東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》シティタワー大井町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-08 10:03:41

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地: 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通: 交通:JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
   東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
   JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
価格:3,390万円~1億2,490万円
間取:1R~3LDK
専有面積:23.28m2~83.53m2
総戸数:635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定


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[スレ作成日時]2017-07-05 20:38:54

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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん 2018/09/05 11:06:03

    こんばんは。まだ先の話になりますがリビングのカーテンどの様にする予定ですか?
    ダイナミックパノラマウインドウなので、ロールスクリーンかブラインドの方が使い勝手は良いのでしょうか。
    西を契約したので、西日が上手くコントロールしやすいのが良いと思ったのですが、
    ロールスクリーンなどを使用したことがないので今から悩んでおります。
    もしオススメのカーテンや検討しているものがありましたら教えてください。

  2. 342 住民板ユーザーさん1 2018/09/05 12:54:18

    >>341 匿名さん
    今のマンションに西向きの窓がありますが西日は相当キツイです。どんなカタチでも遮光性能が高いものがいいのかなと思います。私なら遮光のバーチカルブラインドにするかな。それか遮光の布でロールスクリーン、さらにレースカーテンを外側につけるとか。

    西日辛そうと思い我が家は違う方角を契約しました。

  3. 343 住民板ユーザーさん1 2018/09/05 14:01:16

    うちも、高層西向きを契約いたしました。
    やはり、カーテン悩んでおります。
    モデルルームと同じのでいいかな。と、何にも考えずに、打ち合わせの時にお願いしましたが、販売が終了してるとのことで、見積もりがとれませんでした。
    やはり、遮光性のある生地で、モデルルームにあったようなカーテンがいいかなと、検討中です。

  4. 344 タロー 2018/09/05 14:31:42

    >>343 住民板ユーザーさん1さん

    西向き高層階に住んでます。
    西日はキツイけど時間はわずかです。
    カーテンではせっかくの景色が隠れてしまうと思い木製のブラインドにしました。
    日の高さに合わせて角度を変えると景色も見えて正解でした。

    出入りするときに上げ下げするのと、上げきっても上に溜まっているのが難点ですが
    ほとんど開けっ放しです。



  5. 345 住民板ユーザーさん1 2018/09/05 16:21:28

    >>344 タローさん
    ご参考にさせていただきます!

  6. 346 住民板ユーザーさん7 2018/09/05 22:56:36

    >>345 住民板ユーザーさん1さん
    言葉の使い方が変です。住民の質が落ちると思われるのは嫌なので気をつけるか削除申請お願いします。。

  7. 347 通りがかりさん 2018/09/05 23:02:33

    >>346 住民板ユーザーさん7さん

    そこまで言うほど?
    逆にそこまで目くじらたてること自体が悪印象に見えます。

  8. 348 匿名さん 2018/09/07 08:09:59

    >>342 住民板ユーザーさん1さん
    341です。
    さっそくのアドバイスありがとうございます!
    ロールスクリーン+レースのカーテン良さそうですね。
    344さんのいう木製のブラインドもオシャレですね。
    ブラインドは掃除が大変と聞いた事がありますが気になります。
    参考にさせていただきます!

  9. 349 住民板ユーザーさん1 2018/10/07 04:04:00

    インテリアオプションの相談は進められていますか?
    私はテレビボード、食器棚、書斎のデスク兼収納をメインに相談していますが、オーダーメイドということで結構な見積り金額になっています。
    大塚家具やカリモクや東京インテリアなどにも赴き色々見ていますが、それぞれでもそれなりの品質のものがサイズなど細かくオーダーができ、それでも価格はシスコン見積りの半額以下で収まっています。
    シスコンの提案いただいているものがレベルの違う品質のいいものなのか、それとも単に高いだけなのか。実際のモノを見てみないと何とも言えないのかもですが、足下やや迷走気味であります。。

  10. 350 住民板ユーザーさん5 2018/10/21 14:21:43

    >>349 住民板ユーザーさん1さん
    シスコン高すぎ

  11. 351 住民板ユーザーさん8 2018/10/24 00:21:40

    唐突ですが、川金コアテックの件どう思いますか?
    このまま進めていいか不安です。
    皆さんの意見を頂戴したいです。

  12. 352 住民板ユーザーさん2 2018/10/24 01:11:33

    >>351 住民板ユーザーさん8さん
    私は契約解除はしませんし不安もありません。
    川金は国の基準はクリアしていますし、契約者が厳しい国基準を上回る要求をしたためにその数値と齟齬が発生しただけですから。
    KYBと川金を除けば弱小企業が僅かに残るだけです。何を使っているか不明な過去のマンションや、まだ発表さえ出来なくて悶々としている新築マンションと比較すると良かったと思っています。

