東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》シティタワー大井町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-08 10:03:41

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地: 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通: 交通:JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
   東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
   JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
価格:3,390万円~1億2,490万円
間取:1R~3LDK
専有面積:23.28m2~83.53m2
総戸数:635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定


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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判

  1. 1101 住民板ユーザーさん5 2020/10/21 05:59:42

    >>1098 入居前さん

    時々ですが、夜間に重低音が聞こえてきます。
    隣からなのか、上下からなのかわかりませんが、音漏れすることもあると思います。

  2. 1102 住民板ユーザーさん4 2020/10/22 10:07:21

    >>1092 住民板ユーザーさん2さん
    変更可能なんですね。貴重な情報有難うございます。私も常々読み取り範囲がもっと広ければと思っていました。
    コンシェルジュに相談した所、住民の決議を通せば変更できそうな雰囲気でした。まずは要望を理事会に伝える必要があるとのことでしたので要望出しました。他からも同様の声が出てくれば臨時総会での決議に持って行ってもらえるかもしれません。

  3. 1103 住民板ユーザーさん1 2020/10/24 10:46:53

    ウチのマンションっていつの間に長期優良住宅になったの?それとも私が知らなかっただけ?

    https://tochikatsu-iroha.com/buying-city-tower-oimachi/

  4. 1104 住民板ユーザーさん6 2020/10/25 01:57:53

    昨日夕焼けを背景に黒く丹沢の尾根と富士山がくっきりと見えました
    その左手には武蔵小杉のマンションが見え、おりしも新幹線が客室の灯を連ねて走り去って行きました
    とても幻想的な夕景で心洗われました
    ビル群の派手な明かりもいいですが西側のこの美しさを私はとても気に入っています
    先日マンションから見た景色ベスト5が出ていましたが海もいいけどこちらもgoodですね

  5. 1105 住民板ユーザーさん8 2020/10/25 10:10:59

    >>1104 住民板ユーザーさん6さん
    今日の富士山側の景色は秋晴れで空気も澄んでいて、リラックスできる感じでしたね。

  6. 1106 住民板ユーザーさん6 2020/10/26 05:28:15

    みなさん給気ファンの交換はどうなさいますか?
    そろそろ交換時期なのですが、メーカーでないと売ってないですよね?

  7. 1107 入居済 2020/10/26 15:02:30

    >>1106 住民板ユーザーさん6さん

    入居したとき、交換用のフィルターがすみふの白色紙袋に入れて部屋に置かれていましたよ。
    2回目の交換からはアマゾンなどで買えると思います。

  8. 1108 住民板ユーザーさん2 2020/10/28 11:06:34

    皆さん不動産取得税の通知ってきましたでしょうか?

  9. 1109 内覧前さん 2020/10/29 11:41:06

    >>1108 住民板ユーザーさん2さん
    そろそろ住宅ローン控除の季節ですが、書類が来ているのか(もう受け取っているのか)これから来るのか良く分かってないですね。まずいです。

  10. 1110 住民板ユーザーさん6 2020/10/30 08:56:02

    >>1107 入居済さん
    交換用を先に使ってしまいました。
    Amazonなどで探してみますね!

  11. 1111 住民板ユーザーさん5 2020/10/30 10:07:52

    >>1109 内覧前さん
    初年度は確定申告なのでまだですよ

  12. 1112 匿名さん 2020/10/31 08:53:34

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  13. 1113 住民板ユーザーさん1 2020/11/09 14:15:11

    3ヶ月のアフターサービスで補修があった方はいらっしゃいますか?

  14. 1114 内覧前さん 2020/11/11 00:15:11

    フレッツ光をご利用の方、下がり速度は1G(1000Mbps)近くまででているのでしょうか?(PC/有線時)
    高速化に必須のipv6も利用できるのか疑問です。
    よろしくお願い致します。

  15. 1115 住民板ユーザーさん 2020/11/12 13:38:39

    >>1114 内覧前さん
    大半の方は現状の混み混みV4でも動画を見るだけなら問題ないようです。
    自分は我慢出来ずV6して、くだり3-500Mってとこです。
    マンション内の混雑とかハブを疑ってたのですが、どうも地域IP網で詰まってるらしいですね。
    V4だと20時くらいかパケ詰まり酷いです。

  16. 1116 マンション住民さん 2020/11/12 13:40:47

    >>1097 住民板ユーザーさん2さん

    暫くのぞいてみてなかったので、今頃ですが。
    まず「エレベーターがバカ」は本当でしょう。それにケンカ腰って、誰に?(笑い)
    反論されたのは私ではないけど、大人げないのは確かだよね。
    書き込むのは自由。人に指図しない(あなたのどや顔が目に浮かぶ)

