| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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421
住民板ユーザーさん8 2019/06/24 06:48:53
皆さまはオプション工事について、
どの段階ですか？
私はシスコンさんに一度見積もりをもらい、その後全く進めていません。
今後どのように進めていけば良いのか分からずにいるので、教えていただけると有り難いです。
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422
マンション検討中さん 2019/06/25 23:58:48
①シスコンで見積取得、
②値段が高くてショック受ける、
③ネットや店舗で同じものの価格をチェック、
④引越し後に設置する手間と価格を比較検討、
⑤手間を考えるとシスコンの価格が妥当に思えてくる
⑥調べる内に他のものが気になりだす、
ふりだしに戻る
を繰り返してます。
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423
契約済み 2019/06/26 03:40:04
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424
住民板ユーザーさん8 2019/06/26 05:46:16
ありがとうございます。
サクッと決められないのは、私だけ？
と不安でした。
もう少し繰り返してみます。
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425
住民板ユーザーさん1 2019/06/26 07:52:07
インテリアアドバイザーの方の提案はあまり当てにせず、まずは自分でショールームを回って
好みのアイテムをしっかり伝えた方がいいかと。
見積もりはあまりにざっくりし過ぎていて、がっかりでした。
カタログを集め、店回りをしています。
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426
住民板ユーザーさん1 2019/06/26 09:05:47
エアコンとカーテン、あとソファはシスコンに頼もうと考えてます。
エアコンとカーテンは採寸や設置が面倒そうで、入居後すぐに使いたい。
ソファは意外と割引率が良かった。
それ以外は迷い中です。入居すぐに無くてもいいならシスコンに頼むメリットはないかと。
エコカラットもやりたいと思いつつ、入居後にやればいいと思い始めてます。他の業者にも見積り取りましたが、シスコンはやはり10%以上高い印象です。
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427
契約者 2019/06/30 03:49:40
見積りが出たときは高いなと感じましたが、やはり、入居と同時に揃うのは楽なので、エアコン、カーテン、エコカラット、食器棚は、お願いいたしました。
エアコンや、カーテンは、多少割引？が、入ったので、許せる範囲でした。
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428
住民板ユーザーさん8 2019/07/04 03:45:04
まだ全然シスコン担当者から連絡ないのですけど自分で連絡した方が良いのかな
とりあえずシスコンではエコカラット、テレビ棚、食器棚あたりを頼むつもり
ホスクリーンやほしひめちゃんも検討してます
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429
住民板ユーザーさん8 2019/07/04 07:06:45
>>428 住民板ユーザーさん8さん
もう見積もりはおわりましたか？うちはインテリアオプションの申し込み期限は１１月と言われました。ちなみにホスクリーン は天井の造作が必要になるので建築オプションでの申し込みだったので、終了していると思います。
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430
住民板ユーザーさん8 2019/07/04 07:43:29
[ご本人様からの本人依頼により、削除しました。管理担当]
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431
住民板ユーザーさん 2019/07/06 02:09:36
>>427 契約者さん
私も同じで、エアコン、カーテン、エコカラット、食器棚、網戸などはお願いしました。
後は入居後、ゆっくり考えようと思います。
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432
契約者 2019/07/06 12:13:02
>>431 住民板ユーザーさん
うちはインテリアオプションではエアコン、カーテン、食器棚、照明、家具（ソファー、ダイニングセット）をお願いする予定です。
エアコンは電器店より綺麗に取り付けしてくれますし、値段も許容範囲です。
照明はお安いです。パナソニックは6割引、オーデリックは5割引です。
家具も指定ブランドなら値引きがあります。
食器棚はキッチンで面材を合わせたいので。
カーテンも許容できる割引があり、いろんな手間を考えたらシスコンにお願いするのが楽かと。
壁面収納等の造作家具やエコカラット・鏡、ピクチャーレールなどは外部業者との価格差が大きいので外部委託の予定です。
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433
契約者 2019/07/06 14:13:25
-
434
住民板ユーザーさん8 2019/07/11 00:44:28
10月から消費税が10パーセントになったら、
オプションの支払額も10パーセントでしょうか？
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435
住民板ユーザーさん2 2019/07/11 01:16:24
>>434 住民板ユーザーさん8さん
ここの契約者は全員10%となります。