  13. 353 住民板ユーザーさん 2018/10/24 03:32:01

    >>351 住民板ユーザーさん8さん
    心配な気持ちはわかります。一億前後の買い物ですし、安心と言われても資産価値への影響は気になりますよね。

    ただ、川金については不正ダンパーは住宅に使われてないと発表しているので、現時点ではシティタワー大井町は白です。

    352の書き込みは明らかに間違いがあります。国の基準を上回るが契約仕様は下回るダンパーは、免震住宅には使われていません。繰り返しですが、川金の免震ダンパーは今の発表では不正品ではありません。

    もっともこれから、更に住宅よりダンパーについても不正が公表される可能性はあります。とりあえずは国家省の調査を待つしかないでしょう。

  14. 354 住民板ユーザーさん5 2018/10/24 03:32:16

    >>351 住民板ユーザーさん8さん

    契約者ですが、川金コワテックはすでに国交相の調査済み、かつ住宅(マンション類)の不備は発見されていないので、基本的に心配は不要かと思います。

  15. 355 住民板ユーザーさん 2018/10/24 03:41:09

    >>353 住民板ユーザーさん
    誤記がありました。
    住宅用免震ダンパーについても不正が発表される可能性があります。とりあえずは国交省の発表を待つしかないでしょう。

  16. 356 契約済みさん 2018/10/24 08:24:22

    川金倒産したらここの資産価値は保たれるのでしょうか?川金製が付いてる事に対して疑心暗鬼が残るのが心配。

  17. 357 住民板ユーザーさん7 2018/10/24 09:46:04

    >>356 契約済みさん
    KYBは不正の度合いや不正製品数から倒産の可能性がありますが川金は不正レベルやその数からみて倒産の可能性は少ないと思われます。
    むしろ下位のメーカーが弱小な為、ダンパーの今後の必要性を考慮するとKYBのシェアを
    食っていく可能性すらあります。
    しかしその前には何処からも指摘されない完璧な製品を作る態勢を再度構築することが急務でしょうね。

  18. 358 住民板ユーザーさん 2018/10/24 09:49:07

    >>356 契約済みさん
    川金は390億円の売上高に対して、純資産が180億円あるので、簡単には倒産しないと思いますよ。

  19. 359 住民板ユーザーさん1 2018/12/15 09:58:22

    こんなニュースが出てます。
    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.jiji.com/amp/article%3Fk%3D201812...

    影響ないこと願います。

  20. 360 契約済み 2018/12/26 04:00:36

    前の通りを毎日歩きながら、私たちの住まいが完成していく様を確認しています。現在は29階を施工中、堂々とした建物に仕上がっています。昨日は警察官が何人も通りに立っていて事故でもあったのかと心配しましたが、今日も工事が進んでいるので安堵しています。このマンションは私のような地元購入者が多い=購入者の厳しい視線にさらされている、ので遠方購入者さんも安心ですよ。竣工が待ち遠しいですね!

  21. 361 マンション検討中さん 2019/01/27 23:02:39

    内装オプションの話ってそろそろ動き出している方いますか?
    地権者低層-中層優先なのか、一般購入者と同じタイミングなのか。兎にも角にもあと1年ほどになってきたので気になり出しました。

  22. 362 住民板ユーザーさん1 2019/01/28 00:49:20

    >>361 マンション検討中さん

    建築オプションは去年夏に締め切られました。
    インテリアオプションは担当のインテリアコーディネイターに連絡すれば相談にのってもらえます。

  23. 363 住民板ユーザーさん1 2019/01/30 08:05:16

    建築オプションのほうは、すでに、代金もお支払して、全て終わってますが、うちも、内装のオプションに関してはまだ、担当者から、連絡がなく、最終打合せも終わっていない状況です。

  24. 364 住民板ユーザーさん1 2019/01/31 03:37:47

    >>361 マンション検討中さん
    今日、問い合わせをしましたところ、内装の打合せは、ゴールデンウィーク明けになる予定と言われました。
    カーテンや、エアコンの新製品の入れ替えなどが、夏近くになるようで、そのタイミングをみての打合せになるとのことでした。

