物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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1109
内覧前さん 2020/10/29 11:41:06
>>1108 住民板ユーザーさん2さん
そろそろ住宅ローン控除の季節ですが、書類が来ているのか(もう受け取っているのか)これから来るのか良く分かってないですね。まずいです。
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1110
住民板ユーザーさん6 2020/10/30 08:56:02
>>1107 入居済さん
交換用を先に使ってしまいました。
Amazonなどで探してみますね!
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1111
住民板ユーザーさん5 2020/10/30 10:07:52
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1112
匿名さん 2020/10/31 08:53:34
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1113
住民板ユーザーさん1 2020/11/09 14:15:11
3ヶ月のアフターサービスで補修があった方はいらっしゃいますか?
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1114
内覧前さん 2020/11/11 00:15:11
フレッツ光をご利用の方、下がり速度は1G(1000Mbps)近くまででているのでしょうか?(PC/有線時)
高速化に必須のipv6も利用できるのか疑問です。
よろしくお願い致します。
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1115
住民板ユーザーさん 2020/11/12 13:38:39
>>1114 内覧前さん
大半の方は現状の混み混みV4でも動画を見るだけなら問題ないようです。
自分は我慢出来ずV6して、くだり3-500Mってとこです。
マンション内の混雑とかハブを疑ってたのですが、どうも地域IP網で詰まってるらしいですね。
V4だと20時くらいかパケ詰まり酷いです。
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1116
マンション住民さん 2020/11/12 13:40:47
>>1097 住民板ユーザーさん2さん
暫くのぞいてみてなかったので、今頃ですが。
まず「エレベーターがバカ」は本当でしょう。それにケンカ腰って、誰に?(笑い)
反論されたのは私ではないけど、大人げないのは確かだよね。
書き込むのは自由。人に指図しない(あなたのどや顔が目に浮かぶ)
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1117
住民板ユーザーさん8 2020/11/14 04:21:55
>>1116 マンション住民さん
昔の2チャンネルみたいな書き込みですね。エレベーター相手に喧嘩する人はさすがです。
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1118
住民板ユーザーさん2 2020/11/14 11:34:22
エレベーターは普通ですけど。タワマンなので待つかと思いましたが、直ぐにきますね。
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1119
内覧前さん 2020/11/15 04:50:14
>>1115 住民板ユーザーさん
詳細にありがとうございます。
V6で最大で500M程なのですね。
V6ということはフレッツを利用されているのでしょうか?
SUISUIだとV4のみだと思います。
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1120
マンション住民さん 2020/11/17 01:22:43
エレベーターのセキュリティについて、提言書を作って、コンシェルジュデスクに提出しておきました!次回の管理組合議題で上がると思います。
配送業者が、配送用エレベータの使用を義務化されてないのも気になっています。
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1121
住民板ユーザーさん 2020/11/17 03:19:33
>>1119 内覧前さん
楽天光でV6使ってます。V4に切り替えると遅延が酷いですね。
SUISUIでもV6対応があるそうなので、次回の更新時に換えてくれれば楽天解約出来るんですけどね。
それと、以前nuroの話も出たので期待していたのですが、当マンションは非対応とのことです。
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1122
住民板ユーザーさん6 2020/11/17 23:22:07
>>1121 住民板ユーザーさん
フレッツ契約してipv6接続すると速度は上がるのですね。それはいい情報を聞きました。ある程度suisuiが改善されて20-120ぐらいでなんとか使えるレベルなので積極的に個人では切り替えないかもですが、suisui自体の設定変えてもらえると良いかもしれないですね。(もしくは既にsuisuiも出口のところはそうなっているのかな?)
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1123
内覧前さん 2020/11/18 00:19:43
>>1120 マンション住民さん
宅配をスムーズに進めてもらうためには貨物用エレベーターだけでは厳しいかと。
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1124
住民板ユーザーさん1 2020/11/21 00:30:51
>>1123 内覧前さん
宅配がなかなか来ないと鬱陶しいですからね。
普通のエレベーター使ってもらってでもさっさと配達してほしいです。
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1125
住民板ユーザーさん2 2020/11/21 00:47:26
>>1120 マンション住民さん
そもそも宅配業者がエレベーター使ってはダメなんて規約ないです。規約読みました?
