| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
-
521
住民板ユーザーさん2 2019/09/10 13:53:08
ラウンドについては管理規約集を見ると書いてありました。
専用鍵は防災センターで使用開始前に受け取り、使用後はすみやかに返却すること、と定められてます。
また食事や飲酒禁止とあるので、コーヒーもNGになるのではないでしょうか？
貸切利用時だけ軽食OKと書かれてます。
管理組合でどうするか最終決定ですが、基本こうなるのかと。
本契約済みの方は管理規約をご覧下さい。いろいろ書いてあります。
-
522
入居予定者 2019/09/11 23:42:28
シスコンから造作棚とか床保護ワックスとかいろいろ提案頂いてるんですが、皆さんどうされます？
床保護ワックスはしないと汚れが目立つようになるとアドバイスもらってますが、耐用年数が2年くらい？と短く頻繁に塗り直し必要、でもいい値段と、頼んだ方がいいかどうか悩んでまして。
-
523
住民板ユーザーさん1 2019/09/14 22:55:31
>>522 入居予定者さん
ワックスは私も検討しましたがやめました。コーティングしても掃除は必要ですし、やたら高いので、他のオプションを優先しました。
-
524
住民板ユーザーさん6 2019/09/17 14:00:41
>>523 住民板ユーザーさん1さん
私のインテリアアドバイザーさんは、床コーティングは勧めてこなかったですが、水回りコーティングは勧めてきましたね。
-
525
住民板ユーザーさん4 2019/09/19 02:54:03
>>524 住民板ユーザーさん6さん
コーティングはやった方がいいのでしょうが、いかんせん価格が高いですよね。
-
526
ご近所さん 2019/09/22 09:13:16
>>525 住民版ユーザーさん4
コーティングはどのくらいの価格を提示されましたか？
-
527
住民板ユーザーさん4 2019/09/22 10:22:55
>>526 ご近所さん
範囲によりますがざっくり20万円ぐらいでした。
-
528
住民板ユーザーさん1 2019/09/22 19:42:37
東側の部屋を契約しました。
いま早朝に大井町上空を小型飛行機がテスト飛行していて、今後大型機での飛行が開始されるとシティタワーでの騒音がどうなるのか少し不安になりました。（現在大井町在住なのでテスト飛行の音が聞こえてきます）
皆さんのなかで何か防音の工夫を予定している方はいますか？
-
529
住民板ユーザーさん5 2019/09/22 23:44:55
>>528 住民板ユーザーさん1さん
あなたは契約者ですか？
今更何を言っているのか分かりませんが不安ならキャンセルをお勧めします。
-
530
住民板ユーザーさん4 2019/09/23 03:14:01
>>528 住民板ユーザーさん1さん
遮光カーテンの一級は、遮音効果もかなり高いです。もし本当に心配ならカーテンの機能にこだわるのもいいかと。
ただ、この前に現地モデルルームに行ってt3サッシュの実物を体感しましたが、サッシのすぐ隣に置いてあった室外機の音がまったく聞こえませんでした。
加えて、機械吸気で防音対策もきちんとしているので、防音対策は十分すぎるかと思い、カーテンは普通のものにしました。
-
-
531
住民板ユーザーさん2 2019/09/23 19:32:15
>>528 対策としては壁に遮音シートを貼ってもいいかもしれませんね。リフォーム業者やニトリでも扱ってます。もともと楽器や音響の騒音対策に開発されたものですが外の音にも効果はあるそうです。あと通気口や換気口にフタをする専用キットもホームセンターなどで手に入るので住んでみてから検討してみてはどうでしょう？529のいう「キャンセル」ってヒドい回答ですね。ここに書き込むことじゃないと思います。
-
532
ご近所さん 2019/09/25 12:26:19
＞＞527 住民版ユーザーさん4さん
情報ありがとうございます。私はスミフ以外のところと契約しました。
全室ガラスコーティング＋水回りフッ素コーティングでしたか。
