《契約者専用》シティタワー大井町

>>380 契約者さん
クーラーと照明、あとエコカラットだけシスコンに頼もうかと思ってます。
引っ越し後に取り付けするのが面倒なので、高くてもいいかと。あとは入居後にゆっくりやろうかなと。のんびりすぎでしょうか。

>>372 契約者さん
私はやろうと思っています。勿論予算もありますが子供が床を汚したり、普段の掃除も乾拭きしか出来ないのは、不衛生と思いました。
しかしどのコーティングがいいかは検討しています。

>>382 住民板ユーザーさん3さん
私はテカテカなコーティングは落ち着かないし
ガラスのコーティングの方が丈夫で傷がつきにくいみたいなので、ガラスコーティングにしました。ショールームに行って案内してもらったんですが保証が35年もあって驚きました。しかも今なら水廻りコーティングが無料でしたよ。

>>383 住民板ユーザーさん3さん

ガラスコーティングいいですね！

ここのフローリングはどういったものを使ってるんでしょうか？
新築マンションだと傷つきにくいフローリングを使ってるともきいたのですが、コーティングするか迷ってます。

はじめまして。
先日購入しました。どうぞ宜しくお願いします。

唐突な質問なのですが…
コードレスの掃除機なので、
納戸で収納＋充電したいと思っていたのですが、
間取りを見ると納戸にコンセントがない…。

掃除機を外に出しておくのも嫌だし、
ルンバの置き場がてらリビングにオプションでなにか棚をつけるか…
悩んでいます。

みなさんそういったコードのいる収納
（掃除機やwi-fiルーターなど）どうされますか？？

>>386 住民板ユーザーさん4さん

私は第一期購入で、既に建築オプションの締め切りになってしまったので、今から可能かどうか、わからないのですが、うちは、コンセントの増設を頼みました。

>>386 住民板ユーザーさん4さん
うちは造作家具を設置予定でパナソニックのキュビオスにコンセントを増設し、家具の裏側にコード類を隠します。ルンバ用に棚の扉も加工してくれるみたいですよ。

>>385 匿名さん
いまのマンションや戸建はシートフローリングが主流となってます。385さんが言う通り、表面に簡易的な加工が元々ありますが2-3年でなくなってしまうそうです。シートのフローリングは表面が木目をプリントした紙なので、水拭きすると目地から水分を吸って床が膨れたり、傷が付くと汚れが中に浸透して取れなくなります。またフローリングの寿命は15年前後で張替えを想定してますので、近い将来50万~くらいかけて張り替えとなるくらないならと私もコーティングをやります。ちなみに種類はガラスです。営業さんからも話をよく聞いたので質問があれば是非。長々と失礼しました。

>389

コーティング業者かな。嘘ばっかり。木目をコーティングした紙じゃなくて、ビニールシートだから水には強いよ。

表面を加工するEBコーティングが２、３年しか持たない使い方するんだったら、表面にコーティングするガラスなんてもっと持たない。

>>389 住民板ユーザーさん6さん
ガラスコーティング私も気になります。他はテカテカで気持ち悪いなと笑

ホーロー鍋もガラスコーティングなので、素人なのですがかなり床のガラスコーティングも耐久性あるのかなと思ってました。

>>392 匿名さん
耐久性は20年くらいが多いみたいですよ。種類によっては、もっと長いみたいですが見積もりを取ったら金額にも差がありました。安い方が嬉しいですが安すぎたら逆に怪しいので、悩ましいところですね。

393さん、参考にさせて頂きたいので種類と見積金額を教えて頂けませんか。私はテカテカ、ピカピカな床が割と好きなのでシリコンコーティングを検討しています。

>>394 契約済みさん
初めまして。艶があるコーティングuvコーティングが良かったですよ。というのも実際にショールームに行って歩いて見たんですが、とても強い滑り止めにピカピカの床が素敵でした。たしか私が見学した会社さんは耐久が30年くらいだったかと思います。