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1126
住民板ユーザーさん1 2020/11/22 07:21:10
今日は天気が良く南風にも拘らず飛行機は全機青横方向に飛んでしまって物足りないですね。
シティタワーではこちらのコースでも音はほとんど聞こえず、むしろ機体を見られるのを楽しみにしてるのに…
飽きもせずに検討スレにはご近所さんが騒音投稿をしていますが、戸建住宅に住んでいる方(特に駅の東側)が文句を言いたいのもわかります。
シティタワーの掲示板ではなく、大井町掲示板でも作ってあげたいですね。
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1127
住民板ユーザーさん3 2020/11/28 11:37:48
空気が乾燥してきたからか、西側で消防車や救急車がたくさん通りますね
窓を開けていなくても意外と音が聞こえます
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1128
住民板ユーザーさん1 2020/12/10 03:16:18
アフターサービス2回利用しました。約束した時間にきてくれない(9時開始なのに10時開始っての覚え間違い!?)もしくはきていても雑談しながらのアンプロさ、作業用具をそのままうちの敷いているシートに置かれることなど、びっくりしたことがたまらない。おかげで、わざと空いといた時間帯に作業が終わらない、仕事(在宅勤務)に支障が結構出てきました。困りますね。住友サービスか西松建設かどちらかを改善してほしいね。残念なサービスでした。アフターサービスご利用する予定の住民のみなさんへご参考まで。
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1129
匿名 2020/12/15 10:40:40
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1130
住民板ユーザーさん1 2020/12/24 12:53:50
ネット速度かなり上がりましたね!
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1131
住民板ユーザーさん8 2020/12/25 11:22:45
>>1130 住民板ユーザーさん1さん
800Mbpsはなかなかのパフォーマンスですね。
SUISUIは100Mbpsが上限で設定されていたと記憶していましたが見直されたということでしょうか。
夜間、休日もそこそこのパフォーマンスは維持されてますか??
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1132
住民板ユーザーさん4 2020/12/27 08:26:18
>>1131 住民板ユーザーさん8さん
ルーターは備え付けのものから、性能の良いのものに自分で交換しました。それでもインターネットの工事前は30MBほどだったので、かなり速くなったと思います。
夜間も休日も、800MBほど出ています。
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1133
住民板ユーザーさん1 2020/12/27 11:35:36
>>1132 住民板ユーザーさん4さん
交換された機種教えていただけますか?
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1134
住民板ユーザーさん4 2020/12/28 10:31:12
>>1133 住民板ユーザーさん1さん
私もあまり詳しくないので、
900くらいの書き込み内容を参考に購入したので、
そちらをご参照ください。
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1135
住民板ユーザーさん8 2020/12/31 13:17:06
コロナ感染拡大で思いもよらぬ一年でしたが、このマンションで暮らすことができてステイホームもとても快適で幸せな日々でした。コストは我々の管理費から出ているとは言え、コンシェルジュや清掃や警備の方々も本当にありがとうございました。
また2021年も宜しくお願い致します。
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1136
住民板ユーザーさん1 2021/01/08 01:17:42
普段は静かなマンションですが流石に掃除で家具を動かす音は聞こえます
家具の足にはフェルトをつけましょう
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1137
住民板ユーザーさん1 2021/01/08 08:10:49
>>1135 住民板ユーザーさん8さん
同感です
ここは半径300m以内に衣食住医と公共機関、金融機関が揃い安心してステイホームができます
綺麗な夕日を眺めながら早い夕食をとれるのもいいものです
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1138
