ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

グランって、柏たなかのマンションのこと？デュオヒルズグラン？でしょうか？あそこはデュオヒルズガランとか引き渡し後ガラガラなのをからかわれていると聞きました。そこと比較ですか？シャリエも選択に入れてみてはいかがでしょうか。

>>3351
おおたかソライエ検討しながらの柏たなか視野はありません。
グランご存知ないのが残念ですが、おおたかを検討してる人は柏たなかは検討しません。

そういう言い方はないのでは？都内から見たら目くそ鼻くそを笑うみたいなものですから。

>>3353 匿名さん
六町青井や綾瀬、竹ノ塚や向島のような都内よりもおおたかの森や柏のほうが好きな人もいるんですよ

柏たなかは今ひとつかもしれませんが、デュオヒルズグランは良い物件。
完売間近！
検討の価値あり！

六町、青井なんかより私も断然おおたか派です！
柏たなかは行ったことないので、悪く言うつもりはありません。

>>3356 匿名さん
ここでそれ言って虚しい気持ちになりませんか？

は？
虚しくなるわけないわ！五分五分ですから。
デュオヒルズガラン知らなければ見た方が良いです。

グランの方が良い

>>3360

グラン板でもガラン板でも存分に語ってください！

公式サイトにて竣工フォトギャラリーを拝見しました。
セントラルガーデンは広い空間に芝が貼られていて子供が伸び伸び遊べそうですね。
共用施設のアウトドアシアターは友人家族を誘ってシネマ鑑賞ができると書いてありますが、家族単位で借りる形になりますか？

グラン板は盛り上がってます

ソライエかクオンかグランか？

水たまりできませんでしたか？

>>3365 匿名さん

出来ません

>>3365
自動車で走っていたら、低い土地じゃないのに水たまりができている交差点があり、車が水しぶきをあげながら走っていきました。
路面がでこぼこしているとできるんだと発見でした。
台風被害、ニュースで見ているとかなりひどいみたいです。
このあたりは大丈夫そうで安心しました。

ここは駐車場が月額900円からなのが驚きでした。
共有施設も充実しています。
子育てもしやすそう。

今はどのくらいの販売戸数なのでしょうか。20戸弱？

グランは後発なのにそこまで高くないですわ。
特に最上階角部屋4LDKは単価が盛られずお買い得。
1期最大の目玉。

あの90㎡15階は5700万台
予算に問題なくて広い部屋が欲しい人なら狙わない理由がない。

グランの最上階角推しの方がいますが、どういうお立場なのでしょうか？別物件の掲示板まで来て宣伝するって…

ご自身が検討してるなら、人気でないように宣伝しない方が良いと思いますけどね。

>>3370 匿名さん

グランの営業さんですよね、、

ここの関係者さんが、デオヒルズ柏たなかグランの掲示板に、嫌がらせ書き込みしてないでしょうか？すっかり、印象悪い掲示板になってしまっています。グランのつながりで？意地悪？ここの関係者かと個人的意見で申し訳ないです。

>>3372 匿名さん

ここはソライエグランの掲示板ではありませんので、気にされているようでしたら、そちらの掲示板に書かれてはどうでしょうか？
ただし、匿名掲示板なので、誰が書いているかはわからないと思います。

