物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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1006
匿名 2020/09/03 12:49:02
>>1005 住人さん
こうやって論点を変えて子どもの問題から目を背けようとしても、大半が住民ではない小学生たちが遊んでいるのは看護できない人がたくさんいるのはここまでの流れで明らかですよ
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1007
住民板ユーザーさん8 2020/09/03 13:29:05
自分ちのロビーに小一時間も入れないってどうなんですかね。
子供が多いのが嫌なのか、お菓子食べるのが駄目なのか、長居そのものが嫌なのか。
私は、お菓子食べて寛ぐのはさすがにないですが、他はいいんじゃないかと思ってますけどね。
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1008
住民板ユーザーさん4 2020/09/03 14:37:38
結局のところマナーが悪いんだよね
自転車放置したり寝転がったり大声出したりして。これが5ー8人じゃなくて3-4人で穏やかに過ごしてたら何にも言われなかったと思うよ
このままじゃモデルルームきた人も買わないよすみふさん
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1009
住民板ユーザーさん7 2020/09/03 15:24:56
因みにどこまでが信憑性ある情報なの?一部のネガに踊らされてない?行儀の悪い男の子達たちの話とか、大人数のマンション外の子供とか事実なら問題だけど…
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1010
マンション検討中さん 2020/09/03 22:05:51
住民ではない悪ノリしてる人が書き込んでるのは間違いない。
ロビーに自転車は乗り入れ禁止で、台車の持ち込みは毎回コンシェルジュが注意してるから、多分フェイク。
そもそも管理組合に言えばいい話をこんなところに書き込んだことが、悪意やある人を呼び寄せてしまったから、住民の自業自得。
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1011
住民板ユーザーさん1 2020/09/04 04:08:25
>>972 マンコミュファンさん
あのさ、検討版からわざわざ来なくていいよ
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1012
住民板ユーザーさん1 2020/09/04 04:10:05
>>976 マンション住民さん
こういう監視も嫌な気分にさせてることに気づいてくださいー。
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1013
住民板ユーザーさん1 2020/09/04 04:12:24
どーでもいいけど、みんな自分が子供の頃は他人に迷惑ひとつかけてなかったとでも言うのかね?って思えるか書き込みがたくさんこらがっててひくわ。
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1014
住民板ユーザーさん1 2020/09/04 04:19:58
1011,1012,1013全員同じ人
子ども側を庇ってる人は同一人物
この後ムキになって反論するまでワンセット
小学生高学年くらいの子たちのマナーの悪さは、本当に住んでいて、見たことある人はちゃんとわかってる
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1015
マンション掲示板さん 2020/09/04 04:27:02
確かに自分も昔そうだったからとかみんな子供の頃はとか話をいつもすり替える擁護の方居ますよね。
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1016
住民板ユーザーさん1 2020/09/04 04:29:06
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1017
住民板ユーザーさん1 2020/09/04 04:34:22
>>1013 住民板ユーザーさん1さん
同感。
みんな自分は棚の上よ。
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1018
住民板ユーザーさん1 2020/09/04 04:40:27
>>1015 マンション掲示板さん
すり替えてると感じるのは自分と逆の意見だからそう感じるんだよ。
自分が子供の頃できてなかったこと、自分が子供の頃の親のできてないという教育を、他人には強要するのはおかしいでしょ。いたいとこつっこまれたからってすり替えてるとすり替えないで。すり替えている。と話反らしてそこについてまともに反論できないみたいだし。
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1019
匿名 2020/09/04 05:40:57
>>1014 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板は前から住民なりすましがいて、西側なのに飛行機が見えるとかきこみがあった。
今回は自転車の話を持ち出した人がなりすまし。自転車はない。
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1020
マンション掲示板さん 2020/09/04 06:50:29
知らず知らず迷惑掛けてるのと分かってて掛ける迷惑は違うと思うけど。
誰もが子供のころ迷惑かけてただろうけど、そういうのは知らず知らずとか泣き出して大声をあげるとか有る意味仕方のないことが多いと思う。
不快に思う人が居るんだから遊び場ではないエントランスで長時間遊ぶのはやめようねとか注意しない親はどうかと思うけどね。
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1021
住民板ユーザーさん1 2020/09/04 07:28:52
>>1020 マンション掲示板さん
とりあえず、その場で自分で注意すれば?
