口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-03-04 22:20:46
ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目11番3（地番） |
| 交通 |
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
352戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社
[売主]清水総合開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東武不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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1150
マンション検討中さん
799マンションができて日当たりが悪くなったらいやなので、私もしばらく検討します。
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1151
匿名さん
立地的に囲まれる場所ですから日当たりは妥協点ですよね。
日当たり重視ならウエリスサウスかルフォン、駅近利便性重視ならここかクオンという住み分けでしょう。クオンはもうすぐ完売みたいですが。
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1152
マンション検討中さん
HPに出ている最低価格3LDK70平米3.498円〜のお部屋がどちらの部屋かご存知の方いらっしゃいますか？
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1153
マンション検討中さん
ガーデンの2階だと思います。一番日当たり悪いところ。パンダ住戸だから、最後まで売ってくれないですよ。
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1154
マンション検討中さん
>>1153さん
サンライズかと思いましたが、ガーデンだったら気になります。でもその部屋以外はやはりぐんと価格上がってるんでしょうね。。
ありがとうございます！
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1155
口コミ知りたいさん
サンライズ、フロント、ガーデンとどの棟が人気になってるのでしょうか。
どちらも特徴が異なるので、悩んでいます。
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1156
マンション掲示板さん
>>1155 口コミ知りたいさん
おそらくフロントとガーデンが人気でしょうね。私もその2つで悩みました。
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1157
評判気になるさん
植栽の恩恵を一番受けるのはガーデンで、植栽の維持費が管理費から出ているとすると、ガーデンはお得感がありますね。
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1158
口コミ知りたいさん
>>1157 評判気になるさん
なるほど。その考えはなかったですね。
植栽が多くなりそうですが、きれいに保ってもらえるといいですね。
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1159
マンション検討中さん
フロントがエントランスに近くて良いかな。またはサンライズの1階も便利そう。
中庭は思ったより狭くて日も当たらなさそうで、なんかジメジメしてそうなのと、サンライズとの距離も近いのでガーデンはちょっと…。ただ、上層角部屋は良いかも。エントランス遠いけど。
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1160
マンション掲示板さん
確かに中庭はまったく日が当たらなそうで虫やカビが繁殖しやすそうな気がします。
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1161
マンション検討中さん
中庭と言うコンセプトは悪くないですが、朝日でも西日でも良いので日が射して欲しかったです。
野外シアターを実現するために、周囲への騒音問題から庭を囲む必要があったのかなと推測します。
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1162
マンション検討中さん
周囲への騒音問題をヘッジするため、ということであれば、
ソライエ住民にとって騒音になるってことですよね
それって住民の理解が得られなければトラブルになるんじゃ...
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1163
マンション検討中さん
>>1162 マンション検討中さん
住民は野外シアターのイベントがあることは承知で購入してるので、流石に大丈夫でしょう。少なくとも私には住民あげてのイベントを中止しろと言う勇気はないですね。
音量や開催時間は配慮する必要はあると思いますけど。
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1164
名無しさん
>>1162 マンション検討中さん
野外シアターは続かないと思います。
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1165
通りがかりさん
日当たりは流石に考えてるでしょ。
じゃなかったら中庭を作る意味が無い。
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1166
マンション検討中さん
続かないイベントのために、日当たりも風通しも悪い中庭を設計してしまったのって残念ですね。
誰だよ野外シアター欲しいって言ったのは…
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1167
マンション検討中さん
マザーたちの一部ではないでしょうか。
ヨガ中庭も含め。
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1168
マンション検討中さん
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1169
マンション検討中さん
高さ制限や、日影制限、それに建蔽率、容積率を計算して最大限の戸数を作れるように目一杯建てるのです。その結果、真ん中に空地ができて、緑地を配して中庭という名目にするのです。屋外シアターは最後に取って付けただけの設備ですよ。
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