ちなみに、シスコンの見積は税抜きになってます。照明やカーテンはシスコンでもそんなに高くないという書き込みが結構ありますが、消費税を見逃してないか心配です。
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436
住民板ユーザーさん1 2019/07/12 10:33:02
皆様そろそろ住宅ローンの決定もされてるのでしょうか。最近になって案内が来たので調べているものの、どこにすべきか悩ましいところです。提携でお得になるところはあるのですかね。
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437
住民板ユーザーさん1 2019/07/13 11:34:35
エコカラットお願いする人多いですね。
すいません、エコカラットつけるメリット教えてください。お金をかけてつけるメリットありますか？？
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438
住民板ユーザーさん1 2019/07/13 13:48:38
提携ローンの10年金利が最も有利なのはどこでしょうか？
初期費用も含めたトータルコストで考えても信託銀行やネットバンクでしょうか？
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439
住民板ユーザーさん4 2019/07/18 13:04:50
>>437 住民板ユーザーさん1さん
除湿・消臭、デザインかな
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440
住民板ユーザーさん8 2019/07/24 03:18:49
水廻りコーティング。
悩んでます。
皆さまはどうされますか？
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441
住民板ユーザーさん1 2019/07/24 06:48:33
>>440 住民板ユーザーさん8さん
やってみたいけど、数年しか持ちませんよね。
もったいないかも。
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442
契約者 2019/07/24 12:30:23
>>440 住民板ユーザーさん8さん
経験上、キッチンとパウダールームは毎日水はねや汚れを拭いていればコーティングなしでも綺麗に保てます。
バスルームが心配でしたがコーティングしてもカビは生えるそうですし、最近発売された風呂カビ燻煙剤が予防的に有効と聞いて水回りコーティングはしないでいいかなと考えています。
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443
住民板ユーザーさん8 2019/07/24 12:39:13
441さん
442さん
ありがとうございました。
オプション代が上がる一方で ?
それ程持たないのですね。
日々の掃除や、心がけ次第で節約出来そうですね。頑張ろかな^_^
実は玄関の床。目地の白。
ここが何より不安です(･･;)
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444
住民板ユーザーさん1 2019/07/27 01:48:23
>>439 住民板ユーザーさん4さん
ご回答ありがとうございます。
どの辺りにエコカラットつけようと考えておりますか？参考に聞きたいです。
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445
住民板ユーザーさん4 2019/07/27 10:28:20
>>444 住民板ユーザーさん1さん
トイレとか、玄関とか、寝室とか？
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446
住民板ユーザーさん1 2019/07/31 11:39:37
オプション、あっという間に2.300万円いってしまいそうですが永住じゃないと勿体ないと思いますか？大井町で永住考えてる方いますか？永住する街ではないような気もしてきてオプション迷ってます。
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447
契約者 2019/07/31 12:44:48
>>446 住民板ユーザーさん1さん
永住は考えてませんが、やはり、オプションは、建築オプション、インテリアオプションの両方で400万円程度になってしまいました。。
高いなと思いましたが。
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448
住民板ユーザーさん1 2019/07/31 12:59:41
引越しも考慮して、キッチンとリビングは解体移設可能なシステム収納にしようと思っています。
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449
住民板ユーザーさん1 2019/07/31 15:09:56
400万円ですか。必要経費と思ったほうが楽しく暮らせますかね。少し悩みます。
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450
住民板ユーザーさん1 2019/07/31 15:29:22
シートフローリングとはどんなものですか？
木材でないということですか？モデルルームは普通の木のフローリングに見えました。
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451
住民板ユーザーさん1 2019/07/31 23:58:29
>>446 住民板ユーザーさん1さん
大井町こそ永住の街だと思っています
衣食住すべて身近で揃いますから
湾岸なら夫婦のみか子供が小さい時の一時的な住まいと考える人が多いでしょうが
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452
住民板ユーザーさん1 2019/08/01 00:27:33
