ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

>>3078 匿名さん
その内の何割が購入に至ったのか。
宣伝広告に力を入れていれば、自ずと来場者は増えるだろうが、その分物件価格にも反映されているハズ。
不動産の世界では、良い物件は広告を打たなくても売れるというのは常識ですよ。

来場1500組で成約300戸前後？なら上出来なんじゃないでしょうか。
同時期販売のクオンやサウスアリーナも売れてるみたいだから、おおたかの森全体で好調なのかな。

>>3081 匿名さん

クオンはおおたかの森で別格でしたね。

>>3082 住民板ユーザーさん
そうかな？
一番はフォレストでしょ？

>>3083 住民板ユーザーさん2さん
フォレストよりクオンのほうが圧倒的に売れるスピードは早かったですね。クオンのほうが坪単価高いのに

>>3084 匿名さん
戸数も販売時の周辺環境、おおたかの立ち位置も全然違うよ

ソライエ2が気になりますよね。今販売中の陽の当たらない部屋、3800万円を検討するなら
しばらく待つのもありかと思う。長谷工マンションなのは理解しているので、格安の部屋を狙いたいな。日当たりは良くってが大前提。クオンとかの話題は正直センスない。ここでは、ソライエ2の情報交換したい。

>>3083 住民板ユーザーさん2さん

同時期販売の売れ行きって括りなのに、何故フォレストが出てくるのか意味不明。
フォレストが竣工のどのくらい前に完売したのか知らないけど・・・早かったの？

>>3086 匿名さん

ソライエ2って別マンションでしょ。ここで情報交換したいって、正直センスないと思いますよ。
下記で情報交換したら？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/

>>3086 匿名さん
ソライエの検討者は日当たりなんて期待してないよ。売りは駅近なのに安いという一点突破主義。
都心だと駅近だと環境が悪いと割り切れけど、おおたかの森まで下ってきて環境の良さを捨てられるかって立ち止まっちゃう人はソライエには辿り着かない。

>>3086 匿名さん

いや、ソライエ2の情報交換したいのはあなたぐらいじゃないでしょうか。
板違いだと思います。

保育園はともかく、幼稚園にも入れないとは本当ですか？
流山市は共稼ぎの子育て世帯をターゲットとした街づくりにより30～40歳代の人口ボリュームが増加していて、子育て家族に選ばれる市になっていると書いてありますが、保育園・幼稚園という受け皿があるからこそではないんですか？

>>3090 匿名さん

本当に移住を検討されているなら保育園・幼稚園・小学校・中学校の現状を調べてからの方が良いですよ。

>>3090 匿名さん

おおたかの森の保育園、幼稚園問題は深刻ですよ。

選ばなきゃなんとかなりますよ

教育事情について調べたり質問するならここよりおおたかの開発スレッドとかの方が良いかと

ほらほら
営業さんが困ってるよ！

確かに！
マンション購入の検討に際して子供を預ける幼稚園や保育園について情報交換したいと思うのは当然ですよね。

本当に知りたいと思っているのならこんな掲示板での情報交換より市役所などに問い合わせた方がよっぽど正確ですよ。
おおたかの森周辺は子どもが溢れかえってますので正直教育環境は良くないです。とだけ書いときます

私の担当者も同じことをおっしゃていました。こちらが40歳超えた夫婦だからそんなこと言うのかなと思いました。今は良いけど、将来的な価値について疑問が残るエリアです。

自分が売ってるエリアを悪く言うなんてすごい営業マンだね。
私はそういう営業の仕方って一切信用しないから、その人からは買わないな。

東武の営業マンは他社と比べてイケてないですからね?
ナメた態度の人もいましたし

東武の営業マンではなくて長谷工の営業マンですね。

こちらのマンションは、駅から近い割に価格も低めで魅力的ですが、この辺りは、大畔地区に出来る新設小学校が通学校になります。
大人の足でも20分はかかる場所です。小学1年生なら4.50分はかかるかもしれません。
つい先日、滋賀県でなんの落ち度もない子供が巻き込まれる痛ましい交通事故が起きたところですし、これから小学校に上がるお子さんをお持ちの方は、よく考えられた方が良いかと思います。

