ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

公式ページに180戸供給とでましたね。
供給なのでどこまで売れているかわかりませんが、半分近くはいったということでしょう。
まぁまぁのスピードですね。

>>1414 評判気になるさん
思いのほか、というよりも順調な売行きですね。竣工1年前にしてこの販売。ここ買えばよかったかもと少し後悔。
やはり駅近は強いですね。

>>1415 匿名さん
思いの外も何も金額サービス、駐車場先着、日当たり眺望が厳しいサンライズは一棟丸々後回しですからね。これからが厳しいと思いますよ。

>>1416 口コミ知りたいさん

住居地域かつ自己日影がない棟が、日当たりが厳しいことはないでしょう。

サンライズは日当たり厳しいよ。

どこかのマンションの工作員がいますね。

>>1417 匿名さん
わからないので教えてください。

ここが住居地域であることってサンライズの日当たりに関係あります？
後から周りに物件に建てられてしまうときに住居地域だから大丈夫って理屈はわかるんですが、既に隣地に建っている建物との関係では、関係してこないような気がするのですが。
住居地域に物件を建てるときは何時間以上の日当たりを確保すること、とか規定があるとか？
工作員ではないですが朝は隣のマンションの影響を受け、午後は太陽はフロントコート側に行ってしまうのではないかと思ってました。

>>1420 名無しさん

（専門家ではないので、ギャラリーで詳しく聞いて頂くのが一番だと思いますが…）　住居地域には、周囲の土地に決められた時間以上影を落としてはいけないという、日影規制という法律があります。「先に建てたもの勝ち」を防ぐためです。真東向きならともかく、サンライズは南東向きなので、午後になっても太陽は射し込むのではないでしょうか？　あとは日影図を見せて貰うのが良いと思います。

>>1421 匿名さん
丁寧にありがとうございます！勘違いしてたみたいです！

道路を挟まずマンションが隣に建っている、まさにサン無いズコートです。価格がすごく値下げされているならともかく今販売中の二棟の方が断然おススメです。モデルルームへ急げ！（内田恭子風）

ガーデンコートとサンライズコートではサンライズの方が条件がいいのでしょうか？同じ価格帯ならサンライズを待ったほうがいいんですかね？

>>1424 マンション検討中さん
もし価格にも日照にも大きく違いがないのなら自分は隣のマンションみるよりは自分のマンションの別棟のがましだしなんなら木々を見られるガーデンのが魅力的に感じますね

ヨガしないのですか。

>>1423 マンション検討中さん

グーグルマップの航空写真を見ると、棟配置の距離感がわかりますよ。
高さがわからないのは残念ですが。

>>1427 評判気になるさん
ほんとですね。素敵な情報教えていただきありがとうございます。これ見るとパークホームズは自己日影がっつりですね。

今日久しぶりにモデルルームにいってきました。フロントコートのＦ8、Ｆ9,Ｆ10はまだ売り出されてないみたいですよ~第二期以降かな(予想)

モデルルームってそんなに気軽に行けるものなんですか？

いつでもお寄りください。

>>1422さん
日影条例は全部屋の日照を確保するものじゃないですよ。
日照を気にされるのであれば、ＭＲで必ず日影図（「にちえいず」と読みます）を見せてもらったほうが良いです。
営業さんはこっちから聞けば答えてくれますが、不都合なことは自身から出さないことが多いので。

餅つき名人さんがレビューしていますね。
相変わらず的確なレビューです。

http://x1mansion.com/soraie-nagareyamaootakanomori

>>1433 匿名さん
クオンを買うべきだったと思えてくるレビューですね・・・

>>1433 匿名さん
この人は前からおおたかの森や越谷レイクタウンといった新しい街の評価がとても低いです
どうせ低いのにリクエストした人はマゾかな

>>1434 マンション検討中さん
それはさすがに分かってるでしょ皆。資産価値じゃなくて充実した共用施設を選んだんだから

残幸割れの可能性は低いとのことでいいんじゃないでしょうか。クオンと比較したらそりゃ負けますよ。

この期に及んでクオンと比較したがる人がいるなんてしつこいとしか

>>1438 マンション検討中さん
そういうブログなので良くないですか？

>>1438 マンション検討中さん
>>1439 マンション掲示板さん
そういうブログ気にしなければ良いんじゃないてすか？
そもそもおおたかの森に住むこと自体否定的ですし。

