口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-03-04 22:20:46
ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目11番3（地番） |
| 交通 |
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
352戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社
[売主]清水総合開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東武不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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1292
マンション掲示板さん
>>1285 マンション検討中さん
外からはコンクリート壁に見えますが、半分より下あたりから避難用の突き破れる壁になってますよ。
外からは見えないだけで。
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1293
マンション検討中さん
>>1289 マンション検討中さん
結局、壁破っても端っこの部屋まで行って避難ハッチですよ。
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1294
匿名
その避難ハッチのある部屋は避けたいということです。
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1295
マンション検討中さん
>>1291 マンション検討中さん
いや、クオンと同じだからって、ボードのみというのはバルコニー境の仕様として低スペックなのは変わらないでしょう。
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1296
マンション掲示板さん
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1297
マンコミュファンさん
>>1291 マンション検討中さん
クオンもスーゼネでも無いし比較するほどでも無いような。
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1298
マンション掲示板さん
>>1297 マンコミュファンさん
そうです。あくまで平均的と言いたいだけです。クオンを出すと突っ込みが続きますね。
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1299
マンション検討中さん
コンクリート壁はコストかかりますから、郊外マンションでは数少ないのでしょう。
都心ではたまに見かけますよ。
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1300
マンション検討中さん
>>1299 マンション検討中さん
そもそもコンクリート壁でどうやって２方向避難を確保しているのか知りたいですね。
命に関わるわけですから。法規制がありますが、法規さえ満たせばよい
のではなく、実質的な安全性が高いほうが好ましいのですが。まあ
ここでは関係 ないかな。
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1301
マンション掲示板さん
>>1300 マンション検討中さん
こういうことですよ。
下の方が避難用のボードになってます。
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1302
通りがかりさん
バルコニーの仕切りが天井まであるクオンと、ぺラボー上がスカスカのここを同じと言っていいのかね？？
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1303
匿名さん
>>1302 通りがかりさん
クオン様と同じなどと、考えた事もありません。契約者を代表して謝罪します。申し訳ありません。
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1304
マンション検討中さん
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1305
マンション検討中さん
住民板みましたが、隣のマンションと思ってたより近かったのですが、皆さん気になりませんか？
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1306
マンション検討中さん
なるほど、大して変わらないですね。大きく壊せるボードがある方が安全性は高いかな。ボードの前に物が置かれてしまう可能性があるので、こんな小さなボードよりこのマンションの方が安全性が高いですね。
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1307
匿名さん
>>1305 マンション検討中さん
サンライズとお隣は垂直の位置関係なので視界は抜けてそうですが、実際はどうなんでしょうね。
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1308
マンション検討中さん
ペラボーはローコストマンションの代表的な特徴の一つ。
郊外マンションだから。。。
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1309
マンション比較中さん
プライバシー性高い順に
①アウトフレーム＋コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
「ハイクラスRC戸境」
②下部左右部分隙間無しペラボー＋上部数十cmコンクリート仕様の
「高配慮型ペラボー」
③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
「配慮型ペラボー」
④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
「ペラボー」
クオンは③で、ソライエは④ですかね。①はコンクリ壁に一部ボード嵌め込みのコスト掛かった壁で、おおたかの森だとほんの一部のマンションだけですね。
④だとぶっちゃけ、団地…
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1310
マンション検討中さん
>>1309 マンション比較中さん
おおたかでクオンと同じ③って、他にどこがありますか？
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1311
通りがかりさん
>>1309 マンション比較中さん
②と③で、②が高配慮な理由は何でしょうか？
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