フローリング材のメーカー、商品名、カラーリングなどの情報が必要でしたが、
スミフに聞けばすべて教えてくれました。入居前の施工をお願いしています。
-
533
住民板ユーザーさん1 2019/09/26 22:06:56
>>530 531さん
528です。丁寧な回答ありがとうございます。参考にさせていただきますので！
>>529さん
契約者ですか？…
「契約しました」と書いてありますよ。
何を言ってるか分かりませんが…
それは失礼しました。
簡単な文章で書いたつもりでしたが、何も伝わらなかったようですね。ごめんなさい。
-
534
住民板ユーザーさん1 2019/10/04 12:25:32
-
535
住民板ユーザーさん1 2019/10/04 17:02:22
内覧会楽しみですね！
みなさん、ホームインスペクターとかって連れていかれますか？
-
536
住民板ユーザーさん 2019/10/05 00:57:19
>>535 住民板ユーザーさん1さん
内覧会たのしみですね！
電話で聞いたら、中古じゃないので必要ないと言われましたよ！
よほど心配だったら手配した方がいいとのことでしたが、我が家は頼みませんでした！
-
537
契約者さん 2019/10/05 01:16:43
>>535 住民板ユーザーさん1さん
うちはエコカラットや造作家具など外部業者さんにお願いするので、内覧会に同行してチェックしてもらいます。
-
538
住民板ユーザーさん8 2019/10/05 14:37:27
>>537 契約者さん
外部業者は入居者と西松建設でチェックが終わった後に入ることが許されると聞きましたが入居者のチェック終了後に外部業者から指摘された不備も西松建設は受け入れてくれるのでしょうか？
スミフに確認していませんが、どなたかご存知の方がいたら教えてください。
-
539
住民板ユーザーさん1 2019/10/05 20:24:31
>>536 住民板ユーザーさん
そうなんですね！参考にさせていただきます。確かに大手デベロッパーだから大丈夫かなー
>>537 契約者さん
全てシスコンへ依頼予定にしています。
インスペクター兼ねて外部業者という選択肢もありですね。
-
540
住民板ユーザーさん1 2019/10/06 01:13:03
>538
もしかして、現地モデルルームの見学時に案内員に聞きませんでしたか？私は内覧会に外部業者を連れていいかと質問したら、案内していた若手から「内覧会で外部業者の立ち入りは一切ダメ」とかなり傲慢な態度で言われました。
かなり不信感をもち、そもそも回答がおかしいと思ったので後日電話で確認したところOKとの回答でした。すみふの営業もピンキリですね・・。
案内文でもインスペクターを同行させるときは事前に連絡せよとなっているので、インスペクターの同行はOKだと思います。ただ、採寸業者としての位置付けであれば、内覧会終了後?18時（退出期限）までの間に採寸してくれという意味かと思います。
-
541
住民板ユーザーさん8 2019/10/06 09:16:09
はじめまして。よろしくお願いします。
シスコンでキッチンのカップボード
つける方いらっしゃいますか？
一番安いタイプだと下の段は引き出しではなく扉タイプと言われました…
つける方はいろいろ変えてつけますか？
見積もりがきたのですが、お値段が思ったより高く驚きました。
-
542
契約者さん 2019/10/06 12:20:24
>>541 住民板ユーザーさん8さん
シスコンに依頼し基本形3枚扉上下セパレートで、下1枚はダストボックススペースにします。それで30万弱、天板御影石でプラス15万です。
外部業者のPanasonicの造作家具と合わせた方が価格は安かったのですが、キッチン面材と合わせる方を選びました。
引き出しが少なくても、ニトリや無印良品などのサイズにあったかごなどを使うと効率良く収納できると思います。
-
543
住民板ユーザーさん1 2019/10/07 01:25:29
キッチンの後ろの棚をシスコンに依頼予定なのですが、ダストボックスの扉を毎回開け閉めって面倒じゃないかなぁと懸念しております。