  25. 365 マンション検討中さん 2019/01/31 10:38:31

    >>364 住民板ユーザーさん1さん
    最近インテリアフェアの案内が来ました。
    一応行こうかなと。

  26. 366 住民板ユーザーさん1 2019/01/31 10:53:48

    >>365 マンション検討中さん

    フェアいいですね!
    うちには、案内がきていないのですが、早めに色々見るのも楽しいですし。

  27. 367 住民板ユーザーさん1 2019/01/31 12:17:44

    >>366 住民板ユーザーさん1さん
    一期契約者ですが、うちにもインテリアフェアの案内は来ていません。
    インテリアオプションの相談は既に始めていて概算の見積りもしてもらっているのですが。。

  28. 368 住民板ユーザーさん1 2019/01/31 12:48:28

    >>367 住民板ユーザーさん1さん

    うちも、一期契約者なんですが、インテリアオプションの大体の金額等は出していただいているのですが、最終打合せは夏近くで間に合います。と連絡がきました。
    新製品が出てくるのが夏以降になるそうですよ!

  29. 369 住民板ユーザーさん1 2019/02/20 03:35:04

    少し気が早いのですが、内覧会でインスペクターなど外部専門家の立会いを考えている人はいますか?
    新築ならいらないという意見も多いのですが迷ってます。

  30. 370 住民板ユーザーさん8 2019/02/20 03:59:09

    >>369 住民板ユーザーさん1さん
    引き渡し後に、造作を外部の業者にお願いするので、内覧会に同行してもらうことになっています。

  31. 371 住民板ユーザーさん8 2019/03/12 14:36:17

    消費税増税が諸費用やインテリアオプション等にも影響してきそうで嫌ですね。。3月末までに頼めば大丈夫ですがそこまで急いでできないので…。

  32. 372 契約者 2019/03/13 01:58:01

    みなさん、フロアコーティングはどうしますか?
    ネットで情報を見ると色々な意見があり家族でも意見が分かれてしまい、迷っています。

  33. 373 契約済み 2019/03/13 03:32:05

    日常のお手入れを考えてフロアコーティングはやりたいと思っています。入居前に済ませておきたい工事なのでコーディネーターにお願いしたところ、この物件では用意されていないオプションだと言われ困っています。

  34. 374 契約者 2019/03/13 07:24:49

    >>373 契約済みさん

    372です。
    ご返信ありがとうございます。
    シスコンの担当に聞いたところ、やってもやらなくても好みの問題ですと言っていたので、見送りましたが、やはりやるなら入居前ですよね。
    ショールームが都内にある業者がいくつかありそうなので、まずは予約して実際に確認してから前向きに検討したいと思います。
    ネットの口コミサイトだけの情報だと不安ですし、まだ時間はありますが、業者探しもなかなか大変ですよね。
    ご意見ありがとうございました!

  35. 375 契約者 2019/03/13 12:04:10

    うちはエコカラット、造作家具など外部業者を探しています。
    ここでインテリア系統の情報共有できたらいいてすね。

  36. 376 契約者 2019/03/14 05:38:47

    うちも、エコカラット、アクセントクロス、食器棚造作等をするので、シスコンに、見積をお願いしました。
    結構高いので、外部でいい業者があればと色々見てはいるのですが、なかなか見つからず。
    多少高くてもシスコンにお願いするか、迷っています。

  37. 377 契約者 2019/03/14 10:13:12

    >>376 契約者さん

    エコカラット業者をネットで検索したら複数ありましたが、どこが良いのかよくわかりません。施工費はシスコンよりかなり安いようです。
    食器棚はキッチンで面材をあわせたいで、シスコンに依頼するつもりです。
    壁面収納を予定していますが、シスコンの予算で家具屋さんでは無垢材のものが出来るみたいです。
    カーテンや照明も外部業者の方が割り引きが大きいみたいですし。
    ひとつひとつの価格がかなりのものなので、思い切り迷走しています。。

  38. 378 契約者 2019/03/14 19:06:09

    >>377 契約者さん

    参考になりました!
    ありがとうございます!
    カーテンや照明はやはり、外部業者の方が割引が大きいですよね?
    食器棚は、うちも、シスコンに、お願いしようかと思います

