千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエ流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-03-04 22:20:46

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。


所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)
    千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
交通:東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数:352戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:60.41㎡~90.07㎡

売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07

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ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 3038 匿名さん

    この程度で組織的隠ぺいをする土壌があるとして心配しているときりがありませんけどね。組織的隠ぺいをする土壌がないことを確認することは極めて困難。

  2. 3039 匿名さん

    こ、この程度?

  3. 3040 検討板ユーザーさん

    長谷工は耐震偽装で行政処分、25億円の所得隠し、社員の横領、管理人の管理費着服等々、色々あるんですから盗撮くらい気にしてたんじゃ住めないですよ。

  4. 3041 匿名さん

    三井は杭、地所は土壌汚染、スーパーゼネコンは談合や鉄筋のごまかし等々、皆喉元過ぎれば忘れている数々の問題があり、国も警察も学校も不祥事や職員の犯罪など挙げたらきりがありませんね。正義漢ぶりたいなら過去の不祥事を全て統計的に分析しないと間抜な対応になってしまいます。不祥事をうまく隠し通している企業も少なからずありますね。だからこの程度の問題云々と言っているだけです。

  5. 3042 匿名

    おこころが広いですね。
    長谷工さんが見たら感激すると思います。

  6. 3043 マンション検討中さん

    誰か統計にしてください

  7. 3044 匿名さん

    >>3041 匿名さん
    「不祥事をうまく隠し通している企業も少なからずありますね」ってそんなに沢山あるんですか?
    ご存知と言うことは、隠しきれてないって事のような(´・ω・`)?

  8. 3045 匿名さん

    ゼネコン不正を黙って見過ごすばかりかその利益も与えるって
    自分が損しなければ悪人と取引も厭わないって施工不良瑕疵などリスク上等の社会を歓迎するってことだけどね。

  9. 3046 匿名

    もうやめてほしいな。
    売れなくなってよいの?
    騒がなければ、契約は増えると思いますが。

  10. 3047 匿名さん

    >>3046 匿名さん
    これはあらしなので何言ってもやめないですよ。
    無視が一番。

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  12. 3048 匿名

    どれが嵐なのかも、わかりません。区別する方法はあるのでしょうか。

  13. 3049 匿名さん

    >>3048 匿名さん
    何回かのやり取りで察しがつきます。
    大抵は粘着質な反論が延々と繰り返されます。

  14. 3050 匿名

    >>3041 匿名さん

    全くの正論です。

  15. 3051 匿名

    >>3043 マンション検討中さん

    他力本願

  16. 3052 匿名

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  17. 3053 匿名さん

    >>3049 匿名さん
    嵐が過ぎ去るのを待つしかないんですかね。

  18. 3054 匿名さん

    >>3053 匿名さん
    あらしはスルーして、前向きな話題を提供するのも良いかも。
    変なのは読み飛ばせばいいと思います。

  19. 3055 匿名

    そこに真実が隠れているかもと、こちらは思っていたりします。〔笑〕

  20. 3056 通りがかりさん

    こんなネタで盛り上がってるのこのスレぐらい。最近は、ほとんど長谷工マンションって言っても良いぐらい多いのに。

  21. 3057 匿名さん

    盗撮、隠蔽なんでもOKみたいな人がここの住民で無いと良いですね。他の会社も似たような事やってるからOKという論理だと、入居後にも他の人もやってる人がいるからとゴミ捨て場が荒れたり、玄関前に私物放置など規約を守らない人が増殖しそうです。

    今回の不祥事は真摯に受け止め、デベロッパーや管理会社にはこの件も踏まえて今後は適切に対応していただくように入居後やっていけば良いかと思います。

  22. 3058 口コミ知りたいさん

    >>3057 匿名さん

    盗撮、隠蔽何でもokなんて人、まずいないでしょう。
    逆にマスコミの報道、その一件だけで判断するのはって、ことだと思いますけどね。マスコミに出てないから隠蔽&盗撮は無いとは、言い切れないから、皆そういう意味で言ってるのかと。
    ある意味、マスコミや、広告からの情報だけで、すべてを真摯に受け止められるってすごいです。