  17. 1117 住民板ユーザーさん8 2020/11/14 04:21:55

    >>1116 マンション住民さん

    昔の2チャンネルみたいな書き込みですね。エレベーター相手に喧嘩する人はさすがです。

  18. 1118 住民板ユーザーさん2 2020/11/14 11:34:22

    エレベーターは普通ですけど。タワマンなので待つかと思いましたが、直ぐにきますね。

  19. 1119 内覧前さん 2020/11/15 04:50:14

    >>1115 住民板ユーザーさん
    詳細にありがとうございます。
    V6で最大で500M程なのですね。
    V6ということはフレッツを利用されているのでしょうか?
    SUISUIだとV4のみだと思います。

  20. 1120 マンション住民さん 2020/11/17 01:22:43

    エレベーターのセキュリティについて、提言書を作って、コンシェルジュデスクに提出しておきました!次回の管理組合議題で上がると思います。
    配送業者が、配送用エレベータの使用を義務化されてないのも気になっています。

  21. 1121 住民板ユーザーさん 2020/11/17 03:19:33

    >>1119 内覧前さん
    楽天光でV6使ってます。V4に切り替えると遅延が酷いですね。
    SUISUIでもV6対応があるそうなので、次回の更新時に換えてくれれば楽天解約出来るんですけどね。
    それと、以前nuroの話も出たので期待していたのですが、当マンションは非対応とのことです。

  22. 1122 住民板ユーザーさん6 2020/11/17 23:22:07

    >>1121 住民板ユーザーさん
    フレッツ契約してipv6接続すると速度は上がるのですね。それはいい情報を聞きました。ある程度suisuiが改善されて20-120ぐらいでなんとか使えるレベルなので積極的に個人では切り替えないかもですが、suisui自体の設定変えてもらえると良いかもしれないですね。(もしくは既にsuisuiも出口のところはそうなっているのかな?)

  23. 1123 内覧前さん 2020/11/18 00:19:43

    >>1120 マンション住民さん
    宅配をスムーズに進めてもらうためには貨物用エレベーターだけでは厳しいかと。

  24. 1124 住民板ユーザーさん1 2020/11/21 00:30:51

    >>1123 内覧前さん
    宅配がなかなか来ないと鬱陶しいですからね。
    普通のエレベーター使ってもらってでもさっさと配達してほしいです。

  25. 1125 住民板ユーザーさん2 2020/11/21 00:47:26

    >>1120 マンション住民さん

    そもそも宅配業者がエレベーター使ってはダメなんて規約ないです。規約読みました?

  26. 1126 住民板ユーザーさん1 2020/11/22 07:21:10

    今日は天気が良く南風にも拘らず飛行機は全機青横方向に飛んでしまって物足りないですね。
    シティタワーではこちらのコースでも音はほとんど聞こえず、むしろ機体を見られるのを楽しみにしてるのに…
    飽きもせずに検討スレにはご近所さんが騒音投稿をしていますが、戸建住宅に住んでいる方(特に駅の東側)が文句を言いたいのもわかります。
    シティタワーの掲示板ではなく、大井町掲示板でも作ってあげたいですね。

  27. 1127 住民板ユーザーさん3 2020/11/28 11:37:48

    空気が乾燥してきたからか、西側で消防車や救急車がたくさん通りますね
    窓を開けていなくても意外と音が聞こえます

  28. 1128 住民板ユーザーさん1 2020/12/10 03:16:18

    アフターサービス2回利用しました。約束した時間にきてくれない(9時開始なのに10時開始っての覚え間違い!?)もしくはきていても雑談しながらのアンプロさ、作業用具をそのままうちの敷いているシートに置かれることなど、びっくりしたことがたまらない。おかげで、わざと空いといた時間帯に作業が終わらない、仕事(在宅勤務)に支障が結構出てきました。困りますね。住友サービスか西松建設かどちらかを改善してほしいね。残念なサービスでした。アフターサービスご利用する予定の住民のみなさんへご参考まで。

  29. 1129 匿名 2020/12/15 10:40:40

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  30. 1130 住民板ユーザーさん1 2020/12/24 12:53:50

    ネット速度かなり上がりましたね!

    1. ネット速度かなり上がりましたね!
  31. 1131 住民板ユーザーさん8 2020/12/25 11:22:45

    >>1130 住民板ユーザーさん1さん

    800Mbpsはなかなかのパフォーマンスですね。
    SUISUIは100Mbpsが上限で設定されていたと記憶していましたが見直されたということでしょうか。
    夜間、休日もそこそこのパフォーマンスは維持されてますか??