  39. 379 契約者 2019/03/15 13:53:20

    >>378 契約者さん
    照明はパナソニックで気に入ったものがあり、偶然大塚家具で割り引きが大きいことを知りました。定価の半額位です。取り付けもやってくれます。
    カーテンは川島織物やサンゲツなど国産メーカーの物は値引きを前提に価格を高く設定しているようで、どこでも半額位にはなるようです。
    海外メーカーの物の価格は凄く高いものから手頃な物までありますが、割り引き率は低いようです。比較的手頃な物でも、デザインは国産のより良いと思いました。
    カーテンは今のところ松装で検討しています。

  40. 380 契約者 2019/03/17 03:16:59

    インテリアオプションで皆さんの意見をお伺いさせてください。
    シスコンでどこまでお願いするべきか迷っています。住友不動産グループなのでこの部屋のことは最も分かっているとは思いますが、とにかく高い!ように思っており。

    造作家具・エコカラット・バルコニータイル張り
    シスコン経由で相談している内容を外部業者に相談してみるのもありだと思っていますが、具体的にどこに相談していいのかわからず、あまり動けていません。
    造作家具だと置き家具でなく設置家具になるのでモノの品質は当然のこと、施工も信頼のできるところにはしたいと思っています。
    このあたりの信頼感のために多少費用は嵩んでもシスコンに頼むということなのかもしれませんが。

  41. 381 住民板ユーザーさん1 2019/03/17 07:56:49

    >>380 契約者さん
    クーラーと照明、あとエコカラットだけシスコンに頼もうかと思ってます。
    引っ越し後に取り付けするのが面倒なので、高くてもいいかと。あとは入居後にゆっくりやろうかなと。のんびりすぎでしょうか。

  42. 382 住民板ユーザーさん3 2019/04/04 11:28:20

    >>372 契約者さん
    私はやろうと思っています。勿論予算もありますが子供が床を汚したり、普段の掃除も乾拭きしか出来ないのは、不衛生と思いました。
    しかしどのコーティングがいいかは検討しています。

  43. 383 住民板ユーザーさん3 2019/04/04 15:42:52

    >>382 住民板ユーザーさん3さん
    私はテカテカなコーティングは落ち着かないし
    ガラスのコーティングの方が丈夫で傷がつきにくいみたいなので、ガラスコーティングにしました。ショールームに行って案内してもらったんですが保証が35年もあって驚きました。しかも今なら水廻りコーティングが無料でしたよ。

  44. 384 住民板ユーザーさん5 2019/04/06 00:00:23

    >>383 住民板ユーザーさん3さん

    ガラスコーティングいいですね!

  45. 385 匿名さん 2019/04/12 22:57:46

    ここのフローリングはどういったものを使ってるんでしょうか?
    新築マンションだと傷つきにくいフローリングを使ってるともきいたのですが、コーティングするか迷ってます。

  46. 386 住民板ユーザーさん4 2019/04/15 01:24:34

    はじめまして。
    先日購入しました。どうぞ宜しくお願いします。

    唐突な質問なのですが…
    コードレスの掃除機なので、
    納戸で収納+充電したいと思っていたのですが、
    間取りを見ると納戸にコンセントがない…。

    掃除機を外に出しておくのも嫌だし、
    ルンバの置き場がてらリビングにオプションでなにか棚をつけるか…
    悩んでいます。

    みなさんそういったコードのいる収納
    (掃除機やwi-fiルーターなど)どうされますか??

  47. 387 契約者 2019/04/15 02:53:31

    >>386 住民板ユーザーさん4さん

    私は第一期購入で、既に建築オプションの締め切りになってしまったので、今から可能かどうか、わからないのですが、うちは、コンセントの増設を頼みました。

  48. 388 契約者 2019/04/15 10:21:16

    >>386 住民板ユーザーさん4さん
    うちは造作家具を設置予定でパナソニックのキュビオスにコンセントを増設し、家具の裏側にコード類を隠します。ルンバ用に棚の扉も加工してくれるみたいですよ。

  49. 389 住民板ユーザーさん6 2019/04/18 12:32:44

    >>385 匿名さん
    いまのマンションや戸建はシートフローリングが主流となってます。385さんが言う通り、表面に簡易的な加工が元々ありますが2-3年でなくなってしまうそうです。シートのフローリングは表面が木目をプリントした紙なので、水拭きすると目地から水分を吸って床が膨れたり、傷が付くと汚れが中に浸透して取れなくなります。またフローリングの寿命は15年前後で張替えを想定してますので、近い将来50万~くらいかけて張り替えとなるくらないならと私もコーティングをやります。ちなみに種類はガラスです。営業さんからも話をよく聞いたので質問があれば是非。長々と失礼しました。

