口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-03-04 22:20:46
ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目11番3（地番） |
| 交通 |
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
352戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社
[売主]清水総合開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東武不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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2730
検討板ユーザーさん
元々このマンションの営業、宣伝下手は分かってたこと。広告に関しては小さいながらも流山と記載しているので違法性無しはず。
あとはこのマンションがどうかという事だけ。
平均的ながらデメリットが少ないマンション。
ただデベが心配なら大手のマンションを購入することをお勧めします。
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2731
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2732
匿名さん
内容についてはどうこうでなく、相手を非難するような書き方はやめましょうよ。言い方1つで建設的な議論になりますよ。
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2733
マンション検討中さん
検討中の者です。
写真を拝見した感じだと、ガーデンコートの1-2階辺りとフロントコート寄りの物件の一部は日当りは厳しそうですが、その他フロントコートやサンライズコートは1-2階含め特に日当たり問題なさそうですよね？
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2734
通りがかりさん
>>2733 マンション検討中さん
冬至の頃の写真なんで、大体の季節で問題ないと思いますよ。めちゃくちゃ日当たりいい物件ではないというのは勿論ですが。
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2735
マンション検討中さん
>>2734 通りがかりさん
ありがとうございます！近日中にモデルルーム行き引き続き検討したいと思います。
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2736
検討板ユーザーさん
契約状況が分かる方教えて下さい！
全体の何割とか。
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2737
通りがかりさん
>>2735 マンション検討中さん
実際に現地も見られた方が、きっとよろしいかと思います。
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2738
マンション検討中さん
>>2736 検討板ユーザーさん
フロントコート・ガーデンコートは難ありの部屋（日照面で）以外ほぼ売れてしまってますね。
サンライズコートは割高ですが、まだ少し検討できそうですよ
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2739
匿名さん
まあどこの世界にも自分だけが分かっている、自分と意見が違う人は間違っている、という思考の方はいますよね。
きっと煽ってくる方は購入されないんでしょうけど。。。
現地を見た感じでは、やはり日当たりは1・2階は厳しそうに思えますね。どこのマンションも同じかもしれませんが。上階であれば冬場でもずっと日当たり良さそうなので、ここの物件を購入するなら上階かな?と思ってます。
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2740
検討板ユーザーさん
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2741
匿名さん
先着順で、70.80㎡の部屋が3,478万円で買えるようですね。キッズルームの上あたりでしょうか？ 日当たりは厳しそうだけど、他の部屋に比べるとかなり安いですね。
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2742
匿名さん
>>2741
平米あたり50万ぐらいですね。いろいろな考え方があると思いますが、私の価値観ではそれなら例えば5500万で110平米の、そこそこの日当たりの戸建を買う方がお得な気がします。管理費のこともあるし。まあ戸建は階段などのデッドスペースもあるので、単純な比較はできませんが。
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2743
匿名さん
>>2741 匿名さん
それって最後まで売らない部屋ですよね？
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2744
検討板ユーザーさん
>>2742 匿名さん
日当たりを犠牲にしてでも安い所があるよ、
と言っているのに何故2千万も高い戸建てを勧める。。。
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2745
匿名さん
今日現地行ってきましたが外はほとんど完成してました。
入居が楽しみです。
関係ないですが私定期的に何回も現地に行ってますが、
クオンは全く建築が進んでいないですが大丈夫ですかね
途中で建築中止になったりしないでしょうね？
老婆心ながら
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2746
マンション検討中さん
駐車場が全部狭いのが難点。2台目の抽選が可能なレベルで余っているので、もう少し広いか、一部だけでも広い区画を設けてくれればよかったのに。
側面の安全基準強化で、モデルチェンジ毎に大きくなっているので、残念です。
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2747
住民板ユーザーさん2
>>2745 匿名さん
建設中止
そんなことにはならないと思いますが…。
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2748
マンション検討中さん
>>2745
官民一体の駅前開発だから、
ホテル、ホール最後にマンションと予定通りなのでは？
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2749
匿名さん
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