千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエ流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-03-04 22:20:46

ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。


所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)
    千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
交通:東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数:352戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:60.41㎡~90.07㎡

売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07

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ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 1821 匿名さん

    日当たりはサウスアリーナの方が良いですが、通勤利便性はソライエの方が良いですね。

  2. 1822 検討板ユーザーさん

    10年て400しか下がらないなら、今が買い時か。

  3. 1823 マンション検討中さん

    [有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

  4. 1824 匿名さん

    >>1814 検討板ユーザーさん
    その価格で売る人がいれば、下がります。

    ただ、800万も下げて売るくらいなら賃貸に貸そうとか、我慢して住み続けようとなるかもしれません。

    変動金利で組んで首が回らなくなるなどすれば、話は別ですが...。これから金利上がるよ、と言われてるときに、余裕もないのに変動金利を選ばれる方は少ないかと思います。

  5. 1825 匿名さん

    >>1817 検討板ユーザーさん
    サウスアリーナで良いと思います。
    スーパーもあるし、見晴らしも良く、なにより安いです。

    リセールバリューはどっちもどっち。迷われている時点で、証明されてます。

    資産価値とか考えたら、圧倒的人気を誇ったクオンが最強でした。サウスやソライエが、10年後-20年後に注目されたり、再評価されるということはないです。

    どちらもリセールバリューは同じレベルなので、こんな家に住みたいの理想像に近い家を選んでください。

  6. 1826 匿名さん

    資産価値的には、駅徒歩5分以内の大規模物件(200戸以上)が間違いないと言われていますから、それ以外の住環境などを重視されるなら、サウスアリーナを選ばれると良いのではないででょうか。

  7. 1827 匿名さん

    今後とも共働き家庭は増加します。
    となると、必然的に駅近は住環境より重視されます。
    1秒でも家族とともにいたいと思うからです。

  8. 1828 匿名さん

    だったら流山の奥地なんかよりも少しでも都心に近くて駅近にマンション建ってる三郷中央に住んだ方がええやん

  9. 1829 通りがかりさん

    >>1828 匿名さん
    三郷中央ホテルできるし一秒でもはやく帰宅できる駅前は八潮や三郷中央いいかも

  10. 1830 通りがかりさん

    わざわざリスキーなとこに住まないために流山まで都落ちしとんのやろ?知らなかったらそっちに住んだらいいだけ

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  12. 1831 匿名さん

    金があればにもっと良いところ住むって。
    金が出せないからここまで落ちてきたんだよ。
    リスキーってのが自然災害の話だろうが公害の話だろうが、そんなものから逃れる為にわざわざホットスポットに住むかいな。
    しかも駅近とか人も多くなるし、人的な話として駅遠よりリスキーだろう。

    住環境度外視で1秒でも家族とともにいることに重きを置くなら、払える価格内で1駅でも都心に近付く、1秒でも駅に近いところが良いんだよ。
    それだけの問題じゃないと皆思っているからこの街を検討しているの。

  13. 1832 名無しさん

    自然災害とホットスポットとの単純比較でいいなら迷わず前者を避ける。マップ見てたらとても住む気にはならない。

    ってか後者はデベ側で重要事項に予め記載してるでしょ。まだそんな神話を信じて検討してる人が居るんかな。

  14. 1833 匿名さん

    >>1832 名無しさん
    1秒でも家族とともにいたいけど港区の高台には住めない庶民の動向の話なんだからお前さんの個人的な趣向なんてどうでもいいんだよ。
    東京ベイエリアや浦安のマンションが流山よりも高値で取引されている現実があるんだ。
    世の中お前さんみたいな人間ばかりじゃないのだよ。

  15. 1834 匿名さん

    理想の家に住みたい!!
    駅近、眺望日当たりよし、間取りよしの予算内でおおたかの森に住みたい!!

  16. 1835 匿名さん

    フォレストレジデンスの中古

  17. 1836 マンション検討中さん

    なんか理屈わからんが金は無いんだけども、とてつもない家族愛はあるみたいな主張でおk?それこそ正直どうでもいいわ。
    フォレストでもヴェールでもいくらでもあるで。

  18. 1837 匿名さん

    >>1836 マンション検討中さん
    おkじゃねぇよ1827の反証だぞ

  19. 1838 匿名さん

    >>1836 マンション検討中さん
    つーか、フォレストとかヴェールとかわざわざ流山の奥地に行かんでも三郷中央徒歩1分のライオンズの方が良いだろ。

  20. 1839 通りがかりさん

    >>1838 匿名さん

    三郷の営業さん、こちらで頑張られても...ね

  21. 1840 匿名さん

    >>1839 通りがかりさん
    あのなぁ、何年も前に完売している三郷中央ライオンズに営業が付いてるわけないだろ。

    つーか、反証だと言ってるのが分からんのか?
    家族との時間と言うなら流山の徒歩4分より八潮や三郷中央徒歩1分の方が絶対良いのだが、そうではないから三郷中央よりおおたかの森の方が良いと判断した人達がここに居るんだよ。

  22. 1841 匿名さん

    修正!
    新築、駅近、眺望日当たりよし、間取りよしの予算内でおおたかの森に住みたい!!