親は注意しるのかもしれないし。
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1022
住民板ユーザーさん1 2020/09/04 07:31:08
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1023
住民板ユーザー 2020/09/04 07:32:03
私が小さい頃家以外のどこだろうと、公共の場でああいう態度で遊んでたら張り飛ばされるけど…子供が迷惑かけるのは当たり前でも親はそうしないように最新の注意を払うよ…
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1024
住民板ユーザー 2020/09/04 07:34:49
ていうかさっきから住民版ユーザー1さん一緒の人だよね、句読点の位置とか書き方とか
複数に見せかけてこれだけ連投していて粘着してるの怖いんですけど…自分の子なのかな
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1025
住民板ユーザーさん1 2020/09/04 07:51:08
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1026
住民板ユーザーさん1 2020/09/04 07:58:03
>>1023 住民板ユーザーさん
親が注意してるかしてないかなんてわからなくね?してても子供は言うこと聞かないこともある。だからあなたが子供の頃にはり飛ばされてたように張り飛ばせばいいよ。(注意するってことね)
それに共働きで子供がエントランスで遊んでることを知らない親もいるでしょ。こんなおもしろ掲示板にも興味もなく見てなければこの内容も知らないでしょ。だからこそ管理会社に言って対象してもらうなど筋のとおった対応をとればいいのよ。親の誹謗中傷なんかしてないで。
うち子供いないけど、この掲示板みてて検討版のネガのように張り付いてずっと同じこと言ってるのも気分悪いし迷惑ですよ。
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1027
ななし 2020/09/04 08:05:36
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1031
匿名 2020/09/04 08:49:53
[No.1028から本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1032
ななし 2020/09/04 08:58:05
エントランスホールに自転車があるなんて一言も言ってないぞ
エントランス(ヤマトとかよくいるところ)にキックボードとは別に何台か自転車止まってたし、このマンションは駐輪禁止だ
嘘だと思うなら コンシェルジュにでも聞いてくれ
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1033
匿名 2020/09/04 11:54:39
>>1032 ななしさん
文句があるなら本人に直接いうか、警察に通報すればいいのに。ここで嘘の書き込みまでして荒らしてるのはなぜ?
理由は、単になりすましの荒らし目的だからですよ。ちなみにマナー違反を擁護してるわけではないのであしからず。
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1034
匿名 2020/09/04 12:37:58
住民ですが、本当に住んでいる方なのであれば、こんなところには書き込まず、直接ないしコンシェルジュにお伝えしては如何でしょうか。
ここに投稿しても(それに反論しても)、改善に向けて1歩も前進する事はなく、誰もが悪い気分になるだけだと思います。
どちらの意見も擁護するつもりはありませんが、いい大人が純粋に見苦しい限りです。
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1035
匿名さん 2020/09/04 13:13:05
もしかしたら、エントランスを遊び場と思ってる方も見ているかもしれないので
改善されればいいと思います。再度見かけたらコンシェルジュの方に相談します
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1036
匿名さん 2020/09/04 14:18:54
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1037
住民板ユーザーさん1 2020/09/04 14:20:26
>>1033 匿名さん
事件ではないので警察は動きませんよ。民事不介入。
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1038
住民板ユーザーさん7 2020/09/04 16:47:46
>>1035 匿名さん
1034の匿名さんが折角纏めてくれてるのにまだしつこく自分の意見言わなきゃ気が済まないその粘着質、ほんとーに気持ち悪いです。
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1039
住民板ユーザーさん1 2020/09/04 16:55:18
>>1038 住民板ユーザーさん7さん
それだとあなたも同じよね。
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1040
住民板ユーザーさん1 2020/09/04 18:20:47
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1041
住民板ユーザーさん1 2020/09/05 02:47:41
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1042
住民板ユーザーさん5 2020/09/05 06:12:36
アフターサービスの案内来ましたね。
うちは指摘事項は特に見当たらなかったですが、みなさんどんな所を指摘するんでしょうか。
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1043
住民板ユーザーさん 2020/09/06 00:04:04
>>1032 ななしさん
外に止まっている自転車は宅配業者さんのもので、住民の方のではないと思いますよ~。
ウーバーやお弁当の宅配の自転車とかも見かけますが、見かけるとほっこりします。
宅配関係は少しの時間なのでいいと思います。
佐川とかと一緒です。
ウーバー便利なのでオススメです!!
