ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

多分、果樹園stの2階にできると思います。LAWSONの上。

ソライエのモデルルームの向かい側に、3階建ての建物が建設中です（完成間近）。
地図が指している位置とも合致するので、鳥貴族が入るのは、そこだろうと思います。

居酒屋臭くならないのですね

>>1232 マンション検討中さん
商業地域なので今回はできなくても、いつかできてもおかしくないとは思います。品よく見守りたいです。

ソライエってざっくりどんなマンションなの？

普通のマンションですよ

駅徒歩4分→普通
仕様→普通
価格→普通
共用設備→まあ色々あるほう
日当たり→部屋による

>>1234 匿名さん

良く言えばバランスがよい、悪く言えば特徴のないマンションだと思います。

1期5次がスキップされて、1期6次の受付になってますね。5次は一戸も売れなかった？

>>1237 匿名さん
5次は20戸供給で今週火曜に登録受付してるみたいなので、1戸も売れなかったわけではなさそうです。しかしなかなか2期になりませんね。

ソライエ人気みたいですね。
http://diamond.jp/articles/-/139583

「特徴が多く、最初の分譲・第1期1次は全戸に申し込みが入り、追加分譲も行われた。注目のマンションである。」と記載されてます。

ソライエ契約者ですが、クオンがTXナンバーワンマンションだという事がはっきりし、TXでクオン以外を選ぶのは愚かな事だと分かったわけで、無理にソライエを持ち上げる必要はもうないと思います。虚しくなるだけです。

>>1240 匿名さん
あなた大丈夫？
愚かなことと思いながら契約したの？
そこまで自分が選んだマンションを落として
、愚かなことをしたとおもいながら暮らすくらいなら手付け放棄したほうがいいんじゃない？

>>1240 匿名さん
最初の1行目は必要なんですか？
クオンの営業の書き込みですか？　性格悪いわ。

>>1242 匿名さん
さすがにクオンの営業ではないでしょう
営業なら"TXで"No.1何て言い方せず、おおたかで、というでしょうね
TXには柏の葉もありますから

>>1240 匿名さん
あちらは完売目前ですし無理にクオンを持ち上げる必要ももうないと思いますよ、クオン信者さん。

>>1240 匿名さん
それは愚かなことだな。
ソライエでヨガしながら自分の愚かさを嘆くがいい。

こういう人気ランキングって、本当に人気があってすぐ売れてしまうところは
ランキングされないという気もする。

某大臣のスキャンダルのせいで、ヨガのイメージが下がってしまった感じ。
まあこの物件に関しては風評被害というほどのものはないだろうけど。

クオン版も、ソライエ版も、今日は詰まらない煽りが多いね。

ランキングの基準である人気倍率の計算方法は、「資料請求数」÷「総戸数」のようです。
資料請求多くても実際に売れてないと人気マンションと言うのはどうかなぁと思う記事ですね。

>>1249 マンション検討中さん

確かにそうですね。毎回多くの部屋が抽選になる人気マンションのクオンがランクインされていないあたり、人気倍率の定義にも疑問がつきますね。

正直この物件の魅力はよくも悪くも60点マンションであること。大きな欠点もないが長所もないこと。

こことすみふで迷ってますが、クオンの抽選を考えるとおおたかの森ではいいマンションだとおもってますよー

欠点がないのは魅力ですよね！
ヨガイエとか揶揄されてますけど。笑

買いませんかチラシがウザい。
売れてない証拠。

>>1254 マンション検討中さん

私が契約したマンションがご迷惑をお掛けして、大変申し訳ありません……。

ここのマンションは、広告宣伝費にどれだけつぎ込んでるんだ？
電車広告、DM....
ホント、そこら中アナウンサーの顔。
挙げ句の果てにママが云々w
ママ家族以外買うなよ団地w

子育てし易いランキング首都圏ベスト20圏外な流山。豊島区、港区、渋谷区がベスト3。この3区は、流山のマンションと桁が違うから仕方ないか。
金ないと結局保育園も足りないし、小学校もマンモス化。結局は、高島平と同じ運命。

