物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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1132
住民板ユーザーさん4 2020/12/27 08:26:18
>>1131 住民板ユーザーさん8さん
ルーターは備え付けのものから、性能の良いのものに自分で交換しました。それでもインターネットの工事前は30MBほどだったので、かなり速くなったと思います。
夜間も休日も、800MBほど出ています。
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1133
住民板ユーザーさん1 2020/12/27 11:35:36
>>1132 住民板ユーザーさん4さん
交換された機種教えていただけますか?
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1134
住民板ユーザーさん4 2020/12/28 10:31:12
>>1133 住民板ユーザーさん1さん
私もあまり詳しくないので、
900くらいの書き込み内容を参考に購入したので、
そちらをご参照ください。
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1135
住民板ユーザーさん8 2020/12/31 13:17:06
コロナ感染拡大で思いもよらぬ一年でしたが、このマンションで暮らすことができてステイホームもとても快適で幸せな日々でした。コストは我々の管理費から出ているとは言え、コンシェルジュや清掃や警備の方々も本当にありがとうございました。
また2021年も宜しくお願い致します。
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1136
住民板ユーザーさん1 2021/01/08 01:17:42
普段は静かなマンションですが流石に掃除で家具を動かす音は聞こえます
家具の足にはフェルトをつけましょう
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1137
住民板ユーザーさん1 2021/01/08 08:10:49
>>1135 住民板ユーザーさん8さん
同感です
ここは半径300m以内に衣食住医と公共機関、金融機関が揃い安心してステイホームができます
綺麗な夕日を眺めながら早い夕食をとれるのもいいものです
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1138
入居前さん 2021/01/09 02:29:36
>>1130
>>1131
WiFi6対応無線ルータとWiFi6対応しているiPhoneで接続すると600Mbpsぐらいでるようになりました。
とはいえ、無線よりも有線が最も安定高速で、安物の備え付け100Mbpsハブから3000円ぐらいの1Gbpsハブに変更して、750Mmbpsぐらいです。
セミプロですらわざわざ個別の回線契約しないぐらい快適だと思います。
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1139
住民板ユーザーさん6 2021/01/19 09:47:50
今、メンテナンス工事している業者さん(たぶん委託)、マスクしてない(持ってない)人がいました。
しかも話しかけられた。。。
このご時世なんだからちゃんと指導してほしいです。
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1140
住民板ユーザーさん1 2021/01/25 07:35:03
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1141
住民板ユーザーさん1 2021/01/26 17:38:10
>>1140 住民板ユーザーさん1さん
三井住友銀行きましたよ。
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1142
住民板ユーザーさん1 2021/01/27 00:42:11
>>1141 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!通知って税務署から来るんじゃないですかね?我が家はまだ来てなくて不思議に思ってるのですが、軽減措置で非課税になったんでしょうか。
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1143
住民板ユーザーさん5 2021/01/30 21:25:10
>>1142 住民板ユーザーさん1さん
あ、来た書類は正確にはローン残高証明なので、確定申告は2月ぐらいからやらないといけないはずです。
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1144
住民板ユーザーさん1 2021/01/31 00:36:41
私も昨年四月入居ですが、また不動産取得税の通知は来ていません。結構遅いですよね。
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1145
住民板ユーザーさん2 2021/02/01 23:13:15
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1146
住民板ユーザーさん8 2021/02/05 06:04:32
品川区の認可の保育園の発表があったと思います。このマンションは小さいお子さんのいる世帯が多いですが、みなさん無事に決まりましたでしょうか?
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1147
住民板ユーザーさん8 2021/02/06 10:07:57
>>1146 住民板ユーザーさん8さん
全**ちました。大井町激戦ですね。
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1148
評判気になるさん 2021/02/06 22:57:43
0歳児は余裕あり。1歳児は加点なしは相当厳しい。1歳児が激戦なのは大井町に限らず区全体ですが。
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1149
住民板ユーザーさん4 2021/02/08 05:29:46
>>1144 住民板ユーザーさん1さん
昨年入居後に品川区に問い合わせたところ、このマンションの不動産取得税通知は来年度以降の連絡になるとの事でした。軽減措置も行政で行った上で(住民から取得申請などは不要とのこと)、最終決定金額が通知されるようです。新築で世帯数も多く、時間を要してすみませんとの事でした。
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1150
住民板ユーザーさん2 2021/02/08 07:08:04
そろそろ確定申告の準備をと思っているのですが、どなたか本物件が長期優良住宅に該当するかご存知でしょうか?
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1151
住民板ユーザーさん8 2021/02/08 14:08:06
>>1150 住民板ユーザーさん2さん
該当しないです。
ワンルームとかあるので。
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1152
住民板ユーザーさん2 2021/02/08 23:19:34
>>1151 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!