たなかグランの掲示板めちゃ荒れてる

入居者にクセのある人がいるみたい

>>3374 匿名さん
他のマンションの話はあまり良くないですよ
入居者かどうかもわかりませんし

あと何号室が空いているのか、モデルルームの人に聞きたいです。ホームページとかにもはっきり書けばいいのになぁと思います。

ここって値下げありますか？

二割とかはないと思う。

残りわずかみたいですね

あら、ついに！
おおたかで新築はここだけなのに、時間かかりましたね。

>>3379 住民板ユーザーさん2さん

機械式駐車場は売れないよー

大雨の影響で千葉のイメージが下がっているみたい
資産価値も下がるのかな？

千葉のイメージ以前に一点突破でいくと、強みが見えづらいのが苦戦の要因かもですね。災害前から鈍化していましたし。

駅近マンションが多い中、強みに置くのはナンセンスで、悪いマンションではないのに気の毒な印象です。

おおたかが頭打ちなのかなぁ？

８年前におおたかの森住んでたんですが、ずいぶんマンション増えましたね。
その割に駅周辺以外の商業開発が全然進んでないのが問題だなと思いました

女性の街 おおたかジェンヌが失敗でした。
駅近自走式でいいじゃん。

まぁ当時はクオンと競合していたので駅距離では争いたくなかったのでしょう。

>>3383 住民板ユーザーさん2さん

今から買うならグランを買うよね！
道路一本奥と手前じゃ資産価値も
かなり違うしね！

一本入った方がいいという人もかなりいると思いますけど。
資産価値がそういうところにしかないと思うならそちらを買えばよろしいんではないですか。

グランを買うなら内覧できる状態でないと購入したくないかなぁ。中庭の五階建ての駐車場の圧迫感や電車音、道路の脇なので車の音、クオンとの距離感とか色々不安が残る。ソライエのサンライズコートがかなり残って予想外でした。後から売り出すのは売れる場所かと思ってたので。

グランはたしかにクオンとの距離はかなり気になる。規模も巨大すぎるし、駐車場も庭もうるさいでしょう。上階にすんでいても、手前の道路で騒いでいる子供の声なんてよく聞こえますしね。完売するまで相当かかるのでは。一部賃貸とかにするのかもしれませんが。元祖ソライエのほうがむしろ落ち着いてみえます。

建て方に問題があるよね
あの土地にあの建て方はプライバシーが配慮されてない

ソライエ1ももう少しで売り切れるし、おおたかの森でマンション買いたい人はラストチャンスになるので、790戸なら4年もかけて売れば売り切れちゃうでしょ。

>>3391 匿名さん
そうですかね(^_^;)
たいしてソライエと変わらないような。

先月見学に行ったけどマンションが乱立していて何が良いかわからなかった

外から見る限りまだまだ残っている感じですね。
営業トークに騙されず慎重に

>>3394 匿名さん
ここから先はマンション開発計画はソライエグランのみで、商業・飲食施設の開発ラッシュですよ。

公式サイトのトップに資金ゼロ円キャンペーンのお知らせが出ておりますが、
頭金0、諸費用0、引っ越し費用0、照明・エアコン0とは、
頭金以外は値引き、あるいは無料でつけていただけるプレゼントキャンペーン
になりますか？
頭金は単にローンの組み方ですよね？

>>3397 匿名さん

頭金だけではない、諸費用もローンに組み込みという意味での0ですよ。無料になるのは引越と照明・エアコンです。

>>3396 マンション検討中さん
いや、もうすでに…ってお話では？
わざわざ郊外で検討するのにあの眺望はがっかりする、という意見は一部ありますよね。

地域として単純に供給戸数が多すぎるのでは？そりゃすぐには完売しないですよ。人口減少の時代に、ねぇ

つい先日転勤族のママ友が流山市に引っ越す知らせを受けましたが、
千葉で一番人口増加率の高い街なんですね。
最寄りのおおたかの森駅からは都内へのアクセスも良さそうで
価格が安ければ都内のマンションにこだわる必要もないのかな？と
思いました。

人口増加しているからとマンション建てまくった結果、供給過剰になってしまったのでしょう。初期に買った方は先見の明があったのかもしれませんね。

QUONの中古が出てますが400万円以上値上がりしてます。しかもそれが最低限で一番高く入札した人が権利を得るというシステム。公平と言えば公平だが高くなりそう

>>3403 マンション掲示板さん

クオンですか、、？ソライエ含めほかのマンションと比べるには難しいですね。

>>3403 マンション掲示板さん

クオンは高値で出てるだけで売れないでしょ！
いずれ下げると思いますよ！
おおたかのマンションも今が頭打ち！

そろそろ値引のタイミング
グラン販売前がチャンス！

>>3403マンション掲示板さん
suumo見ても入札だという記載は見当たらなかったんのですが、どこに書いてあるのですか？

>>3407 匿名さん
suumoの下の方に記載されてますよ。
値上げ&入札だなんて人気物件は凄いですね。

でもスレ違い

>>3407 匿名さん
HOMESの掲載を見ると分かりやすく載ってますよ

不動産屋さんの見立て！
供給過剰でグランが売りに出る頃には中古マンションはかなり値崩れ起こすとの事！

>>3410 マルチ屋？

共用施設に広い専用ガーデンがあり、その一角にアウトドアシアターが
設置されるようです。
友人家族を誘ってシネマ鑑賞が楽しめると謳っていますが、
この立地で外部への騒音を気にせず映画の野外上映ができるものですか？