>>395 393 検討者さん
ガラスコーティングと値段差どれくらいでした？

>>396 匿名さん
おおよそ、３万円くらいだったかと記憶してますが曖昧ですみません。良かったら問い合わせやショールーム行かれると解消されますよ。私が行った時は混み合ってたので、一度電話した方がいいかもしれませんね。

我が家も床のコーティング検討してるんですが色々なご意見あるので悩んでます。ちなみにショールームってどこにあるんですか？お話だけでも聞いてみようかと思ってるので教えていただけると嬉しいです。
あと、皆さん窓のフィルムとかってお願いしますか？
お勧めされたのですが、実際必要ですかね？

窓のフィルムは経年劣化すると付着した汚れが取れなくなったり白斑が出てきたりします
ガラスは優れた素材でそういったことがありません
わざわざ優れた素材の上にあえてフィルムを貼らなくても良いと思います
海外で窓ガラスにフィルムを貼るのは泥棒がガラスを割りにくくするための防犯目的が主です
日本のタワーマンションで必要とは思いません

>>398 住民板ユーザーさん1さん
ショールームは都庁前駅にありますよ。
先日、インテリアフェアの案内が来ました。
私も窓のフィルム気になります。

パーティルームの使用時間は20時までなんですね。21時ぐらいにして欲しいと思うのですが、皆さんいかがでしょうか？
夜遅くまで開けると騒ぐ人がいるからでしょうか？

>>402 住民板ユーザーさん3さん
シートフローリングは表面が樹脂ですから日焼けしませんよ。。

フロアコーティングをかなり悩んだのですが、結局やめようかと思っています。見積とったのですが、思ったより金額が高く、やはり形に残るものを優先しようかと。

皆さんは家電はシスコンに依頼しますか？

>>404 契約済みさん

エアコンと照明はシスコンに依頼する予定です。
私もフロアコーティングはやらなくていいかなと思っています。

幼稚園、保育園の年代のお子さんがいらっしゃる方は、引越し後の入園についてはどうお考えでしょうか？また、評判の良い園についても伺いたいです。
引越し時期が4月入園の申込み時期に間に合わず年度の途中になるため、希望と言うよりも入れるところが優先になるのかもしれませんが…

世帯年収がいくらか知らないですけど、品川区は保育園激戦区で、どこでもいいから入れたらラッキーというレベルですよ。

シスコン情報ですが、パンフレットチェックは順調に進んでるらしいです。内覧会楽しみですね。

先日、オプション見積りをしていただきました。
エアコン、カーテンともに、思っていたよりは、リーズナブルでした。
水回りコーティングをすすめられました。
いま、悩んでいます。

エコカラットは、やはり、高くなりますが、お願いしたいなと思っています。

エコカラットは、別のリフォーム業者に見積もりをとったところ２０％ぐらい安かったので、入居後にやろうかと思っています。

エアコンのように配管工事が必要で、入居後すぐに必要なものはシスコンに頼むつもりです。カーテンは迷っています。リビングは窓が大きく特殊なサイズになるので、シスコンの方が安全な気もしています。

上層階用のエレベーターはやはり一基なのしょうか？
第1期で契約したのですがその時の情報では、一基の予定ですがニ基になるかもしれない…という内容でした。

>>411 マンション検討中さん

私も一期組ですが、営業さんから2基ずつだと聞いていますよ。

そういえば私は
当初、高層階行きエレベーターはニ基あるけど、一基は非常用なので全階に止まる設定になるかもしれません、と説明されました。

高層階専用でニ基になったのでしょうか？
それとも一基は全階停止するエレベーターなのでしょうか？

>>414 住民板ユーザーさん1さん

契約時に頂いた本に書いてあります。
非常用の1基は高層用と同じ階に止まります。駐輪場のある4階までと高層階のみです。
もう1基の非常用は各停でペットを乗せることができるそうです。動物の毛などにアレルギーの方もエレベーターが分かれていて安心ですね。