クオン・ノーステラス・パークホームズと同じ学区ですよね確か。

新しくできる学校が通学区の学校なのですが。
駅の近くになると、そもそももうそこまで土地がないですし、学校ができるほどの広さとなると
遠くなってしまうというような状況でしょうか。
遠いなら遠いで、スクールバスなどがあればいいのでしょうけれど、
このあたりだと難しいかもしれませんね。

小学校遠いのは厳しいな

この地域は路上喫煙は禁止ではないですよね。どこかのマンションの住人は、日課なんで今日も駅までタバコ吸いながら出勤しますなんて方がいますので、購入の際には気をつけましょう。

>>3106 マンション検討中さん
流山市のホームページに、流山市路上喫煙の防止及びまちをきれいにする条例に基づく路上喫煙防止重点区域の追加指定について、というところがあるかと。ソライエ周辺もその枠内に入ってるのが、地図で確認出来ると思います。

>>3107 eマンションさん
ありがとうございます。ここは安心ですね。

子供なんかどうでもいいでしょ。駅に近いのは最高！
あと居酒屋も近いし。

>>3109 匿名さん
自分の子供だけでなく、他所のお子さんも元気に過ごせるのを見られるマンションになるのだろうなと思います。小中学校の後、高校に電車で通うにも駅近は安心ですね。

ファミリータイプのマンションですから、子どもの学校を含めた住環境で判断したいという人は多いと思います。その意味では条件が厳しいマンションですね。

ファミリー層むけの部屋は多いかもしれませんが、年配の方や高校生以上と思われるお子さんのご家庭も見かけましたよ。

おおたかだと、私立の学校に通っている子も多いです。船橋方面や都心、埼玉にもつくばにも通学便利ですよね。

TX沿線に限らず私学を選択しているご家庭は多いですよ。

ここってまだ2900万円台の部屋って残ってるんでしょうか

結局ここより池の方が売れたのか

>>3110 eマンションさん
高校からは流山市以外をお勧めします。

>>3118 匿名さん
どういう意味ですか？なぜ？

>>3119 匿名さん
自転車圏内の高校を検索して、その高校の偏差値と口コミ、学生数や校風を見ると、本当に選べる要素が少ないと感じます。中学までと違い高校は学力で入れる学校が決まるので、選べないかもしれませんが。2路線の強みはあるけれど、近隣の柏市も流山市も子供の人数が増えている以上、近場の丁度いい高校、ちょっと良い高校の受け入れ人数があまり変わらないなら激戦区になりそうな気もします。

>>3120 eマンションさん

柏市に東葛高校がありますよ。
母校ですが偏差値70以上ありますし、他にも偏差値の高い高校はあると思いますが。

ソライエ流山おおたかの森ってヤフー不動産をみて見学するとＴポイントがもらえるみたいですが、実際にもらえた人いますか？

そろそろ中って見れるんですかね？

確かに流山市内の高校は学力的には昔からあまり高くはありません。伝統ある流山高校も、商業的な科でしたので、就職前提の教育だった気がします。ですが、近隣には私立も公立もたくさんありますし、選択肢は少なくないと思います。とくにこのあたりだけが高校進学が激戦とは聞きません。前の方が書かれている東葛飾高校は、数年前から中高一貫教育も始まりました。宿題は多いですが、少数精鋭のユニークな教育が行われていて、興味深いです。

>>3124 マンション検討中さん
最近の東葛高校は落ち目ですよ。この辺じゃ渋幕一択でしょ。まぁ都内の方が通いやすいかもしれませんが。

隣接協定というのがあって、流山市からだと県外の春日部高校や竹園高校なんかも行けるので、選択肢は意外にたくさんあります。ただ、偏差値だけでなく通学時間や定期代のこともあるので、制度上行けるからといってもよく調べたほうが良いですが。

https://www.pref.chiba.lg.jp/kyouiku/seisaku/kaikaku/miryoku/gakku/rin...

>>3120
自転車で行ける範囲、となると、かなり限定されますね。

>>3126 匿名さん
現在都内在住の為、隣接協定というものを初めて知りました。制度も学校情報も、土地の縁のなく引っ越すので調べ直します。教えて下さりありがとうございました！

>>2123
日曜は内覧可能との事でした

先週伺ったら残りかなり少なくなってきてましたが、小中学校の距離が心配で柏の葉の建設中マンションと迷い決めきれませんでした。街の雰囲気が好きでおおたかに住みたいものの、子供の住環境を考えると柏の葉の方が安心かなと迷いますね。