  23. 1842 匿名さん

    なんで、浦和が売れるのに、三郷中央が売れないのか分からない。ららぽーとができれば、売れるようになるのかしら

  24. 1843 匿名さん

    >>1836 マンション検討中さん
    フォレストとヴェールの良い部屋は、ソライエの坪単価より高いです。リフォームや修繕積立金とか、大規模修繕とかの費用を考えるといろいろ調べる必要があり、躊躇われます。

  25. 1844 名無しさん

    >>1842 匿名さん
    三郷中央は駅周辺が閑散としてますよね…。

  26. 1845 匿名さん

    >>1841 匿名さん
    北口の賃貸マンションが竣工したら新築で入居する。
    ソライエより駅近だし、周りが駐車場だらけだから眺望そこそこ陽当たり良好。

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  28. 1846 匿名さん

    >>1845 匿名さん
    どーぞどーぞ

  29. 1847 匿名さん

    >>1845 匿名さん
    それって入居までどれくらいかかりますかね?
    3年後だとして今賃貸なことを考えると400万以上…

  30. 1848 匿名さん

    >>1847 匿名さん
    新C72街区と勘違いしているだろうけど空気を読まずに…

    ソライエ横のスターツが2019年3月29日に工事完了
    その先のスターツが2019年9月6日
    駅に一番近い高松建設の所が2019年6月30日

  31. 1849 匿名さん

    クオンの賃貸って選択肢もあるかね。

    まぁ賃貸と分譲だと仕様や広さに差があるんだよね。分譲賃貸があると良いね。

  32. 1850 匿名さん

    駅近だけなら最強立地はクオンでもプラティークヴェールでもなく果樹園STだね。。
    でも北口の駅近はスーパーに行きづらいのが玉にキズ。
    間取り、駅、スーパー、コンビニの立地で見ると、セントラルが一番バランスが良い。

  33. 1851 匿名さん

    >>1850 匿名さん
    そういう意味ではフォレストが一番です。
    駅に行く途中にスーパーがあるし、南向きに未来永劫高い建物が建たないので理想的です。

  34. 1852 eマンションさん

    >>1851 匿名さん
    フォレスト、外観も立地もいいのですが、さすがに築10年以上なので設備も古くて…。それでいて中古でも高い価格で売っているのでリフォームもできそうにありません。

  35. 1853 おおたかの森物件検討者

    駅近物件はスーパーに行きづらいと投稿される事がありますが、おおたかの森SCのヨーカドーで買い物するのは何か問題あるんでしょうか?
    フォレストは帰りによれるし、クオンもプラティークもそもそもSCに近く信号無しで行けるので便利なんじゃないかと思うのですが。。。
    スーパーより駅近な方が毎日の事なので便利ですよね。

  36. 1854 通りがかりさん

    >>1853 おおたかの森物件検討者さん
    電車に乗らない専業主婦さんなんじゃない?

  37. 1855 おおたかの森物件検討者

    >>1854 通りがかりさん
    電車に乗らないと駅近の魅力は半減ですが、駅近=SCに近いなのでスーパーに行きにくいって事は無いかなって思うんですよね。ソライエだと凄く近いとは言えないかもですけど。ヨーカドーよりヤオコーやマルエツが良いとかあるのかなって、行ったことないので感覚がよくわからないんです。

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  39. 1856 匿名さん

    >>1854 通りがかりさん
    逆でしょ
    21時閉店のスーパーを有り難がるのは電車に乗らない専業主婦だけ

  40. 1857 通りがかりさん

    >>1856 匿名さん
    はい。私もそのように書いたつもりです。

  41. 1858 匿名さん

    時間帯の問題かもしれないけど、イトーヨーカドーの袋をぶら下げて駅を横断している人なんて見たことないです。

  42. 1859 匿名さん

    >>1858 匿名さん
    時間帯の問題か、みんなエコバッグなんでしょうね。
    イトーヨーカドーで買うのが南口の人だけとかあり得ないでしょ。

  43. 1860 匿名さん

    頻度の話よ。
    "だけ"とか、ゼロか100かの話を言い出したら、カスミで買い物をしたことがある住民も北口だけなわけないし、ベルクで買い物をしたことがある住民も西口だけなわけないよ。

  44. 1861 匿名さん

    ソライエは最寄りがデポーで次点がマルエツ

  45. 1862 匿名さん

    >>1860 匿名さん
    駅を横断するみんなの荷物を、どの時間帯にどのくらいの頻度でチェックされた感想でしょうか?

  46. 1863 匿名

    うちかなりの頻度でヨーカドーで駅横断してますよ。。

  47. 1864 匿名さん

    >>1862 匿名さん
    一年の中で休日と出先の直行直帰は時間が不定期バラバラなので除外して、定期的に同じ時間に駅を通るのが概ね200日×往復で400回。

    内、時間帯と駅の通過回数(カッコ内はS.C.連絡通路の通過回数)
    6:30~7:00が170回(0回)
    10:30~11:00が30回(5回)
    13:00~14:30が20回(20回)
    18:30~19:00が100回(35回)
    19:00以降が80回(10回)

  48. 1865 匿名さん

    ソライエは最寄りがデポーで次点がマルエツ
    SCのヨーカドーは論外ですよ

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  50. 1866 匿名さん

    >>1865 匿名さん
    会社帰りに駅からSCによって買い物して帰るとかないんでしょうか?

  51. 1867 匿名さん

    >>1866 匿名さん
    閉店時間21時のスーパーで?

  52. 1868 匿名さん

    駅最寄りのスーパーなのだから終電客を取り込むくらいの気概は見せてほしいけど、まずはららぽーと同じ22時営業を実現してくれ。

  53. 1869 匿名さん

    >>1867 匿名さん
    理解しました。
    皆さん帰りが遅いんですね。お疲れ様です。

  54. 1870 マンション検討中さん

    799戸のマンション気になりますけど、何年先に入居開始か分からない物件を待つ必要ないですよね?
    資産価値は立地的には変わりませんよね?

  55. by 管理担当

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