子供がいて永住は厳しいです。衣食住全て揃って便利で楽しめる街ですが、駅周辺に飲み屋、風俗店、組の事務所、パチンコ店があるので、子供がいない夫婦、単身者が利便性をとって住む街だと思います。子供がいたら、子供のことを優先して考えたら違う街を選んでいました。こちらは夫婦2人なので気にしませんが。
大規模、駅近だと賃貸も多いでしょうし分譲でも永住を考えている方が少ないと理事会もしっかりしないかと思いました。永住組がたくさんいると住みやすいと思ってます。
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453
住民板ユーザーさん1 2019/08/01 00:46:19
オプションのキッチンボードが高価格な割に機能性があまり良くないので、Panasonicなどのメーカーの物にしようか、サイズがオーダーできる家具メーカーの物にしようか悩んでいます。
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454
住民板ユーザーさん3 2019/08/01 02:16:08
>>450 住民板ユーザーさん1さん
ここを含め世の中90%ぐらいのマンションは本物の木ではなく表面は樹脂などを使ってます。
ときどき、こだわりのある人が無垢材フローリングを使いますが、手入れが大変らしいです。
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455
匿名さん 2019/08/01 05:26:40
>>452 住民板ユーザーさん1さん
今時は過保護な家庭が多いのですね。
我が家は転勤族でしたので会社が用意した所に住む以外の選択肢はありませんでしたが、子供は中学受験で御三家に入り今は医師をしています。
雑多な環境で育つほうが温室育ちより順応性が高いですよ。
大井町程度の民度（私は普通だと思いますが）は丁度いいかと思います。
-
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456
マンション検討中さん 2019/08/01 06:00:14
自分が子供だったころを考えると、公園や川、山で走り回れたらベストだと思った次第です。流石に川、山は無理だとしても大井町で子育てというのはなかなかだと思いました。自分ならラブホテルや風俗店の説明を子供にい難いと。
雑多な環境も全然ありだと思います。否定してるわけではありません。
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457
住民板ユーザーさん3 2019/08/01 07:41:50
>>456 マンション検討中
永住かだろうが10年たったら更新するつもりで家具やオプションを買うのが普通じゃないかな。
10年たったら家具も古くなるし、エコカラットも貼り直し必要。
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458
契約済みさん 2019/08/01 11:17:26
＞＞452
子供がいない人に「私の子育て論」を語られてもなぁ。
子供ができると子供にリソースを注ぐために駅近を選ぶ人もいるし、大井町駅前歩いてたら子供が多い方だからあんまり変なことは言わんで欲しいわ。
まあ、スミフマンションはここに限らず、三井とか比較してDINKS向けが多いから別にいいけど。
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459
住民板ユーザーさん3 2019/08/01 12:07:14
>>452 住民板ユーザーさん1さん
あなたは本当に住民なんでしょうか？
行き過ぎたらごめんなさい
私は自分が買ったマンションをあなたのようには表現出来ないものですから
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460
住民板ユーザーさん1 2019/08/01 12:20:29
すみません。私たちは夫婦2人でベストと思って購入しました。大井町には夜飲みに行くことしかなかったので昼間の子供が多い感じが想像出来なかったりファミリータイプが多いのも不思議に思っていました。引っ越して子供をたくさん見るようになったら、子育てにもいいのかもしれないと思うかもしれません。
子供がいないといろいろ妄想が広がってしまうもので気を悪くしてしまったら申し訳ありません。
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461
名無しさん 2019/08/02 03:30:43
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462
匿名 2019/08/03 04:25:03
やや潔癖な方も大まかな方も635戸集まればいろいろありますよね。私も大井町で子育てしましたが、子供にかける予算が充実していてお勧めですよ。夫婦お二人で住まわれる内に、何より便利だしココで子育てするのもありかな、なんて思って頂けたら嬉しいです。
-
463
契約済みさん 2019/08/09 08:53:07
検討スレでは相変わらずのネガティブ批判もありますが、実際契約済みの皆さんは飛行機に関してどのようなご意見なんでしょうか。
あまり関係ないし、売れ行きみても大丈夫と私も判断して契約しましたが、
やはり心配、不安になる部分もありまして・・・
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464
住民板ユーザーさん1 2019/08/09 15:09:19
>>463 契約済みさん
1mmも影響なし。空気と同じ。
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465
住民板ユーザーさん7 2019/08/09 15:36:16
>>464 住民板ユーザーさん1さん
他の方からも指摘受けてる方ですよね？
書き込むべきところ間違えてませんでしょうか？ここは住民専用です。
-
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466
住民板ユーザーさん7 2019/08/09 23:35:31
>>463 契約済みさん
買った人がこんなこと書きますか?