流山の将来を心配して頂いてありがとうございます。健全な発展を続けられるよう、市民として見守って行きたいと思います。

アンチおおたかネガが、
クオン版を荒らしていましたが、
ソライエ版に引っ越したかも知れません。

自走式駐車場に興味が引かれているのですが、実際の駐車場の料金はどの程度なのでしょうか？さすがに500円というのは一部だと思いますので。

>>1259 マンション検討中さん

アンチの方ともいつか分かり合える日が来ると良いですね。

>>1260 検討者さん

既出ですが、自走式の屋根なし最上階が月額９００円、一番奥の止めづらい２台だけが月額９００円です。

>>1262 匿名さん

回答ありがとうございます。
その他の部分も可能であれば、教えてもらえますか？
その辺りは埋まってそうなので、現実的に使いやすそうな部分を希望しています。

相手にされない事が分かれば勝手に去るものです。頑張ってもレスが付かないと一人でお芝居するだけでしょう。

>>1263 検討者さん

平置きが７５００円、自走式一階が７９００円か８５００円、自走式二階が５９００円です。来客用駐車場が４台分あります。

>>1265 匿名さん

丁寧な回答ありがとうございました。
思ってたより安かったのだ、車持ちも含め検討します。

自走式の屋根なし屋上階が2台500円以外は全部900円ですよ。4月末の時点ではまだ、空いていましたよ。

まあ小山小がとてつもない人数になるのは確かです。

>>1268 匿名さん

q新設小学校です。

ソライエ成増がかなり売れ残っているそうです。
https://manmani.net/?p=14752

おおたかは大丈夫でしょうか？心配です。

>>1270 マンション検討中さん

クオンの掲示板に140程度とかいてあります。
同じことにはならないでしょう。

このマンションは、バルコニーの戸境はコンクリート壁ですか？ それともボート一枚、いわゆるペラボーでしょうか？

他のスレで盛り上がっていたので。

ベラボーです。

>>1273 匿名さん
火災時の避難用に壊せるようになっていると思いますが。
ボードの前に物を置かないようにとの規約があると思います。

>>1273
あなた、面白い。
ベラボーにペラペラということですかね

1274を読んでください。２方向避難のため
多くのマンションはこのようになっています。

広告が送られてきました。

今、ソライエの物件を見学すると、総額100万円分の豪華賞品が当たるようですよ。

>>1281 マンション検討中さん
どうせ当たらないやつかな

>>1283 マンション検討中さん
そんなのあるんですか？？
消防法上OKなんですか？

>>1283 マンション検討中さん
この辺だとプラティークベールがコンクリ壁で格好いいですよね！

魚べい横のシティハウスもそうですね。

>>1284 通りがかりさん
どの部屋にも非常ハッチつければいいんじゃない？

建築基準法、消防法は複雑でコンクリート壁が可能になる理由は不明ですが、合法性は別にして入り口付近が火災になった場合ベランダから避難できるのは安心感がありますね。ハイスペックなクオンもこうなっています。防犯、プライバシーの点で若干気になるのはやむなしですかね。

避難ハッチは邪魔になるだけでなく、壁を破るよりは簡単に下りられるのが気にはなりますね。できればそこは敬遠したくなりますが、価格に反映されているのでしょうか。

>>1288 マンション検討中さん
クオンは別にハイスペックじゃないでしょう
。

>>1290 マンション比較中さん
所謂長谷工仕様と言われるものよりはハイスペックという
程度の意味で、この壁が特に低スペックではないと読んで
いただければと思います。元の質問が長谷工だからかとの
ことでしたので。

>>1285 マンション検討中さん

外からはコンクリート壁に見えますが、半分より下あたりから避難用の突き破れる壁になってますよ。
外からは見えないだけで。

>>1289 マンション検討中さん
結局、壁破っても端っこの部屋まで行って避難ハッチですよ。

その避難ハッチのある部屋は避けたいということです。

>>1291 マンション検討中さん
いや、クオンと同じだからって、ボードのみというのはバルコニー境の仕様として低スペックなのは変わらないでしょう。

>>1295 マンション検討中さん
平均的ですね

>>1291 マンション検討中さん

クオンもスーゼネでも無いし比較するほどでも無いような。

>>1297 マンコミュファンさん
そうです。あくまで平均的と言いたいだけです。クオンを出すと突っ込みが続きますね。

>>1299 マンション検討中さん
そもそもコンクリート壁でどうやって２方向避難を確保しているのか知りたいですね。
命に関わるわけですから。法規制がありますが、法規さえ満たせばよい
のではなく、実質的な安全性が高いほうが好ましいのですが。まあ
ここでは関係 ないかな。

