ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

>>2362 名無しさん
昔は直床って珍しかったのにね。今じゃ郊外物件はほとんど直床。

現地行ってみました。周辺のウエリスノーステラスやパークホームズなどもあわせて、全体的に大きな団地という感じで一体感がありました。

>>2363 マンション検討中さん
最近販売されてた物件だと二重床と半々くらいですかね。
二重床:クオン、ウエリスのサウス&ノース
直床:ソライエ、シティハウス、ルフォン

コストカット分だけ安く買えるなら、それはそれで。

>>2365 名無しさん
そうそう、もしクオンが直床だとしも、既に完売していたよ。そこまで重要ではないよね。

>>2359 マンション検討中さん
何をもって勝ち組なのか、分からないけど・・・、

最上階は、エアコン代が高くつくみたいなので、そこさえ問題にならなければ、ね。

上層階はどこも日当たりに問題なさそうだけど、地震の時は揺れるし、エレベーター止まると最悪なのが、難点。

どんな部屋でも隣の住民がヤバイとまずいし、購入にはリスクがつきものだよね。最後は運だよ。あとは縁。

>>2364 匿名さん
これから、賃貸と799戸ができるから、もっと一体感がでてくるよ。
賃貸の下には、飲食店、塾、美容院、病院や
クリーニングができるし、騒がしいのが嫌な場合はサウスやたなかがお勧めです。人が増えれば、仕方のないことです。

>>2368 匿名さん
自分もマンション街って感じで一体感あって良い！と思いましたー。お医者さん出来るんですか。何科ですか？

直床か二重底をやたら気にする人が多いですがあまり意味のない議論だと思います。牛肉と豚肉どっちが旨い？と言う質問と一緒で牛肉の中にも神戸牛の様な高級な肉もあればスーパーで激安で売られている肉もあるのに一括りにして牛肉が旨いか豚肉が旨いかを議論してもあまり意味がないと思います。近年建てられた何人かの友人の家に行ったときに思いましたが二重底でも上や左右の音が普通に聞こえる家もありましたし直床でも上も左右の音が全然聞こえないところもありました。結局超高級マンションとかでない限りどっちもどっちで入居してみないとわからないが答えかと思います。

>>2369 マンション検討中さん
内科と歯科です。
まあ、まだまだ後のようですが

>>2371 匿名さん
皮膚科、耳鼻科、小児科もきてほしー

流山だから小児科は必須だよねー。

団地の一体感って・・・

>>2370 住民でない人さん
長文だけど論点ズレてますね。

団地っぽいのが、嫌ならウエリスかたなかにするしかないでしょう。799戸がどんなマンションになるか分かりませんが、広さや向きを考えると、ソライエやパークホームズ的な建物ができるのでしょう。
もしかしたら、広さがある分、中庭が豪華かもしれませんね。でも、部屋からの眺望は同じレベルです。

牛肉と豚肉の例え話はわかりやすく面白かったです。人それぞれでしょうが、ここが豚肉でサウスアリーナが牛肉？そんな話ですよね。逆の思いの人もいるでしょうが。

田中じゃなく柏の葉キャンパスなら検討しますが。

柏たなかも腐っても柏ですから少なくとも流山には勝ってますね。

>>2379 マンション検討中さん
柏市民になれるしね！

田中がきたぞー！

サンライズはいつ頃売り始めるかご存知の方いますか？（営業さんには聞いても濁されてしまい。。）今空いてる部屋では選択肢が無くて…。
また、ここは仮換地との事ですが、やはり提携ローンからでないとローン組めない感じでしょうか？
質問ばかりですみません。

街も好みもそれぞれ。
北口は団地街で団地好きの集まりで良いではないか。

>>2382 マンション検討中さん
サンライズは眺望が一番マシで日当たりも問題ないため、普通に売れるのが分かってるので、ガーデンの下の所がある程度売れるまで販売しないようです。

最後まであの部分が数多く残ってしまうと、完売が厳しいのでしょう。

ローンは提携以外でも組めます。仮換地のため、明らかに組めないローン会社もありますが、そこは担当に確認できます。提携外ローンの場合は、契約資料を持っていけばローン会社が判断してくれます。

