ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

ウエリスは検討外だってことを、クオンの話題が出るあたりで察してよ。毎日10分は辛いし、女子は夜あの公園通るの危ないでしょ。
南口なら中古のフォレスト買った方が良いよ。

>>2762 匿名さん
プラス、アウトフレーム

確かに湿地近いね

実際、皆さん購入したとして、中庭でヨガやります？
何だかんだでやらないような。。
子供がキャッキャする分には大分いいと思いますが。

>>2768 匿名さん
サウスアリーナは何のサービスもしてくれないですよ。竣工したから期待してモデルルームに行ったけど無理でした。ソライエはサービスありますか？

>>2774 匿名さん
値下げはどこも最後の最後ですよ。
まだまだ見込み客いるのに値下げなんてするわけない。

>>2773 マンション検討中さん

私も中庭でヨガはたぶんしないと思います…。
でも、駐輪場だけよりは、多少日当たり良くなくても中庭に緑があるのはいいなと思いましたし、小さなお子さんが安心して遊べる場所があるのも悪くはないかなと。
ヨガどうこうよりも、もう少し実際的なアピールができるとよいですよね。

検討中の者です。
フロントコートの3、4階だと南側道路向かいに10階建くらいのマンションが建つと日陰の影響はどうでしょうか？
冬至あたりの、フロントコートの陽当たりがわかる写真をお持ちの方いましたらアップ頂けると幸いです。

>>2777 口コミ知りたいさん

先日、シミュレーションを見てきました。
とても分かりやすかったので、是非一度ご覧になるとよいと思います。時間単位でこまかく見られます。
結果、自分の希望している部屋はさほど気になりませんでした。

>>2777 口コミ知りたいさん

あ、真向いに建物が建つ前提ではなくて、南西の斜め向かいの大規模マンションが建った場合の陽当たりシミュレーションです。

>>2779 口コミ知りたいさん
有難うございます。
南西側の大規模マンションのシミュレーションはあるんですね。
C68街区建物の日陰は並びの完成済み建物の日陰を現地確認して見てみます。

見込み客ってどんなお客さんのこと？
教えてほしい。
素人にもわかるように願います。

>>2781 匿名さん
買う可能性のある客。これ以上分かりやすい説明はないと思います。

>>2789 検討板ユーザーさん
ウチの大きい子供達が迷惑かけてすみません

>>2777 口コミ知りたいさん
先月ですが、午後見に行った時は、前の建物が正面に当たる位置の部屋は、8階くらいまで縦に思いっきり影ができてました。
ですがもう北口はマンションが乱立しすぎて、完全に日陰のないマンションというのは難しい気がします。

>>2791 通りがかりさん

まあ、真南向きのマンションが買えない時点で、おおたかの森のほとんどのマンションでは午前か午後が日陰になってしまいますね。

最上階なら、ソライエも含めほとんどのマンションで日当たりは問題ないですよね。日当たりが気になるなら、上層階を買いましょう。

ギャラリーでシミュレートしましたが、
8階から上あたりはどこも概ね日当たり良好でした。

上階はもう残ってる部屋無いと思います、確か

当然ながら、良い物件は先に売れちゃう。余った部屋をどう売り切るか。ここからが営業の力。頑張れ！

>>2791 通りがかりさん
情報有難うございます。
冬場を除けばフロントコートの陽当たりは許容範囲かなぁと思えました。

確かにガーデン、サンライズよりはフロントですよね。
ただ今後、新しい大きなマンションや、前の空き地にどんな建物がたつか分からないからサンライズと迷ってます。。。

>>2798 マンション検討中さん
2月2日14時半過ぎの写真です。

この時期、昼間でもサンライズコートですら日照期待できずなんだ
フロントコート残りどのぐらい空いてるんだろ
サンライズもないなー

フロントコート、先月、ちょうど建物中央部が発売されていたように思います。
なお、以前近所の賃貸に住んでいましたが、南西向きの夏場はかなり日当たりがきつく、暑くてしんどかったです。南西なので朝陽が恋しかったことを思い出します。
南西、南東、お好みかなーと思います。

おおたかは南向きの物件が少ないですね

>>2803 匿名さん
冬の昼過ぎから夕方ですから日陰になるのも仕方ないと思いますよ

入居が待ち遠しいです。

おおたかの森で駅近なら、ソライエを買うべきか、C72を待つか悩みますね。
C72は4年後完成のようなので、そこまで待てないならソライエですかね。

C72スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572

私は南東の方が好みなので、サンライズを検討しています。
初めはソライエの広告ださいなあ、なんて思っていたのですが、気にならなくなってきました。
なんならヨガも1回くらいしてみたい(笑)