>>3412 匿名さん
映像のみですよね。
確か音声は吹き替えなはず。
飛ばしですかね？

おおたかジェンヌが住むマンションなんすか？
セレブ妻ばかりでは挨拶が緊張する

あと残り12戸になりましたね。ここからはラストスパートなので値引きも期待できますね。

>>3415 住民板ユーザーさん1さん

あっという間に完売ですね！
さすがソライエ！
大手の人気物件にしたのは正解でした！

値引きでお得に買うチャンス
3500万くらいの部屋が3150万になれば買いたい

>>3416 マンション検討中さん

大手ではないよ？？？

>>3416 マンション検討中さん
人気でもないよ？

東急と東武を間違えたのでは？

賃貸で結構出てるのね。あの価格で貸せるなら価値あるかなぁ？
おおたかの森、賃貸含めて乱立してるのね。

初めて聞きましたが、おおたかジェンヌという新しい言葉が出てきているんですね。
売主さんがマンションの宣伝のために生み出した造語ですか？
白金ーゼのように、今後おおたかジェンヌも広く周知されていくのでしょうか？

>>3424 匿名さん
まじめに回答するのが憚れますが…
おおたかジェンヌの周知はない、に一票です。
キャッチとしてはずかしいですよね。

>>3425 マンション検討中さん
あれ?流行語大賞にノミネートされてませんでしたか?

流行語大賞に選ばれれば一気に知名度が上がりますね。
マンションの宣伝看板によれば「5,000人の声を集めた女性の街で輝く。おおたかジェンヌ。『流山おおたかの森』を愛するすべての女性に贈りたい。〝わたし〟が輝く全352邸誕生」だそうで、売主さんが考えた造語なのだと思います。

マンション界にはクソ物件オブザイヤーがあるんだけど、マンションポエム大賞とか欲しい


おおたかジェンヌ

正直、面白過ぎる造語ですよね。使う人が恥ずかしくないのが一番大事だとは思いますが。

宝ジェンヌみたいな気分で奥さんは誇らしげ

シロガネーゼも面白すぎる造語で、言われている白金の奥さんたちも恥ずかしそうにしてしいるのでは。こんなのにいい気分になる女性は底が知れますね。
挙句の果てには俺は「カネガネーゼ」とお笑いのだしにもされています。

>>3431 匿名さん

さむすぎて恥ずかしいから、削除をオススメします。

>>3432 名無しさん

いや、いいと思います

実利効果のある設備としてマッサージチェアが上げられていたのでまさか標準装備！？と勘違いしてしまいましたが、共用の設備でしたか。
マッサージチェアはキッズルームに設置されるようですが、おつかれママさんに大人気になるでしょうから複数台あるといいですね。

衛生面、若干気になりますね。マッサージチェアの掃除はどのくらいの頻度でおこなわれるんでしょうか？

>>3435 匿名さん
毎朝、清掃の方が掃除してくれていますよ。

総合的に考えて価格が高すぎるような気がします。

ソライエは、あと、500万安ければ買ってた

小学校の問題がヤバいでしょ
500万安くても買わないな

>>3439 匿名さん
同感です。毒親になりたくない。

>>3434 匿名さん
家電量販店でマッサージするばりにハードルが高いです

駅近でいいとは思う

購入して後悔してるひといる？

プライバシーが配慮されてないマンションだよね？

>>3443 マンション掲示板さん
個人的に購入してよかったなと。
駅から離れていないことで得られるメリットって大きい。駅前のお迎え車の列を見て、自分には出来ないなと思う。豪雨も問題なく音も響かず。部屋のプライベート性は人それぞれの感じ方や部屋の場所次第？かな。

3400万台の部屋が3000万以下になれば買いたい