《契約者専用》シティタワー大井町

>>319 契約済みさん
私も玄関の広さを確保するため、同じことができないかと思っていたのですが、無理だと諦めていました。他の業者の方にお願いしたらできるのでしょうか？参考までに教えて頂ければ幸いです！

>>319 契約済みさん

316です。
お返事が遅くなり申し訳ありません。

下足入れにリフォームするという発想はありませんでした！
アイディアいただいてありがとうございます。
321さんと同じく、工事可能かお教えいただけるとありがたいです。

GWに営業の方に聞いてみましたが、建築オプションでもダメっぽいですね。
入居後に自分で業者手配するしかなさそうです。

319です。

残念ながら建築のオプションにはありませんので、引き渡し後、住友不動産のリフォーム部門もしくは他業者に工事して頂くことになります。
営業の方にもインテリアコーディネーターの方にも当方の希望は伝えてありましたので、「リフォーム部門に引継ぎました」とのお話でした。見積書が出たら、それをもとに他業者からも見積もりを取り、気に入った業者で施工する予定です。

316・321さん、こちらこそ、良い業者さんがあればご紹介下さいね♪

>>324 契約済みさん

316です。
ありがとうございます。

インテリアオプションの打ち合わせでモデルルームに行く機会がありますので、改めて玄関の狭さを再認識したあと(笑)シスコンの方にも聞いてみます。

インテリアオプション等でシンクをスクエア型にすることってできますでしょうか？

私の部屋は設計上確実に他より暗くなる部屋があったのでその部屋はダウンライトをたくさんつけました。

フロアコーティングについて情報をお持ちの方、教えて下さい。

リビングなどの床材はフローリングとなっていますが、実際はシートフローリング（段ボールを圧縮したような素材に木目がプリントされた化粧シートを張り、その上に透明色の塗装というのが一般的）だそうです。木材ではないので施工が簡単で、現在のマンションの9割はシートフローリングなのだとか・・、驚きました。
防汚・防傷にシリコンコーティングを予定していましたが、ものによっては表面塗装をはがしてしまう危険があるのでお勧めしないと言われました。

現在シートフローリングにお住まいの方、実際のところ、傷や汚れはいかがですか。
○○メーカーのシリコンコーティングなら問題ないですよ、など情報交換をお願いします。

はじめまして これからよろしくお願いします。
室内物干しのホスクリーン をインテリアオプション外のパナソニックの干し姫さまにされる方いらっしゃいますか。
天井の造作だけ建築オプションで付けようと思ってますが、シスコンの担当者からはっきりした答えがまだ出てきません。

>>329 契約済さん
おめでとうございます。
これからよろしくおねがいします。

私たちは高いですが建築オプションでホスクリーンにしました。ほしひめとそこまでかわらないのと、やはり完成後に自分たちで穴開けてつけるのは抵抗感があったので…。

ちなみにシスコンの担当者からの回答が非常に遅いのは私たちだけでしょうか…

>>330 契約者さん
ありがとうございます。面倒だとは思ったんですが、干し姫さまが電動で使わない時は天井に収納できるので魅力的なんですよね。
可能であれば付けたいところですが、無理であればホスクリーン ですね。

少し前に「玄関狭くないですか？」と言った者です。

先日シスコンの方との打ち合わせがあったので、SIC→下足入れへの変更についても聞いてみました。
主人に速攻NGをくらったのですが（笑）、シスコンの方も無理だろうとおっしゃっていました。
理由は、SIC内に分電盤が設置されていて、移設が難しいからとのことです。
あくまでもモデルルームと同じ位置だった場合の話なので、もし支障のない位置だったら、
リフォーム業者にお願いできるかもしれません。
いずれにせよ、入居後しかわからないですね。お役に立てず、申し訳ないです。

板状網戸の相場を外部業者に確認したところ、57,000円（税込61,560円）はかなりの高値で驚きました。
ただ「高層階用に頑丈な特別仕様になっているのかもしれません」と言われました。高層階は風圧で網戸が飛ばされる危険があり、まともな業者はプリーツ網戸しか取り付けないそうです。

事故はないに越したことはありませんが、万一何かあってもスミフの保証付。
「57,000円は高すぎるよね？」と愚痴りながらも、板状網戸の希望者は建築オプションでお願いした方がいいかもしれません。

