千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエ流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-03-04 22:20:46

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。


所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)
    千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
交通:東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数:352戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:60.41㎡~90.07㎡

売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07

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ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 242 匿名さん

    >>241 マンション検討中さん

    そんな具体的?な数字と出して大丈夫か?
    そもそも本当か?

  2. 243 マンション検討中さん

    自走式、平置き駐車場でも修繕費はやはり高くなっていきますね。これはもうしょうがない。

  3. 244 匿名さん

    機械式だと交換費用必要で更にかさみますからだいぶマシですね。

  4. 245 マンション検討中さん

    >>242 匿名さん

    241です。モデルルームで修繕計画をもらったから、大丈夫と思ったのですが、やばいですか。今すぐ削除依頼します。

  5. 246 マンション検討中

    >>245 マンション検討中さん

    別に一般顧客向け配布してる資料だから大丈夫じゃない?とにかく、修繕費も他と比較して抑えられた計画なわけか。
    管理修繕駐車場の維持コストは安いね。

  6. 247 住民板ユーザーさん1

    高層階を希望してますが、眺望が絶望的な向きはどこでしょうか?
    土地勘がなく、今後、予定のある物件とお見合になるのは避けたいです。

  7. 248 匿名さん

    モデルルームの椅子に案山子がいくつもって、ちょっと不思議。もしかして客が少ないからかな、なんて想像してしまう

  8. 249 匿名さん

    かかし?畑か?笑
    マネキンならありましたけどね。
    それで客がいる雰囲気作りってこと?

    客の来ない物件の営業さんですか?
    おたくも置いてみたら。

  9. 250 マンション検討中さん

    昨日、モデルルームを見に行きましたが、たくさん人がいて賑わっていましたね。
    先日見に行ったクオン流山は人が少なかったので、けっこう意外でした。

    中庭や設備が、女性5000人と言っているだけあって、作りこまれていて
    今週旦那と家族会議しますww

  10. 251 マンション検討中さん

    今日モデルルームに行ってきました。私家族を入れて二組でした。営業さんの話によると、やはりクオンを見てから決めたい人が多いそうです。

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  12. 252 マンション検討中さん

    251です。ソライエの南側にある空き地、更に真ん中から南半分と北半分に分けて、南半分には10階建の賃貸マンション二つ建てます。今日見に行った時にはちょうど工事現場の囲いを作ってました。北半分(ソライエに近いほう)はまだ決まってないそうです。

  13. 253 マンション検討中さん

    クオンがコケてるからスターツが慌てて建てる賃貸なんでしょうね。

  14. 254 通りがかりさん

    >>252 マンション検討中さん
    北側には何がたつんでしょうね?
    あんまり高い建物はたってほしくないですけど、ちょっとしたお店を期待してます。

  15. 255 購入済み

    >>253 マンション検討中さん

    あり得ないですけど私も同じ事を思いました。
    北口は西口のようにペンシルマンションだらけにはなってほしくないのですが。。
    地権者のかたはそんなことは考えないのでしょう。

  16. 256 マンション検討中さん

    >>255 購入済みさん

    やっぱりソライエの方が優勢ということですか?

  17. 257 購入済み

    >>256 マンション検討中さん

    いやいや、優劣ということではなく、たまたま目の前の賃貸もスターツだったので、気になっただけです。

  18. 258 通りすがりさん

    >>252 マンション検討中さん

    今日見たら、北側の空き地に囲いをつけてました。
    何の工事が始まるか、知っている方いませんか?

  19. 259 住民板ユーザーさん1

    柏の葉キャンパスと比べてる方、いませんか?
    ウチは、迷っています。

  20. 260 マンション検討中さん

    >>259 住民板ユーザーさん1さん
    私は柏の葉、おおたかの森両方に住んだ経験がありますが、
    どちらもとってもいい街なので、あとは生活スタイルと感覚で決めてよろしいかと思います。

    電車での通勤利便性や育児環境重視ならおおたかの森でしょうし、
    (ただし育児環境はかなり悪化しています。事前によくよくお調べください)
    街並みの美しさ、三井ブランドの安心感なら柏の葉でしょうし。

    個人的な主観ですが、住民の雰囲気もそれぞれ違いがあるなと感じました。
    私の周りにはおおたかの森は共働き世帯が、柏の葉は専業主婦世帯が多かったです。

  21. 263 マンション検討中さん

    こちらの管理費と修繕積立金はいくらくらいかお分かりの方いらっしゃいますでしょうか?