>>1300 マンション検討中さん
こういうことですよ。
下の方が避難用のボードになってます。

バルコニーの仕切りが天井まであるクオンと、ぺラボー上がスカスカのここを同じと言っていいのかね？？

>>1302 通りがかりさん

クオン様と同じなどと、考えた事もありません。契約者を代表して謝罪します。申し訳ありません。

クオン最高

住民板みましたが、隣のマンションと思ってたより近かったのですが、皆さん気になりませんか？

なるほど、大して変わらないですね。大きく壊せるボードがある方が安全性は高いかな。ボードの前に物が置かれてしまう可能性があるので、こんな小さなボードよりこのマンションの方が安全性が高いですね。

>>1305 マンション検討中さん

サンライズとお隣は垂直の位置関係なので視界は抜けてそうですが、実際はどうなんでしょうね。

ペラボーはローコストマンションの代表的な特徴の一つ。
郊外マンションだから。。。

プライバシー性高い順に
①アウトフレーム＋コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
「ハイクラスRC戸境」
②下部左右部分隙間無しペラボー＋上部数十cmコンクリート仕様の
「高配慮型ペラボー」
③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
「配慮型ペラボー」
④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
「ペラボー」

クオンは③で、ソライエは④ですかね。①はコンクリ壁に一部ボード嵌め込みのコスト掛かった壁で、おおたかの森だとほんの一部のマンションだけですね。

④だとぶっちゃけ、団地…

>>1309 マンション比較中さん
おおたかでクオンと同じ③って、他にどこがありますか？

>>1309 マンション比較中さん
②と③で、②が高配慮な理由は何でしょうか？

①は極一部のマンションだけということですか。
1306の通り、②、③、④の方が安全性は高そう。
プライバシーの点で④はどうかなというところですが、
①でも避難ハッチのある住戸の方が嫌ですね。

①でも柱がバルコニーの外側に出ていると柱で邪魔されて隣を覗くことが出来なくなりプライバシーは高いですね。

>>1310 マンション検討中さん
マルエツ前のセントラルレジデンスが③ですね。BELISTAはここと同じ④です。コストセーブされたマンションか、住民に配慮されたマンションか、この部分を見るとよく分かります。逆に購入予定者にとって気付きにくい部分なので、デベにとっては儲けを増やせる部分ですね。

住んでから気付くのですが、外から自分のマンションを眺めると、④はそりゃ団地風情ですよ

>>1314 マンション比較中さん
儲けを増やしていると見るか、他のスペックアップに回していると見るか
ということはあるかも。

サウスアリーナはどうですか？

>>1316 マンション検討中さん
クオンと同じ③です

③と④のコスト差はどうですか？

立地が良くて、大規模で、自走式駐車場で、共用部が充実していて、ディスポーザーが付いていて、価格が相場並みなだけで、コストカットが多く住民の事は考えていない酷いマンションですよ、ここは。

外観を重視しなければ個人的には安全性で心配が少なくて
コストも安い③が好ましいと思います。その分ほかのスペックアップ
に回して欲しいですね。

>>1319 匿名さん
まあまあ、今はベランダの隔壁のことを話しているだけですから。

うちは駐車場も共有部分もいらないんですが、それらのコストが価格にのっていますよね。
子育て世代に訴求するなら価格をもう少し下げて欲しいです(涙)

広告にすごいコストかかっていそう

現在賃貸の④タイプに住んでいます。
お隣の様子が目に入ってしまうこともあり、窓を開けていると会話が耳に入ってきたり、ベランダでの喫煙の匂いがしたり・・・
以外に重要なポイントかもしれません。

お隣の様子がってどれだけ身長高いのか。

視界は遮っても臭いや音まで遮る隔て板は
無いですよ。

ペラボーで用は十分足りてるでしょ。

そんな見栄は要らないので避難し易く、
コスパ重視で選びたいですね。

>>1324 マンション比較中さん
ベランダは共用部で、最近のマンションは禁煙になっていませんか？

>>1326 通りがかりさん
①から④はどれも避難しやすいですよ。じゃぁ後は何か。プライバシー？ ④は最低ですね。見た目？ ④は最低ですね。 いくらコスパだからって、数千万の高い買い物ですよ。④でもBELISTAの様にデザイン柱で見た目良くできます。これが事実

>>1328 マンション比較中さん
①はボードが小さいので重い物を置かれて避難出来なくなるリスクが他より高いかとは思います。