見た目はかっこいいですが、かといって場所もないので、そこにダストボックスにしようかと思いますが、扉を最初から外そうか考えております。
見た目のかっこよさと毎日の使いやすさなかなか迷います。
-
544
住民板ユーザーさん1 2019/10/07 03:16:59
-
545
住民板ユーザーさん1 2019/10/07 11:03:23
>>544 住民板ユーザーさん1さん
いいですね(^.^)
使いやすそうです。
-
-
546
住民板ユーザーさん7 2019/10/13 12:11:24
>>541 住民板ユーザーさん8さん
初めまして。シスコンのは高いので依頼しないです。外注に依頼した方が手間は、かかりますが好きなように安く済みますよ。私はいくつか検討している為、様々な業務者を探さないといけないなと思い、窓口が1つで済むようにしました。ショールームで納得いくまで商談したので、工事日が楽しみです。場所も横浜にあるので、買い物ついでにおススメですよ。
-
547
住民板ユーザーさん1 2019/10/13 13:02:33
カープボードは、シスコンから頂いたパンフレットに載っていた提携業者から、カップボードをお願いすることにしました。入居の際には出来ているし、何よりシスコンの 見積もりで約50万円でしたが、36万になりました。
-
548
住民板ユーザーさん7 2019/10/14 00:22:32
>>546 住民板ユーザーさん7さん
金銭感覚がなくなってしまいますよね。マンションに依頼するととにかく高いので外部業者を探してます。546さん参考にさせて頂きます。貴重な情報有難う御座います。
-
549
住民板ユーザーさん8 2019/10/17 13:44:49
石材コーティング悩んでいます。
される方はいらっしゃいますか？
-
550
住民板ユーザーさん1 2019/10/18 13:17:18
>>549 住民板ユーザーさん8さん
しますよー。水廻りコーティングと一緒にすると少し値引きしてもらえました。
-
551
住民板ユーザーさん6 2019/10/19 00:53:24
>>549 住民板ユーザーさん8さん
石材コーティングは、私もやります。担当者さんに聞いたら必要だな。と思いました。また私の場合は、フロアコーティングと併せて依頼すると安くしてもらえましたよ。小さな子どもが暴れるので、フロアコーティングと石材コーティング、地震の影響で気になっていたので、窓ガラスフィルムはやりたいと思ってました。ショールームで、実際に合って話が出来たのも決めた理由の1つです。ショールームに行くとイメージしやすいですし、水回りコーティングがサービスになるので、おススメですよ。
-
552
住民板ユーザーさん 2019/10/19 13:07:24
>>551 住民板ユーザーさん6さん
窓ガラスフィルムはシスコンでやってますか？？
いくらくらいかかりますでしょうか？
-
553
住民板ユーザーさん8 2019/10/19 13:11:48
お返事。ありがとうございます。
白い石材を汚れから守るには必要ですよね。
オプション代がどんどん増えてしまい、困っていますが、やはり我が家もコーティングはしておきたいなぁと思います。
-
554
住民板ユーザーさん8 2019/10/20 00:29:44
>>551 住民板ユーザーさん6さん
水回りサービスとは、安くなるんですか？ガラスフィルムは、UVカットと遮熱どちらしますか？またショールームとは、どちらにあるんでしょうか？質問ばかりですみません。
-
555
住民板ユーザーさん1 2019/10/21 04:25:47
シスコンのショールームは新宿にあります。インテリアオプションの締め切りもあるので、早めに行ったほうがいいですよ。予約取れば基本的にいつでも行けます。
シスコンのショールームに展示されてる商品は限りがあるので、メーカーや家具屋がやってるショールームに行く人も多いです。
-
-
556
住民板ユーザーさん1 2019/10/22 00:33:48
シスコン提案のカップボード、オーダーも置き家具もいまいちで他で探そうと思うのですが、皆さまはどこで探しましたか？