  50. 390 匿名さん 2019/04/18 12:42:12

    >389

    コーティング業者かな。嘘ばっかり。木目をコーティングした紙じゃなくて、ビニールシートだから水には強いよ。

    表面を加工するEBコーティングが2、3年しか持たない使い方するんだったら、表面にコーティングするガラスなんてもっと持たない。

  51. 391 検討者 2019/04/18 15:34:36

    >>389 住民板ユーザーさん6さん
    ガラスコーティング私も気になります。他はテカテカで気持ち悪いなと笑

  52. 392 匿名さん 2019/04/18 22:06:05

    ホーロー鍋もガラスコーティングなので、素人なのですがかなり床のガラスコーティングも耐久性あるのかなと思ってました。

  53. 393 検討者 2019/04/18 23:25:13

    >>392 匿名さん
    耐久性は20年くらいが多いみたいですよ。種類によっては、もっと長いみたいですが見積もりを取ったら金額にも差がありました。安い方が嬉しいですが安すぎたら逆に怪しいので、悩ましいところですね。

  54. 394 契約済み 2019/04/20 06:42:14

    393さん、参考にさせて頂きたいので種類と見積金額を教えて頂けませんか。私はテカテカ、ピカピカな床が割と好きなのでシリコンコーティングを検討しています。

  55. 395 393 検討者 2019/04/20 12:18:58

    >>394 契約済みさん
    初めまして。艶があるコーティングuvコーティングが良かったですよ。というのも実際にショールームに行って歩いて見たんですが、とても強い滑り止めにピカピカの床が素敵でした。たしか私が見学した会社さんは耐久が30年くらいだったかと思います。

  56. 396 匿名さん 2019/04/20 22:27:28

    >>395 393 検討者さん
    ガラスコーティングと値段差どれくらいでした?

  57. 397 住民板ユーザーさん1 2019/04/21 01:03:11

    >>396 匿名さん
    おおよそ、3万円くらいだったかと記憶してますが曖昧ですみません。良かったら問い合わせやショールーム行かれると解消されますよ。私が行った時は混み合ってたので、一度電話した方がいいかもしれませんね。

  58. 398 住民板ユーザーさん1 2019/04/23 09:09:59

    我が家も床のコーティング検討してるんですが色々なご意見あるので悩んでます。ちなみにショールームってどこにあるんですか?お話だけでも聞いてみようかと思ってるので教えていただけると嬉しいです。
    あと、皆さん窓のフィルムとかってお願いしますか?
    お勧めされたのですが、実際必要ですかね?

  59. 399 匿名さん 2019/05/03 08:29:16

    窓のフィルムは経年劣化すると付着した汚れが取れなくなったり白斑が出てきたりします
    ガラスは優れた素材でそういったことがありません
    わざわざ優れた素材の上にあえてフィルムを貼らなくても良いと思います
    海外で窓ガラスにフィルムを貼るのは泥棒がガラスを割りにくくするための防犯目的が主です
    日本のタワーマンションで必要とは思いません

  60. 400 住民板ユーザーさん 2019/05/03 09:09:56

    >>398 住民板ユーザーさん1さん
    ショールームは都庁前駅にありますよ。
    先日、インテリアフェアの案内が来ました。
    私も窓のフィルム気になります。

  61. 401 住民板ユーザーさん2 2019/05/04 03:52:42

    パーティルームの使用時間は20時までなんですね。21時ぐらいにして欲しいと思うのですが、皆さんいかがでしょうか?
    夜遅くまで開けると騒ぐ人がいるからでしょうか?

  62. 402 住民板ユーザーさん3 2019/05/04 12:33:31

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  63. 403 匿名さん 2019/05/05 03:59:48

    >>402 住民板ユーザーさん3さん
    シートフローリングは表面が樹脂ですから日焼けしませんよ。。

  64. 404 契約済みさん 2019/05/15 23:38:09

    フロアコーティングをかなり悩んだのですが、結局やめようかと思っています。見積とったのですが、思ったより金額が高く、やはり形に残るものを優先しようかと。

    皆さんは家電はシスコンに依頼しますか?