>>415
資料には確かにそう書いてあるんですが、1期の契約前は「非常用の一基は高層階専用の設定が出来ない可能性があります。なので全階停止になるかもしれません」…と担当者からから聴きました。

高層階専用の設定が出来たのでしょうか？最新の情報をご存知でしたら教えてください

>>416 住民板ユーザーさん1さん

非常用は2基ありますので、1基は各階止まり、もう1基は高層用の設定です。共用図面集をご覧下さい。
私は一期検討時に担当さんから非常用1基は高層用になる予定と聞いていたので、それが書面で裏付けされたと思っていました。
不安があるようなら、担当の方に電話で確認されたらいいと思います。

>>415 契約者さん
非常用しかペット載せられないのね。

ペット無し世帯にとっては嬉しいけど、色々自分勝手な言い訳してルール破る人出てきそう。

>>418 住民板ユーザーさん7さん

これだけ住んでればあるでしょうね。。
禁止エレベーターへのペットや自転車持ち込み

>>419 住民板ユーザーさん5さん
似たようなルールのタワマン住みですがルール違反はみたことないですよ。非常用使えばいいだけなのでそんなに不便でもないですし。

皆さまはオプション工事について、
どの段階ですか？
私はシスコンさんに一度見積もりをもらい、その後全く進めていません。
今後どのように進めていけば良いのか分からずにいるので、教えていただけると有り難いです。

①シスコンで見積取得、
②値段が高くてショック受ける、
③ネットや店舗で同じものの価格をチェック、
④引越し後に設置する手間と価格を比較検討、
⑤手間を考えるとシスコンの価格が妥当に思えてくる
⑥調べる内に他のものが気になりだす、
ふりだしに戻る

を繰り返してます。

同感です、思わず笑っちゃいました！

ありがとうございます。
サクッと決められないのは、私だけ？
と不安でした。
もう少し繰り返してみます。

インテリアアドバイザーの方の提案はあまり当てにせず、まずは自分でショールームを回って
好みのアイテムをしっかり伝えた方がいいかと。
見積もりはあまりにざっくりし過ぎていて、がっかりでした。
カタログを集め、店回りをしています。

エアコンとカーテン、あとソファはシスコンに頼もうと考えてます。

エアコンとカーテンは採寸や設置が面倒そうで、入居後すぐに使いたい。
ソファは意外と割引率が良かった。

それ以外は迷い中です。入居すぐに無くてもいいならシスコンに頼むメリットはないかと。

エコカラットもやりたいと思いつつ、入居後にやればいいと思い始めてます。他の業者にも見積り取りましたが、シスコンはやはり10%以上高い印象です。

見積りが出たときは高いなと感じましたが、やはり、入居と同時に揃うのは楽なので、エアコン、カーテン、エコカラット、食器棚は、お願いいたしました。
エアコンや、カーテンは、多少割引？が、入ったので、許せる範囲でした。

まだ全然シスコン担当者から連絡ないのですけど自分で連絡した方が良いのかな
とりあえずシスコンではエコカラット、テレビ棚、食器棚あたりを頼むつもり
ホスクリーンやほしひめちゃんも検討してます

>>428 住民板ユーザーさん8さん
もう見積もりはおわりましたか？うちはインテリアオプションの申し込み期限は１１月と言われました。ちなみにホスクリーン は天井の造作が必要になるので建築オプションでの申し込みだったので、終了していると思います。