成り済ましはやめようよ
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467
住民板ユーザーさん1 2019/08/10 09:12:09
1期で契約された方で即転する方はいらっしゃいますでしょうか？この間現在の価格表みたら当初の価格と比較して結構な価格になってたので…
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468
契約済みさん 2019/08/10 14:18:32
＞466 住民板ユーザーさん7
463で書き込みしたものです？
どうしてなりすましになるんですか？
納得できるものを持って購入に踏み切りましたし、
賃貸の情報など見ても大丈夫かなとももちろん思います。
ただ、実際に飛行機が飛んでいるわけでもなく、
ニュースなどでも取り上げられたり、価格の下落の懸念もというニュースを見れば、
今後のリセールも含めて不安になって当然だと思いますが。
だからこそ、同じ購入した皆さんがどういう根拠や納得性を持って、
安心できる材料としているのか知りたいと思って書き込みしたまでです。
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469
契約者 2019/08/11 06:51:00
>>468 契約済みさん
片寄った報道が得意なマスコミに翻弄されたり、ネガの思惑にはまったり、純粋な方なんですね。
検討板12598さんがしっかりまとめてくれていますので参考になさったらいかがですか。
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470
住民板ユーザーさん3 2019/08/11 07:09:02
>>468 契約済みさん
心配ならキャンセルでもリセールでもしたら如何でしょうか？
引き止めるつもりはありませんが私は自分の経験からも調査した結果からも絶対の自信を持って買いました。
みなさんも同様に確信を持っていますので、あなたがネガ目的で外部からやってきた方と疑う人がいても不思議はないでしょう。
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471
匿名 2019/08/11 07:24:17
463/468さん：「同じ購入した皆さんがどういう根拠や納得性を持って、
安心できる材料としているのか知りたいと思って」
納得して購入したものの高価なお買い物だけに不安がぬぐいきれない、というお気持ちも理解できます。
私の場合ですが、
１．大井町に長く住んでいて、そのメリットを熟知している安心感
２．もう買ってしまったのだから悩んでも仕方がない、という開き直り
３．もし生活できない程の問題が生じたなら、その時に声を上げればよい、という楽観論
から、今は心配より新居の家具選びに心躍る日々を過ごしております。
町内会でも新羽田ルートはさんざん問題になりました。以前は大井町上空を飛行していたそうで、ご老人の中には「結構うるさかったわよ」という方がいれば、「お隣の町工場の騒音がひどくて飛行機の音なんか気にしたことがなかっ」という方もいらっしゃいました。
現在では飛行機性能が上がり音も小さくなったそうですが、騒音意識は昔より高まっています。実際に飛んでみないと何とも言えませんが、いつの時代でもどんな場所でも、感じ方ひとつなのではないでしょうか。
いざとなったら、みんなで声を上げていきましょう！
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472
住民板ユーザーさん4 2019/08/11 10:09:25
>>471 匿名さん
都内の上空を飛行機が飛ぶなんてことは今迄無かったことだから大騒ぎしているだけ
同じdbの音なら街に溢れていますよ
自動車、電車、救急車、パトカー、工事音、子供の鳴き声、犬の鳴き声等
でもこれらの音は政治問題にできないものね
マスコミやコメンテーターが飯の種とばかりに大騒ぎ
マンマと都民は乗せられているようですね
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473
名無しさん 2019/08/11 12:55:11
-
474
住民板ユーザーさん1 2019/08/15 00:45:35
はじめまして。
先日インテリアフェア？に行き
カップボードや鏡やエコカラット、エアコン、カーテンの見積もりが来ました。
エアコンやカーテンは手間を考えるとシスコンにお願いするべき…？と思いつつ
カップボードあのクオリティでこの金額…と思ってしまいました。。
例えば外部で（パナソニックやリクシルなど）ショールームに行った方が好みの感じで値段ももう少し抑えられるのか…検討しています。
外部でも同じような金額なんですかね…
外部でカップボードなど頼む方いらっしゃいますか？
みなさんどうしてますか？
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475
住民板ユーザーさん8 2019/08/15 01:55:06
>>474 住民板ユーザーさん1さん
先日、パナソニックのショールームでカップボードなど見てきました。実際頼むとなると工務店さんを通して注文することになるので、価格はわかりませんでした。私もあのクオリティで・・・と考えてしまって、工務店さんに相談してみようと思っています。
-
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476
