口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-03-04 22:20:46
ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地（仮換地）
千葉県流山市十太夫110-19外63筆（従前地）
交通：東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：60.41㎡～90.07㎡
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目11番3（地番） |
| 交通 |
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
352戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社
[売主]清水総合開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東武不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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2443
マンション掲示板さん
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2444
匿名
もう買わないでしょうね、、、。
担当者も
今よりきっと価格が上がるはずとか
待つより今が良いとか
三流トークで説得するのかな？
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2445
通りがかりさん
>>2442 新旧交代さん
1年前以上前の情報ですよね？
18年は大幅に上がってませんか？？
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2446
マンション検討中さん
この799戸のマンションはいつ販売開始なんだろうか…
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2447
匿名
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2448
匿名さん
>>2446 マンション検討中さん
一年後に販売、三年後に入居、という感じでしょうね。
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2449
マンション検討中さん
気になりますよね。でも棟の配置などを見るとソライエの方がまだゆとりありそう。799戸あれだけの敷地とはいえさすがにキツキツなんじゃないかと・・・。
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2450
検討板ユーザーさん
私は待ちます。もしかするといい条件のマンションかもしれないので。人気ありそうですが。。
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2451
匿名
待つとか言う主人さんは検討してない人だと思う。検討風って人よ。嫁さんの前で検討してるフリ、決断するの根性ナシだと思う。もちろんこちらもその一人。駅近だけど日当たり景色を捨てるか10分歩くけどグレードやや高めのサウスアリーナか検討してるフリ。近頃ではもうすぐ700世帯のマンションの情報が明らかになるからとか、最悪は柏たなかも駅3分だとか、決断できる人はここには書き込まないで、サクサク決まると思う。
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2452
匿名さん
建物と敷地の所有形態がどうなるのでしょうか。設定敷地ラインで土地が3つに分割されています。このラインは所有権の境なのか建築確認上の敷地の境なのかも興味があります。一斉に建設するのか分割して順次建設販売するのかどちらになるのでしょうか。いずれにしても土地の開発構想の届け出段階なので、1年で設計を完了させることが出来るのでしょうか。まだいろいろ分からないことが多いですね。
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2453
匿名さん
>>2449 マンション検討中さん
南西向きの棟は、棟間隔が60m以上あるので、ソライエより余裕のあるつくりにはなっているとおもいます。
ただし、下は駐車場か駐輪場なので、味気ない。
南東向きは、目の前の賃貸の下に居酒屋ができた場合に、匂いや酔っ払いの声とかもろもろ気になります。道が狭いですから。
待たずにサンライズの抽選にいった方が賢いでしょうね。来年の売り出しでは、そこまで値下がりも期待できません。
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2454
匿名さん
>>2452 匿名さん
駅に近い方から順次販売していくと思います。
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2455
匿名さん
>>2453 匿名さん
A棟とB棟の間は40mくらい？
なんか魅力的な棟が無いですよね。
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2456
匿名さん
>>2455 匿名さん
A棟とb棟が40m
b棟とc棟が60mくらいでしょうか。
線路が近いa棟は却下。
駅から遠いc棟は値段次第。
b棟が一番値段が高くなるかと思いますが、それですら、眺望は外廊下でソライエと変わらず。
金利のことも考えて
サンライズを買う人がでそう。
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2457
匿名さん
799はマンション出入口1基準だと徒歩2分表記になるのかな。謎の場所に出入口があるのはそのためかな。
実際の距離はソライエと大差ないけどねぇ。
フォレストもそうだけど、複数の棟がある大規模マンションは敷地に入ってから駅徒歩表記よりかなり遠い棟があるよね。
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2458
匿名
>>2452 匿名さん
いつも書き込んでる人？
なんか気持ち良い書き込みですね。
恥ずかしながら共感持てました。
断る理由を探してました。
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2459
マンション検討中さん
B棟って集会室って書かれてるけど、住戸ではないということ？？
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2460
匿名さん
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2461
匿名さん
ソライエ２は線路と道路に挟まれているし、何よりそれだけの個数だから、ソライエ１よりだいぶ安くなるのでは
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2462
匿名さん
>>2461 匿名さん
2000万から3000万後半くらいかもしれませんね。期待します
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