>>427 契約者さん
私も同じで、エアコン、カーテン、エコカラット、食器棚、網戸などはお願いしました。
後は入居後、ゆっくり考えようと思います。

>>431 住民板ユーザーさん
うちはインテリアオプションではエアコン、カーテン、食器棚、照明、家具（ソファー、ダイニングセット）をお願いする予定です。
エアコンは電器店より綺麗に取り付けしてくれますし、値段も許容範囲です。
照明はお安いです。パナソニックは6割引、オーデリックは5割引です。
家具も指定ブランドなら値引きがあります。
食器棚はキッチンで面材を合わせたいので。
カーテンも許容できる割引があり、いろんな手間を考えたらシスコンにお願いするのが楽かと。
壁面収納等の造作家具やエコカラット・鏡、ピクチャーレールなどは外部業者との価格差が大きいので外部委託の予定です。

訂正します。オーデリックは5.5割引でした。

10月から消費税が10パーセントになったら、
オプションの支払額も10パーセントでしょうか？

>>434 住民板ユーザーさん8さん

ここの契約者は全員10%となります。

ちなみに、シスコンの見積は税抜きになってます。照明やカーテンはシスコンでもそんなに高くないという書き込みが結構ありますが、消費税を見逃してないか心配です。

皆様そろそろ住宅ローンの決定もされてるのでしょうか。最近になって案内が来たので調べているものの、どこにすべきか悩ましいところです。提携でお得になるところはあるのですかね。

エコカラットお願いする人多いですね。
すいません、エコカラットつけるメリット教えてください。お金をかけてつけるメリットありますか？？

提携ローンの10年金利が最も有利なのはどこでしょうか？
初期費用も含めたトータルコストで考えても信託銀行やネットバンクでしょうか？

>>437 住民板ユーザーさん1さん
除湿・消臭、デザインかな

水廻りコーティング。
悩んでます。
皆さまはどうされますか？

>>440 住民板ユーザーさん8さん

やってみたいけど、数年しか持ちませんよね。
もったいないかも。

>>440 住民板ユーザーさん8さん

経験上、キッチンとパウダールームは毎日水はねや汚れを拭いていればコーティングなしでも綺麗に保てます。
バスルームが心配でしたがコーティングしてもカビは生えるそうですし、最近発売された風呂カビ燻煙剤が予防的に有効と聞いて水回りコーティングはしないでいいかなと考えています。

441さん
442さん
ありがとうございました。
オプション代が上がる一方で ?
それ程持たないのですね。
日々の掃除や、心がけ次第で節約出来そうですね。頑張ろかな^_^

実は玄関の床。目地の白。
ここが何より不安です(･･;)

>>439 住民板ユーザーさん4さん

ご回答ありがとうございます。
どの辺りにエコカラットつけようと考えておりますか？参考に聞きたいです。

>>444 住民板ユーザーさん1さん

トイレとか、玄関とか、寝室とか？

オプション、あっという間に2.300万円いってしまいそうですが永住じゃないと勿体ないと思いますか？大井町で永住考えてる方いますか？永住する街ではないような気もしてきてオプション迷ってます。

>>446 住民板ユーザーさん1さん
永住は考えてませんが、やはり、オプションは、建築オプション、インテリアオプションの両方で400万円程度になってしまいました。。
高いなと思いましたが。

引越しも考慮して、キッチンとリビングは解体移設可能なシステム収納にしようと思っています。

400万円ですか。必要経費と思ったほうが楽しく暮らせますかね。少し悩みます。

シートフローリングとはどんなものですか？
木材でないということですか？モデルルームは普通の木のフローリングに見えました。

>>446 住民板ユーザーさん1さん
大井町こそ永住の街だと思っています
衣食住すべて身近で揃いますから
湾岸なら夫婦のみか子供が小さい時の一時的な住まいと考える人が多いでしょうが

子供がいて永住は厳しいです。衣食住全て揃って便利で楽しめる街ですが、駅周辺に飲み屋、風俗店、組の事務所、パチンコ店があるので、子供がいない夫婦、単身者が利便性をとって住む街だと思います。子供がいたら、子供のことを優先して考えたら違う街を選んでいました。こちらは夫婦2人なので気にしませんが。
大規模、駅近だと賃貸も多いでしょうし分譲でも永住を考えている方が少ないと理事会もしっかりしないかと思いました。永住組がたくさんいると住みやすいと思ってます。