住民板ユーザーさん1 2019/08/25 11:45:03
初めて投稿します。
どなたかテナントに入る店舗の情報お持ちでしょうか？
契約した時に保育園は聞きましたが、他はまだ未定だったので、そろそろ決まったのかなと。
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477
住民板ユーザーさん7 2019/08/25 13:52:52
>>468 契約済みさん
私が指摘したのは貴殿ではなく、464の2chみたいな迷惑書き込みしてる方宛です。
誤認で怒らないでくださいまし。
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478
匿名 2019/08/31 02:33:18
アート引越センターさんが荷物を運んでいました。いよいよ入居が始まったようですね！
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479
匿名 2019/09/01 01:06:40
地権者さんが賃貸出している部屋はもう入居できるんですね。
うちは来年5月にならないと入居できないのですが、ここまでの差が出るのはなぜなんでしょうか？
可能ならもう少し早めたいのに。。。
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480
住民板ユーザーさん1 2019/09/01 01:49:09
みなさんローンはどちらにされましたか？私は初期費用抑えるために提携の楽天にしようかと
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481
契約済みさん 2019/09/02 18:33:23
産まれも育ちも大井町で高校卒業と同時に引っ越し目黒や青山にも住みましたが・・・やはり大井町の方が全然良い！ってことでこのマンションに。20年ぶりの大井町楽しみ。マンション周辺も大分変わりましたね。駅周辺の飲み屋街、駅前の商店街など子供の頃鬼ごっこをして遊んでた懐かしい場所はあまり変わらず。ご近所の組事務所も超老舗で昔からの地元住民とは仲良しで悪く言う人は地元民ではまず聞いたことないので安心ですよ。昔は商店街イベントやどんたく祭りの際は率先して手伝ってくれて盛り上げてくれてたけど流石に今の時代やらないのかな
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482
住民板ユーザーさん5 2019/09/02 22:09:08
>>481 契約済みさん
地元住民ですが、反社は反社です。地元と仲良しなんて聞いたことないです。
反社と仲良しだとあなたも反社認定されてローン借りれませんよ。
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483
匿名さん 2019/09/02 22:11:06
何の意図があるか知らないですが、大井町の住民が反社に融和的な発言はやめてほしいですね。
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484
住民板ユーザーさん1 2019/09/02 23:46:29
悪気がないのは良くわかるのですが、「私は昔からの地元住民で反社とも繋がりがある」と反社との関係を示唆しているように読めなくもないですね。
今のご時世、悪気の有無を問わず、自身や親族に反社との繋がりがあったり、あると思われた時点でアウトです。
変な誤解をうまないように、この書き込みはご自身で削除依頼した方がいいと思いますよ。
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485
匿名さん 2019/09/03 08:26:27
>>481 契約済みさん
反社会的勢力が初対面の人に一見親切で地元の祭りにも積極的に関与するのは、彼らがいい人だからではなく、トラブルや利権に介入してシノギを拡大しようとしているだけですよ。
ちなみに、どんたく祭りで派手に出店を出していますが、警視庁の組織犯罪対策班の人が出動して、接触した人をチェックしていると町内会の方から聞きました。所轄ではなくわざわざ本庁の人が来ているらしいです。
”昔かたぎのいい＊＊＊”なんてドラマの世界だけで現実には存在しません。地元民で悪く言う人を聞いたことがないというのは、単にあなたが世間知らずなだけです。
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486
名無しさん 2019/09/03 09:49:52
まあ「いい＊＊＊」も「いい警察」もこの世には存在しないね。
どちらも真っ黒の極悪非道。
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487
入居前さん 2019/09/03 12:36:30
確かに実際以前は町内会の会合にも参加したりしていて皆様顔なじみで道端でも普通に会話してたのは事実ですよね。でも、あの時代からだいぶ年数経ってるし今はどんな人がいるのかもわからないけど。地権者さんはみなさん顔見知りなのかもね
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488
匿名さん 2019/09/03 12:49:49
481さんの知り合いにたまたま迷惑や被害を受けた人がいないだけですよね。
