東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》シティタワー大井町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-08 10:03:41

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地: 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通: 交通:JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
   東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
   JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
価格:3,390万円~1億2,490万円
間取:1R~3LDK
専有面積:23.28m2~83.53m2
総戸数:635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定


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[スレ作成日時]2017-07-05 20:38:54

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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判

  1. 151 契約済みさん 2017/10/03 14:13:46

    私は、食洗器はそのままでいいと思っています。その分、他のオプションを考えます。

  2. 152 住民板ユーザーさん3 2017/10/03 14:14:35

    シューズインクローゼットの戸を折れ戸にできないかご相談してみるとおっしゃっていた方がいらっしゃったと思いますが、実際に可能だったのでしょうか?

  3. 153 マンション検討中さん 2017/10/03 15:15:33

    >>152 住民板ユーザーさん3さん
    してみましたが、ネガティブな反応。再度きちんと確認してもらっています。

    強度と見た目の問題でよろしくないというのがシスコンの見解のようです。

    また何かあれば載せます。

  4. 154 住民板ユーザーさん3 2017/10/03 22:56:37

    >>153 マンション検討中さん

    ありがとうございます!
    参考にさせていただきます。

  5. 155 住民板ユーザーさん7 2017/10/04 05:31:12

    皆様食器棚は建築オプションで付けられますでしょうか?地震等のリスクを考えると買ったものを設置するよりも据付の食器棚の方がいいのかなと思いますが高いなと思いまして…。

  6. 156 契約済さん 2017/10/04 11:32:29

    >>155 住民板ユーザーさん7さん
    インテリアオプションでシでオーダーすると30万位です。キッチンと同じ建材でできますし高価な食器棚を買うより統一感があっていいと思いました。
    それに下がり天井にも対応してくれますし。

  7. 157 住民板ユーザーさん7 2017/10/04 13:10:42

    >>156 契約済さん

    ありがとうございます。上下で30万円でしょうか?それでしたらおっしゃる通りオプションで付けた方がいいかもしれませんね。

  8. 158 契約済みさん 2017/10/04 13:28:49

    うちは下だけの食器棚で十分なので上の吊り棚は考えていません。オプションでは付けずに入居してから雰囲気に合ったものを買い足します。

  9. 159 契約済さん 2017/10/04 13:53:40

    >>157 住民板ユーザーさん7さん
    そのように聞きました。モデルルームの食器棚と同じような造りで、天板は天然石ではありませんが。天然石にすると、かなり値段が上がるそうです。いくら上がるのかは確認していません。

  10. 160 匿名さん 2017/10/04 13:57:01

    スミフってここより格上の恵比寿でさえ内装かなりコストカットしているようですね。
    ここも相当ひどいですが。搾取する気が見え見え。
    無論契約してから初めて知りました。

  11. 161 住民板ユーザーさん 2017/10/04 14:12:42

    >>160 匿名さん

    例えばどのようなところでしょうか。
    私はむしろここは2015年設計の設備のため、まだいい方だと聞かされました。そのためミストサウナでもマイクロミストが使えたりするようです(使うかどうかは別ですが)。

  12. 162 住民板ユーザーさん3 2017/10/04 15:19:03

    >>160 匿名さん
    私はたとえコストカットの情報が事実だとしても気にしていません。(私には必要なものは揃ってると思っているのですが)
    立地と躯体が充足されていることの方が重要で、不足分は自分でオプション追加をすれば良いと思っています。
    例えゴージャスに装われていても1000万高い価格を提示される方が嫌ですから。

  13. 163 契約済みさん 2017/10/05 14:49:32

    160は契約してない人の僻みネガ書き込みだね。気にせず、ゆっくりとオプションの情報交換でもしましょう。うちはエコカラットは必ずつける予定です。玄関やトイレなど。リビングは思案中です。

  14. 164 匿名さん 2017/10/05 22:52:17

    >>122 住民板ユーザーさん2さん

    質問しておきながらお礼が送れました。
    ご返信ありがとうございます。

    罰則のような極端なルールを設けずとも、個別注意で是正できるならそれに越したことはないですよね。

    まだ2期の申込みもこれからですし、今後どのような層の契約者が増えていくかわかりませんが、
    安心できる暮らしは守っていきたいです。


    >>160 匿名さん

    内装は後からどうにでもなりますし、個人ではどうにでも出来ない、
    立地・建物全体の構造・住戸の形や広さに納得できれば買いかと思います。

  15. 165 住民板ユーザーさん8 2017/10/06 09:04:29

    >>160 匿名さん
    貴方は本当に契約者ですか?
    もし契約者なら真剣に考えて総合的判断をしているはずですので、その程度のことを怨みがましく、わざわざ書きませんよ。