オプションのキッチンボードが高価格な割に機能性があまり良くないので、Panasonicなどのメーカーの物にしようか、サイズがオーダーできる家具メーカーの物にしようか悩んでいます。

>>450 住民板ユーザーさん1さん
ここを含め世の中90%ぐらいのマンションは本物の木ではなく表面は樹脂などを使ってます。

ときどき、こだわりのある人が無垢材フローリングを使いますが、手入れが大変らしいです。

>>452 住民板ユーザーさん1さん

今時は過保護な家庭が多いのですね。
我が家は転勤族でしたので会社が用意した所に住む以外の選択肢はありませんでしたが、子供は中学受験で御三家に入り今は医師をしています。
雑多な環境で育つほうが温室育ちより順応性が高いですよ。
大井町程度の民度（私は普通だと思いますが）は丁度いいかと思います。

自分が子供だったころを考えると、公園や川、山で走り回れたらベストだと思った次第です。流石に川、山は無理だとしても大井町で子育てというのはなかなかだと思いました。自分ならラブホテルや風俗店の説明を子供にい難いと。
雑多な環境も全然ありだと思います。否定してるわけではありません。

>>456 マンション検討中
永住かだろうが10年たったら更新するつもりで家具やオプションを買うのが普通じゃないかな。

10年たったら家具も古くなるし、エコカラットも貼り直し必要。

＞＞452
子供がいない人に「私の子育て論」を語られてもなぁ。
子供ができると子供にリソースを注ぐために駅近を選ぶ人もいるし、大井町駅前歩いてたら子供が多い方だからあんまり変なことは言わんで欲しいわ。

まあ、スミフマンションはここに限らず、三井とか比較してDINKS向けが多いから別にいいけど。

>>452 住民板ユーザーさん1さん
あなたは本当に住民なんでしょうか？
行き過ぎたらごめんなさい
私は自分が買ったマンションをあなたのようには表現出来ないものですから

すみません。私たちは夫婦2人でベストと思って購入しました。大井町には夜飲みに行くことしかなかったので昼間の子供が多い感じが想像出来なかったりファミリータイプが多いのも不思議に思っていました。引っ越して子供をたくさん見るようになったら、子育てにもいいのかもしれないと思うかもしれません。
子供がいないといろいろ妄想が広がってしまうもので気を悪くしてしまったら申し訳ありません。

潔癖すぎてキモイ

やや潔癖な方も大まかな方も635戸集まればいろいろありますよね。私も大井町で子育てしましたが、子供にかける予算が充実していてお勧めですよ。夫婦お二人で住まわれる内に、何より便利だしココで子育てするのもありかな、なんて思って頂けたら嬉しいです。

>>463 契約済みさん
1mmも影響なし。空気と同じ。

>>464 住民板ユーザーさん1さん
他の方からも指摘受けてる方ですよね？
書き込むべきところ間違えてませんでしょうか？ここは住民専用です。

>>463 契約済みさん

買った人がこんなこと書きますか?
成り済ましはやめようよ

1期で契約された方で即転する方はいらっしゃいますでしょうか？この間現在の価格表みたら当初の価格と比較して結構な価格になってたので…

＞466 住民板ユーザーさん7

463で書き込みしたものです？
どうしてなりすましになるんですか？

納得できるものを持って購入に踏み切りましたし、
賃貸の情報など見ても大丈夫かなとももちろん思います。
ただ、実際に飛行機が飛んでいるわけでもなく、
ニュースなどでも取り上げられたり、価格の下落の懸念もというニュースを見れば、
今後のリセールも含めて不安になって当然だと思いますが。
だからこそ、同じ購入した皆さんがどういう根拠や納得性を持って、
安心できる材料としているのか知りたいと思って書き込みしたまでです。

