ソライエ流山おおたかの森ってどうですか？

サウスは70㎡、3,500万以下で買えますよ！でも、意外と安い部屋があんまり残っていなかった。

>>1129 検討板ユーザーさん
値付けに失敗して、バンドワゴン効果で更に人気が出たマンションは、例外だと思って気にしないのが一番でしょうね。

>>1131 匿名さん
他社をディスるのはやめましょう。そんなこと言ったらソライエもコンセプト失敗してるって言われますよ

クオンは駅直結&おおたかでは二度と出ない希少立地、サウスは商業施設隣接&おおたかでは最安値、ソライエは内田恭子。多種多様なおおたかのマンションレパートリーですよね。

駅直結は特別なのでクオンは別格で、ここがあと2年後に最終期なら、この周辺では普通より、むしろ早い方かと思います。
柏の葉キャンパス神立地で人気のあったゲートタワーも竣工後半年以上完売までかかりましたし、同じく三井で割安で人気物件のセントラルパークもハイペースで売れていましたが、既に竣工済です。おおたかのルフォンは徒歩8分で環境よくても、竣工後かなり経っていますがまだ売れ残りが数多くあり、既に新築扱いにはならず、未入居物件扱いとなるほどです。
おおたかというだけで高くては売れません。
色々見比べてどこが価格に見合う物件か、自分たちにはどのマンションのニーズが合うを消費者は見極めることができるくらい、マンションが多いので、分散してしまいますよね。
そんな中、よほどの物件でないと、竣工前完売はないくらい、この周辺は供給過剰です。
契約した方は早く完売してほしいかと思いますが、完売までにあと数年はかかると気長に思っていた方がいいですよ。
もしかしたら2年以上はかかることも充分可能性としてはあるのですから。

その上、799戸のマンションが建つのが事実なら、
ソライエもウェリスサウスもそれまでに売り切れると良いなと思ってしまう。
799って多すぎ(笑)。
建てるデベ勇者だね。
長々売る事を恐れないスミフだろうか？

>>1135 マンション検討中さん
土地は長谷工コーポレーションが買ったぽいですから、やっぱりマンションにはなりそうです

>>1136
教えて下さり有難うございます。
799も、需要があるのでしょうかね

>>1137 マンション検討中さん

まぁ799は売れ残るでしょうね。

長谷工が購入したのですか。
それはもう普通に考えたらマンションですよね。
具体的にマンション計画が出てしまう前にある程度売れないと、こちら厳しくなりますね。
サウスは商業施設隣接、仕様高め、駅から距離はあるものの人気の南口、電線はあるものの解放感はあり価格はおおたかの中では控えめ。
きっとこのような条件は新しい799マンションとはかぶらない気がしますが、ソライエは、子育て路線以外かぶる可能性が大いにある気がします。
（メリットはおおたか駅近、無難さ、デメリットは仕様普通、駅近故に解放感に欠けていて団地感あり）など。

>>1139 マンション検討中さん
799戸のマンションが共用施設なしの豪華なエントランス勝負できたら厳しいかなぁ

>>1140 匿名さん
身内で削りあってもね。。

>>1141 検討板ユーザーさん
なので子育て路線ではなくグレードの高い路線で来るかと。もしくは価格は同じだけど共用施設を出来るだけ減らしてエントランスと室内グレードの高さに力を入れるか

>>1143 匿名さん

なるほど。

>>1143 匿名さん
大規模マンションで共有設備をできる限り削るってどうなんですかね。メリットが…
あと購買層を限定しないように、様々な価格帯と間取りの部屋を用意するだろうと思います。

どうぞ

799マンションができたら、ここも安くなりますかね？
そのタイミングまで待つ予定です。

>>1147 マンション検討中さん
うちも、たちあがって建物内モデルルームできてから、その時点で残っている部屋の中からでいいので実際の眺望日当たり確認してから選ぼうと思ってますよ！

>>1146 通りがかりさん
写真ありがとうございます。ガーデンとサンライズ結構近いですね。