口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-03-04 22:20:46
ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目11番3（地番） |
| 交通 |
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
352戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社
[売主]清水総合開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東武不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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3386
マンション掲示板さん
まぁ当時はクオンと競合していたので駅距離では争いたくなかったのでしょう。
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3387
eマンションさん
>>3383 住民板ユーザーさん2さん
今から買うならグランを買うよね！
道路一本奥と手前じゃ資産価値も
かなり違うしね！
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3388
マンション検討中さん
一本入った方がいいという人もかなりいると思いますけど。
資産価値がそういうところにしかないと思うならそちらを買えばよろしいんではないですか。
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3389
匿名さん
グランを買うなら内覧できる状態でないと購入したくないかなぁ。中庭の五階建ての駐車場の圧迫感や電車音、道路の脇なので車の音、クオンとの距離感とか色々不安が残る。ソライエのサンライズコートがかなり残って予想外でした。後から売り出すのは売れる場所かと思ってたので。
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3390
検討板ユーザーさん
グランはたしかにクオンとの距離はかなり気になる。規模も巨大すぎるし、駐車場も庭もうるさいでしょう。上階にすんでいても、手前の道路で騒いでいる子供の声なんてよく聞こえますしね。完売するまで相当かかるのでは。一部賃貸とかにするのかもしれませんが。元祖ソライエのほうがむしろ落ち着いてみえます。
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3391
匿名さん
建て方に問題があるよね
あの土地にあの建て方はプライバシーが配慮されてない
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3392
マンション検討中さん
ソライエ1ももう少しで売り切れるし、おおたかの森でマンション買いたい人はラストチャンスになるので、790戸なら4年もかけて売れば売り切れちゃうでしょ。
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3393
住民板ユーザーさん2
>>3391 匿名さん
そうですかね(^_^;)
たいしてソライエと変わらないような。
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3394
匿名さん
先月見学に行ったけどマンションが乱立していて何が良いかわからなかった
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3395
匿名さん
外から見る限りまだまだ残っている感じですね。
営業トークに騙されず慎重に
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3396
マンション検討中さん
>>3394 匿名さん
ここから先はマンション開発計画はソライエグランのみで、商業・飲食施設の開発ラッシュですよ。
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3397
匿名さん
公式サイトのトップに資金ゼロ円キャンペーンのお知らせが出ておりますが、
頭金0、諸費用0、引っ越し費用0、照明・エアコン0とは、
頭金以外は値引き、あるいは無料でつけていただけるプレゼントキャンペーン
になりますか？
頭金は単にローンの組み方ですよね？
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3398
通りがかりさん
>>3397 匿名さん
頭金だけではない、諸費用もローンに組み込みという意味での0ですよ。無料になるのは引越と照明・エアコンです。
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3399
住民板ユーザーさん2
>>3396 マンション検討中さん
いや、もうすでに…ってお話では？
わざわざ郊外で検討するのにあの眺望はがっかりする、という意見は一部ありますよね。
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3400
匿名さん
地域として単純に供給戸数が多すぎるのでは？そりゃすぐには完売しないですよ。人口減少の時代に、ねぇ
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3401
匿名さん
つい先日転勤族のママ友が流山市に引っ越す知らせを受けましたが、
千葉で一番人口増加率の高い街なんですね。
最寄りのおおたかの森駅からは都内へのアクセスも良さそうで
価格が安ければ都内のマンションにこだわる必要もないのかな？と
思いました。
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3402
匿名さん
人口増加しているからとマンション建てまくった結果、供給過剰になってしまったのでしょう。初期に買った方は先見の明があったのかもしれませんね。
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3403
マンション掲示板さん
QUONの中古が出てますが400万円以上値上がりしてます。しかもそれが最低限で一番高く入札した人が権利を得るというシステム。公平と言えば公平だが高くなりそう
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3404
マンション掲示板さん
>>3403 マンション掲示板さん
クオンですか、、？ソライエ含めほかのマンションと比べるには難しいですね。
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3405
eマンションさん
>>3403 マンション掲示板さん
クオンは高値で出てるだけで売れないでしょ！
いずれ下げると思いますよ！
おおたかのマンションも今が頭打ち！
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