  23. 3059 通りがかりさん

    >>3058 口コミ知りたいさん
    長谷工HPにも情報でてるよ

    まあ売れ行きには大して影響無いと思いますね。マンションの優先順位は立地が一番ですかね。長谷工除外すると周辺で選べる物件ほとんど無くなっちゃうし。

  24. 3060 住民板ユーザーさん1

    ここってあとどのくらい残ってるかご存知の方いませんか?
    MR行くのが数週間後になりそうで、とても気になります。

  25. 3061 匿名

    電話して聞けば良いと思う。聞けない理由はあなたが業者だからと私は思う。自分のところを頑張ってお売りなさい。

  26. 3062 通りがかりさん

    なんで、ここはぎすぎすした人ばかりなのでしょうか?嵐の人はどこの営業マンなんですか?

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  28. 3063 住民板ユーザーさん1

    すみません、過去の流れ見てませんでした。
    でもいきなりそんなキツイ言い方されて驚きます。ここはこういう雰囲気なんですね。
    余計なことを聞いてしまったようですみませんでした。

  29. 3064 匿名さん

    物件の話をしましょう。

    現地を見てきました。以前書き込みのあった団地というにしてはきれいでしたが、むしろドミノみたいというのがぴったりな感じでした。
    開放感や落ち着いた雰囲気はありませんでしたが、そこは駅近という点でトレードオフと割り切れるかどうかなんですかね。

  30. 3065 匿名さん

    マンションレビュー千葉県人気No.1なのだそうです。マンションレビューって何ですか?知りませんでした…
    この掲示板ではないですよね??

    352邸でかなり大規模。実は女性の集団が苦手なので、幼稚園の送り迎えなど集団でエントランスをふさがれると緊張します。ただ、ここまで大規模だと歩いてバス停まで行かなくていいから便利です。幼稚園もきっと選び放題と思います。 また、平置き駐車場なので機械式が苦手な人にもメリットがあり、月額500円。
    3LDKも70㎡台でかなり広く、都内よりも広々とした間取りが買えると感じました。植栽も多く、子供を育てる環境として素敵でしょうね。

  31. 3066 匿名さん

    >>3065 匿名さん
    幼稚園も保育園も選び放題ではないです。幼稚園も保育園もどこでも入れるわけではないです。

  32. 3067 口コミ知りたいさん

    >>3065 匿名さん
    3066さんもおっしゃっている通り、保育園、幼稚園は本当に大変です。都内共働きフルタイム正社員でも、3歳児4月から入園の保育園落ちました。。参考になればと思い書きますが、新規の保育園の説明会に行ったときに、都内から越された方が、保育園に入れず、都内の保育園に預けてから出社されてると話してました。。今は県外からのフルタイム共働きは、優先が高いみたいですが。。
    ここは、中途入園になるかと思いますので、共働きの方は、色々想定されたほうがよいかと思います。

  33. 3068 通りがかりさん

    乱開発のツケが回って、人口の急激な増加に幼稚園も学校も間に合いません。
    行政はどうするんだろう…

  34. 3069 匿名さん

    >>3066 匿名さん

    幼稚園も保育園も入れないよ
    人口増加しすぎ

  35. 3070 匿名

    柏市が良くなるよね。。。

  36. 3071 マンション検討中さん

    保育園は家の近くで入れたいと思うので、やはり大変だと思うのですが、
    幼稚園は選ばなければどこかしら入れますよ。人気のある園はプレ参加必須だったりしますし流山市に限らない話だと思います。

  37. 3072 通りがかりさん

    無責任だね。
    幼稚園だって選ぶでしょ。

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  39. 3073 匿名さん

    >>3071 マンション検討中さん

    幼稚園こそ選ぶものです。
    流山市の幼稚園に入らないなら流山市に住まなくていいじゃん笑

  40. 3076 通りがかりさん

    [NO.3074と本レスは、ご本人様からの依頼により、NO.3075は削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  41. 3077 匿名さん

    蚊が大量発生するマンションはイヤですね。

  42. 3078 匿名さん

    ここの広告見たけど来場者1500名突破したそうですね。
    多くのひとに来場してもらえる魅力がある最強マンションなのは間違い無いですよね!

