東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》シティタワー大井町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-08 10:03:41

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地: 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通: 交通:JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
   東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
   JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
価格:3,390万円~1億2,490万円
間取:1R~3LDK
専有面積:23.28m2~83.53m2
総戸数:635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定


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  1. 851 匿名さん 2020/05/02 10:53:26

    847でコメントした者ですがその他とは別人ですよ。騒音で困っている方に対してあまりにも失礼なコメントだったので、皆でもう少し配慮をと思った次第です。

  2. 852 住民板ユーザーさん6 2020/05/02 11:46:48

    どの程度の騒音かは入居がまだなのでわからないのですが、3週間程度でこのような声が聞こえてきてすでに騒音と断定ていることに驚きを覚えました…
    3LDKメインの集合住宅なのでファミリーがいるのは想定内だ思いますが、それでも騒音を訴える方がいるということは建物の問題なのでしょうか…

  3. 853 匿名さん 2020/05/02 12:47:57

    >>852 住民板ユーザーさん6さん
    建物に欠陥があるのではなく、タワーマンションは軽量化しないと建てられないので、遮音性は一般的なマンションには劣ります。ここだけでなくタワーマンションはみんな同じです。

  4. 854 匿名さん 2020/05/03 09:17:58

    >>852
    タワマン騒音は似たりよったり。

    もともとタワマン自体がファミリーマンション向けじゃないのを理解して購入した以上、思っていたのと違う。というのは、ただの事前勉強不足かと…。とくに重低音を遮音できないので、子供が走る音はほぼ諦めるべきかと思います。躾という別問題なので。

  5. 855 住民板ユーザーさん 2020/05/03 09:41:47

    >>854 匿名さん
    タワマンがファミリー向けじゃないと
    最近は住んでいるのはファミリー層が大半ですよね
    そのリサーチもせずに購入して騒音にクレーム入れるのもどうかと思いました

  6. 856 匿名さん 2020/05/03 19:42:09

    136mm乾式壁はやめて別の標準を作って欲しい。ホント固体音に弱すぎるよ。。

  7. 857 入居済みさん 2020/05/03 23:49:04

    >856
    検討版でご自由に議論ください。ここは住民版です。

  8. 858 住民板ユーザーさん4 2020/05/04 04:33:15

    隣の同じ高さのマンションは音がほとんどしないから、タワマンの全体の問題ではない。かといって、民度が低いわけでもない。
    このマンションは音がする。しかも上下だけでなくどうも横の落下衝撃音を拾いやすい気がする。壁も薄いのか?梁のない見栄えの良さを求めた以上、ある程度の音は仕方ないと思うしかないと思う。しかし、ディンクスで3Lに入った人にとっては高い勉強代かもしれない。

    これだけ世帯数あればいろいろな人がいる。とんでもない音を出すものもいるかもしれないので個別のことは何とも言えない。苦情は管理経由で紳士的にやっているし、管理も注意喚起もしてくれてるし。しかし、今は引越最中でもあるし、入ってそうそう気にしすぎると、楽しい新生活も楽しくなくなってしまうのではないだろうか。

  9. 859 住民板ユーザーさん6 2020/05/07 13:10:19

    >>840 入居済みさん
    フロア限定で張っているんですか。へぇ。

  10. 860 住民板ユーザーさん7 2020/05/09 01:25:05

    カーテンの長さはどのくらいがちょうどいいですか? 内覧会で測って200mmと思っていたのですが、既製品でも5mm単位で選べるようなので、ちょっと悩んでます。再来週入居予定です。

  11. 861 住民板ユーザーさん7 2020/05/09 01:28:56

    >>860 住民板ユーザーさん7さん
    自己レスです。すみません、mmじゃなくてcmですね。

  12. 862 住民板ユーザーさん 2020/05/10 10:01:29

    管理組合の発足はいつごろになるのでしょうか?完売してからですか? それだとずいぶん長い間、管理組合なしの状態ということでしょうか。

  13. 863 住民板ユーザーさん1 2020/05/11 03:55:24

    タワマンでありながら、オーディオ聞くのも、横に迷惑ですかね?上下の階も、低温ズシンと来ますかね

  14. 864 入居済みさん 2020/05/11 07:44:12

    天井の高さは部屋によると思いますよ。
    ただ、各部屋にレースカーテンがシスコンよりサービスでついていると思うので、
    入居されてからゆっくり選んで購入でも事足りるかと思います。
    お見合いしてないバルコニー部分の部屋でしたら、レースカーテンのみでも十分だと思います。

  15. 865 住民板ユーザーさん2 2020/05/11 08:30:29

    連休で転居しました。
    ついに飛行機の通過を間近で見ました。
    迫力に感動しましたが、それ以上に感動したのは音の静粛性でした。
    子供は飛行機が楽しくて仕方ないらしく
    飛行機が近づくと窓を開けてエンジン音を
    聞いています(閉めると殆ど聞こえないもので)
    又上下と隣の一部屋にも入居されているようですがとても静かでホッとしています。

    ところで収納棚を一箇所だけ追加したいのですが全てコンシェルジュに了解を貰った方が良いのでしょうか?