  16. 166 契約済みさん 2017/10/06 14:19:48

    やはり160は、そうゆう人か。

  17. 167 住民板ユーザーさん1 2017/10/07 01:28:02

    住民スレにまで、なりすまして入ってくるとは、この人は人間として腐っているとしか思えない。

  18. 168 マンション検討中さん 2017/10/08 12:07:11

    リビングにエコカラットを検討されている方っていらっしゃいますか??
    高級感ではタイル張りと全然違うと思いますが如何されますでしょうか??
    もちろん廊下もタイル張りにするという前提で。

  19. 169 マンション検討中さん 2017/10/08 19:40:55

    >>168 マンション検討中さん
    私はリビングはやったとしてアクセントクロス。
    玄関にエコカラット入れたいなと思っているところです。タイル張りは、、、もともと廊下が石っぽい感じなのでそのままでいいかなと。

    壁はマットな感じが良いのと、単純に評判の良いエコカラットの機能面に期待しています。

  20. 170 契約済さん 2017/10/09 01:25:43

    >>168 マンション検討中さん
    私は玄関はエコカラットと鏡、廊下とリビングの一部もエコカラットを施工してもらう予定です。最近のエコカラットはクオリティも高く、タイルと区別がつかないほどですし、調湿や消臭効果もあり機能面も良いです。

  21. 171 契約済みさん 2017/10/09 03:42:49

    玄関廊下はエコカラット、トイレはエコカラットプラスにする予定。リビングはアクセントクロスかな。

  22. 172 契約済み 2017/10/09 07:18:35

    なるほど、エコカラットの質向上で、それこそタイルと変わらない高級感であれば機能的にエコカラットの方が良さそうですね!
    また、タイル張りだと張り替えしたくなったときに大掛かりになると思いますが、エコカラットだと比較的容易との理解であってますかね??

  23. 173 マンション検討中さん 2017/10/09 07:36:05

    今どきのマンションなら、エコカラットの機能面はあまり意味ないらしいですよ。結露もしないし、シックハウスの原因物質もないから。
    乾燥しやすい冬に水かけて湿度を調節しているとか、ペットの臭いには効果的という話は聞いたことがありますが。

    デザイン主体に検討されればいいと思います。

  24. 174 契約済みさん 2017/10/09 14:22:49

    うちは臭いの件でエコカラット検討中です。湿気も気になりますし。住んでると気が付かないこともありますよ。

  25. 175 マンション検討中さん 2017/10/10 06:16:42

    LD拡張部の床暖房、どうされていますか?私は拡張部はリビング書斎というか、ライブラリー的に使って、地べたに座ることはないから、拡張部は床暖房やめようと思っています。

    結構高いのですよね。。。

  26. 176 契約済みさん 2017/10/10 12:58:59

    うちは床暖房の拡張はしません。トイレの照明人感センサーと洗濯機置き場の吊り棚は付けます。

  27. 177 契約済みさん 2017/10/10 13:30:05

    エコカラットってそんなに良いものなのでしょうか?我が家は梅雨時~夏は各部屋除湿器が大活躍なので考えていませんが、玄関は確かに効果が高いのであれば考慮でしょうか。現時点ではランドリー上の吊り棚、室内ホスクリーンを寝室と居間に、キッチンの吊戸棚、各部屋と廊下にピクチャーレールを注文する予定です。

  28. 178 住民板ユーザーさん7 2017/10/10 14:21:13

    うちは寝室のホスクリーンと食器棚上下と洗濯機上の棚及び玄関トイレリビングのエコカラットですね。エコカラットはDIYでやろうと思います。

  29. 179 契約済さん 2017/10/10 14:41:22

    >>177 契約済みさん
    インテリア性8割、機能面の期待2割位でエコカラットを施工しようと思っています。元の白いビニルクロスがチープなので

  30. 180 住民板ユーザーさん3 2017/10/10 22:24:49

    キッチンサイドは最初オプションだったのが、途中から標準になったんですよね。廊下のエコカラットと同じにしようと思っていたのですが、標準のままでいいかな〜

  31. 181 マンション検討中さん 2017/10/10 22:46:49

    >>178 住民板ユーザーさん7さん
    DIYいいですね。私は仕上がりや施工例で、どれぐらい壁面から出っ張ったりするのかを見てから、自分でやれるやれない判断したいと思っています。

  32. 182 住民板ユーザーさん1 2017/10/11 04:55:32

    住宅ローンつてどこにするか、迷い中です。スミフさんは三井住友銀行にさせたいみたいですが、ネット銀行やアルヒなど事前審査出された方いますか?やはり、営業さん通してやるんですかね?勝手にやってもいいんですかね?