入居前さん 2021/01/09 02:29:36
>>1130
>>1131
WiFi6対応無線ルータとWiFi6対応しているiPhoneで接続すると600Mbpsぐらいでるようになりました。
とはいえ、無線よりも有線が最も安定高速で、安物の備え付け100Mbpsハブから3000円ぐらいの1Gbpsハブに変更して、750Mmbpsぐらいです。
セミプロですらわざわざ個別の回線契約しないぐらい快適だと思います。
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1139
住民板ユーザーさん6 2021/01/19 09:47:50
今、メンテナンス工事している業者さん(たぶん委託)、マスクしてない(持ってない)人がいました。
しかも話しかけられた。。。
このご時世なんだからちゃんと指導してほしいです。
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1140
住民板ユーザーさん1 2021/01/25 07:35:03
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1141
住民板ユーザーさん1 2021/01/26 17:38:10
>>1140 住民板ユーザーさん1さん
三井住友銀行きましたよ。
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1142
住民板ユーザーさん1 2021/01/27 00:42:11
>>1141 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!通知って税務署から来るんじゃないですかね?我が家はまだ来てなくて不思議に思ってるのですが、軽減措置で非課税になったんでしょうか。
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1143
住民板ユーザーさん5 2021/01/30 21:25:10
>>1142 住民板ユーザーさん1さん
あ、来た書類は正確にはローン残高証明なので、確定申告は2月ぐらいからやらないといけないはずです。
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1144
住民板ユーザーさん1 2021/01/31 00:36:41
私も昨年四月入居ですが、また不動産取得税の通知は来ていません。結構遅いですよね。
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1145
住民板ユーザーさん2 2021/02/01 23:13:15
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1146
住民板ユーザーさん8 2021/02/05 06:04:32
品川区の認可の保育園の発表があったと思います。このマンションは小さいお子さんのいる世帯が多いですが、みなさん無事に決まりましたでしょうか?
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1147
住民板ユーザーさん8 2021/02/06 10:07:57
>>1146 住民板ユーザーさん8さん
全**ちました。大井町激戦ですね。
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1148
評判気になるさん 2021/02/06 22:57:43
0歳児は余裕あり。1歳児は加点なしは相当厳しい。1歳児が激戦なのは大井町に限らず区全体ですが。
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1149
住民板ユーザーさん4 2021/02/08 05:29:46
>>1144 住民板ユーザーさん1さん
昨年入居後に品川区に問い合わせたところ、このマンションの不動産取得税通知は来年度以降の連絡になるとの事でした。軽減措置も行政で行った上で(住民から取得申請などは不要とのこと)、最終決定金額が通知されるようです。新築で世帯数も多く、時間を要してすみませんとの事でした。
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1150
住民板ユーザーさん2 2021/02/08 07:08:04
そろそろ確定申告の準備をと思っているのですが、どなたか本物件が長期優良住宅に該当するかご存知でしょうか?
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1151
住民板ユーザーさん8 2021/02/08 14:08:06
>>1150 住民板ユーザーさん2さん
該当しないです。
ワンルームとかあるので。
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1152
住民板ユーザーさん2 2021/02/08 23:19:34
>>1151 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!