  16. 866 住民板ユーザーさん7 2020/05/11 08:31:31

    >>864 入居済みさん
    レースカーテンが付いているって、初めて知りました。そうですね、それでしたら後からでも大丈夫そうですね。ありがとうございます。

  17. 867 住民板ユーザーさん2 2020/05/11 12:01:55

    しかし、ローンで購入した方は、ボーナス払い大丈夫でしょうか?10年に、1、2回は、コロナや大災害あるんで、資金の備えと注意が必要です。

  18. 868 住民板ユーザーさん7 2020/05/11 12:53:35

    >>864 入居済みさん

    サービスでレースカーテン? 何かの間違いでは?

  19. 869 入居前さん 2020/05/11 14:03:37

    >>863
    騒音を気にしすぎて音楽聞き続けるのも精神衛生的ではないですが、
    一般的にウーファーは集合住宅では使わないで、という意見が多いですね。
    左右より階下にズシンとくるそうなので、分厚いマットやブロックの上にスピーカーを置くのが良さそうです。

    >>865
    ご自身の専有部分だと思いますので了解は必要ないかと。板のサイズを教えてくれ等は確認してもいいかもしれません。そこまでお姉さん達が確認できるかわからないですが。

    >>866
    これから夏になるのでカーテン無しだと暑い気がします。エアコンとカーテンは入居前につけられるシスコンにお願いしました。リビングなど大きい窓は安い買い物ではないと思うので無料出張採寸とかお願いしたほうが安全だと思いますよ。(購入しないと出張費取られますが)

  20. 870 住民板ユーザーさん51 2020/05/11 15:20:36

    >>868 住民板ユーザーさん7さん

    内覧会の時から付いてましたよ。
    床の日焼け対策?でスミフが付けてくれたと聞きました。
    入居済みですが、ありがたく活用させていただいています。笑
    方角によるかもしれませんね(北はないとか)。

  21. 871 匿名さん 2020/05/11 23:24:19

    >>870 住民板ユーザーさん51さん
    内覧会の時はカーテンはなかったですが、再々内覧会の時につけたと聞きました。全住戸にレースカーテンついてます。

  22. 872 住民板ユーザーさん2 2020/05/12 01:11:14

    >>871 匿名さん
    契約時期にもよるのでは?
    私は第1期で買いましたがカーテンの打合せ中に
    シスコンからは一言もなかったですよ

  23. 873 住民板ユーザーさん1 2020/05/12 01:15:04

    カーテン付いてきました。知らなかったので購入してしまいました。レースカーテンにはそこまでこだわりがなかったので付いてきたカーテンで十分だったので購入損でした。ショックでした。

  24. 874 入居済みさん 2020/05/12 01:33:36

    リビングはシスコンさんにお願いしてまたが、他の部屋にはレースのカーテンが装着されていてリビングに付いていたのは、袋にしまわれていました、返却しなくて良いんですね。
    忘れたのかと思っていたので助かりました。

  25. 875 入居済みさん 2020/05/12 01:35:35

    駐輪場の抽選にハズレたんですが満車なのでしょうか

  26. 876 入居済みさん 2020/05/12 01:40:13

    バルコニーの、物干しスペースがあまりにも短いんですが、物干し台を置いたりされてる方いらっしゃいますか。」

  27. 877 住民板ユーザーさん8 2020/05/12 02:07:00

    私も一期ですが、入居の時に白いカーテンが袋に入って床に置いてありました。
    忘れ物かと思ってシスコンに連絡したら、スミフが日焼け防止につけてたそうです。営業さんに聞いたらそのまま洗い替えに使っても良いし、処分しても良いとのことでした。

  28. 878 住民板ユーザーさん3 2020/05/12 05:27:25

    トランクルームってもう使用していいのでしょうか?
    養生で覆われていて剥がさないと使えない状態になっていて、剥がしていいのか気になっているのですが。

  29. 879 住民板ユーザーさん 2020/05/12 05:51:42

    >>877 住民板ユーザーさん8さん
    私も一期でリビングのみカーテンを購入しましたが、リビング分はキッチン台に袋に入れておいてありました。
    レースは買ってなかったので、
    ありがたく活用させてもらってます。笑

  30. 880 入居済 2020/05/12 05:54:49

    >>878 住民板ユーザーさん3さん

    トランクルーム、使っています。
    収納量は期待以上で重宝しています!