>>333 契約済みさん

高層階は網戸のレールがありませんので、レールの工事費込みの網戸価格と聞いています。後から外部業者でというのは難しいかもしれません。

建築オプションの締め切りは過ぎましたがインテリアオプションの締め切りはいつまでかご存じの方いらっしゃいますか？

>>335 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプションは入居の半年ぐらい前が締め切りだろう、ということでした。

>>336 住民板ユーザーさん4さん

ご丁寧にありがとうございます！

早めに買われた方は4月末、最近の方は5月末の引き渡しですが、エリア外から住み替えで公立小中学生のお子さんはどうするご予定ですか？やはり4月から大井町の学校でしょうか。
引き渡しが早まらないかな〜。。。

現地では9階の工事に進んでいるようですね。
自分の階が近づいてくるといよいよという感じで高揚してきますね。

東芝病院が医療法人財団 緑野会 東京品川病院としてスタートしました、というパンフレットが入っていました。改装した病棟が8/31-9/2にお披露目されるみたいです。土日はイベント。

4月から体制変わってたんですね。
既出かもですが載せておきます。

紹介状がなくても24/365で断らない病院を標榜とはこのご時世になかなか崇高な印象(できるかはおいておいて)。

こんばんは。まだ先の話になりますがリビングのカーテンどの様にする予定ですか？
ダイナミックパノラマウインドウなので、ロールスクリーンかブラインドの方が使い勝手は良いのでしょうか。
西を契約したので、西日が上手くコントロールしやすいのが良いと思ったのですが、
ロールスクリーンなどを使用したことがないので今から悩んでおります。
もしオススメのカーテンや検討しているものがありましたら教えてください。

>>341 匿名さん
今のマンションに西向きの窓がありますが西日は相当キツイです。どんなカタチでも遮光性能が高いものがいいのかなと思います。私なら遮光のバーチカルブラインドにするかな。それか遮光の布でロールスクリーン、さらにレースカーテンを外側につけるとか。

西日辛そうと思い我が家は違う方角を契約しました。

うちも、高層西向きを契約いたしました。
やはり、カーテン悩んでおります。
モデルルームと同じのでいいかな。と、何にも考えずに、打ち合わせの時にお願いしましたが、販売が終了してるとのことで、見積もりがとれませんでした。
やはり、遮光性のある生地で、モデルルームにあったようなカーテンがいいかなと、検討中です。

>>343 住民板ユーザーさん1さん

西向き高層階に住んでます。
西日はキツイけど時間はわずかです。
カーテンではせっかくの景色が隠れてしまうと思い木製のブラインドにしました。
日の高さに合わせて角度を変えると景色も見えて正解でした。

出入りするときに上げ下げするのと、上げきっても上に溜まっているのが難点ですが
ほとんど開けっ放しです。

>>344 タローさん
ご参考にさせていただきます！

>>345 住民板ユーザーさん1さん
言葉の使い方が変です。住民の質が落ちると思われるのは嫌なので気をつけるか削除申請お願いします。。

>>346 住民板ユーザーさん7さん

そこまで言うほど？
逆にそこまで目くじらたてること自体が悪印象に見えます。

>>342 住民板ユーザーさん1さん
341です。
さっそくのアドバイスありがとうございます！
ロールスクリーン＋レースのカーテン良さそうですね。
344さんのいう木製のブラインドもオシャレですね。
ブラインドは掃除が大変と聞いた事がありますが気になります。
参考にさせていただきます！

インテリアオプションの相談は進められていますか？
私はテレビボード、食器棚、書斎のデスク兼収納をメインに相談していますが、オーダーメイドということで結構な見積り金額になっています。
大塚家具やカリモクや東京インテリアなどにも赴き色々見ていますが、それぞれでもそれなりの品質のものがサイズなど細かくオーダーができ、それでも価格はシスコン見積りの半額以下で収まっています。
シスコンの提案いただいているものがレベルの違う品質のいいものなのか、それとも単に高いだけなのか。実際のモノを見てみないと何とも言えないのかもですが、足下やや迷走気味であります。。

