ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

HPだけを見るとあたかも「クオンの方は小学校決まってる」印象になるからねぇ。

>>141 通りがかりさん
クオン、ちいさーいフォントで「市の都合により変更になる可能性」笑

>>142 匿名さん

クオンの話はここでしなくても。。

南西側のアンダーパス横の広い土地はなにになるのでしょうか？

>>139 匿名さん

ここの営業マンの言う、「小学校近いですよ！」というのは信用できなそうですね。
http://mihokondoh.net/?p=3961

ここは大畔の新設小学校になりそうですね。

横の広大な土地が本当に気になりますね。
それ次第でここの価値も大きく変わってくるでしょう。

来週頭に第一期の締め切りですが、どれくらい申し込みが入っているのでしょうか？

>>149 検討者さん
個人的にクオンとどっちが入ってるかが気になります。

クオンの販売はまだ先だけれども、それまでにソライエは150戸くらい申込になると予想。多いかな？

>>151 マンション掲示板さん

150となると全体の4割。このご時世では、かなり好調な立ち上がりで、竣工前の完売も見える水準ですね。ここの板の盛り上がり具合を見ると、ちょっと高すぎですかね。

逆にそこまで行くようだと、急いで追っかけないと。。

>>152 マンション検討中さん

せいぜい40戸位だと思います。
必ず要望書記入を進めて来ますし、キャンセルも多数出るかと。
クオンはまだ正式価格出していないですが、安いですし80戸位でしょうか。

>>153 マンション検討中さん

40だと売り出しの3割くらいですかね。さすがにそこまで少ないとは思えないですが、100はいかないのではないかと思ってます。

第1期の販売は75戸で販売価格が決まりましたね。最多価格帯4000万代は安い気がする。

思ったより安くてびっくり。
サウスアリーナからこっちに流れる人多そう

>>155 マンション掲示板さん

>>154 マンション掲示板さん
最近、ここを含めおおたかの森の3物件を見学しました。

ただ他の物件と異なり、土曜日なのにあまりお客様がいなくて不安になりました…。ただそんな勢いで売れていくのでしょうか？

だとすれば早めに決断しなくてはいけないのかと不安です。。。

ここはいろいろ中途半端で、何気に一番残りそう。戸数も多いし。

同感です！
直後に行ったクオンは満席で、すごく賑わってたのが
対照的でしたね。ウエリスの営業の方もおっしゃって
いましたが、「ソライエは、全戸すぐには無くならない
からゆっくり検討してもいいんじゃないですか？」と。

まさにそうかな。

>>159 マンション検討中さん
立ち上がってから、周囲との間隔確認してからでも間に合いますかね
欲しい部屋からの景色を頭でイメージできなくて。

>160さん
159です。現地正面の線路沿いに、三井のマンションが3棟ならんでいるのが
お分かりになると思います。その間隔が約30mです。

ソライエの南東向きの2棟の間隔は、約35mですから、ほぼ同じでしょう。

ソライエから三井のマンションまでは、約25mと思っております。

ソライエのパンフレットの縮尺から自分で算出しましたので、誤差は
ご容赦のうえ、参考になさってください。

>>159 マンション検討中さん

この書き込みス〇ーツさんかな？

価格が安い理由はどこにあるんでしょう？

アウトフレームで間取りはすっきりしていますし、ディスポーザー、食器洗い乾燥機、食品宅配の受取サービスもあって価格は4000万円中心なので、なぜなんだろうと純粋に思って。

ソライエは300戸以上あるので完売するのも遅い気がしますが、お得感があるマンションと思いました。

そして、駅前送迎の保育ステーション、これ気になります。直接送るよりも早いなら利用したいです。夕方も18時まで対応してくれるのがいいですね。

>>163 匿名さん
アフトフレームはバルコニー側は当たり前。リビングと反対側の洋室側もアフトフレームだとなお良し。クオンとウエリスはアウトフレームプランが多いですね。

>>164 通りがかりさん
どちらもアウトフレームというか、アルコープでそのように見せているだけかと。クオンに関してはその分面積が小さくなっているので、評価が別れるところですね。

第1期販売で申し込んだ人いますか？何戸くらい売れてるんでしょうか。

>>166 マンション掲示板さん

土曜日に行ってきました。人が大勢いました。花がついてるところは50くらいかな。旦那が海外駐在の為、私一人での申し込みが認められませんでした。(T . T)

>>166 マンション掲示板さん
申し込みましたよ。
どの程度の申し込みがあったか、気になりますよね。

>>168 匿名さん
明日抽選会ですか？

>>168 匿名さん
私も申込みまして今日無事に連絡が来ました。
今後ローンをどこの銀行にするか悩んでおります。今週土曜に契約です。
駅近ファミリー向けマンションの購入に満足です^^

>>169 検討板ユーザーさん
170です。抽選は今日でした^^

>>171 マンション掲示板さん
166&169です。
夢のマイホームの購入、おめでとうございます。羨ましいです。

>>172 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！

1期1次販売ですが、私が聞いた限りだとまず60前後売れたようです。
順調なのかどうか詳しいことはわかりませんがここの購入者がどんどん増えてくれると嬉しいです。

目の前の空き地の草が刈られていますね。
なにか動きがあるんでしょうか？

>>174 匿名さん
目の前の空き地には賃貸マンションが建ちますよ。重要事項説明で説明されるはずです。

>>175 通りがかりさん

説明が不足していました。
指摘のスターツの建物ではなく、よりソライエ側の小さい区画です。

1期1次登録全戸登録御礼とホームページに出てますね。75戸すべて売れたのでしょう。
2次登録では2ldkだとおもいますが、2900万台から販売があるようです。

>>177 eマンションさん

確かに出てますね。
しっかり売れていて嬉しいです

小学校は新設の小学校になるようですね。
大人でも25分以上かかる距離。子どもなら40分以上かかります。
しかも中学校の問題は棚上げ。
ファミリーでこのマンション買う人いるの？

守谷の「つくば国際大学東風小学校」ならおおたかの森から20分
「江戸川学園取手小学校」も圏内

西日暮里の「開成中、高」も20分

駅近を利用するのは親だけじゃないですよ

>>179 匿名さん

40分はかからなそうですよ。
http://mihokondoh.net/?p=4040
遠いことに変わりはありませんが。

第２次は値上になることもあり？

>>182 検討板ユーザーさん
さすがにないかと。
1期でも2期でも値段は変わらないと営業の方が言っていたので。

一番気になるのは、流山市市政に対する怒りというか炎上スレッドをよく見る点でその実態がどんななのかというところです。

土地勘とかないので実態がわからないため…どうなんでしょう。
今から流山おおたかの森選ぶのは止めた方がいいという声があまりに多く。

たしかに、流山おおたかの森小学校が6学年で3000人の予測なんていう予測が出ており、異常だなというのはわかります。

>>184 匿名さん
それは私も気になってはいたのですが、
おおたかの森の街の雰囲気に魅了され、マンション購入に走っております…

>>184 匿名さん
一部のヒステリックな子育てママが騒いでるだけ。
子育てママはえてしては視野が狭くなりがちで、自分の目の前で起きてることが全てだと思い
地球が子育て事情中心で回ってると勘違いする。

>>186 マンコミュファンさん
でもそういう子育てママ5000人にアンケートして企画した物件だったような。気のせい？

このマンションの子どもたちは、小山小学校ではなく、新設の小学校になるんですか？？

>>188 匿名さん
新設小学校になる可能性が高いだけで確定ではないです。
http://mihokondoh.net/?p=3961

新設の小学校、遠いですよね。
子育て世代向けのマンションですが、
学校区だけは、不安点です…。