  65. 405 マンション掲示板さん 2019/05/16 04:55:16

    >>404 契約済みさん

    エアコンと照明はシスコンに依頼する予定です。
    私もフロアコーティングはやらなくていいかなと思っています。

  66. 406 契約済みさん 2019/05/24 06:22:39

    幼稚園、保育園の年代のお子さんがいらっしゃる方は、引越し後の入園についてはどうお考えでしょうか?また、評判の良い園についても伺いたいです。
    引越し時期が4月入園の申込み時期に間に合わず年度の途中になるため、希望と言うよりも入れるところが優先になるのかもしれませんが…

  67. 407 住民板ユーザーさん1 2019/05/24 08:57:20

    世帯年収がいくらか知らないですけど、品川区は保育園激戦区で、どこでもいいから入れたらラッキーというレベルですよ。

  68. 408 住民板ユーザーさん1 2019/05/27 11:12:28

    シスコン情報ですが、パンフレットチェックは順調に進んでるらしいです。内覧会楽しみですね。

  69. 409 契約者 2019/05/28 03:03:42

    先日、オプション見積りをしていただきました。
    エアコン、カーテンともに、思っていたよりは、リーズナブルでした。
    水回りコーティングをすすめられました。
    いま、悩んでいます。

    エコカラットは、やはり、高くなりますが、お願いしたいなと思っています。

  70. 410 契約済みさん 2019/05/28 23:32:00

    エコカラットは、別のリフォーム業者に見積もりをとったところ20%ぐらい安かったので、入居後にやろうかと思っています。

    エアコンのように配管工事が必要で、入居後すぐに必要なものはシスコンに頼むつもりです。カーテンは迷っています。リビングは窓が大きく特殊なサイズになるので、シスコンの方が安全な気もしています。

  71. 411 マンション検討中さん 2019/05/30 10:01:57

    上層階用のエレベーターはやはり一基なのしょうか?
    第1期で契約したのですがその時の情報では、一基の予定ですがニ基になるかもしれない…という内容でした。

  72. 412 住民板ユーザーさん7 2019/05/30 12:20:16

    >>411 マンション検討中さん
    低層、中層、高層階いずれも二機だよ。契約者なら白いパンフみればわかるでしょ。

  73. 413 契約者 2019/05/30 12:29:36

    >>411 マンション検討中さん

    私も一期組ですが、営業さんから2基ずつだと聞いていますよ。

  74. 414 住民板ユーザーさん1 2019/05/30 14:52:30

    そういえば私は
    当初、高層階行きエレベーターはニ基あるけど、一基は非常用なので全階に止まる設定になるかもしれません、と説明されました。

    高層階専用でニ基になったのでしょうか?
    それとも一基は全階停止するエレベーターなのでしょうか?

  75. 415 契約者 2019/05/30 15:09:06

    >>414 住民板ユーザーさん1さん

    契約時に頂いた本に書いてあります。
    非常用の1基は高層用と同じ階に止まります。駐輪場のある4階までと高層階のみです。
    もう1基の非常用は各停でペットを乗せることができるそうです。動物の毛などにアレルギーの方もエレベーターが分かれていて安心ですね。

  76. 416 住民板ユーザーさん1 2019/05/30 21:27:52

    >>415
    資料には確かにそう書いてあるんですが、1期の契約前は「非常用の一基は高層階専用の設定が出来ない可能性があります。なので全階停止になるかもしれません」…と担当者からから聴きました。

    高層階専用の設定が出来たのでしょうか?最新の情報をご存知でしたら教えてください

  77. 417 契約者 2019/05/30 23:13:29

    >>416 住民板ユーザーさん1さん

    非常用は2基ありますので、1基は各階止まり、もう1基は高層用の設定です。共用図面集をご覧下さい。
    私は一期検討時に担当さんから非常用1基は高層用になる予定と聞いていたので、それが書面で裏付けされたと思っていました。
    不安があるようなら、担当の方に電話で確認されたらいいと思います。

  78. 418 住民板ユーザーさん7 2019/05/31 03:34:17

    >>415 契約者さん
    非常用しかペット載せられないのね。

    ペット無し世帯にとっては嬉しいけど、色々自分勝手な言い訳してルール破る人出てきそう。

  79. 419 住民板ユーザーさん5 2019/05/31 05:18:34

    >>418 住民板ユーザーさん7さん

    これだけ住んでればあるでしょうね。。
    禁止エレベーターへのペットや自転車持ち込み

  80. 420 住民板ユーザーさん2 2019/06/01 02:40:10

    >>419 住民板ユーザーさん5さん
    似たようなルールのタワマン住みですがルール違反はみたことないですよ。非常用使えばいいだけなのでそんなに不便でもないですし。