>>349 住民板ユーザーさん1さん
シスコン高すぎ

唐突ですが、川金コアテックの件どう思いますか？
このまま進めていいか不安です。
皆さんの意見を頂戴したいです。

>>351 住民板ユーザーさん8さん
私は契約解除はしませんし不安もありません。
川金は国の基準はクリアしていますし、契約者が厳しい国基準を上回る要求をしたためにその数値と齟齬が発生しただけですから。
KYBと川金を除けば弱小企業が僅かに残るだけです。何を使っているか不明な過去のマンションや、まだ発表さえ出来なくて悶々としている新築マンションと比較すると良かったと思っています。

>>351 住民板ユーザーさん8さん
心配な気持ちはわかります。一億前後の買い物ですし、安心と言われても資産価値への影響は気になりますよね。

ただ、川金については不正ダンパーは住宅に使われてないと発表しているので、現時点ではシティタワー大井町は白です。

352の書き込みは明らかに間違いがあります。国の基準を上回るが契約仕様は下回るダンパーは、免震住宅には使われていません。繰り返しですが、川金の免震ダンパーは今の発表では不正品ではありません。

もっともこれから、更に住宅よりダンパーについても不正が公表される可能性はあります。とりあえずは国家省の調査を待つしかないでしょう。

>>351 住民板ユーザーさん8さん

契約者ですが、川金コワテックはすでに国交相の調査済み、かつ住宅(マンション類)の不備は発見されていないので、基本的に心配は不要かと思います。

>>353 住民板ユーザーさん
誤記がありました。
住宅用免震ダンパーについても不正が発表される可能性があります。とりあえずは国交省の発表を待つしかないでしょう。

川金倒産したらここの資産価値は保たれるのでしょうか？川金製が付いてる事に対して疑心暗鬼が残るのが心配。

>>356 契約済みさん
KYBは不正の度合いや不正製品数から倒産の可能性がありますが川金は不正レベルやその数からみて倒産の可能性は少ないと思われます。
むしろ下位のメーカーが弱小な為、ダンパーの今後の必要性を考慮するとKYBのシェアを
食っていく可能性すらあります。
しかしその前には何処からも指摘されない完璧な製品を作る態勢を再度構築することが急務でしょうね。

>>356 契約済みさん
川金は390億円の売上高に対して、純資産が180億円あるので、簡単には倒産しないと思いますよ。

こんなニュースが出てます。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.jiji.com/amp/article%3Fk%3D201812...

影響ないこと願います。

前の通りを毎日歩きながら、私たちの住まいが完成していく様を確認しています。現在は２９階を施工中、堂々とした建物に仕上がっています。昨日は警察官が何人も通りに立っていて事故でもあったのかと心配しましたが、今日も工事が進んでいるので安堵しています。このマンションは私のような地元購入者が多い＝購入者の厳しい視線にさらされている、ので遠方購入者さんも安心ですよ。竣工が待ち遠しいですね！

内装オプションの話ってそろそろ動き出している方いますか？
地権者低層-中層優先なのか、一般購入者と同じタイミングなのか。兎にも角にもあと1年ほどになってきたので気になり出しました。

>>361 マンション検討中さん

建築オプションは去年夏に締め切られました。
インテリアオプションは担当のインテリアコーディネイターに連絡すれば相談にのってもらえます。

建築オプションのほうは、すでに、代金もお支払して、全て終わってますが、うちも、内装のオプションに関してはまだ、担当者から、連絡がなく、最終打合せも終わっていない状況です。

>>361 マンション検討中さん
今日、問い合わせをしましたところ、内装の打合せは、ゴールデンウィーク明けになる予定と言われました。
カーテンや、エアコンの新製品の入れ替えなどが、夏近くになるようで、そのタイミングをみての打合せになるとのことでした。

>>364 住民板ユーザーさん1さん
最近インテリアフェアの案内が来ました。
一応行こうかなと。

>>365 マンション検討中さん

フェアいいですね！
うちには、案内がきていないのですが、早めに色々見るのも楽しいですし。

>>366 住民板ユーザーさん1さん
一期契約者ですが、うちにもインテリアフェアの案内は来ていません。
インテリアオプションの相談は既に始めていて概算の見積りもしてもらっているのですが。。

>>367 住民板ユーザーさん1さん

うちも、一期契約者なんですが、インテリアオプションの大体の金額等は出していただいているのですが、最終打合せは夏近くで間に合います。と連絡がきました。
新製品が出てくるのが夏以降になるそうですよ！