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1044
住民板ユーザーさん8 2020/09/06 01:26:11
子どものマナー違反に文句言ってる人が、ネットのマナー違反で叩かれてるのはもはやギャグでしょ。
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1045
住民板ユーザーさん1 2020/09/06 03:49:44
>>1043 住民板ユーザーさん
掲示板みてても、一部の人は、たまたま自分が通った時に自転車があっただけで、こんなところに!誰?違法!と冷静さを失い決めつけ悪者扱いにしてしまう節があるようですね。マイホームを購入し、私のマンション!!と勘違いしてしまっているのか、気持ちが高ぶってしまっているのか。
その冷静さを失ったまま、警備や管理会計へ連絡はせず怒りを掲示板にぶつけ、誹謗中傷まがいなことまで書いてしまう。
こういった住民もトラブルの元ですね。
まぁ中には便乗している部外者もいますがね。
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1046
住民板ユーザーさん1 2020/09/06 18:37:42
共同住宅なんだから、子供の騒音やたむろで迷惑がっている住人がいる以上、親がしっかり注意しろー!
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1047
匿名 2020/09/07 03:10:01
組合の議事録見たらエントランス子供のみの利用が禁止になってましたね
7月の議事録だったのでだいぶ前から問題になっていたようです
まだ見てない方は是非
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1048
住民板ユーザーさん1 2020/09/07 03:50:50
>>1046 住民板ユーザーさん1さん
こういう暴言も気分が悪くなって迷惑。
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1049
マンション住民さん 2020/09/07 03:54:53
既に組合で禁止事項になっていたのですか!
それならコンシェルジュほか管理をお仕事とされている方々が率先して声掛けすべき事例だったと思います。
EVのペットや共用部での飲食・・etc.たとえ禁止事項だとしても住民同士で注意し合うのも気が引けますし、そういった面倒を回避するためにも彼らは雇用されているのでしょう?
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1050
匿名 2020/09/07 04:24:06
>>1049 マンション住民さん
組合の書類自体が最近掲示板で更新されたようなので、周知が遅かったのかもしれませんね
ともかくこれからはここが白熱する理由もなくなりそうでひと安心です!
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1051
住民板ユーザーさん1 2020/09/07 05:00:18
>>1049 マンション住民さん
まずはそこですよね。結局内部でも共有できてなかったんじゃないですかね。
まあ住民間のトラブルなんて厄介だし知らないよって感じなのか。
ちなみに、雇用されている理由と仕事内容は「面倒を回避するため」ってことではないと思う。まるで雑用係みたいな言い方に聞こえるし、その言い方はは違うかなって思う。
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1052
住民板ユーザーさん1 2020/09/07 05:04:50
>>1047 匿名さん
これって、子どもって何歳までが範囲なの?
エントランスまで降りてきて、あ!忘れ物した!となった時、取りに戻るからちょっとだけ待っててと自分だけ戻ったりする時、まぁ子どもがまだ小さければいくら敷地内とはいえ一人で待たすのは危険だからしないけど、ある程度大きくなるとエントランスで待たせることもあると思うけど、、、その際ソファーに一人でおとなしく座ってても、このマンションの住民掲示板みてると、それだけでも騒ぎ立てられそうで恐ろしいんですけど。
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1053
匿名 2020/09/07 06:18:15
>>1052 住民板ユーザーさん1さん
問題視された原因や、話し合いの経緯に関しても書いてあるので議事録を見てくださいね!