わざわざこんな書き込みをしに来るような人がご近所にならないと分かった時点で有能なキャッチフレーズかとｗ

そそ、あのキャッチはそんな発想の人が寄り付く事が無くなるのが狙いなんですよ。
見事にハマってくれる方がいるので狙い通りに作用してますね。ある意味キャッチには非常に感謝してます。

ジェンヌって、どこがパリだ？

流山ジェンヌだとさw

ジェンヌを批判している方が旗色が悪いね。

ヨガイエは？

>>2817 匿名さん
この住宅を購入するような層は自分の子供に手一杯で、よそのお子様に構ってる暇はないのでは？

どういう層ですか。ジェンヌとの関係が不明ですね。自分の子に手いっぱいでなくよその子を構ってる親ってどういう人ですか。

その適否は別だが、初めにヨガイエって言葉を使った人は発想力あるなぁと思いました。

>>2821 匿名さん
センスは悪いけどね。

センスあると褒めてる本人が誰からも、褒めてくれないから、自分で書き込んでいると思う。ヨガイエ？？ただの下手な悪口。空が見えないのに、空が見えるソライエとか書いたあったけどそちらの方が、胸に刺さりました。やはり空が見える部屋を買いたいと思う。

>>2820 匿名さん
ジェンヌ云々なんて関係ないと思ってるってことでしょ。
くだらない子供の煽りに本気になるような暇人はいないってこと。

>>2824 マンション検討中さん
すごい読解力ですね。ひょっとして御本人ですか。

ファミリー向マンションなんだから女性と同じ人数の男性が入居するのに何考えてプロモーションしてるんだろうね

男性ですが、ファミリーマンションで奥さんに焦点を絞るのも悪くないと思います。これは感性の違いで、理屈を述べても意味ないですね。

まぁ女性側に決定権が有る家庭が多いでしょうからねぇ
単純に購入後の在宅時間も女性の方が圧倒的でしょうし

プロモーションの文言ってそんなに重要事項ですか？
ただケチを付けてるだけでしょ。

中庭結構木を植えてありますが、セミとかすごい来ますかね？

>>2830 通りがかりさん
陽が当たらない中庭だから枯れにくい植栽を植えてほしいですね。

>>2829 匿名さん
いい部屋が買えなかった妬みじゃないかな　笑

>>2829 匿名さん
そのプロモーションが気にくわないと嫁が拒絶しました。
過去レスにもそういう投稿が見受けられるし、女性ってそういうところに厳しいみたい。
男目線だと立地と間取りと価格以外はどーでも良い話だけど。

プロモーションだけで拒絶というよりは、もともと買う気がないだけだと思います。でなければ高額な不動産を買うのにあまりにも軽率、無知と言わざるをえませんし、男とか女とかいう前に幼稚。まさかそんなことはないでしょう？　

>>2834 匿名さん
価格、間取、立地で大差の無い他物件でこんな拒絶は無かったので、本当に売り方が嫌だったのかと。
信用ならない連中から数千万の買い物はできないというのが嫁の論法。
実際、担当営業と合わなくてやめたという話はここに限らずよくあるもの。
自分も分かったような口で嫁を馬鹿にしたけど、実際に何件か営業されて思ったのが、他所との違いがだんだん分からなくなってくるということ。
(価格と立地は営業に会わずとも確認できる)
結局素人の身としては、売り手を信用して乗っからなければならないのだなと。
後に千葉県人気No.1物件なんて広告が出て、こんな詐欺広告を出す奴は信用ならないと自分も思ったわ。

このプロモーションで売り手の信用度を判断すると言っても、大多数のひとは同調しませんね。素人というならもっと勉強してマンションを見る目を養ってから買わないと後悔しますよ。

>>2835 匿名さん
詐欺広告に頼るくらい売ってる側に自信が無いと思ったら、そりゃあ素人は買えないですよ。
でも自分はプロ以上の見識があると自負している方は、プロモーションを気にせず買っているのです。
どちらも正解です。

>>2836 匿名さん
予算が無いのに新築マンションに手を出すような人が勉強しても知れています。
後悔できるだけの見識も無いのだから心配無用です。

奥さんがどう言ったとかでなくて、自分でも判断しないと後悔の元です。
自分で判断されて他所を選ばれたなら、わざわざここに来る必要はないでしょう。

流山市のキャッチフレーズだって同じよう内容です。
文言がそんなに気になるなら流山市以外の自治体を選ばれたらいかがですか。

>>2837 匿名さん
でも詐欺広告だと気付かずに騙されて買ってしまうもっと素人さんもいるのでは？それは正解ではないですよね。
よく調べずに騙された方が悪いというのもなんか違うと思うし。