少し気が早いのですが、内覧会でインスペクターなど外部専門家の立会いを考えている人はいますか？
新築ならいらないという意見も多いのですが迷ってます。

>>369 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し後に、造作を外部の業者にお願いするので、内覧会に同行してもらうことになっています。

消費税増税が諸費用やインテリアオプション等にも影響してきそうで嫌ですね。。3月末までに頼めば大丈夫ですがそこまで急いでできないので…。

みなさん、フロアコーティングはどうしますか？
ネットで情報を見ると色々な意見があり家族でも意見が分かれてしまい、迷っています。

日常のお手入れを考えてフロアコーティングはやりたいと思っています。入居前に済ませておきたい工事なのでコーディネーターにお願いしたところ、この物件では用意されていないオプションだと言われ困っています。

>>373 契約済みさん

372です。
ご返信ありがとうございます。
シスコンの担当に聞いたところ、やってもやらなくても好みの問題ですと言っていたので、見送りましたが、やはりやるなら入居前ですよね。
ショールームが都内にある業者がいくつかありそうなので、まずは予約して実際に確認してから前向きに検討したいと思います。
ネットの口コミサイトだけの情報だと不安ですし、まだ時間はありますが、業者探しもなかなか大変ですよね。
ご意見ありがとうございました！

うちはエコカラット、造作家具など外部業者を探しています。
ここでインテリア系統の情報共有できたらいいてすね。

うちも、エコカラット、アクセントクロス、食器棚造作等をするので、シスコンに、見積をお願いしました。
結構高いので、外部でいい業者があればと色々見てはいるのですが、なかなか見つからず。
多少高くてもシスコンにお願いするか、迷っています。

>>376 契約者さん

エコカラット業者をネットで検索したら複数ありましたが、どこが良いのかよくわかりません。施工費はシスコンよりかなり安いようです。
食器棚はキッチンで面材をあわせたいで、シスコンに依頼するつもりです。
壁面収納を予定していますが、シスコンの予算で家具屋さんでは無垢材のものが出来るみたいです。
カーテンや照明も外部業者の方が割り引きが大きいみたいですし。
ひとつひとつの価格がかなりのものなので、思い切り迷走しています｡。

>>377 契約者さん

参考になりました！
ありがとうございます！
カーテンや照明はやはり、外部業者の方が割引が大きいですよね？
食器棚は、うちも、シスコンに、お願いしようかと思います

>>378 契約者さん
照明はパナソニックで気に入ったものがあり、偶然大塚家具で割り引きが大きいことを知りました。定価の半額位です。取り付けもやってくれます。
カーテンは川島織物やサンゲツなど国産メーカーの物は値引きを前提に価格を高く設定しているようで、どこでも半額位にはなるようです。
海外メーカーの物の価格は凄く高いものから手頃な物までありますが、割り引き率は低いようです。比較的手頃な物でも、デザインは国産のより良いと思いました。
カーテンは今のところ松装で検討しています。

インテリアオプションで皆さんの意見をお伺いさせてください。
シスコンでどこまでお願いするべきか迷っています。住友不動産グループなのでこの部屋のことは最も分かっているとは思いますが、とにかく高い！ように思っており。

造作家具・エコカラット・バルコニータイル張り
シスコン経由で相談している内容を外部業者に相談してみるのもありだと思っていますが、具体的にどこに相談していいのかわからず、あまり動けていません。
造作家具だと置き家具でなく設置家具になるのでモノの品質は当然のこと、施工も信頼のできるところにはしたいと思っています。
このあたりの信頼感のために多少費用は嵩んでもシスコンに頼むということなのかもしれませんが。

>>380 契約者さん
クーラーと照明、あとエコカラットだけシスコンに頼もうかと思ってます。
引っ越し後に取り付けするのが面倒なので、高くてもいいかと。あとは入居後にゆっくりやろうかなと。のんびりすぎでしょうか。

>>372 契約者さん
私はやろうと思っています。勿論予算もありますが子供が床を汚したり、普段の掃除も乾拭きしか出来ないのは、不衛生と思いました。
しかしどのコーティングがいいかは検討しています。