>>2384 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！
サンライズの価格が分かれば判断しやすいのですが、向こうも戦略なので仕方ないですね。
ローンは提携外ならもっと金利低い所あるので改めて営業さんに確認してみます。

>>2386 マンション検討中さん
20%引きなら、買いでしょう。迷う必要ないと思います。

>>2387 匿名さん
何故、ソライエの営業？

>>2386 マンション検討中さん
こんなとこでコメントせずに直ぐに買いなよ。
なんで不特定多数が見る掲示板にそんな情報を書き込むの？？

本当か知りませんが、これで2割引では買えなくなってしまいましたね。

>>2391 マンション掲示板さん
ルフォンのホームページ、残り4戸から１ヶ月以上経ってるけど値引きしても１件も売れないって厳しいね。

>>2392 マンション検討中さん
駅から遠く、眺望と間取りが微妙なので、難しいのでしょう。おおたかの森はマンション供給過多のため、条件の悪い部屋は売れません。だから、売り主は、クオンのように満足度の高いマンションを作って売り切るほうが良いのです。
売れ残りがたくさんあって、苦しむのは顧客と売り主自身なのですから。

完売が見えてきましたね。

フロントとガーデンが殆ど売れてしまっていて、残すは条件が良く、戸数が一番少ないサンライズですからね。そろそろ三期でサンライズが売り出されるのでしょうか。来場者キャンペーンなどが殆ど行われなかったのも、売れてるからだったんでしょう。

>>2394 匿名さん
そうなんですね。
いろいろ言われていましたが、人気だったからこそのネガだったのですね。
竣工前完売もありえるのでしょうか？

なるほど。ここのライバルはウエリスではなくルフォンという事ですね。
ルフォンが完売したら、ソライエはソライエ２との戦いでしょうか？

ソライエ2の方が駅に近いので高くなっちゃうんじゃないですか？できるのもまだ先でしょうし。

>>2394 匿名さん
そのほとんど売れた残りが条件悪すぎて苦戦するって話なんですけどねー
予算や時間が許すなら2を待った方がいいかもですねぇ

>>2395 名無しさん
人気物件だからではないと思いますよ。手がでない価格でもないし完売してるわけでもないし。
単純に暇人のネタにされてただけですよ。おおたかジェンヌとかヨガイエとかのワードが格好の餌食にされました。

>>2399 匿名さん
そのワード出すとまた荒れますよ。

>>2394 匿名さん
来場者キャンペーンはなくても、契約キャンペーンはありましたけどね。

>>2398 匿名さん
おおたか最後の駅近大規模マンションだから、高くなる？でもマンション業界、景気下り坂に入ったみたいなのでどうなるかな。

>>2402 匿名さん
ローン控除、消費税、オリンピック終了を待つ購入検討者。マンション購入は難しいですね。
ただ気に入ったらタイミング関係無く購入だと思っています。

>>2402 匿名さん
そうですね。799戸は眺望も期待できませんし、14階建てにできるから、安くできますよね。70㎡が3000-3500万くらいで販売されるかもしれませんね。楽しみですね。

なんにせよ長谷工物件ですよね。コストカットに力を注ぐ長谷工仕様となりますよね。工事してる幕が取れ始め気がつくことは、見た目どこも同じ、、ってこと。

>>2405 匿名さん
見た目ってそんなに気になるかな？
結構気にしてる人多くて意外。

見た目は気にならない派ですが、アルコープとアウトフレームだとうれしい。長谷工マンションだと、厳しそうですよね。
購入検討者は799戸の全貌が明らかになってから総合的に考えれば良いと思います。まあ、このままいくとサンライズの人気の部屋は抽選になりそうですが。

あの面積で799戸だと、マンションのキャラクターは周りのマンションとだいぶ異なるだろうなと思います。駐車場も大変そう…

ハルミフラッグで都心回帰だから、これから郊外で大規模物件は厳しいかもね。

799戸という戸数は正式に発表があったのですか？
今の時点では噂段階となると、販売や入居は早くて再来年ごろでしょうか。ソライエとはかなりタイミングがずれますね。

>>2410 マンション検討中さん
小学校の建設に関する説明会にて発表がありました

ソライエ清水公園は来場しただけで最大6,000円プレゼントしてくれるとチラシを見ました。ここもそのくらい、いただけるのかな。検討してない人も集まりそう。