そうなんですね、大変助かりましたm(_ _)m
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1153
住民板ユーザーさん8 2021/02/11 01:40:07
>>1147 住民板ユーザーさん8さん
この辺駅も近いので、少し離れた方もこの辺に預ける方が多いみたいですね。
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1154
入居予定さん 2021/02/15 07:55:57
先日の地震、本マンションはかなり揺れたんでしょうか?気になったので書き込みしました。
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1155
入居予定さん 2021/02/15 08:56:03
かなり揺れました。物が倒れたり落下したりというほどではありませんが、ちょっと怖かったです。部屋の中のドアは開いたり閉じたりしていましたし、開いていた洗面所の引き戸も閉まってました。5分くらい揺れていたと思います。
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1156
住民板ユーザーさん4 2021/02/15 11:38:51
>>1155 入居予定さん
高層階に住んでいますが物が落下したり、ドアが開閉したりなどは一切ありませんでしたよ。
貴方は入居予定者だそうですが現在の住居とシティタワーと比較すると少々違うようですね。
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1157
入居予定さん 2021/02/15 13:48:30
>>1156 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。参考になりました。
免震なので安心ですよね。
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1158
住民板ユーザーさん1 2021/02/15 23:58:39
初年度の住宅ローン控除の確定申告は、電子申告で、あとは郵送するのままで終わりました。
もともと法務局のオンラインシステムで有効期限内の全部事項証明を取り寄せていたので、あとはマイナンバーカードとeTaxでサクサク。
窓口だと整理券必要だと思うので大変そうです。
高輪に行くのも面倒ですしね。
ふるさと納税のワンストップやっていた方は、解除されるので注意です。でもエビデンスの提出は求められず、いつどこにいくら寄付したかを入力するだけだったのでそこまで手間でもありませんでした。
スムログ出張所
マンションマニア2022-06-08 15:10:11MD1'_menu1 3LDK 70.45m2
27階 14000万円 坪単価656万円
MF'_menu1 3LDK 83.53m2
4階 15000万円 坪単価593万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:57:11大井町大好き(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/11/19
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購入物件
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シティタワー大井町(新築・3LDK・非公開万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621711/
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住まい環境について良い点、残念な点
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大井町駅徒歩4分。
大井町駅は複数路線を使えて大変交通利便性が物凄く良い。
更に、駅周辺には日常的に使える量販店や、ドラッグストア、飲食店が集積し、生活利便性が物凄く良い。
再開発が進んでいるものの、街のあちこちに古い建物や夜のお店があること。
今後の開発により、変化していくと思うが今のところ、そういった建物やお店があるのは景観上も子供の教育上も良いものではありません。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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600程度のマンションのため、共用施設がことさら充実しているとはいえません。
スカイラウンジやゲストルームはありますが、ほとんど使用しておらず、何ともいえません。
逆にいえば共用施設があまり多くなことで管理費も抑えられていますので、そこが良いのではないでしょうか。
良い点にも書きましたが、共用施設が多くないです。
屋上は景観は良いものの、殺伐として、長く滞在するという感じではありませんでした。
もう少し入居者の気分転換で使用できるような、例えば植木とかベンチとかあればなと思いました。
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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境としては、申し分ないです。
日常的に使える店や交通利便性、品川まで1駅等、都内有数の周辺環境だと感じています。
公園も多く、子供さんがいる家庭にも素晴らしい環境だと思います。
駅から少し離れるだけで、閑散としています。
本マンションも、大井町駅から徒歩4分しか離れていないにも関わらず、少し寂しい雰囲気となっています。
静かで落ちついた雰囲気という良い点にもなるのかもしれません。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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抜群に良いです。
交通アクセスは複数路線あるので、とても便利です。
羽田空港に行くのも、大井前駅のバス停から一本でいけますので、出張が多い方や旅行好きの方にはこの上なく便利です。
特にないです
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いと思います。
本マンションを含め、複数のマンションができ、家族連れの家庭が増えてきたように思います。
お子さんも安心して育てられる街と思います。
残念な点としては、本マンション近くに夜の店があること。
またすぐ近くではないですが飲み屋街もあるので、酔っ払いもいるかもしれません。
治安が悪いとは思っていませんが、心配な点かもしれません。
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管理面で良い点、残念な点
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管理はとてもしっかりしています。
玄関外に傘等を置いておくと注意書が貼られる等、厳しいなと思うことがあります。
その分管理はしっかりしているんだと思います。
特にないですが、子供づれの世帯が住んでおり、エントランスではしゃいでいるところを見かけることがありますが、その程度です。
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このマンションの最も良い点
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立地が良い(大井町駅徒歩4分)、品川駅1駅、再開発が期待できる立地等、将来価値があがっていくと思っています。
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このマンションの最も残念な点
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これから買う方には値段が上がっていることではないでしょうか。
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並行して検討したマンション名
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特にない
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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産価値が高く、利便性、日常生活の満足度が高いこと
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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