>>382 住民板ユーザーさん3さん
私はテカテカなコーティングは落ち着かないし
ガラスのコーティングの方が丈夫で傷がつきにくいみたいなので、ガラスコーティングにしました。ショールームに行って案内してもらったんですが保証が35年もあって驚きました。しかも今なら水廻りコーティングが無料でしたよ。

>>383 住民板ユーザーさん3さん

ガラスコーティングいいですね！

ここのフローリングはどういったものを使ってるんでしょうか？
新築マンションだと傷つきにくいフローリングを使ってるともきいたのですが、コーティングするか迷ってます。

はじめまして。
先日購入しました。どうぞ宜しくお願いします。

唐突な質問なのですが…
コードレスの掃除機なので、
納戸で収納＋充電したいと思っていたのですが、
間取りを見ると納戸にコンセントがない…。

掃除機を外に出しておくのも嫌だし、
ルンバの置き場がてらリビングにオプションでなにか棚をつけるか…
悩んでいます。

みなさんそういったコードのいる収納
（掃除機やwi-fiルーターなど）どうされますか？？

>>386 住民板ユーザーさん4さん

私は第一期購入で、既に建築オプションの締め切りになってしまったので、今から可能かどうか、わからないのですが、うちは、コンセントの増設を頼みました。

>>386 住民板ユーザーさん4さん
うちは造作家具を設置予定でパナソニックのキュビオスにコンセントを増設し、家具の裏側にコード類を隠します。ルンバ用に棚の扉も加工してくれるみたいですよ。

>>385 匿名さん
いまのマンションや戸建はシートフローリングが主流となってます。385さんが言う通り、表面に簡易的な加工が元々ありますが2-3年でなくなってしまうそうです。シートのフローリングは表面が木目をプリントした紙なので、水拭きすると目地から水分を吸って床が膨れたり、傷が付くと汚れが中に浸透して取れなくなります。またフローリングの寿命は15年前後で張替えを想定してますので、近い将来50万~くらいかけて張り替えとなるくらないならと私もコーティングをやります。ちなみに種類はガラスです。営業さんからも話をよく聞いたので質問があれば是非。長々と失礼しました。

>389

コーティング業者かな。嘘ばっかり。木目をコーティングした紙じゃなくて、ビニールシートだから水には強いよ。

表面を加工するEBコーティングが２、３年しか持たない使い方するんだったら、表面にコーティングするガラスなんてもっと持たない。

>>389 住民板ユーザーさん6さん
ガラスコーティング私も気になります。他はテカテカで気持ち悪いなと笑

ホーロー鍋もガラスコーティングなので、素人なのですがかなり床のガラスコーティングも耐久性あるのかなと思ってました。

>>392 匿名さん
耐久性は20年くらいが多いみたいですよ。種類によっては、もっと長いみたいですが見積もりを取ったら金額にも差がありました。安い方が嬉しいですが安すぎたら逆に怪しいので、悩ましいところですね。

393さん、参考にさせて頂きたいので種類と見積金額を教えて頂けませんか。私はテカテカ、ピカピカな床が割と好きなのでシリコンコーティングを検討しています。

>>394 契約済みさん
初めまして。艶があるコーティングuvコーティングが良かったですよ。というのも実際にショールームに行って歩いて見たんですが、とても強い滑り止めにピカピカの床が素敵でした。たしか私が見学した会社さんは耐久が30年くらいだったかと思います。

>>395 393 検討者さん
ガラスコーティングと値段差どれくらいでした？

>>396 匿名さん
おおよそ、３万円くらいだったかと記憶してますが曖昧ですみません。良かったら問い合わせやショールーム行かれると解消されますよ。私が行った時は混み合ってたので、一度電話した方がいいかもしれませんね。

我が家も床のコーティング検討してるんですが色々なご意見あるので悩んでます。ちなみにショールームってどこにあるんですか？お話だけでも聞いてみようかと思ってるので教えていただけると嬉しいです。
あと、皆さん窓のフィルムとかってお願いしますか？
お勧めされたのですが、実際必要ですかね？

窓のフィルムは経年劣化すると付着した汚れが取れなくなったり白斑が出てきたりします
ガラスは優れた素材でそういったことがありません
わざわざ優れた素材の上にあえてフィルムを貼らなくても良いと思います
海外で窓ガラスにフィルムを貼るのは泥棒がガラスを割りにくくするための防犯目的が主です
日本のタワーマンションで必要とは思いません