>>468 契約済みさん
片寄った報道が得意なマスコミに翻弄されたり、ネガの思惑にはまったり、純粋な方なんですね。
検討板12598さんがしっかりまとめてくれていますので参考になさったらいかがですか。

>>468 契約済みさん
心配ならキャンセルでもリセールでもしたら如何でしょうか？
引き止めるつもりはありませんが私は自分の経験からも調査した結果からも絶対の自信を持って買いました。
みなさんも同様に確信を持っていますので、あなたがネガ目的で外部からやってきた方と疑う人がいても不思議はないでしょう。

463/468さん：「同じ購入した皆さんがどういう根拠や納得性を持って、
安心できる材料としているのか知りたいと思って」

納得して購入したものの高価なお買い物だけに不安がぬぐいきれない、というお気持ちも理解できます。
私の場合ですが、
１．大井町に長く住んでいて、そのメリットを熟知している安心感
２．もう買ってしまったのだから悩んでも仕方がない、という開き直り
３．もし生活できない程の問題が生じたなら、その時に声を上げればよい、という楽観論
から、今は心配より新居の家具選びに心躍る日々を過ごしております。
町内会でも新羽田ルートはさんざん問題になりました。以前は大井町上空を飛行していたそうで、ご老人の中には「結構うるさかったわよ」という方がいれば、「お隣の町工場の騒音がひどくて飛行機の音なんか気にしたことがなかっ」という方もいらっしゃいました。
現在では飛行機性能が上がり音も小さくなったそうですが、騒音意識は昔より高まっています。実際に飛んでみないと何とも言えませんが、いつの時代でもどんな場所でも、感じ方ひとつなのではないでしょうか。
いざとなったら、みんなで声を上げていきましょう！

>>471 匿名さん
都内の上空を飛行機が飛ぶなんてことは今迄無かったことだから大騒ぎしているだけ
同じdbの音なら街に溢れていますよ
自動車、電車、救急車、パトカー、工事音、子供の鳴き声、犬の鳴き声等
でもこれらの音は政治問題にできないものね
マスコミやコメンテーターが飯の種とばかりに大騒ぎ
マンマと都民は乗せられているようですね

ちなみに政治家の街頭演説は遥かにうるさいですよ。

はじめまして。
先日インテリアフェア？に行き
カップボードや鏡やエコカラット、エアコン、カーテンの見積もりが来ました。

エアコンやカーテンは手間を考えるとシスコンにお願いするべき…？と思いつつ
カップボードあのクオリティでこの金額…と思ってしまいました。。

例えば外部で（パナソニックやリクシルなど）ショールームに行った方が好みの感じで値段ももう少し抑えられるのか…検討しています。
外部でも同じような金額なんですかね…

外部でカップボードなど頼む方いらっしゃいますか？
みなさんどうしてますか？

>>474 住民板ユーザーさん1さん
先日、パナソニックのショールームでカップボードなど見てきました。実際頼むとなると工務店さんを通して注文することになるので、価格はわかりませんでした。私もあのクオリティで・・・と考えてしまって、工務店さんに相談してみようと思っています。

初めて投稿します。
どなたかテナントに入る店舗の情報お持ちでしょうか？
契約した時に保育園は聞きましたが、他はまだ未定だったので、そろそろ決まったのかなと。

>>468 契約済みさん

私が指摘したのは貴殿ではなく、464の2chみたいな迷惑書き込みしてる方宛です。
誤認で怒らないでくださいまし。

アート引越センターさんが荷物を運んでいました。いよいよ入居が始まったようですね！

地権者さんが賃貸出している部屋はもう入居できるんですね。
うちは来年5月にならないと入居できないのですが、ここまでの差が出るのはなぜなんでしょうか？
可能ならもう少し早めたいのに。。。

みなさんローンはどちらにされましたか？私は初期費用抑えるために提携の楽天にしようかと