  81. 421 住民板ユーザーさん8 2019/06/24 06:48:53

    皆さまはオプション工事について、
    どの段階ですか?
    私はシスコンさんに一度見積もりをもらい、その後全く進めていません。
    今後どのように進めていけば良いのか分からずにいるので、教えていただけると有り難いです。

  82. 422 マンション検討中さん 2019/06/25 23:58:48

    ①シスコンで見積取得、
    ②値段が高くてショック受ける、
    ③ネットや店舗で同じものの価格をチェック、
    ④引越し後に設置する手間と価格を比較検討、
    ⑤手間を考えるとシスコンの価格が妥当に思えてくる
    ⑥調べる内に他のものが気になりだす、
    ふりだしに戻る

    を繰り返してます。

  83. 423 契約済み 2019/06/26 03:40:04

    同感です、思わず笑っちゃいました!

  84. 424 住民板ユーザーさん8 2019/06/26 05:46:16

    ありがとうございます。
    サクッと決められないのは、私だけ?
    と不安でした。
    もう少し繰り返してみます。

  85. 425 住民板ユーザーさん1 2019/06/26 07:52:07

    インテリアアドバイザーの方の提案はあまり当てにせず、まずは自分でショールームを回って
    好みのアイテムをしっかり伝えた方がいいかと。
    見積もりはあまりにざっくりし過ぎていて、がっかりでした。
    カタログを集め、店回りをしています。

  86. 426 住民板ユーザーさん1 2019/06/26 09:05:47

    エアコンとカーテン、あとソファはシスコンに頼もうと考えてます。

    エアコンとカーテンは採寸や設置が面倒そうで、入居後すぐに使いたい。
    ソファは意外と割引率が良かった。

    それ以外は迷い中です。入居すぐに無くてもいいならシスコンに頼むメリットはないかと。

    エコカラットもやりたいと思いつつ、入居後にやればいいと思い始めてます。他の業者にも見積り取りましたが、シスコンはやはり10%以上高い印象です。

  87. 427 契約者 2019/06/30 03:49:40

    見積りが出たときは高いなと感じましたが、やはり、入居と同時に揃うのは楽なので、エアコン、カーテン、エコカラット、食器棚は、お願いいたしました。
    エアコンや、カーテンは、多少割引?が、入ったので、許せる範囲でした。

  88. 428 住民板ユーザーさん8 2019/07/04 03:45:04

    まだ全然シスコン担当者から連絡ないのですけど自分で連絡した方が良いのかな
    とりあえずシスコンではエコカラット、テレビ棚、食器棚あたりを頼むつもり
    ホスクリーンやほしひめちゃんも検討してます

  89. 429 住民板ユーザーさん8 2019/07/04 07:06:45

    >>428 住民板ユーザーさん8さん
    もう見積もりはおわりましたか?うちはインテリアオプションの申し込み期限は11月と言われました。ちなみにホスクリーン は天井の造作が必要になるので建築オプションでの申し込みだったので、終了していると思います。

  90. 430 住民板ユーザーさん8 2019/07/04 07:43:29

    [ご本人様からの本人依頼により、削除しました。管理担当]

  91. 431 住民板ユーザーさん 2019/07/06 02:09:36

    >>427 契約者さん
    私も同じで、エアコン、カーテン、エコカラット、食器棚、網戸などはお願いしました。
    後は入居後、ゆっくり考えようと思います。

  92. 432 契約者 2019/07/06 12:13:02

    >>431 住民板ユーザーさん
    うちはインテリアオプションではエアコン、カーテン、食器棚、照明、家具(ソファー、ダイニングセット)をお願いする予定です。
    エアコンは電器店より綺麗に取り付けしてくれますし、値段も許容範囲です。
    照明はお安いです。パナソニックは6割引、オーデリックは5割引です。
    家具も指定ブランドなら値引きがあります。
    食器棚はキッチンで面材を合わせたいので。
    カーテンも許容できる割引があり、いろんな手間を考えたらシスコンにお願いするのが楽かと。
    壁面収納等の造作家具やエコカラット・鏡、ピクチャーレールなどは外部業者との価格差が大きいので外部委託の予定です。


  93. 433 契約者 2019/07/06 14:13:25


    訂正します。オーデリックは5.5割引でした。

  94. 434 住民板ユーザーさん8 2019/07/11 00:44:28

    10月から消費税が10パーセントになったら、
    オプションの支払額も10パーセントでしょうか?