>>398 住民板ユーザーさん1さん
ショールームは都庁前駅にありますよ。
先日、インテリアフェアの案内が来ました。
私も窓のフィルム気になります。

パーティルームの使用時間は20時までなんですね。21時ぐらいにして欲しいと思うのですが、皆さんいかがでしょうか？
夜遅くまで開けると騒ぐ人がいるからでしょうか？

>>402 住民板ユーザーさん3さん
シートフローリングは表面が樹脂ですから日焼けしませんよ。。

フロアコーティングをかなり悩んだのですが、結局やめようかと思っています。見積とったのですが、思ったより金額が高く、やはり形に残るものを優先しようかと。

皆さんは家電はシスコンに依頼しますか？

>>404 契約済みさん

エアコンと照明はシスコンに依頼する予定です。
私もフロアコーティングはやらなくていいかなと思っています。

幼稚園、保育園の年代のお子さんがいらっしゃる方は、引越し後の入園についてはどうお考えでしょうか？また、評判の良い園についても伺いたいです。
引越し時期が4月入園の申込み時期に間に合わず年度の途中になるため、希望と言うよりも入れるところが優先になるのかもしれませんが…

世帯年収がいくらか知らないですけど、品川区は保育園激戦区で、どこでもいいから入れたらラッキーというレベルですよ。

シスコン情報ですが、パンフレットチェックは順調に進んでるらしいです。内覧会楽しみですね。

先日、オプション見積りをしていただきました。
エアコン、カーテンともに、思っていたよりは、リーズナブルでした。
水回りコーティングをすすめられました。
いま、悩んでいます。

エコカラットは、やはり、高くなりますが、お願いしたいなと思っています。

エコカラットは、別のリフォーム業者に見積もりをとったところ２０％ぐらい安かったので、入居後にやろうかと思っています。

エアコンのように配管工事が必要で、入居後すぐに必要なものはシスコンに頼むつもりです。カーテンは迷っています。リビングは窓が大きく特殊なサイズになるので、シスコンの方が安全な気もしています。

上層階用のエレベーターはやはり一基なのしょうか？
第1期で契約したのですがその時の情報では、一基の予定ですがニ基になるかもしれない…という内容でした。

>>411 マンション検討中さん

私も一期組ですが、営業さんから2基ずつだと聞いていますよ。

そういえば私は
当初、高層階行きエレベーターはニ基あるけど、一基は非常用なので全階に止まる設定になるかもしれません、と説明されました。

高層階専用でニ基になったのでしょうか？
それとも一基は全階停止するエレベーターなのでしょうか？

>>414 住民板ユーザーさん1さん

契約時に頂いた本に書いてあります。
非常用の1基は高層用と同じ階に止まります。駐輪場のある4階までと高層階のみです。
もう1基の非常用は各停でペットを乗せることができるそうです。動物の毛などにアレルギーの方もエレベーターが分かれていて安心ですね。

>>415
資料には確かにそう書いてあるんですが、1期の契約前は「非常用の一基は高層階専用の設定が出来ない可能性があります。なので全階停止になるかもしれません」…と担当者からから聴きました。

高層階専用の設定が出来たのでしょうか？最新の情報をご存知でしたら教えてください

>>416 住民板ユーザーさん1さん

非常用は2基ありますので、1基は各階止まり、もう1基は高層用の設定です。共用図面集をご覧下さい。
私は一期検討時に担当さんから非常用1基は高層用になる予定と聞いていたので、それが書面で裏付けされたと思っていました。
不安があるようなら、担当の方に電話で確認されたらいいと思います。

>>415 契約者さん
非常用しかペット載せられないのね。

ペット無し世帯にとっては嬉しいけど、色々自分勝手な言い訳してルール破る人出てきそう。

>>418 住民板ユーザーさん7さん

これだけ住んでればあるでしょうね。。
禁止エレベーターへのペットや自転車持ち込み

>>419 住民板ユーザーさん5さん
似たようなルールのタワマン住みですがルール違反はみたことないですよ。非常用使えばいいだけなのでそんなに不便でもないですし。