  43. 3079 匿名さん

    営業が書き込みをして自分で参考になるを押す

  44. 3080 通りがかりさん

    >>3078 匿名さん
    その内の何割が購入に至ったのか。
    宣伝広告に力を入れていれば、自ずと来場者は増えるだろうが、その分物件価格にも反映されているハズ。
    不動産の世界では、良い物件は広告を打たなくても売れるというのは常識ですよ。

  45. 3081 匿名さん

    来場1500組で成約300戸前後?なら上出来なんじゃないでしょうか。
    同時期販売のクオンやサウスアリーナも売れてるみたいだから、おおたかの森全体で好調なのかな。

  46. 3082 住民板ユーザーさん

    >>3081 匿名さん

    クオンはおおたかの森で別格でしたね。

  47. 3083 住民板ユーザーさん2

    >>3082 住民板ユーザーさん
    そうかな?
    一番はフォレストでしょ?

  48. 3084 匿名

    >>3083 住民板ユーザーさん2さん
    フォレストよりクオンのほうが圧倒的に売れるスピードは早かったですね。クオンのほうが坪単価高いのに

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  50. 3085 通りすがり

    >>3084 匿名さん
    戸数も販売時の周辺環境、おおたかの立ち位置も全然違うよ

  51. 3086 匿名

    ソライエ2が気になりますよね。今販売中の陽の当たらない部屋、3800万円を検討するなら
    しばらく待つのもありかと思う。長谷工マンションなのは理解しているので、格安の部屋を狙いたいな。日当たりは良くってが大前提。クオンとかの話題は正直センスない。ここでは、ソライエ2の情報交換したい。

  52. 3087 匿名さん

    >>3083 住民板ユーザーさん2さん

    同時期販売の売れ行きって括りなのに、何故フォレストが出てくるのか意味不明。
    フォレストが竣工のどのくらい前に完売したのか知らないけど・・・早かったの?

    >>3086 匿名さん

    ソライエ2って別マンションでしょ。ここで情報交換したいって、正直センスないと思いますよ。
    下記で情報交換したら?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/











  53. 3088 通りがかりさん

    >>3086 匿名さん
    ソライエの検討者は日当たりなんて期待してないよ。売りは駅近なのに安いという一点突破主義。
    都心だと駅近だと環境が悪いと割り切れけど、おおたかの森まで下ってきて環境の良さを捨てられるかって立ち止まっちゃう人はソライエには辿り着かない。

  54. 3089 住民板ユーザーさん

    >>3086 匿名さん

    いや、ソライエ2の情報交換したいのはあなたぐらいじゃないでしょうか。
    板違いだと思います。

  55. 3090 匿名さん

    保育園はともかく、幼稚園にも入れないとは本当ですか?
    流山市は共稼ぎの子育て世帯をターゲットとした街づくりにより30~40歳代の人口ボリュームが増加していて、子育て家族に選ばれる市になっていると書いてありますが、保育園・幼稚園という受け皿があるからこそではないんですか?

  56. 3091 匿名さん

    >>3090 匿名さん

    本当に移住を検討されているなら保育園・幼稚園・小学校・中学校の現状を調べてからの方が良いですよ。

  57. 3092 匿名さん

    >>3090 匿名さん

    おおたかの森の保育園、幼稚園問題は深刻ですよ。

  58. 3093 匿名さん

    選ばなきゃなんとかなりますよ

  59. 3094 匿名さん

    教育事情について調べたり質問するならここよりおおたかの開発スレッドとかの方が良いかと

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  61. 3095 匿名

    ほらほら
    営業さんが困ってるよ!

  62. 3096 通りがかりさん

    確かに!
    マンション購入の検討に際して子供を預ける幼稚園や保育園について情報交換したいと思うのは当然ですよね。

  63. 3097 マンション掲示板さん

    本当に知りたいと思っているのならこんな掲示板での情報交換より市役所などに問い合わせた方がよっぽど正確ですよ。
    おおたかの森周辺は子どもが溢れかえってますので正直教育環境は良くないです。とだけ書いときます

  64. 3098 匿名

    私の担当者も同じことをおっしゃていました。こちらが40歳超えた夫婦だからそんなこと言うのかなと思いました。今は良いけど、将来的な価値について疑問が残るエリアです。