  95. 435 住民板ユーザーさん2 2019/07/11 01:16:24

    >>434 住民板ユーザーさん8さん

    ここの契約者は全員10%となります。

    ちなみに、シスコンの見積は税抜きになってます。照明やカーテンはシスコンでもそんなに高くないという書き込みが結構ありますが、消費税を見逃してないか心配です。

  96. 436 住民板ユーザーさん1 2019/07/12 10:33:02

    皆様そろそろ住宅ローンの決定もされてるのでしょうか。最近になって案内が来たので調べているものの、どこにすべきか悩ましいところです。提携でお得になるところはあるのですかね。

  97. 437 住民板ユーザーさん1 2019/07/13 11:34:35

    エコカラットお願いする人多いですね。
    すいません、エコカラットつけるメリット教えてください。お金をかけてつけるメリットありますか??

  98. 438 住民板ユーザーさん1 2019/07/13 13:48:38

    提携ローンの10年金利が最も有利なのはどこでしょうか?
    初期費用も含めたトータルコストで考えても信託銀行やネットバンクでしょうか?

  99. 439 住民板ユーザーさん4 2019/07/18 13:04:50

    >>437 住民板ユーザーさん1さん
    除湿・消臭、デザインかな

  100. 440 住民板ユーザーさん8 2019/07/24 03:18:49

    水廻りコーティング。
    悩んでます。
    皆さまはどうされますか?

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

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      マンションマニア2022-06-08 15:10:11
      MD1'_menu1 3LDK 70.45m2
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      MF'_menu1 3LDK 83.53m2
      4階 15000万円 坪単価593万円
      

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:57:11
      大井町大好き(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/11/19
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワー大井町(新築・3LDK・非公開万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621711/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大井町駅徒歩4分。
      
      大井町駅は複数路線を使えて大変交通利便性が物凄く良い。
      
      更に、駅周辺には日常的に使える量販店や、ドラッグストア、飲食店が集積し、生活利便性が物凄く良い。
      
      
      再開発が進んでいるものの、街のあちこちに古い建物や夜のお店があること。
      
      今後の開発により、変化していくと思うが今のところ、そういった建物やお店があるのは景観上も子供の教育上も良いものではありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      600程度のマンションのため、共用施設がことさら充実しているとはいえません。
      
      スカイラウンジやゲストルームはありますが、ほとんど使用しておらず、何ともいえません。
      
      逆にいえば共用施設があまり多くなことで管理費も抑えられていますので、そこが良いのではないでしょうか。
      
      
      良い点にも書きましたが、共用施設が多くないです。
      
      屋上は景観は良いものの、殺伐として、長く滞在するという感じではありませんでした。
      
      もう少し入居者の気分転換で使用できるような、例えば植木とかベンチとかあればなと思いました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境としては、申し分ないです。
      
      日常的に使える店や交通利便性、品川まで1駅等、都内有数の周辺環境だと感じています。
      
      公園も多く、子供さんがいる家庭にも素晴らしい環境だと思います。
      
      
      駅から少し離れるだけで、閑散としています。
      
      本マンションも、大井町駅から徒歩4分しか離れていないにも関わらず、少し寂しい雰囲気となっています。
      
      静かで落ちついた雰囲気という良い点にもなるのかもしれません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      抜群に良いです。
      
      交通アクセスは複数路線あるので、とても便利です。
      
      羽田空港に行くのも、大井前駅のバス停から一本でいけますので、出張が多い方や旅行好きの方にはこの上なく便利です。
      
      
      特にないです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安は良いと思います。
      
      本マンションを含め、複数のマンションができ、家族連れの家庭が増えてきたように思います。
      
      お子さんも安心して育てられる街と思います。
      
      
      残念な点としては、本マンション近くに夜の店があること。
      
      またすぐ近くではないですが飲み屋街もあるので、酔っ払いもいるかもしれません。
      
      治安が悪いとは思っていませんが、心配な点かもしれません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理はとてもしっかりしています。
      
      玄関外に傘等を置いておくと注意書が貼られる等、厳しいなと思うことがあります。
      
      その分管理はしっかりしているんだと思います。
      
      
      特にないですが、子供づれの世帯が住んでおり、エントランスではしゃいでいるところを見かけることがありますが、その程度です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地が良い(大井町駅徒歩4分)、品川駅1駅、再開発が期待できる立地等、将来価値があがっていくと思っています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      これから買う方には値段が上がっていることではないでしょうか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      資産価値が高く、利便性、日常生活の満足度が高いこと
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