ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

ソライエ成増がかなり売れ残っているそうです。
https://manmani.net/?p=14752

おおたかは大丈夫でしょうか？心配です。

>>1270 マンション検討中さん

クオンの掲示板に140程度とかいてあります。
同じことにはならないでしょう。

このマンションは、バルコニーの戸境はコンクリート壁ですか？ それともボート一枚、いわゆるペラボーでしょうか？

他のスレで盛り上がっていたので。

ベラボーです。

>>1273 匿名さん
火災時の避難用に壊せるようになっていると思いますが。
ボードの前に物を置かないようにとの規約があると思います。

>>1273
あなた、面白い。
ベラボーにペラペラということですかね

1274を読んでください。２方向避難のため
多くのマンションはこのようになっています。

広告が送られてきました。

今、ソライエの物件を見学すると、総額100万円分の豪華賞品が当たるようですよ。

>>1281 マンション検討中さん
どうせ当たらないやつかな

>>1283 マンション検討中さん
そんなのあるんですか？？
消防法上OKなんですか？

>>1283 マンション検討中さん
この辺だとプラティークベールがコンクリ壁で格好いいですよね！

魚べい横のシティハウスもそうですね。

>>1284 通りがかりさん
どの部屋にも非常ハッチつければいいんじゃない？

建築基準法、消防法は複雑でコンクリート壁が可能になる理由は不明ですが、合法性は別にして入り口付近が火災になった場合ベランダから避難できるのは安心感がありますね。ハイスペックなクオンもこうなっています。防犯、プライバシーの点で若干気になるのはやむなしですかね。

避難ハッチは邪魔になるだけでなく、壁を破るよりは簡単に下りられるのが気にはなりますね。できればそこは敬遠したくなりますが、価格に反映されているのでしょうか。

>>1288 マンション検討中さん
クオンは別にハイスペックじゃないでしょう
。

>>1290 マンション比較中さん
所謂長谷工仕様と言われるものよりはハイスペックという
程度の意味で、この壁が特に低スペックではないと読んで
いただければと思います。元の質問が長谷工だからかとの
ことでしたので。

>>1285 マンション検討中さん

外からはコンクリート壁に見えますが、半分より下あたりから避難用の突き破れる壁になってますよ。
外からは見えないだけで。

>>1289 マンション検討中さん
結局、壁破っても端っこの部屋まで行って避難ハッチですよ。

その避難ハッチのある部屋は避けたいということです。

>>1291 マンション検討中さん
いや、クオンと同じだからって、ボードのみというのはバルコニー境の仕様として低スペックなのは変わらないでしょう。

>>1295 マンション検討中さん
平均的ですね

>>1291 マンション検討中さん

クオンもスーゼネでも無いし比較するほどでも無いような。

>>1297 マンコミュファンさん
そうです。あくまで平均的と言いたいだけです。クオンを出すと突っ込みが続きますね。

>>1299 マンション検討中さん
そもそもコンクリート壁でどうやって２方向避難を確保しているのか知りたいですね。
命に関わるわけですから。法規制がありますが、法規さえ満たせばよい
のではなく、実質的な安全性が高いほうが好ましいのですが。まあ
ここでは関係 ないかな。

>>1300 マンション検討中さん
こういうことですよ。
下の方が避難用のボードになってます。

バルコニーの仕切りが天井まであるクオンと、ぺラボー上がスカスカのここを同じと言っていいのかね？？

>>1302 通りがかりさん

クオン様と同じなどと、考えた事もありません。契約者を代表して謝罪します。申し訳ありません。

クオン最高

住民板みましたが、隣のマンションと思ってたより近かったのですが、皆さん気になりませんか？

なるほど、大して変わらないですね。大きく壊せるボードがある方が安全性は高いかな。ボードの前に物が置かれてしまう可能性があるので、こんな小さなボードよりこのマンションの方が安全性が高いですね。

>>1305 マンション検討中さん

サンライズとお隣は垂直の位置関係なので視界は抜けてそうですが、実際はどうなんでしょうね。

ペラボーはローコストマンションの代表的な特徴の一つ。
郊外マンションだから。。。

プライバシー性高い順に
①アウトフレーム＋コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
「ハイクラスRC戸境」
②下部左右部分隙間無しペラボー＋上部数十cmコンクリート仕様の
「高配慮型ペラボー」
③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
「配慮型ペラボー」
④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
「ペラボー」

クオンは③で、ソライエは④ですかね。①はコンクリ壁に一部ボード嵌め込みのコスト掛かった壁で、おおたかの森だとほんの一部のマンションだけですね。

④だとぶっちゃけ、団地…

>>1309 マンション比較中さん
おおたかでクオンと同じ③って、他にどこがありますか？

>>1309 マンション比較中さん
②と③で、②が高配慮な理由は何でしょうか？

①は極一部のマンションだけということですか。
1306の通り、②、③、④の方が安全性は高そう。
プライバシーの点で④はどうかなというところですが、
①でも避難ハッチのある住戸の方が嫌ですね。

①でも柱がバルコニーの外側に出ていると柱で邪魔されて隣を覗くことが出来なくなりプライバシーは高いですね。

>>1310 マンション検討中さん
マルエツ前のセントラルレジデンスが③ですね。BELISTAはここと同じ④です。コストセーブされたマンションか、住民に配慮されたマンションか、この部分を見るとよく分かります。逆に購入予定者にとって気付きにくい部分なので、デベにとっては儲けを増やせる部分ですね。

住んでから気付くのですが、外から自分のマンションを眺めると、④はそりゃ団地風情ですよ

>>1314 マンション比較中さん
儲けを増やしていると見るか、他のスペックアップに回していると見るか
ということはあるかも。

サウスアリーナはどうですか？

>>1316 マンション検討中さん
クオンと同じ③です

③と④のコスト差はどうですか？

立地が良くて、大規模で、自走式駐車場で、共用部が充実していて、ディスポーザーが付いていて、価格が相場並みなだけで、コストカットが多く住民の事は考えていない酷いマンションですよ、ここは。