家具メーカー？キッチンと合わせてリクシル？他にもおすすめがあったら知りたいです。
-
559
住民板ユーザーさん8 2019/10/24 04:31:13
私も同じです。
シスコンのカーテンの見積りで割引率が低いので、他の業者さんにお願いしようかと考えたりしましたが、採寸。搬入、設置に立ち会う必要があるのか。
と思うと面倒だなぁ?と思っています。
-
560
匿名さん 2019/10/24 06:52:09
私も、結局、面倒だったので、エアコン、カーテン、食器棚、エコカラット、ダウンライトなど、全てシスコンでお願いしてしまいました。。
高いなとは思いましたが、欲しいもの、やる箇所が多かったので、外部に頼むのは諦めてしまいました。
シスコンに全て頼んだので、打ち合わせから、お支払までスムーズにはできました。
-
563
匿名 2019/11/01 04:03:16
業者名をあげることはできませんが、私も外部に依頼することにしました。
比較して初めて分かることですが、お値段は当然のこと回答が迅速で対応も丁寧なのは外部業者でした。住友系列は殿様商売でも自動的にお仕事が来るのだと思います。お金がかかっても面倒のない方が良ければそのままシスコンに、多少手間はかかっても好みにこだわった物をより安価で手に入れたい方は外部にも見積もり依頼するのがお勧め。
ネット検索すればいろいろ出てくると思いますよ。
-
564
住民板ユーザーさん8 2019/11/02 06:58:14
内覧会行かれた方、詳細教えてくださいね！
うちはあと2週間先なので。
-
565
入居予定さん 2019/11/02 07:26:39
私はシスコンを中心に、入居後でもまぁいいか、という部分については別業者に一部依頼することにしました。
エアコンは他の購入予定の家電と合わせると結構な金額にいくので、量販店で渉外担当付けてもらって現金値引きメリットを引き出そうと思い、依頼していません。
-
566
住民板ユーザーさん7 2019/11/02 07:52:26
>>565 入居予定さん
エアコンもですか？
施工大変そうじゃないですか？
-
567
契約者 2019/11/02 09:45:32
入居が少し早まるようですね。本日封書で入居説明会などの書類が送付されました。
一番早い方は4/9からの入居になるようです。
内覧会もそろそろ始まりますし、ワクワクしています。
-
568
住民板ユーザーさん1 2019/11/02 12:49:07
>>566 住民板ユーザーさん7さん
私は外部に依頼しましたよ。工事をまとめて依頼するのて、安くしてもらいました。エアコンは、仕上がりではなくて価格勝負なので交渉をしましたが担当営業さんが頑張って頂き、フロアコーティング、ガラスフィルム、エアコンその他工事を少し依頼しましたがシスコンよりもとても安く済みました。
-
569
住民板ユーザーさん7 2019/11/03 07:33:43
>>564 住民板ユーザーさん8さん
速い人は明後日ですね
-
-
570
住民板ユーザーさん1 2019/11/05 04:30:04
内覧会行ってきました。重厚なエントランスにホテル並みのオーナーズスウィート、速いエレベーターは想像以上に良かったです。ラウンジとパーティールームはさほど広くはない感じですがこんなもんでしょう。ただ、屋上デッキが狭くて眺めが楽しめるのは東側だけ…なのであまり利用しないと思います。
部屋に関しては、東側でも思ってた以上に眺めがよく、東京タワーとスカイツリー、ダブルで拝むことができます。全体的には満足でした！
-
571
住民板ユーザーさん4 2019/11/05 06:37:07
>>570 住民板ユーザーさん1さん
一番乗りですね。部屋の内装はどうでしたか？指摘事項はありましたか？
-
572
住民板ユーザーさん1 2019/11/05 09:01:32
>>571
内装は指示通りになっていたのですが、「気になる点があれば後日までに改めて見直します」ということだったので、ウチはリビングの窓ロックがスムーズに出来ない（カタい）点と、クロスに汚れみたいなものがあった点を挙げておきました。なのでクロスは気をつけてチェックした方が良いと思います。