>>2836 匿名さん
勉強して見る目を養ってしまったらマンション買う人がいなくなるじゃないですか。
無知をだまくらかしてやりくりしてる事業者どもが、広告でそれをアピールしてくるから勉強してる人ほど敏感になるんだと思いますけど。

無知ですみません。
もし、部屋が売れ残ると、既購入者にどのようなデメリットがありますか？

ここは売れ残って未使用物件になってからが本番なんですよ。
プレミア立地なら別ですが、近所でここと同スペックの築浅中古物件がちょこちょこ売りに出されるので、完売してしまってもたいした問題ではありません。

>>2842 匿名さん
売れ残ると値引きして投げ売りが始まります。
それで安く買えた人は、中古で売るときにそれだけ安く売ることができます。
竣工前に定価で買った人が中古で売ろうとしたら、安値で買った人と価格で勝負しなくてはなりません。
つまり数百万円レベルで損するわけです。

>>2839 匿名さん
流山市の取り組みを東武の手柄のように宣伝するところがまさに詐欺広告ですね。

巧妙なところはここで素人に叩かれるようなヘマはしませんね。キャッチフレーズを詐欺だのと騒ぐ人は不動産の素人というより世間知らずなのでしょうかね。普段キャッチフレーズなど鵜呑みにはしないでしょう。もっと客観的な情報を自分の目で確認しないとダメ。

自称プロ的な方がこんな板でシロート相手に指南されてる状況こそが笑えますね。
アドバイスになってるのかなってないのかというと、根拠のない自己判断みたいですね。

>>2847 検討板ユーザーさん
もっと素直になったらどう。どうしても売主を詐欺呼ばわりしたいだけでまともな意見が出ないですね。

>>2839 匿名さん
資産価値と無関係な悪口を書く人は、売れ残りを狙っているんですよ。
売れ残る＝ケチなんて付い当たり前と割り切っているから、購入意欲があっても悪いと思ったら悪いと書くのは平気なんです。
逆に悪口投稿に耐えられない人は、納得せずに買ってしまった後悔で不安になっているのでは？

こんな匿名掲示板の悪口一つに心を揺さぶられるような人は公式プロモーションに影響される人を馬鹿にできないよ。

わざわざ掲示板まで来て、ご丁寧に書き込みまでしてくるということは何だかんだで気になってるんでしょう。
買えなかったとかで。

>>2851 マンション検討中さん
はい、気になってます。一体どんな層が購入しようとしてるのか。

>>2851 マンション検討中さん
まだ売ってますよ

購入者よりも頻繁にここ確認してるんじゃないのｗ
まだ売ってるけど、もういい場所は残ってないですよね。

>>2854 マンション検討中さん
購入者は契約者スレですよ

>>2854 マンション検討中さん
何を以て良いと判断するかは人それぞれですが
良い場所が残っていないと思っているあなたが何故このスレに？

いきなりすみません。おおたかの森の新築駅近マンションはここを逃すと799を待つしかないのでしょうか？

>>2857 マンション検討中さん

そうだと思います。

朝の中庭(天気は曇り)

>>2854 マンション検討中さん
いい場所残ってないって？
今さら検討する価値のない物件と言いたいの？

>>2859 名無しさん
おお…思ったよりかなり窮屈な感じですね。
この囲まれてる感、ヨガどころか普通に庭のベンチにも座るの抵抗あるなぁ…
人の視線が気になってしまう。
なぜもっと余裕のある設計にしてくれなかったんだ…

この撮影ポイントの真後にソライエと同じ背丈のノーステラスがありますよね。
中庭に立って周囲を眺めたら写真以上に窮屈に感じるでしょう。
正直、中庭なんて無い方が良かったくらいですね。

ここで視線が気になるようなら外出はできないでしょうね。少数意見でしょう。

じゃあ外出すりゃいいじゃん
何の為の専用庭だよ

>>2861 匿名さん
これは柵の後ろから撮影した引いた写真ですので、実際は写真で見るよりも広めの中庭でしたよ(思ったより広い)。

手間半分は自転車置き場ですよね。
個人感性の問題ですが、私は窮屈だと思いましたね。
パークシティ柏の葉一番街の真ん中の広場を見たときに暗くて寒くて窮屈な場所だと思いましたが、ここはそれ以下です。
広さの問題もあるでしょうが、周囲を壁に囲まれた空間がどう見えるかの感性でしょうね。

じゃ視線が気になるなどと言わなきゃいいじゃない。ケチをつけたいだけじゃない。

>>2867 匿名さん
意味がわからん
気になる人は気になると言えば良いし気にならない人は気にならないと言えば良いだけのことだろう

>>2868 匿名さん
擁護の書き込みすごいですからねここは。少しでも否定的な事を書いたら直ぐにじゃあ買うなとかとか始まるので。検討させてもらえないんですよ笑