  65. 3099 住民板ユーザーさん1

    自分が売ってるエリアを悪く言うなんてすごい営業マンだね。
    私はそういう営業の仕方って一切信用しないから、その人からは買わないな。

  66. 3100 匿名さん

    東武の営業マンは他社と比べてイケてないですからね?
    ナメた態度の人もいましたし

  67. 3101 匿名さん

    東武の営業マンではなくて長谷工の営業マンですね。

  68. 3102 匿名さん

    こちらのマンションは、駅から近い割に価格も低めで魅力的ですが、この辺りは、大畔地区に出来る新設小学校が通学校になります。
    大人の足でも20分はかかる場所です。小学1年生なら4.50分はかかるかもしれません。
    つい先日、滋賀県でなんの落ち度もない子供が巻き込まれる痛ましい交通事故が起きたところですし、これから小学校に上がるお子さんをお持ちの方は、よく考えられた方が良いかと思います。

  69. 3103 匿名さん

    クオン・ノーステラス・パークホームズと同じ学区ですよね確か。

  70. 3104 匿名さん

    新しくできる学校が通学区の学校なのですが。
    駅の近くになると、そもそももうそこまで土地がないですし、学校ができるほどの広さとなると
    遠くなってしまうというような状況でしょうか。
    遠いなら遠いで、スクールバスなどがあればいいのでしょうけれど、
    このあたりだと難しいかもしれませんね。

  71. 3105 匿名さん

    小学校遠いのは厳しいな

  72. 3106 マンション検討中さん

    この地域は路上喫煙は禁止ではないですよね。どこかのマンションの住人は、日課なんで今日も駅までタバコ吸いながら出勤しますなんて方がいますので、購入の際には気をつけましょう。

  73. 3107 eマンションさん

    >>3106 マンション検討中さん
    流山市のホームページに、流山市路上喫煙の防止及びまちをきれいにする条例に基づく路上喫煙防止重点区域の追加指定について、というところがあるかと。ソライエ周辺もその枠内に入ってるのが、地図で確認出来ると思います。

  74. 3108 マンション検討中さん

    >>3107 eマンションさん
    ありがとうございます。ここは安心ですね。


  75. 3109 匿名さん

    子供なんかどうでもいいでしょ。駅に近いのは最高!
    あと居酒屋も近いし。

  76. 3110 eマンションさん

    >>3109 匿名さん
    自分の子供だけでなく、他所のお子さんも元気に過ごせるのを見られるマンションになるのだろうなと思います。小中学校の後、高校に電車で通うにも駅近は安心ですね。

  77. 3111 匿名さん

    ファミリータイプのマンションですから、子どもの学校を含めた住環境で判断したいという人は多いと思います。その意味では条件が厳しいマンションですね。

  78. 3112 マンション掲示板さん

    ファミリー層むけの部屋は多いかもしれませんが、年配の方や高校生以上と思われるお子さんのご家庭も見かけましたよ。

  79. 3113 マンション検討中さん

    おおたかだと、私立の学校に通っている子も多いです。船橋方面や都心、埼玉にもつくばにも通学便利ですよね。

  80. 3114 匿名さん

    TX沿線に限らず私学を選択しているご家庭は多いですよ。

  81. 3115 マンション検討中さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  82. 3116 販売関係者さん

    ここってまだ2900万円台の部屋って残ってるんでしょうか

  83. 3117 通りがかりさん

    結局ここより池の方が売れたのか

  84. 3118 匿名さん

    >>3110 eマンションさん
    高校からは流山市以外をお勧めします。

  85. 3119 匿名さん

    >>3118 匿名さん
    どういう意味ですか?なぜ?

  86. 3120 eマンションさん

    >>3119 匿名さん
    自転車圏内の高校を検索して、その高校の偏差値と口コミ、学生数や校風を見ると、本当に選べる要素が少ないと感じます。中学までと違い高校は学力で入れる学校が決まるので、選べないかもしれませんが。2路線の強みはあるけれど、近隣の柏市流山市も子供の人数が増えている以上、近場の丁度いい高校、ちょっと良い高校の受け入れ人数があまり変わらないなら激戦区になりそうな気もします。

  87. 3121 マンション検討中さん

    >>3120 eマンションさん

    柏市に東葛高校がありますよ。
    母校ですが偏差値70以上ありますし、他にも偏差値の高い高校はあると思いますが。

  88. 3122 マンション検討中さん

    ソライエ流山おおたかの森ってヤフー不動産をみて見学するとTポイントがもらえるみたいですが、実際にもらえた人いますか?