クロスに関しては、トイレと洗面スペースが淡いグレーで素敵でしたよ。エコカラットなくてもいいと思いました。他の壁面は白のクロスでマンションにはおなじみのものです。安っぽいかもしれませんね(･･;)
あと個人的な印象として契約者が良識あるマナーのしっかりした感じの人ばかりで安心しました。年齢層は40?50代らしき夫婦が多かったかな。もしくは親と一緒に来ていたような夫婦もいましたが、若い層はいませんでしたね、（あくまでウチが行った時の印象）
-
573
住民板ユーザーさん4 2019/11/05 10:27:18
>>572 住民板ユーザーさん1さん
参考になります。ありがとうございます。
棟内モデルルームも窓のロックが固かった記憶があるので注意しておきます。
-
574
住民板ユーザーさん5 2019/11/06 08:00:11
>>572 住民板ユーザーさん1さん
私も同感です
全般的に落ち着きのある年齢層と見受けました
他の契約者と一緒に説明を受けることがありましたが、その方の受け答えも穏やかでしっかりとしたものを感じました
私はかなり長い時間いましたが、なんとなく社会的にも人間的にも得点の高い方が多いように感じました(私見ですが)
各担当業者さんの説明は通り一遍でしたが数をこなさないといけないのでやむ無しでしょうね
-
575
住民板ユーザーさん1 2019/11/06 13:35:49
内覧会、住友からの説明は何時間くらいかかりましたか？
-
576
契約者 2019/11/07 04:32:33
>>575 住民板ユーザーさん1さん
すみふの社員の方はお出迎えとお見送り位で、西松の社員さん、シスコンの担当者さんと一緒に専有部や建築オプションの確認などしました。途中業者さんが床暖房や、ディスポーザー、浄水器など説明に来られました。
そのあとは共用部の見学に行きました。メールコーナー、宅配ボックスの使用法や駐輪場の説明も受けました。うちは駐車場を借りる予定がないので駐車場の見学ははしょりました。所要時間は2時間位でしょうか。
そのあと外部業者に入ってもらい、造作家具やエコカラットなどの採寸をしてもらいましたのでうちは夕方まで居ました。
専有部も共用部も仕上がりは素晴らしく、改めてここにして良かったと思いました。専有部の建具などに小さな傷は指摘しましたが、直していただけるので問題はないでしょう。
建物の話ではないですが、眺望が思っていた以上に良かったです。パンフの写真より東京タワーも富士山も良く見えます。夕方のマジックアワーも感動ものでした。
これから臨まれる皆様の内覧会の日も天気に恵まれるといいですね。
-
577
住民板ユーザーさん1 2019/11/07 10:29:42
>>576 契約者さん
ありがとうございます！大井町で他の用事も済まそうと思っていたのですが、思いのほか時間かかりそうですね。
-
578
契約済みさん 2019/11/10 14:10:15
＞＞575 住民版ユーザーさん1さん
内覧会行ってきました。思いの外時間がかかり、マンションを出たのは17時少し前でした。うちは結構細かいところも指摘しましたが、全て直してくれるそうです。全体的には満足でしたが、唯一、内廊下の幅が130㎝ちょっとで狭く感じてしまったのですが、こんなものなのでしょうか？
-
579
住民板ユーザーさん7 2019/11/11 01:38:33
我が家も内覧会行ってきました。
床の傷やクロスの汚れなどがありましたが直してくれるそうで良かったです。
外注で依頼した業者さんにエコカラットの採寸も含めて同行してもらったのですが細かい傷など私たちでは気づかなかったところも見つけてくださったので助かりました。
光の加減などで見えない傷もあるようなので皆さんも注意して見てみてください。
-
-
580
住民板ユーザーさん1 2019/11/11 03:49:11
>>578 契約済みさん
私はモデルルームの時点で廊下が狭いイメージがついてしまっていたせいか、実物を見て、思ったより広いじゃないかと思いました。