あと、挨拶をするから仲がいいとはちょっと違うと思いますが。
私も特に迷惑を被ったわけではないですが、他の住民が、商売の妨害されたり、何かしら嫌な思いをしたことかもしれないことを考えると481さんの書き込みには違和感を持ちます。
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489
入居前さん 2019/09/03 13:03:45
そう？ただ昔話してるだけだしそんなに違和感自分は感じないけどな。
ただ、被害あったわけでもないのに人種差別する人が多いのね。ていう違和感は多少はある。実際被害あった人の話を聞いてみたい。
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490
匿名さん 2019/09/03 13:23:26
>>489 入居前さん
反社と交際することは法律や条例でも禁止されてるから、これを人種差別とは呼ばんでしょ。世の中の感覚とずれまくってますよ。
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491
入居前さん 2019/09/03 13:41:02
世の中の感覚と一緒じゃないといけないのでしょうか？
ちなみに暴力団対策法では個人での交際の禁止は含まれていませんよね…
どっちにしろ今後も交際することは無いだろうけど。
そもそも指定されてるところなのですかね。
どっちでも気にしないからいいけど。
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492
入居前さん 2019/09/03 14:05:37
先日横田基地近くにマンションを購入して住んでいる住民の家に遊びにいき騒音がどんな感じか聞いてきました。飛行機が降りてくる付近なので、シティータワー大井より勿論かなり近くを通りのですが全然気にならないレベルでした！
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493
匿名さん 2019/09/03 14:07:52
>>491 入居前さん
品川区の条例で区民は暴力団との交際が明確に禁止されてますよ。他の区でもおなじような条例ありますし、やはり世の中の常識から外れてますね。
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494
匿名さん 2019/09/03 14:08:51
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495
住民板ユーザーさん1 2019/09/03 14:25:17
大井町はやはり住みやすい良い街です。
新宿に住みました。色々な意味で疲れました。
杉並の私鉄沿線にも住みました。物足りなくて寂しさを感じました。
葛西や蒲田に友人がいて情報交換をしますが、大井町が一番住みやすかったので契約しました。
あくまでも個人の感覚なので押し付けるつもりはありませんが、新しく来られる方は住めばわかりますよ。
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496
入居前さん 2019/09/03 14:47:07
>>493 自分で法律で禁止と言ってましたよ？条例と法律の意味も違いもわからないようなので・・・あなた様ももう少し常識的な知識の勉強した方がいいかと。
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497
住民板ユーザーさん7 2019/09/03 14:58:58
>>496 入居前さん
どちらも、もうやめませんか。
お互いチョットした言葉の行き違い
お二人とも常識を備えた方だと思いますので
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498
匿名さん 2019/09/03 21:16:51
４９１さんは反社会的勢力にずいぶん同情的なんですね。暴力団との交際に肯定的な人が同じマンションの住民になるのは心配です。
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499
匿名さん 2019/09/03 22:11:32
>>496 入居前さん
条例と法律の違いに関しては以下の通りです。
法律に反する条例は制定できない。
条例で課すことができる罰則は、2年以下の懲役・禁錮、100万円以下の罰金、拘留、科料もしくは没収（以上刑罰）又は5万円以下の過料に制限されている
暴対関係の条例は「１年以下の懲役又は５０万円以下の罰金」が定めらているので、違反すると場合によっては逮捕されますよ。
そのため、「条例に違反したけど、法律に違反してないから構わない」という状況にはなりません。
条例だから努力義務というような理解になっていませんか？
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500
住民板ユーザーさん1 2019/09/03 22:41:51
>>499 匿名さん
あなたは住民ではないですね。
ご教示ご苦労様ですが、ここには書かないでくださいね。
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501
住民板ユーザーさん2 2019/09/04 01:47:34
粘着質なクレーマーみたいな方がいますね...