  89. 3123 マンション検討中さん

    そろそろ中って見れるんですかね?

  90. 3124 マンション検討中さん

    確かに流山市内の高校は学力的には昔からあまり高くはありません。伝統ある流山高校も、商業的な科でしたので、就職前提の教育だった気がします。ですが、近隣には私立も公立もたくさんありますし、選択肢は少なくないと思います。とくにこのあたりだけが高校進学が激戦とは聞きません。前の方が書かれている東葛飾高校は、数年前から中高一貫教育も始まりました。宿題は多いですが、少数精鋭のユニークな教育が行われていて、興味深いです。

  91. 3125 匿名さん

    >>3124 マンション検討中さん
    最近の東葛高校は落ち目ですよ。この辺じゃ渋幕一択でしょ。まぁ都内の方が通いやすいかもしれませんが。

  92. 3126 匿名さん

    隣接協定というのがあって、流山市からだと県外の春日部高校や竹園高校なんかも行けるので、選択肢は意外にたくさんあります。ただ、偏差値だけでなく通学時間や定期代のこともあるので、制度上行けるからといってもよく調べたほうが良いですが。

    https://www.pref.chiba.lg.jp/kyouiku/seisaku/kaikaku/miryoku/gakku/rin...

  93. 3127 匿名さん

    >>3120
    自転車で行ける範囲、となると、かなり限定されますね。

  94. 3128 eマンションさん

    >>3126 匿名さん
    現在都内在住の為、隣接協定というものを初めて知りました。制度も学校情報も、土地の縁のなく引っ越すので調べ直します。教えて下さりありがとうございました!

  95. 3129 マンション検討中さん

    >>2123
    日曜は内覧可能との事でした

    先週伺ったら残りかなり少なくなってきてましたが、小中学校の距離が心配で柏の葉の建設中マンションと迷い決めきれませんでした。街の雰囲気が好きでおおたかに住みたいものの、子供の住環境を考えると柏の葉の方が安心かなと迷いますね。

  96. 3130 匿名さん

    ガーデンコートは日当たり悪そう

  97. 3131 匿名さん

    >>3129 マンション検討中さん

    >>3129 マンション検討中さん
    柏の葉で今販売している新築マンションもかなり小学校から遠いですよ。
    こちらのマンションの通学校となる新設小学校は、バス通学ができそうなので、長い距離歩かせるより、安心かな?と思ったりします。

  98. 3132 匿名さん

    >>3131 匿名さん
    なるほど、確かにそうですね。柏の葉と比較してみたいと思います。新しい視点を教えてくださりありがとうございます。


  99. 3133 マンション検討中さん

    >>3124 マンション検討中さん

    中高一貫になったのですね。
    知りませんでした。

    >>3125

    渋幕は別格ですよね。東葛は実家から近いため選びましたが、渋幕は偏差値以上に入学が厳しそうだったため受けませんでした。

  100. 3134 通りすがりさん

    >>3133 マンション検討中さん
    ここは検討板。あなたの受験の情報なんて誰も求めてないんだけど。

  101. 3135 マンション検討中さん

    >>3134 通りすがりさん

    検討しているからこその地域の情報交換ですよ。僻まないで下さい。

  102. 3136 eマンションさん

    >>3135 マンション検討中さん
    この物件からの高校情報は知らないことが多く本当に助かります。中学までは多少歩いても通えるどかにか割り振られるのだからとあまり気になりませんが、高校で2回乗り換えや1時間以上は部活もあると厳しいかなぁと。私の通勤も含め遅延対策に2路線あるのが安心です。


  103. 3137 マンション検討中さん

    >>3135 マンション検討中さん

    流山市内の高校は評判が良くないとの書き込みに対し少し不安を覚えていたのですが、お近くに教育制度のしっかりとした高校がいくつかあるようで安心しました。
    私もマンション購入を検討する上で保育園や学校の情報は必要不可欠であると考えております。"通りすがり"の方に否定的な意見を言われたくはないものですね。

  104. by 管理担当

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総戸数 72戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 千葉県の物件

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