組合で決定した以上これ以上ここで更に不安を煽るような発言は不要だと思います
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1054
住民板ユーザーさん1 2020/09/07 06:56:26
>>1053 匿名さん
ただの疑問で不安を煽ってはないと思いますよ。
そんな仕切らないでもよくないですか?
原因や経緯ではなくてただこの場合は?っていう素朴な疑問なだけだと思いますよ。ここで散々騒ぎ立てておいて、ちょっとした疑問についてここでふれるななんてなぜそんなめくじらたててるんでしょうか。
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1055
匿名 2020/09/07 07:04:28
騒ぎ立てたのは私ではないのでなんとも言えませんし、仕切っているつもりは無いですが、マンションとしての対策がすでに決まっているのに読んでいないうちからここに書く必要はありますか?議事録を読めばあなたの投げかけたようなケースの場合どうすれば良いかわかるはずですよ!是非読んでくださいね!
スムログ出張所
マンションマニア2022-06-08 15:10:11MD1'_menu1 3LDK 70.45m2
27階 14000万円 坪単価656万円
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4階 15000万円 坪単価593万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:57:11大井町大好き(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/11/19
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購入物件
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シティタワー大井町(新築・3LDK・非公開万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621711/
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住まい環境について良い点、残念な点
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大井町駅徒歩4分。
大井町駅は複数路線を使えて大変交通利便性が物凄く良い。
更に、駅周辺には日常的に使える量販店や、ドラッグストア、飲食店が集積し、生活利便性が物凄く良い。
再開発が進んでいるものの、街のあちこちに古い建物や夜のお店があること。
今後の開発により、変化していくと思うが今のところ、そういった建物やお店があるのは景観上も子供の教育上も良いものではありません。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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600程度のマンションのため、共用施設がことさら充実しているとはいえません。
スカイラウンジやゲストルームはありますが、ほとんど使用しておらず、何ともいえません。
逆にいえば共用施設があまり多くなことで管理費も抑えられていますので、そこが良いのではないでしょうか。
良い点にも書きましたが、共用施設が多くないです。
屋上は景観は良いものの、殺伐として、長く滞在するという感じではありませんでした。
もう少し入居者の気分転換で使用できるような、例えば植木とかベンチとかあればなと思いました。
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周辺環境について良い点、残念な点
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周辺環境としては、申し分ないです。
日常的に使える店や交通利便性、品川まで1駅等、都内有数の周辺環境だと感じています。
公園も多く、子供さんがいる家庭にも素晴らしい環境だと思います。
駅から少し離れるだけで、閑散としています。
本マンションも、大井町駅から徒歩4分しか離れていないにも関わらず、少し寂しい雰囲気となっています。
静かで落ちついた雰囲気という良い点にもなるのかもしれません。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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抜群に良いです。
交通アクセスは複数路線あるので、とても便利です。
羽田空港に行くのも、大井前駅のバス停から一本でいけますので、出張が多い方や旅行好きの方にはこの上なく便利です。
特にないです
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いと思います。
本マンションを含め、複数のマンションができ、家族連れの家庭が増えてきたように思います。
お子さんも安心して育てられる街と思います。
残念な点としては、本マンション近くに夜の店があること。
またすぐ近くではないですが飲み屋街もあるので、酔っ払いもいるかもしれません。
治安が悪いとは思っていませんが、心配な点かもしれません。
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管理面で良い点、残念な点
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管理はとてもしっかりしています。
玄関外に傘等を置いておくと注意書が貼られる等、厳しいなと思うことがあります。
その分管理はしっかりしているんだと思います。
特にないですが、子供づれの世帯が住んでおり、エントランスではしゃいでいるところを見かけることがありますが、その程度です。
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このマンションの最も良い点
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立地が良い(大井町駅徒歩4分)、品川駅1駅、再開発が期待できる立地等、将来価値があがっていくと思っています。
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このマンションの最も残念な点
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これから買う方には値段が上がっていることではないでしょうか。
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並行して検討したマンション名
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特にない
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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産価値が高く、利便性、日常生活の満足度が高いこと
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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