とはいえ、この物件の数少ない欠点な感じはします。皆さん良い方だと期待しているので、廊下は譲り合いですね。
-
581
住民板ユーザーさん4 2019/11/11 13:32:17
>>579 住民板ユーザーさん7さん
>>579 住民板ユーザーさん7さん
私も不安だったので、依頼している外部業者に同行して頂きました。素人では分からないし
言いにくいとこも、言ってくださるのはプロはさすがだなと思いました。
-
582
住民板ユーザーさん1 2019/11/12 03:23:33
「内覧会にこれ持って行けば良かった」
というものはありますか？印鑑とライトとメジャーぐらいしか用意してないのですが。
-
583
住民板ユーザーさん1 2019/11/12 14:09:37
>>582 住民板ユーザーさん1さん
ウェットティッシュが役立ちました。クロスなどに意外と汚れがあって、さっと拭いて落ちない汚れは直してもらうようにしました。
-
584
匿名 2019/11/14 05:32:17
建築オプション（シスコン）でホスクリーンを頼みましたが、23,000×2本＝46,000円。外部業者の見積書に「ホスクリーン2本セット15,000円」とあるのを見てショックでした。内覧会も始まり、どうしようかお悩みの方のご参考まで・・（涙）
-
585
住民板ユーザーさん8 2019/11/14 08:49:56
ホスクリーン。値段にそんなに違いがあるのですね? 外部の方に入ってもらう手間を考えるとオプションは、シスコンに頼んでしまおうかと考えています。悩ましいです。
-
586
匿名さん 2019/11/14 09:55:11
内覧会行きました。遮音性すごいですね。東側道路の工事がかなりうるさかったのに、窓を閉めると全く聞こえませんでした。
-
588
住民板ユーザーさん5 2019/11/15 08:16:12
>>586 匿名さん
私も遮音性の凄さに驚きました。T4の部屋なので2枚の複層ガラスを閉めるとシーンとして
路上の自動車や東急電車の走行音は全くと言っていいほど聞こえませんでした。
不謹慎かもしれませんが飛行機音がどのくらい聞こえるのか少し興味が出てきました。
-
589
住民板ユーザーさん8 2019/11/15 08:26:10
皆さまはシスコンの入金締切は先ですか？
我が家は21日になっています。
-
590
住民板ユーザーさん1 2019/11/16 06:16:52
実際内覧してみて、遮音性以外で、
どうでしたか？想像通りでしたか？
-
591
住民板ユーザーさん3 2019/11/16 07:56:40
すでに内覧会行かれた方で、眺望等の写真をお持ちの方がいましたらご共有いただけますでしょうか。
当方、内覧会が12月のため待ちきれず…。
-
592
住民板ユーザーさん1 2019/11/16 08:32:19
先々週内覧会に行きました。西側の眺望は予想通り素晴らしい
-
593
住民板ユーザーさん1 2019/11/16 09:22:30
南東角部屋からの眺望は予想よりも素晴らしかったです。
東京タワー、スカイツリーも見え、東京湾から羽田空港離発着も見えます。必要かどうかは別として新幹線も。
-
594
匿名さん 2019/11/16 13:58:47
モデルルームやパンフレットとの違いで整理しています。
よかった点
＜専有部＞
・窓が大きいので、東側は午後でもかなり明るい
・遮音性高い。窓を閉めると外の音がほとんど聞こえない。
・トイレ、洗面所の壁紙が薄い色味があって綺麗。
・ベランダ床がチェック模様になっていて少しおしゃれ。
＜共用部・展望＞
・エントランスは天井高く開放感あり
・スカイラウンジ、パーティルームは東京タワー、スカイツリーが見える。夜景も良さそう。
・（新ルート関係なく）羽田の発着が見えて風景に動きがある。
・オーナーズスイートは思ったより広い。お風呂も立派。
悪かった点
・内覧会は流れ作業。設備メーカの説明員は全員スーパー早口。
・スミフ担当者も対応が雑。内覧会はさっさと終えて欲しいという雰囲気あり。
・キッチン水栓の浄水器カートリッジ交換費用が結構たかい。