本当に住民ですか？
なんか嫌だな
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502
入居前さん 2019/09/04 04:36:36
反社の方が近所にいるのも怖いですが、499さんのようなクレーマーが同じマンションに住むのはもっと怖い・・・
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503
住民板ユーザーさん8 2019/09/04 04:55:44
棟内のモデルルームを見れると案内が来ました。皆さまは行かれますか？
予約は必須でしょうか？
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504
住民板ユーザーさん4 2019/09/04 06:47:40
>>503 住民板ユーザーさん8さん
私もきました。優先案内とのことなのでせっかくなので行こうかと。もしお会いしましたらどうぞよろしくお願い致します。
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505
契約者 2019/09/04 07:18:54
>>504 住民板ユーザーさん4さん
教えて頂きたいのですが、モデルルーム優先案内とは封書で来ましたか？数日前にシティタワー大井町のチラシみたいな形状の物が来たんですが、ろくに読まずに捨ててしまいました。もしかしてそれだったんでしょうか？
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506
住民板ユーザーさん6 2019/09/04 09:14:54
>>505 契約者さん
封書ではなくチラシでしたね。よくよくみたら契約者への現地モデルルーム案内って書いてあったので、捨てられたそのチラシだと思います。
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507
契約者 2019/09/04 10:14:28
>>506 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。やはりそれでしたか・・・。ちゃんと読めばよかったです。
私もぜひ行きたいので、田町館に電話して聞いてみようと思います。
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508
住民板ユーザーさん3 2019/09/04 11:54:23
>>507 契約者さん
先月完成時に田町に電話したらやはりMDタイプのモデルだと聞いたのですが、MLやMFも見てみたいですね。
どちらにしても土日だけのようですよ。
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509
契約者 2019/09/04 14:56:38
>>508 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね。他の間取りやラウンジも拝見出来たら嬉しいですよね。
早速電話してみる事にします。ありがとうございます。
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510
住民板ユーザーさん8 2019/09/05 09:59:36
棟内モデルルームは予約必要無しでした。
9／7から、午前10時から午後5時まで見学出来るようです。
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511
住民板ユーザーさん1 2019/09/07 04:24:29
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512
入居予定さん 2019/09/09 00:17:52
スカイラウンジは、貸切がなければオープン時間内であれば誰でも使用可能。貸切する場合は300円/時間。飲食は不可、但し貸切の場合は軽食可。
パーティーラウンジは貸切のみの使用、500円/時間。
オーナーズスイートは5000円/泊。
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513
契約者 2019/09/09 03:49:01
>>512 入居予定さん
この前、棟内モデルルームに行ったときに気づいたのですが、一番奥の非常用エレベーターは中層階の人は使えないのでしょうか。
もし使えないとしたら、中層階からスカイラウンジに行くには、
①ロビーに降りる、又は階段で21階にいって高層エレベーターに乗る
②高層エレベーターで28階にいく
しかないので、不便だなと。エレベーターに乗る時間だけで５分ぐらいかかりそうです。
元々の説明だと非常用は全階に止まるような話だったのですが変わったのでしょうか。
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514
入居予定さん 2019/09/09 06:08:11
そこまでは確認できませんでしたが、
エレベーター内にセンサーがあり、自分の住んでいる階しか行けないと説明を受けました。
（但し4階までは自転車置き場があるので全ての住人が行ける）
今になって、ラウンジのある28階は全住人が入れるのか？という疑問が沸いて来ました。
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515
住民板ユーザーさん1 2019/09/09 08:56:12
ペット連れは非常エレベーターしか使えないと聞いた記憶があるので、全フロア止まるんじゃないでしょうか？
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516
住民板ユーザーさん2 2019/09/10 03:36:35
非常用エレベーターは二機あって、一機が高層階用、もう一機がペット対応の各階停止ですよ。
フロア移動はそもそも他フロア入れないのでパーティルームとラウンジ行くなら下でキー借りるんじゃないですか？？
セキュリティ重視の物件ならではですね。
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517
契約者 2019/09/10 04:03:50
>>516 住民板ユーザーさん2さん
もう一つの非常用（以下の⑦）を忘れていました。⑦を使えば中層から28Fにダイレクトにいけますね。ゴミ収集も兼ねているみたいなので匂いが若干心配ですが・・。
① 非常用兼高層用 全フロア（通常時は1、４，21～29Fのみ？？）
② 高層用 1，４，21～29F
③ 中層用 1，４，9～20F
④ 中層用 1，４，9～20F
⑤ 低層用 8F以下
⑥ 低層用 8F以下
⑦ 非常用（ペット可、ゴミ収集用？） 全フロア
①はもともとすべての階に止まると聞いていましたが、過去の書き込みを見ていると災害時以外は高層専用に変更になったみたいですね。皆さんには住友不動産から説明があったのでしょうか？中層住民としては全フロアで使えるほうが利便性が高かったのですが・・。
もし仮に、スカイラウンジにいくのにロビーでキーを借りる必要があるなら、かなり不便ですね。ただ、28Fの住民の立場にたつと、誰でも自分の住むフロアに入れるのはセキュリティ的にかなり嫌なのもわかります。
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518
住民板ユーザーさん2 2019/09/10 04:36:47
>>517 契約者さん