っていうか他のレビューも見たけど、街の雰囲気とか歩く人の身なりとかも採点基準に入れて一丁前に評価するくせに自分の住んでる場所が錦糸町てとこも笑えるよね。風俗街じゃん。笑

残債割れリスク (ソライエ)

> 購入時 ：価格4,100万円（71m2・坪単価190万円）
> 10年後：残債3,036万円、売却3,300万円（坪単価153万円）、収支＋264万円

残債割れリスク (クオン)

> 購入：5,000万円　坪単価230万円
> 10年後：残債3,700万円、売却3,900万円、収支＋200万円

ソライエの方が資産価値が高いようで、良かったですね。

>>1442 匿名さん
そうですね。
そもそも、長谷工嫌いのマンションブロガーさん、多いですが、どこまで、建築の専門家なのか分からないのであまり気にしない方がいいですよね。

そもそもバツイチ独身男が選んで住む街じゃないからね、おおたかの森は（笑）

その視点からのみでしか評価できない時点で、評価者としてダメな気がするww

>>1444 住民さん
やっぱそう考えるとマンションマニアさんは偉大ですね。

>>1433さん
リンクありがとうございます。
個性は強い方のようですが、客観的な視点があり、内容によっては参考になります。
最近のコメントのような、自分の味方か敵かとしか見られないような方と同じマンションの住人になるかもしれないと思うとゾッとしますね。
所詮ネット情報なんだから、自分に足りない視点や情報だけうまく選択すれば足りるわけですから。情報リテラシーは民度と直結します。

>>1446 匿名さん
荒れるもとになるような表現は控えましょう。

>>1446 匿名さん

まぁまぁ、味方とか敵とかそう極端にならずに。こんな風に書かれたら、軽く言い返したくなるのは、人間らしくて可愛いものでしょう(^o^)

今回の抽選って、今日の12時半からなんですね！
競合するお部屋はあったのかな？
抽選待ちの方々はドキドキですね！

結果の書き込みないね。不人気すぎる？

>>1449 匿名さん
抽選なんてならないよ。

>>1445 通りがかりさん
マンマニ氏は人を不快にさせないように書いてるからね
ただ、毒にも薬にもならんという意見もある

>>1452 匿名さん
マンマニさんはあれを仕事としてやってるから当然でしょう。バツ1さんみたいな書き方したらお客さん来ないでしょうから。

成約状況の記載された広告が届きました。

175戸が成約済みのようです。
順調な売れ行きですね。

>>1454 通りがかりさん
175戸が成約済みですか？それとも販売済みですか？

>>1455 マンション検討中さん
成約済みと販売済みってどう違うんでしょう？広告には成約済と記載されています。

21戸が先着順受付。
人気の？フロントコートも46戸ほど残ってますよ。

そんな細かいことはどうでもいいじゃないの。そのぐらい売れているということだし。
餅つき名人のコメントだってコストダウンに努めているからこそ、安く買えるわけで
販売側、購入側ともwin-winの関係でしょ。割り切って買うのも賢い選択だと思うけどな。
金銭的に余裕のある生活が幸せにつながると自分は思います。

まあ割引してたらそれくらいいくわな。笑
ってか長谷工はこんなに駅近で安いマンションをこんなに早くからお金使って恥ずかしくないのかね？

まぁ竣工1年前で半分売れてりゃ好調でしょう。
値引きしてるのかは知らないけど、それで利益が出るならwin-winで良いですね。ただ、私がMRに行ったときは値引きの話はありませんでした。オプション付けてくれるキャンペーンはやってたけど、全体の価格からしたら誤差程度のものでしたよ。

普通に考えて値引きはあり得ないでしょ。竣工1年前に半分売れてる物件に。周辺の長谷工物件があれだけ売れ残ってる中で、値引きあったって話もただの噂みたいな流れ。値引きあったとしても株主かなんか特別な割引使っただけと思われますね。

クオンがなくなったから盛り上がってますね！

>>1435 匿名さん

リクエストしました。そうですね、マゾですね。個人的に私は餅つき名人さんのブログは好きですし参考にしてます。

>>1433 匿名さん
本文だけでなく、コメントも読んだ方が良いですね。良いことが書いてあります。