  31. 881 住民板ユーザーさん 2020/05/12 06:11:29

    >>876 入居済みさん
    部屋にもよると思いますが、
    うちも狭めで布団が1枚ほどしか干せません。
    干しスペースがついていない側のバルコニーの方が広いので、そこに突っ張りタイプの物をつけようか検討中です。
    ただ、風で外れたりしないか心配でまだ購入していません。
    良い案ありましまら教えてください。


  32. 882 マンション住民さん 2020/05/13 07:00:14

    場所にもよるのかもしれませんが携帯電話が全然つながりません。マンションにアンテナが立てば問題解決される、といった投稿が以前あったと記憶していますが一向に改善されません。どこに相談すべきでしょうか?

  33. 883 マンション掲示板さん 2020/05/13 07:45:52

    >>882 マンション住民さん
    アンテナの話は、携帯会社への相談が良いはずです。

  34. 884 マンション住民さん 2020/05/14 03:03:17

    そうですね。固定電話がやっとつながったので、携帯会社には引越が落着いたら相談してみます。他にも大勢いればいいのですが、一人の声で対応してくれるかしら・・。

  35. 885 住民板ユーザーさん6 2020/05/16 05:24:46

    >>875 入居済みさん
    まだ、満車って事は無いと思います。コンシェルジュも復活したので教えてくれるはずです。

  36. 886 住民板ユーザーさん6 2020/05/16 05:28:12

    >>882 マンション住民さん

    ソフトバンク回線では、アンテナ2,3本と言ったところで、弱々しいです。
    楽天モバイル(MNO)回線では後発らしく、バリバリ繋がります。
    掲示板の前の方で、全社の繋がり具合を書かれていた方がおられました。

  37. 887 住民板ユーザーさん1 2020/05/17 07:56:58

    フレッツ個別に契約するか、という機運が高まってまいりました。

    ちょっと繋がっていれば良い使い方ではないので、今の速度に耐えるのは無理そうです。

  38. 888 住民板ユーザーさん7 2020/05/17 12:14:58

    私はnuro光を検討してるんですが、もうちょっと安いマンションタイプが対応していないみたいなんですよね。
    戸数とかの制限でダメなのかどうなんでしょうね…

  39. 889 契約済みさん 2020/05/17 12:33:52

    まずは、無線LANが古いやつでは?
    それか、すいすいヘルプデスクに相談してはどうですか?

  40. 890 マンション住民さん 2020/05/18 06:29:39

    浄水器のお水、不味くないですか?

  41. 891 住民板ユーザーさん3 2020/05/18 07:28:53

    >>890 マンション住民さん

    フィルターは入っていますでしょうか?

  42. 892 マンション住民さん 2020/05/19 11:26:42

    フィルターは入れましたが変な味です。皆さんに問題ないなら何かを間違えたのか・・

  43. 893 入居済みさん 2020/05/20 00:53:45

    私も明らかに美味しくないと感じています。

  44. 894 入居済みさん 2020/05/20 03:21:39

    タカギの浄水器、以前のマンションでも使ってましたが、
    浄水されていると分かっていても、水道水なので飲み水としては使いませんでした。
    主に野菜を洗ったり、加熱する料理用に使ってます。
    普通の水道水よりは安心して使えるのでお勧めです。

  45. 895 入居済みさん 2020/05/21 06:51:41

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  46. 896 住民板ユーザーさん7 2020/05/26 14:09:50

    >>877 住民板ユーザーさん8さん
    皆さんの仰る通り、レースのカーテンがかかっていました。部屋によるかもしれませんが、うちは既製品の200cmが内側のカーテンにぴったりでしたよ。

  47. 897 住民板ユーザーさん1 2020/05/26 22:47:44

    Wi-Fi通じにくい方、ルーターを機能的なものにするといいかと思います。
    まだ入居者が少ないからかもしれませんが我が家ではネットTVも全く問題なく見れますよ。

  48. 898 住民でない人さん 2020/05/28 04:39:22

    Flets系だと、今6本ひかれている1Gbpsのファイバを共有するらしいです。
    なので、マンション共用設備を通らずに、いきなりファイバに直結しているような感じになると思われます。

    20-23時ぐらいがかなり速度落ちるので、ここが改善すれば良いですが、共用しているのだとしたら、対して効果は期待できないかもしれません。

    ということで、Fletsマンションタイプを契約しても効果がわかりかねる状態だったので、
    手続き停止してしまいました。

    Nuroなどの事例が欲しいですね・・・

  49. 899 マンション住民さん 2020/05/29 06:33:13

    suisuiの評判が悪いため、費用をかけてFletsにしたのに遅いなぁと感じていました!
    まさか共用だったとは・・。
    品川ケーブルは設計段階で入っていましたから、ご利用の方どうですか?
    電話・ネットともに調子いいですか?

  50. 900 住民でない人さん 2020/05/30 03:08:54

    Flets速度どうですか?共用設備の影響を受けずに、20-24時台に50-100Mbpsぐらい出ていたら契約してもいいかなと思っています。

    とにかくみんなその時間帯にYoutube系見すぎなんでしょうね。

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    総戸数 62戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