そうなんですね、大変助かりましたm(_ _)m
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1153
住民板ユーザーさん8 2021/02/11 01:40:07
>>1147 住民板ユーザーさん8さん
この辺駅も近いので、少し離れた方もこの辺に預ける方が多いみたいですね。
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1154
入居予定さん 2021/02/15 07:55:57
先日の地震、本マンションはかなり揺れたんでしょうか?気になったので書き込みしました。
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1155
入居予定さん 2021/02/15 08:56:03
かなり揺れました。物が倒れたり落下したりというほどではありませんが、ちょっと怖かったです。部屋の中のドアは開いたり閉じたりしていましたし、開いていた洗面所の引き戸も閉まってました。5分くらい揺れていたと思います。
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1156
住民板ユーザーさん4 2021/02/15 11:38:51
>>1155 入居予定さん
高層階に住んでいますが物が落下したり、ドアが開閉したりなどは一切ありませんでしたよ。
貴方は入居予定者だそうですが現在の住居とシティタワーと比較すると少々違うようですね。
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1157
入居予定さん 2021/02/15 13:48:30
>>1156 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。参考になりました。
免震なので安心ですよね。
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1158
住民板ユーザーさん1 2021/02/15 23:58:39
初年度の住宅ローン控除の確定申告は、電子申告で、あとは郵送するのままで終わりました。
もともと法務局のオンラインシステムで有効期限内の全部事項証明を取り寄せていたので、あとはマイナンバーカードとeTaxでサクサク。
窓口だと整理券必要だと思うので大変そうです。
高輪に行くのも面倒ですしね。
ふるさと納税のワンストップやっていた方は、解除されるので注意です。でもエビデンスの提出は求められず、いつどこにいくら寄付したかを入力するだけだったのでそこまで手間でもありませんでした。
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1159
住民板ユーザーさん1 2021/03/04 00:15:53
東側の目の前の家屋取り壊し終わりましたが、次何になるんでしょうね、、、気になる
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1160
住民板ユーザーさん2 2021/03/05 03:01:14
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1161
住民板ユーザーさん1 2021/03/05 08:06:19
>>1160 住民板ユーザーさん2さん
詳細忘れましたが、10階建てとかそれぐらいの建物が立つみたいな話を営業の人がしていたような気がします。
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1162
住民板ユーザーさん1 2021/03/06 01:17:21
ありがとうございます!
なるほど、そのくらいの高さなんですね。
ぽこぽこ建ちますねー
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1163
入居予定さん 2021/03/06 05:26:31
物件潰した所はあんまり大きな土地ではないような気もしますが、コインパーキングも一緒につぶしてマンション建てるんでしょうか。
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1164
入居済みさん 2021/03/06 22:17:14
高さ制限あるので、建てても7Fが限度ですよ。再開発事務所もボロボロで今にも倒れそうなんで、早く建て壊しが方がいいような。ただ、毎日何かに使ってますよね。
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1165
住民板ユーザーさん1 2021/03/16 14:03:06
>>1159 住民板ユーザーさん1さん
営業の人曰く戸建てと言ってましたが
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1166
内覧前さん 2021/03/17 10:44:26
>>1165 住民板ユーザーさん1さん
戸建て、土地含みでいくらになるんだろう。立地は最高ですよね。
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1167
匿名さん 2021/03/18 12:33:47
住友不動産の営業は不確定情報を話すので信じない方がいいです。前はここで再開発するから東側の部屋は値段が安いと言ってましたし。
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1168
住民板ユーザーさん2 2021/03/24 04:04:39
>>1164 入居済みさん
アパートになるみたいですね。イメージの写真だと、割と高級そうな。
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1169
住民板ユーザーさん1 2021/04/01 08:22:22
これから入居予定ですが、床のワックスは何を使っていますか?