  33. 183 住民板ユーザーさん 2017/10/11 06:46:04

    >>182 住民板ユーザーさん1さん

    とりあえずローン審査は三井住友でやる必要がありますが、その後実際の購入に際してはネット銀行のローンやアルヒで大丈夫ですよ。

    信用力調査的な感じでとりあえず三井住友のろの審査があるだけです。

  34. 184 契約済さん 2017/10/12 04:20:28

    >>180 住民板ユーザーさん3さん
    キッチンサイドって、どの部分ですか?標準でエコカラットが貼られるんですか?

  35. 185 住民板ユーザーさん2 2017/10/12 08:41:53

    標準でエコカラットは付かないでしょう。オプション表示だったのが標準になったってことですよ。

  36. 186 契約済みさん 2017/10/13 12:36:36

    >>185 住民版ユーザーさん2
    すみません頭悪くて。オプション表示が標準になった→キッチンサイドの何がですか?

  37. 187 住民板ユーザーさん2 2017/10/14 12:46:43

    >>186 契約済みさん
    キッチン流し側から見て左の面材はMRでは引き出しと同じ素材(ダークブラウン)になっているのですが、当初の営業さんの説明では「これはオプションです」でした。おそらく標準は壁と同じ素材(白?)かなと思っていたのですが、1期契約少し前に営業さんから「この面材はオプションではなく、標準となりました」と説明がありました。
    なので、キッチン側面の面材は引出しと同じカラーの面材になるようです。

  38. 188 住民板ユーザーさん1 2017/10/15 09:54:52

    今日インテリア相談でMRに伺いましたが、好評のようで賑わっておりました。すでに地権者住戸含めると300以上売れているようでした。2期を含めたら350近く年内で無くなるのかもしれませんね。すみふにしてはかなりのペースです。契約者としてはかなり安心できました。

  39. 189 契約済みさん 2017/10/15 11:52:46

    >>187 住民版ユーザーさん2
    186です。よくわかりました。ありがとうございます。モデルルームは2回確認
    したのですが、気が付きませんでした。

  40. 190 契約済みさん 2017/10/21 04:14:59

    モデルルームで確認するのを忘れたのですが、部屋のカギって、洗面所、二つの洋室に標準で付いていましたでしょうか?どなたか確認された方、教えてください

  41. 191 住民板ユーザーさん2 2017/10/21 05:21:29

    >>190 契約済みさん

    ついてないです。
    建築オプションでつけられます。

  42. 192 契約済みさん 2017/10/21 13:12:27

    >>191 住民板ユーザーさん2さん
    そうでしたか。ありがとうございます。
    さて、どうしたものか。

  43. 193 匿名さん 2017/10/27 03:17:55

    >>188 住民板ユーザーさん1さん
    地権者だけで160戸くらいじゃなかった?まだ販売戸数の1/3しか売れてないんですね。

  44. 194 住民板ユーザーさん 2017/10/27 14:35:00

    >>193 匿名さん
    表現が悪かったかもしれませんすみません。
    地権者 160
    1期1次販売分 100
    1期2〜3時販売 50
    という感じです。

  45. 195 住民板ユーザーさん1 2017/10/29 00:39:12

    食器棚オプションでつける方伺いたいですが、食器棚のカウンター天板もキッチン天板と同じ大理石にしますか?
    なんか大理石に揃うと更に10万プラスらしくて悩んでます。やっぱり揃わないと微妙かなぁ…皆さんどうされますか?

  46. 196 契約済さん 2017/10/29 01:50:15

    >>195 住民板ユーザーさん1さん
    今のところ食器棚の天板は天然石(御影石では?)にはしない予定です。対面式キッチンなので食器棚の位置はバックヤードになると思います。キッチンの天板と同じでなくても気にならないかと。拘り出したらきりがないのがインテリアオプションで悩みますね。

  47. 197 契約済みさん 2017/10/29 04:03:13

    うちも、食器棚の天板は天然石のものは使わない予定です。オプションで付けないかもしれませんが、見積もりは取ろうと思ってます。

  48. 198 マンション検討中さん 2017/10/29 09:08:50

    キッチン収納のステンレス貼りやります?人気がある的なことを聞いたのですが。

  49. 199 住民板ユーザーさん1 2017/10/29 22:12:03

    キッチン収納のステンレス貼り、うちはやりません。キッチン前方に収納棚をオプションで増設しようかと考えてます。

  50. 200 評判気になるさん 2017/11/04 11:45:28

    みんな食器棚の天板の話とかしてるけどもう建築オプションは決定済みですか?うちは建築オプションだけで100万円届いてしまいそう。。網戸とキッチン周り高いなー。

    インテリアの値段表持ってる方、食器棚本体価格は大理石使うといくら位でしたか?やっぱり70万とか?

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    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