ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

書き込み減っちゃったなぁ。。。
駅に近すぎず設備も良すぎなくて中途半端な感じがネックなのかな？

周辺のどのマンションも一時期に比べると書き込み減ってますよね。一通り議論されたので、後は売れ行きを見守る感じでしょうか。
次回の供給数が、ソライエ15戸に対してクオン62戸と大きく差を付けられてしまいましたが、クオンが近いうちに完売するはずで、そうなれば駅に一番近いのはここになり、売れ行きも良くなるのではないでしょうか。

駅距離だけで判断してくれる方が多ければいいですねー。。。

マンション選びにおいて駅距離は最重要でしょう。同時期に駅直結物件が売り出されたのは不運でしたが、徒歩4分はとても優秀な値だと思います。閑静な立地だし。

>>1002 通りがかりさん
一次の何期とするのは、一次でどれだけ売れたと
したいからですかね。
クオンは既に2期になっていますよね。

中古だと駅距離は最重要ポイントですよ。新築時より重視されます

>>1006 マンション検討中さん
中古は広さと立地（駅近）です。
そういう意味ではここはいいと思いますよ。

おおたかは駅近にマンションが沢山あるので、正直徒歩4分ではあまり強みにならないような気が……

>>1008 マンション検討中さん
北口が今後どうなるかも重要ですね。
あと学区も。出来れば小山小に行きたいです。

ソライエより新しい大規模マンションは、もう新市街地地区の住居地域には建ちませんからね（今後数十年は）。

閑静な駅近で暮らしたい人には良いんじゃないでしょうか。

>>1009 通りがかりさん

学校は新しいところで決まってますよ。

>>1011 マンション検討中さん
遠いですよねー。小山小が目の前なのに…。

>>1002 通りがかりさん
クオンが完売したら次に駅に近いのは住友のマンションですよ！

>>1014 匿名さん
住友は下層階しか空いてないですよね。
いいマンションでしたが諦めました。
前の空き地もどうなるか分かりませんし。

>>1011 マンション検討中さん
新設校の開校時に小山小→新設校の「案が出ている」が正しいそうですよ。

基本は新設小ですが、今年３月までに契約した世帯は小山小も選べるようになるそうです。

>>1017 匿名さん
本当ここの人って適当なこと言って皆を惑わすの上手ですね

>>1017 匿名さん
情報のソースを教えていただければ幸いです。

ソライエの営業さんが契約増やそうとして必死に書き込んでいると読めますね。

>>1017
そんなわけないでしょう。

>>1020 匿名さん
情報のソースを教えていただければ幸いです。

>>1022 匿名さん
>>1017の書き込みはあなたですね。

小学校のソースは市の通学区域審議会の結果。PDFだから直接は貼らないけど、第７回の会議録を見ればわかります。隣の三井のマンションが議員とか使って圧力かけた結果だそうです。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1009372/1009688/100969...

>>1024 匿名さん
ほんとですね…3月31日までに売買契約した場合ってかいてありますね！
すご

どんでん返し。

>>1024 匿名さん

情報の共有ありがとうございます。
議事録の中で書かれている、北口の赤い区画はどこになるのでしょうか？
資料を見つけることができませんでした。

たぶんここのことです。

↑すみません、上のは前保管してた地図なので内容は古いです。

>>1029 マンション検討中さん

ありがとうございました。
小山小に通うことができそうで、嬉しいです。

>>1029 マンション検討中さん
5年後の入学の場合はまた条件が変わりますよね。

>>1031 通りがかりさん
３月中に売買契約していれば現在子供のいるいないを問うものではないと記載があります。

同じマンションで契約時期によって通う学校が違ってくるということですね。
現在でさえ小山小は恐ろしく過密で、運動会も悲惨な状況ですが、>>1024 さんのおっしゃるにはマンション業者の圧力が原因ででさらにひどくなるということですね。

これ決定事項なんでしょうか。小山小で反対運動とか起きないのかな。

マンションは引き渡し後ですから、管理組合が頑張ったんでしょうね。
すごいわ。見習いたいです。

平成30年3月31日までに”住民登録”及び住宅の売買契約をされている方、という書き方になっているので、単に売買契約完了というだけではなく、住民登録≒引っ越し手続きも完了していないと小山小への入学はできない、と理解したのですが間違いでしょうか？

>>1035 匿名さん
貼ったとこだけじゃなくて、全文みてください

>>1036 匿名さん

もちろんこれは確認してます。
p11-12では売買契約の別だけでの話となってますが、そのあとで"住民登録"というワードが出てきてるのが気になってます。
ソライエは竣工前なので住民登録までは不要、ということでしょうか？明確な記載がありませんのでどこか確認漏れがあれは教えてください。

あ、名前変わってしまってました。
>>1037は1035です。

>>1038 匿名さん
ここで聞くより、自分で市に聞いたほうが確実ですよ

ソライエは該当しないということか。

>>1040 匿名さん

該当しないんですか？
ソライエは新設も小山小も選べると思っていました。

1038です。
今日用事があって確認できなかったので、明日市役所に問い合わせてみます。
結果が確認できたらフィードバックします。

1038です。
たった今市役所に問い合わせをしてみました。
結論としては、平成30年3月31日までに売買契約を締結していれば、新設小学校と小山小学校の両方の選択が可能とのことです。
３月に正式な方向性を出すようなので、現時点で断言はできないが"ほぼ確定"と思っていいとのことでした。
住民登録の件は会議録の記載の仕方が悪く、「住民登録"あるいは"売買契約の締結」という表現が適切のようです(混乱させるような議事録作成はいかがなものかと思いましたが...)。
よって、今回ソライエに申込みされる方は小山小学校への通学というインセンティブを持つことができるので、チャンスだと思います。

>>1043 匿名さん
情報共有ありがとうございます！

>>1043 匿名さん

共有ありがとうございました。
同じマンション内で小学校が変わる可能性があるものの、選べるというのは嬉しいです。
その頃、小山小の過密度合いが想定より低くなってることを期待します。難しいでしょうが。。

>>1046 マンション検討中さん　

7月に転入したら待機でしょうね。
3月末から近隣に賃貸を借りて、3~4か月住む方が良いかなと思います。
敷金,礼金,引越費用が無駄ですけどね。
それらの費用もマンション価格に上乗せして考えておいた方が良いですね。
同様な考えの人が沢山いると近隣には借りれる物件無いかもですけど。

子育てを強調するなら、サウスやクオンのように2~3月入居開始にして欲しかった。。。

本当ですね。。。
5000人のMOTHERの意見にはなかったのでしょうか？？

>>1048 匿名さん

www

>>1048 匿名さん

意見は全国から集めてますし、乳幼児を持つ母もMOTHERなら、中高生を持つ母もMOTHERなので、みんながみんな保育園のことを気にするわけではありませんからね。