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1170
住民でない人さん 2021/04/01 17:21:54
>>1169 住民板ユーザーさん1さん
ワックスいらないのではと言われましたので検討しておりませんでした。
今更ですが、少し気になりました。すいません、お役に立たなくて
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1172
匿名さん 2021/04/02 10:17:49
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1173
入居予定さん 2021/04/03 08:46:24
フライデー読みましたが、トイレ流して水圧が弱まるとか隣の家の電子レンジ音が聞こえるとかありえないですが、それ以上に耐火構造壁の欠陥とか万が一マンション内で火災があったらかなり危ないですね。音や水圧など同じような現象は見受けられるのでしょうか。恐らく現時点では隣が空室だったりして音は気づけない状況かもしれませんが… いずれにしろ第三者機関を入れて構造チェックとかした方が良いですよね。
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1174
住民板ユーザーさん6 2021/04/08 01:21:37
住友を信じて良いのでしょうか?ct恵比寿のフライデー記事読みましたが、ここも建設時期が重なりますよね。住友や西松建設が大丈夫と言ってももはやそんなの信じられないし。
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1175
入居予定さん 2021/04/08 04:29:28
>>1174 住民板ユーザーさん6さん
管理組合に入居後に確認しようと思いますが、動きないのでしょうか。
あったとしてもここに書く訳にはいかないと思いますが…
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1176
入居済みさん 2021/04/10 00:14:39
契約者なら、入居前でも管理組合に問い合わせたら回答してもらえます。管理組合の議事録も送付してくれるはずです。
この掲示板には強い悪意を持った人や成りすましが多く、以前は入居者の子供に危害を与えかねない危険な書き込みもありました。その辺りをご理解の上で、管理組合に直接問い合わせていただけるといいかと思います。
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1177
住民板ユーザーさん1 2021/04/10 03:09:01
>>1176 入居済みさん
第1期の入居者です。
1年間住んでいますが入居者の皆さんは常識のある方が多く、管理会社もしっかりと役目を果たして下さって住心地はとても良いと言えます。
低層階の賃貸契約者に一部うるさい人がいたそうですが管理会社からの注意でおさまったとか。
総じて良好な状況なのにもかかわらず成りすましで入ってくる人の卑劣な書き込みは怒りを通り越して笑ってしまいます。
でもここも残り1部屋か2部屋
そろそろ掲示板も終了したらいいですね。
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1178
マンション住民さん 2021/04/11 11:46:40
最近急に駐車場入口や駐車場に交通整理というかガードマンっぽい人が配置されるようになったのですが,不審者?事故?でもありました?
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1179
住民板ユーザーさん3 2021/04/11 12:26:50
>>1178 マンション住民さん
前からいらっしゃいますよ。
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1180
住民板ユーザーさん6 2021/04/11 12:34:54
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1181
住民板ユーザーさん8 2021/04/11 12:58:16
>>1178 マンション住民さん
掲示板に経緯が記載されていますのでご確認ください。
スムログ出張所
マンションマニア2022-06-08 15:10:11MD1'_menu1 3LDK 70.45m2
27階 14000万円 坪単価656万円
MF'_menu1 3LDK 83.53m2
4階 15000万円 坪単価593万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:57:11大井町大好き(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/11/19
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購入物件
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シティタワー大井町(新築・3LDK・非公開万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621711/
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住まい環境について良い点、残念な点
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大井町駅徒歩4分。
大井町駅は複数路線を使えて大変交通利便性が物凄く良い。
更に、駅周辺には日常的に使える量販店や、ドラッグストア、飲食店が集積し、生活利便性が物凄く良い。
再開発が進んでいるものの、街のあちこちに古い建物や夜のお店があること。
今後の開発により、変化していくと思うが今のところ、そういった建物やお店があるのは景観上も子供の教育上も良いものではありません。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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600程度のマンションのため、共用施設がことさら充実しているとはいえません。
スカイラウンジやゲストルームはありますが、ほとんど使用しておらず、何ともいえません。
逆にいえば共用施設があまり多くなことで管理費も抑えられていますので、そこが良いのではないでしょうか。
良い点にも書きましたが、共用施設が多くないです。
屋上は景観は良いものの、殺伐として、長く滞在するという感じではありませんでした。
もう少し入居者の気分転換で使用できるような、例えば植木とかベンチとかあればなと思いました。
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周辺環境について良い点、残念な点
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周辺環境としては、申し分ないです。
日常的に使える店や交通利便性、品川まで1駅等、都内有数の周辺環境だと感じています。
公園も多く、子供さんがいる家庭にも素晴らしい環境だと思います。
駅から少し離れるだけで、閑散としています。
本マンションも、大井町駅から徒歩4分しか離れていないにも関わらず、少し寂しい雰囲気となっています。
静かで落ちついた雰囲気という良い点にもなるのかもしれません。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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抜群に良いです。
交通アクセスは複数路線あるので、とても便利です。
羽田空港に行くのも、大井前駅のバス停から一本でいけますので、出張が多い方や旅行好きの方にはこの上なく便利です。
特にないです
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いと思います。
本マンションを含め、複数のマンションができ、家族連れの家庭が増えてきたように思います。
お子さんも安心して育てられる街と思います。
残念な点としては、本マンション近くに夜の店があること。
またすぐ近くではないですが飲み屋街もあるので、酔っ払いもいるかもしれません。
治安が悪いとは思っていませんが、心配な点かもしれません。
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管理面で良い点、残念な点
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管理はとてもしっかりしています。
玄関外に傘等を置いておくと注意書が貼られる等、厳しいなと思うことがあります。
その分管理はしっかりしているんだと思います。
特にないですが、子供づれの世帯が住んでおり、エントランスではしゃいでいるところを見かけることがありますが、その程度です。
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このマンションの最も良い点
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立地が良い(大井町駅徒歩4分)、品川駅1駅、再開発が期待できる立地等、将来価値があがっていくと思っています。
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このマンションの最も残念な点
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これから買う方には値段が上がっていることではないでしょうか。
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並行して検討したマンション名
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特にない
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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産価値が高く、利便性、日常生活の満足度が高いこと
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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投票アンケート (0件)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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