・エントランスのソファが小さい。
・屋上フロアは東側だけしか行けない。西側には行けない。
内覧会は傷や汚れのチェックで時間が取られ、人もいるのでゆっくり堪能するという感じでなかったのが残念でした。あと、CTｓ東京ベイではレッドカーペットがあると聞いていたので、それがなかったのも地味にがっかり。
-
595
住民板ユーザーさん1 2019/11/16 14:56:16
シスコンの担当者、打ち合わせの予約もしてないのに部屋に上がってきて契約迫ってきたのでちょっとどうかと思いました。
-
596
契約済みさん 2019/11/17 13:08:49
＞＞584 匿名さん
我が家も建築オプションでホスホクリーン4本注文しました。以前住んでいたマンションで、「干し姫様」というパナソニック（当時ナショナル？）のものを使用していて非常に良かったからです。想像するに、この価格は天井の補強処理代も入っているのではないかと思います。我が家は注文時に「後から付けると天井の補強が出来ません」と言われたので。その、15,000円の見積もりには、天井の補強処理代は入っているのでしょうか？（入っているのなら、文句なく安いです…）
-
597
匿名 2019/11/18 10:26:13
補強の有無は分かりませんが取付込のようです。ホスクリーンはDIYで取付ける方も多い中、補強代として３倍を超えるお値段ってどうなのでしょう・・。ただもう嘆いても仕方ありませんので、天井が落ちるくらい重たい洗濯物を干すことにします！
-
598
住民板ユーザーさん5 2019/11/19 14:16:06
>>597 匿名さん
補強をするのではなく、どこに補強箇所があるかとか、躯体の設計内容を熟知しているから信頼できるのでは？
それにしては高すぎるかな
-
599
住民板ユーザーさん8 2019/11/20 23:59:14
>>598 住民板ユーザーさん5さん
オプションは、高いから損してしまいますよね。私は、悩みに悩み外注に依頼してますが
何一つ安かったり、良いと思えたのなかったです笑依頼したのはエコカラット 、水回りコーティング、フロアコーティングです。
-
600
住民板ユーザーさん5 2019/11/21 12:56:45
>>599 住民板ユーザーさん8さん
コーティングは高い上に数年毎にやらなくてはいけないのではないですか？
-
601
通りがかりさん 2019/11/22 13:58:56
内覧会行って来ました。期待以上の仕上がりで、入居が楽しみです。
-
602
住民板ユーザーさん8 2019/11/23 06:14:36
内覧会は期待以上でした。
ほぼ594さんと同じ印象を持ちました。
とにかくエントランスのソファが小さいです。
2人がけ？この点だけ非常に残念です。
-
603
住民板ユーザーさん6 2019/11/23 13:33:32
>>599 住民板ユーザーさん8さん
全て外注ですか？
水回りコーティングはシスコンさんに頼みましたが、フロアコーティングについてはお勧めされずしませんでした。
床の特性もあったと思うのですが（詳しくは覚えていません）、コーティングするよりもいずれ床を張り替えた方が安いとのことでした。
-
604
住民板ユーザーさん1 2019/11/23 23:28:00
>>603 住民板ユーザーさん6さん
私は、全て外注ですよ。水回りは、私が依頼した会社はフロアコーティングするとサービスで付いてきました。工事できる所全て付いてくるのでかなりお得だったので、決め手の1つですね笑床の張り替えは、50万円くらいするみたいなので、種類にもよるのかもしれませんがフロアコーティングした方が安いと思いますよ。それに手間がかかる見たいです。フロアコーティングは大体20万?30万円しないくらでしたよ。良かったら参考にしてください。
-
605
住民板ユーザーさん5 2019/11/24 02:23:18
いよいよ再来週内覧会です！皆様のコメント見てると非常に完成度が高いようで楽しみです！エントランスのソファが小さいようですが、交換してもらうことはできないんですかね…
-
606