共有設計に書いてあった情報とほぼ同じ解説ですね。ご丁寧に有り難う御座います
キーを借りる場合、そこそこ人数が入れるラウンジなので、そんなにキーあるのか疑問ですが、担当営業さんからそう聞いたのでキー貸し出しと今は信じてます。
そういえば非常階段は通常時閉鎖で、普段は使えないとも聞いてます。これもセキュリティ要件でしょうが、やや不便ですよね。
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519
住民板ユーザーさん4 2019/09/10 08:54:15
>>518 住民板ユーザーさん2さん
少々不便になってもセキュリティは非常に大切
万全を期して安心できる空間を構築してほしいですね
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520
匿名さん 2019/09/10 13:17:55
２８Fへのキー貸出は営業に聞いた話なんですね。
出勤前にスカイラウンジでコーヒを飲んで行こうと思ってましたが、現実的には難しそうですね・・・。
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入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:57:11大井町大好き(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/11/19
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購入物件
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シティタワー大井町（新築・3LDK・非公開万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621711/
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住まい環境について良い点、残念な点
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大井町駅徒歩４分。
大井町駅は複数路線を使えて大変交通利便性が物凄く良い。
更に、駅周辺には日常的に使える量販店や、ドラッグストア、飲食店が集積し、生活利便性が物凄く良い。
再開発が進んでいるものの、街のあちこちに古い建物や夜のお店があること。
今後の開発により、変化していくと思うが今のところ、そういった建物やお店があるのは景観上も子供の教育上も良いものではありません。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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600程度のマンションのため、共用施設がことさら充実しているとはいえません。
スカイラウンジやゲストルームはありますが、ほとんど使用しておらず、何ともいえません。
逆にいえば共用施設があまり多くなことで管理費も抑えられていますので、そこが良いのではないでしょうか。
良い点にも書きましたが、共用施設が多くないです。
屋上は景観は良いものの、殺伐として、長く滞在するという感じではありませんでした。
もう少し入居者の気分転換で使用できるような、例えば植木とかベンチとかあればなと思いました。
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周辺環境について良い点、残念な点
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周辺環境としては、申し分ないです。
日常的に使える店や交通利便性、品川まで１駅等、都内有数の周辺環境だと感じています。
公園も多く、子供さんがいる家庭にも素晴らしい環境だと思います。
駅から少し離れるだけで、閑散としています。
本マンションも、大井町駅から徒歩４分しか離れていないにも関わらず、少し寂しい雰囲気となっています。
静かで落ちついた雰囲気という良い点にもなるのかもしれません。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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抜群に良いです。
交通アクセスは複数路線あるので、とても便利です。
羽田空港に行くのも、大井前駅のバス停から一本でいけますので、出張が多い方や旅行好きの方にはこの上なく便利です。
特にないです
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いと思います。
本マンションを含め、複数のマンションができ、家族連れの家庭が増えてきたように思います。
お子さんも安心して育てられる街と思います。
残念な点としては、本マンション近くに夜の店があること。
またすぐ近くではないですが飲み屋街もあるので、酔っ払いもいるかもしれません。
治安が悪いとは思っていませんが、心配な点かもしれません。
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管理面で良い点、残念な点
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管理はとてもしっかりしています。
玄関外に傘等を置いておくと注意書が貼られる等、厳しいなと思うことがあります。
その分管理はしっかりしているんだと思います。
特にないですが、子供づれの世帯が住んでおり、エントランスではしゃいでいるところを見かけることがありますが、その程度です。
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このマンションの最も良い点
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立地が良い（大井町駅徒歩４分）、品川駅１駅、再開発が期待できる立地等、将来価値があがっていくと思っています。
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このマンションの最も残念な点
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これから買う方には値段が上がっていることではないでしょうか。
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並行して検討したマンション名
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特にない
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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産価値が高く、利便性、日常生活の満足度が高いこと
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
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坪400万台前半
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坪400万台後半
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