  22. 265 契約済さん

    [NO.261と264はご本人様からの依頼により、NO.262と本レスは削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

  23. 266 通りすがりさん

    >>263 マンション検討中さん

    部屋の広さにもよりますが、第一期出て70超えの部屋だと、管理費が12000円ちょっと、修繕積立金が6000円ででした。

  24. 267 契約済さん

    >>263 マンション検討中さん

    70.8平米の場合、修繕費、1年目:5880、第6年目から8500、第11年目から11330、第16目から16290、第21年目から17700、第26年目から19120。
    管理費は6千円未満。他に給湯器のリース月1900円、コミュニティ費付き500円、インターネット費用月600円くらい、テレビは500円?

  25. 268 契約済さん

    訂正:70.8の管理費は1万2千円くらい

  26. 269 契約済さん

    マンションの一階に自動販売機(定価より安く買えるらしい^ ^) 南西側の道路の幅は17m。営業さんの話によると、南西棟(フロントフロア)は大隣のパークホームズと一直線。感覚だと、10Mくらいかなと思います(あくまでも推測)。
    隣の空き地の看板に「住宅と店舗」と書かれている。どんな店舗ができるか楽しみです。

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  28. 270 マンコミュファンさん

    [削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

  29. 271 検討者さん

    ときどき出てくる営業押しの人は何がしたいんだろう。

  30. 272 評判気になるさん

    >>270 マンコミュファンさん

    サウスアリーナの板でも出てけと言われてますね笑

  31. 273 通りがかりさん

    どこどこの営業マンお疲れ。とかいう発言たまにあるけど、ここって2chじゃないんだからさ。検討している人たちの情報交換の場なんだということを今一度認識してほしいですね。

  32. 274 匿名さん

    まぁでも旦那さんが中国から深夜便で帰ってきたって設定なのに自分が眠くて仕方ないというのは突っ込みどころだけどw

  33. 275 マンコミュファンさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  34. 276 契約済さん

    >>274 匿名さん

    私も中国に住んでます。
    初めてマンション買でちょっと舞い上がったところがありましたが....

  35. 277 契約済さん

    >>270 マンコミュファンさん

    バカですみません。

  36. 278 名無しさん

    >>276 契約済さん
    ただの冷やかしなので、気にしない方がいいですよ。
    私も同じく購入した身なので、ぜひ建設的な話がしたいと思います。

  37. 279 通りがかりさん

    ここって天井高はどれくらいですか?
    都内物件と比較してるんですが、都内はまだ少ないですけど、2.7mが増えてきてるみたいで。

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  39. 280 マンション検討中さん

    >>279 通りがかりさん

    都内で2700?具体的にはどこですか?タワマンか高価格マンションじゃないと、なかなか無いとおもうのですが。

  40. 281 通りがかりさん

    どうぞ☺

    1. どうぞ☺
  41. 282 通りがかりさん

    >>280 マンション検討中さん

    やっぱり少ないんですか。プレミスト代々木公園がそうみたいです。プレミストシリーズは他にもいくつか天井高いのがあるみたいです。

  42. 283 匿名さん

    >>281

    ありがとうございます。
    なるほど、今は分譲していない「サンライズコート」の室内は丸見えになりそうですね。

  43. 284 通りがかりさん

    >>282 通りがかりさん

    あちらは億ションです。。

  44. 285 検討者さん

    >>279 通りがかりさん

    こんな↓感じですよ。
    サンライズコートは不明ですが、フロントコートとガーデンコートが同じなので、変わらないかと思います。

    1~2階:2600mm
    3~6階:2550mm
    7~10階:2500mm

  45. 286 購入済み

    >>281 通りがかりさん

    パークホームズからですか?
    定期的にお願いします。

  46. 287 匿名さん

    >>281 通りがかりさん
    ここにコメントするのも変なのですが、まだソライエ更地のときにウェリス見に行って検討してたんですけど、やっぱり圧迫感出そうですね…

  47. 288 通りがかりさん

    >>285 検討者さん

    ありがとうございます!1、2階は2600mmとかなり高いですね。そのほかも2500mm以上なら、十分ですね。いい物件だ。

  48. 289 評判気になるさん

    目の前の土地はスターツの駐車場のようになってますね。
    あれは何なのでしょう?

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  50. 290 口コミ知りたいさん

    二次で売り出される部屋って決まったのでしょうか?
    知っている方いたら教えて下さい。

  51. 291 口コミ知りたいさん

    契約後ってどういう風に進んでいくのでしょうか?

  52. by 管理担当

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