住民板ユーザーさん8 2019/11/24 03:53:23
ソファが小さいのは、そもそも色んな人が長居しないようにとの考えからではないでしょうか。
-
607
住民板ユーザーさん6 2019/11/24 06:05:26
>>606 住民板ユーザーさん8さん
住友不動産はホテルライクな生活をコンセプトにしてるので、シティタワーシリーズだとエントランスに人が滞留しないような雰囲気になってるところが多いみたいです。
ただ、この規模で小さいソファ二つなのは少なすぎですけどね。
-
608
住民板ユーザーさん1 2019/11/24 10:24:53
私も再来週が内覧会です。既に終わられた方にお伺いしたいのですが、どのような指摘箇所がございましたでしょうか。ぜひチェックの際の参考にさせていただきたく思います。
-
609
匿名さん 2019/11/24 13:45:49
大手デベの新築マンションなので、床がななめになっているといった構造上の問題は心配しなくていいと思います。
私の場合は全て傷と汚れの指摘です。目につかない箇所を文字通り這いつくばってチェックしました。ライトはあったほうがいいと思います。
-
610
匿名2さん 2019/11/24 23:20:13
新築なのでそんなに指摘することもないと思っていましたが、予想以上に傷や汚れがあってびっくりしました（苦笑）
１人だと見落とす可能性もあるので、複数人で行かれることをお勧めします。
-
611
住民板ユーザーさん1 2019/11/25 00:06:28
皆様ありがとうございます。傷汚れはしっかりとみてきたいと思います。
-
612
住民板ユーザーさん6 2019/11/26 10:09:32
近所なので前を通ったら、エントランスにクリスマスツリーが飾ってありました！
-
613
住民板ユーザーさん7 2019/11/27 00:43:17
>>608 住民板ユーザーさん1さん
クロスや床のカケや剥がれ汚れ、はめ込んである蓋のズレ、木枠のキズ、接着剤の飛散(光の加減で見えたりする)、サッシなどの金属系の傷、蓋や扉の取り付け角度、開け閉め時の接触などが指摘事項でした。
時間が遅くなると本当に見えなくなるので、早めに片付けてしまうことをお勧めします。
-
614
住民板ユーザーさん1 2019/11/27 07:22:10
>>613 住民板ユーザーさん7さん
大変参考になります。午後からの内覧なので早めに実施できるよう心がけます。
-
615
住民板ユーザーさん8 2019/11/28 06:18:22
次期は値上げをする可能性が高いそうです。早めに契約をされた方は良かったですね。
-
616
通りがかりさん 2019/11/28 12:24:07
>>615 住民板ユーザーさん8さん
え、これ以上上がるんですね。
-
617
住民板ユーザーさん3 2019/12/06 01:46:12
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
618
住民板ユーザーさん1 2019/12/07 04:56:41
もう既に大井町は飛行機が1日に何機も飛んでますが音は全然気になりませんなあ（大井町住人）。試験飛行の朝の小型機以外にも飛行経路の変更などで夜帯でも飛んでます。これでシティタワーのようにT3の窓なら騒音はどうってことなさそう。問題は落下物だね。
-
619
匿名さん 2019/12/07 05:29:09
>>618 住民板ユーザーさん1さん
夜帯の飛行機は高速の向こう側ですよ。何キロも離れてるから全然条件が違う。
-
620
住民板ユーザーさん1 2019/12/07 07:47:38
>>619 匿名さん
夜間はターンアラウンドのことでしょ。羽田空港が満杯で、着陸態勢に入ったのに何らかの事情で着陸できなかったときに大井町の上空を飛ぶことがあります。
最近、多くなりましたね。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[シティタワー大井町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