  32. 1132 住民板ユーザーさん4 2020/12/27 08:26:18

    >>1131 住民板ユーザーさん8さん

    ルーターは備え付けのものから、性能の良いのものに自分で交換しました。それでもインターネットの工事前は30MBほどだったので、かなり速くなったと思います。
    夜間も休日も、800MBほど出ています。

  33. 1133 住民板ユーザーさん1 2020/12/27 11:35:36

    >>1132 住民板ユーザーさん4さん
    交換された機種教えていただけますか?

  34. 1134 住民板ユーザーさん4 2020/12/28 10:31:12

    >>1133 住民板ユーザーさん1さん

    私もあまり詳しくないので、
    900くらいの書き込み内容を参考に購入したので、
    そちらをご参照ください。

  35. 1135 住民板ユーザーさん8 2020/12/31 13:17:06

    コロナ感染拡大で思いもよらぬ一年でしたが、このマンションで暮らすことができてステイホームもとても快適で幸せな日々でした。コストは我々の管理費から出ているとは言え、コンシェルジュや清掃や警備の方々も本当にありがとうございました。
    また2021年も宜しくお願い致します。

  36. 1136 住民板ユーザーさん1 2021/01/08 01:17:42

    普段は静かなマンションですが流石に掃除で家具を動かす音は聞こえます
    家具の足にはフェルトをつけましょう

  37. 1137 住民板ユーザーさん1 2021/01/08 08:10:49

    >>1135 住民板ユーザーさん8さん

    同感です
    ここは半径300m以内に衣食住医と公共機関、金融機関が揃い安心してステイホームができます
    綺麗な夕日を眺めながら早い夕食をとれるのもいいものです

  38. 1138 入居前さん 2021/01/09 02:29:36

    >>1130
    >>1131
    WiFi6対応無線ルータとWiFi6対応しているiPhoneで接続すると600Mbpsぐらいでるようになりました。

    とはいえ、無線よりも有線が最も安定高速で、安物の備え付け100Mbpsハブから3000円ぐらいの1Gbpsハブに変更して、750Mmbpsぐらいです。

    セミプロですらわざわざ個別の回線契約しないぐらい快適だと思います。

  39. 1139 住民板ユーザーさん6 2021/01/19 09:47:50

    今、メンテナンス工事している業者さん(たぶん委託)、マスクしてない(持ってない)人がいました。
    しかも話しかけられた。。。
    このご時世なんだからちゃんと指導してほしいです。

  40. 1140 住民板ユーザーさん1 2021/01/25 07:35:03

    みなさま不動産取得税の通知来ましたでしょうか?

  41. 1141 住民板ユーザーさん1 2021/01/26 17:38:10

    >>1140 住民板ユーザーさん1さん
    三井住友銀行きましたよ。

  42. 1142 住民板ユーザーさん1 2021/01/27 00:42:11

    >>1141 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます!通知って税務署から来るんじゃないですかね?我が家はまだ来てなくて不思議に思ってるのですが、軽減措置で非課税になったんでしょうか。

  43. 1143 住民板ユーザーさん5 2021/01/30 21:25:10

    >>1142 住民板ユーザーさん1さん
    あ、来た書類は正確にはローン残高証明なので、確定申告は2月ぐらいからやらないといけないはずです。

  44. 1144 住民板ユーザーさん1 2021/01/31 00:36:41

    私も昨年四月入居ですが、また不動産取得税の通知は来ていません。結構遅いですよね。

  45. 1145 住民板ユーザーさん2 2021/02/01 23:13:15

    >>1143 住民板ユーザーさん5さん
    全然違う書類…

  46. 1146 住民板ユーザーさん8 2021/02/05 06:04:32

    品川区の認可の保育園の発表があったと思います。このマンションは小さいお子さんのいる世帯が多いですが、みなさん無事に決まりましたでしょうか?

  47. 1147 住民板ユーザーさん8 2021/02/06 10:07:57

    >>1146 住民板ユーザーさん8さん
    全**ちました。大井町激戦ですね。

  48. 1148 評判気になるさん 2021/02/06 22:57:43

    0歳児は余裕あり。1歳児は加点なしは相当厳しい。1歳児が激戦なのは大井町に限らず区全体ですが。

  49. 1149 住民板ユーザーさん4 2021/02/08 05:29:46

    >>1144 住民板ユーザーさん1さん
    昨年入居後に品川区に問い合わせたところ、このマンションの不動産取得税通知は来年度以降の連絡になるとの事でした。軽減措置も行政で行った上で(住民から取得申請などは不要とのこと)、最終決定金額が通知されるようです。新築で世帯数も多く、時間を要してすみませんとの事でした。

  50. 1150 住民板ユーザーさん2 2021/02/08 07:08:04

    そろそろ確定申告の準備をと思っているのですが、どなたか本物件が長期優良住宅に該当するかご存知でしょうか?

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    総戸数 62戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