口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-03-04 22:20:46
ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目11番3（地番） |
| 交通 |
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
352戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社
[売主]清水総合開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東武不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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645
マンション検討中さん
>>644
確かクオンは、
登録➡抽選が終わると、
1週間後位に契約会だと思うのですが。
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646
マンション検討中さん
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647
マンション検討中さん
>>646 マンション検討中さん
やってますよ。抽選会の翌週くらいに
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648
評判気になるさん
>>647 マンション検討中さん
ありがとうございます。
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649
通りがかりさん
結局ソライエは1次2期でどの程度売れたのかなー？？
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650
マンション検討中さん
入居後みなさんと顔を会わせるのを、今からワクワクして心待ちにしております。どうかよろしくお願い致します。ご近所付き合い、楽しみです
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651
購入済みさん
>>650 マンション検討中さん
こちらこそよろしくお願いします。
いつになったら会えるんでしょうね！？
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652
通りがかりさん
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653
匿名さん
100戸を出したのはソライエの方が先でしたね。クオンが合わせてきた理由はなに？
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654
マンション検討中さん
>>649 通りがかりさん
1期1次は75戸全戸登録とでてました。抽選落ちの人が2次に少数流れたと考えれば2次で通算90戸前後は登録販売されてるのではないかと推測します。
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655
匿名さん
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656
マンション検討中さん
>>653
合わせたわけでは無く、
第1期1次に購入希望があった住戸85前後？+抽選で漏れた方が2次で申し込んだ住戸をあわせて100戸になったのでしょう。
クオンは、購入希望が出た部屋を販売するスタイルの様です。
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657
マンション検討中さん
考えて見れば、購入希望のある部屋を販売に出すって当たり前で、クオンのスタイルと言うのはアホな書き方をすみません。
三井さんは、売りたい部屋を販売側が決める場合もあるみたいですね。
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658
通りがかりさん
三井は、売れ残る部屋が偏らないように、ここがいいと言っても、今回そこは売り出しません、いつ売り出すか分かりませんということもあります。
どうしてもそのマンションが欲しい人は、売り出されたところから選ぶので、（もちろんそれならいいやと諦める人もいますが）結果として残る部屋に偏りが出ないのではないかと思います。
クオンは駅直結が売りで、価格差を部屋の条件でかなりつけているのでどの部屋でも売れるかもしれませんが、ソライエは、価格差あまりないのに、希望が多く出された部屋から売り出していて、駐車場も先着順、三井は駐車場は竣工のある程度前にしか行わないことが多いので、（クオンも？）ソライエの手法に驚いています。
駐車場が売りなのに先着順で、部屋も条件のいい部屋からどんどん売れていったら、確実に、売れ行き鈍ると思いますが、最後は値下げすればいいという考えなのでしょうかね。
それか、駅近だから売れると過信しているのか。
今おおたかはたくさん供給されているので、購入者はじっくり選べますから、駅近でも、条件悪ければ売れない可能性高いですよね。
価格差つけて、まんべんなく売らないのかなと思ってしまいました。
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659
評判気になるさん
>>658 通りがかりさん
ソライエも、全ての部屋は売り出されてませんでしたよ。第一期は、三分の一程度しか価格表に価格が載ってませんでしたし。
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660
マンション検討中さん
サンライズコートに関してはまだ全く売り出していないですね。
検討中ですがガーデンとフロント、どちらが人気なのでしょうか？
ガーデンコートは部屋から中庭が見える点に魅力を感じています。
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661
評判気になるさん
初期の価格表を見た限り、フロントの方がガーデンより少しだけ人気があったと思いますが、大差はなかったはずです。南東のサンライズを最後に売り出すのは、よく考えられてると思います。
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662
マンション検討中さん
サンライズコートも営業さんに希望を伝えれば、
販売してくれるのでは？
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663
匿名さん
>>660 マンション検討中さん
私は悩みに悩んでガーデンコートにしました。駅から近いフロントコートも魅力ですよね。
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664
マンション検討中さん
徒歩4分の謳い文句も、実際家のドアまでは10分ほどかかる。
駅近では無い！
車主体の人達には程よく駅も近くて良い立地というだけ
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