| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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501
住民板ユーザーさん2
粘着質なクレーマーみたいな方がいますね...
本当に住民ですか？
なんか嫌だな
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502
入居前さん
反社の方が近所にいるのも怖いですが、499さんのようなクレーマーが同じマンションに住むのはもっと怖い・・・
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503
住民板ユーザーさん8
棟内のモデルルームを見れると案内が来ました。皆さまは行かれますか？
予約は必須でしょうか？
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504
住民板ユーザーさん4
>>503 住民板ユーザーさん8さん
私もきました。優先案内とのことなのでせっかくなので行こうかと。もしお会いしましたらどうぞよろしくお願い致します。
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505
契約者
>>504 住民板ユーザーさん4さん
教えて頂きたいのですが、モデルルーム優先案内とは封書で来ましたか？数日前にシティタワー大井町のチラシみたいな形状の物が来たんですが、ろくに読まずに捨ててしまいました。もしかしてそれだったんでしょうか？
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506
住民板ユーザーさん6
>>505 契約者さん
封書ではなくチラシでしたね。よくよくみたら契約者への現地モデルルーム案内って書いてあったので、捨てられたそのチラシだと思います。
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507
契約者
>>506 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。やはりそれでしたか・・・。ちゃんと読めばよかったです。
私もぜひ行きたいので、田町館に電話して聞いてみようと思います。
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508
住民板ユーザーさん3
>>507 契約者さん
先月完成時に田町に電話したらやはりMDタイプのモデルだと聞いたのですが、MLやMFも見てみたいですね。
どちらにしても土日だけのようですよ。
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509
契約者
>>508 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね。他の間取りやラウンジも拝見出来たら嬉しいですよね。
早速電話してみる事にします。ありがとうございます。
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510
住民板ユーザーさん8
棟内モデルルームは予約必要無しでした。
9／7から、午前10時から午後5時まで見学出来るようです。
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511
住民板ユーザーさん1
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512
入居予定さん
スカイラウンジは、貸切がなければオープン時間内であれば誰でも使用可能。貸切する場合は300円/時間。飲食は不可、但し貸切の場合は軽食可。
パーティーラウンジは貸切のみの使用、500円/時間。
オーナーズスイートは5000円/泊。
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513
契約者
>>512 入居予定さん
この前、棟内モデルルームに行ったときに気づいたのですが、一番奥の非常用エレベーターは中層階の人は使えないのでしょうか。
もし使えないとしたら、中層階からスカイラウンジに行くには、
①ロビーに降りる、又は階段で21階にいって高層エレベーターに乗る
②高層エレベーターで28階にいく
しかないので、不便だなと。エレベーターに乗る時間だけで５分ぐらいかかりそうです。
元々の説明だと非常用は全階に止まるような話だったのですが変わったのでしょうか。
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514
入居予定さん
そこまでは確認できませんでしたが、
エレベーター内にセンサーがあり、自分の住んでいる階しか行けないと説明を受けました。
（但し4階までは自転車置き場があるので全ての住人が行ける）
今になって、ラウンジのある28階は全住人が入れるのか？という疑問が沸いて来ました。
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515
住民板ユーザーさん1
ペット連れは非常エレベーターしか使えないと聞いた記憶があるので、全フロア止まるんじゃないでしょうか？
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516
住民板ユーザーさん2
非常用エレベーターは二機あって、一機が高層階用、もう一機がペット対応の各階停止ですよ。
フロア移動はそもそも他フロア入れないのでパーティルームとラウンジ行くなら下でキー借りるんじゃないですか？？
セキュリティ重視の物件ならではですね。
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517
契約者
>>516 住民板ユーザーさん2さん
もう一つの非常用（以下の⑦）を忘れていました。⑦を使えば中層から28Fにダイレクトにいけますね。ゴミ収集も兼ねているみたいなので匂いが若干心配ですが・・。
① 非常用兼高層用 全フロア（通常時は1、４，21～29Fのみ？？）
② 高層用 1，４，21～29F
③ 中層用 1，４，9～20F
④ 中層用 1，４，9～20F
⑤ 低層用 8F以下
⑥ 低層用 8F以下
⑦ 非常用（ペット可、ゴミ収集用？） 全フロア
①はもともとすべての階に止まると聞いていましたが、過去の書き込みを見ていると災害時以外は高層専用に変更になったみたいですね。皆さんには住友不動産から説明があったのでしょうか？中層住民としては全フロアで使えるほうが利便性が高かったのですが・・。
もし仮に、スカイラウンジにいくのにロビーでキーを借りる必要があるなら、かなり不便ですね。ただ、28Fの住民の立場にたつと、誰でも自分の住むフロアに入れるのはセキュリティ的にかなり嫌なのもわかります。
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518
住民板ユーザーさん2
>>517 契約者さん
共有設計に書いてあった情報とほぼ同じ解説ですね。ご丁寧に有り難う御座います
キーを借りる場合、そこそこ人数が入れるラウンジなので、そんなにキーあるのか疑問ですが、担当営業さんからそう聞いたのでキー貸し出しと今は信じてます。
そういえば非常階段は通常時閉鎖で、普段は使えないとも聞いてます。これもセキュリティ要件でしょうが、やや不便ですよね。
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519
住民板ユーザーさん4
>>518 住民板ユーザーさん2さん
少々不便になってもセキュリティは非常に大切
万全を期して安心できる空間を構築してほしいですね
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520
匿名さん
２８Fへのキー貸出は営業に聞いた話なんですね。
出勤前にスカイラウンジでコーヒを飲んで行こうと思ってましたが、現実的には難しそうですね・・・。
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