東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》シティタワー大井町」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-08 10:03:41

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地: 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通: 交通:JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
   東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
   JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
価格:3,390万円~1億2,490万円
間取:1R~3LDK
専有面積:23.28m2~83.53m2
総戸数:635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定


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[スレ作成日時]2017-07-05 20:38:54

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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判

  1. 461 名無しさん 2019/08/02 03:30:43

    潔癖すぎてキモイ

  2. 462 匿名 2019/08/03 04:25:03

    やや潔癖な方も大まかな方も635戸集まればいろいろありますよね。私も大井町で子育てしましたが、子供にかける予算が充実していてお勧めですよ。夫婦お二人で住まわれる内に、何より便利だしココで子育てするのもありかな、なんて思って頂けたら嬉しいです。

  3. 463 契約済みさん 2019/08/09 08:53:07

    検討スレでは相変わらずのネガティブ批判もありますが、実際契約済みの皆さんは飛行機に関してどのようなご意見なんでしょうか。
    あまり関係ないし、売れ行きみても大丈夫と私も判断して契約しましたが、
    やはり心配、不安になる部分もありまして・・・

  4. 464 住民板ユーザーさん1 2019/08/09 15:09:19

    >>463 契約済みさん
    1mmも影響なし。空気と同じ。

  5. 465 住民板ユーザーさん7 2019/08/09 15:36:16

    >>464 住民板ユーザーさん1さん
    他の方からも指摘受けてる方ですよね?
    書き込むべきところ間違えてませんでしょうか?ここは住民専用です。

  6. 466 住民板ユーザーさん7 2019/08/09 23:35:31

    >>463 契約済みさん

    買った人がこんなこと書きますか?
    成り済ましはやめようよ

  7. 467 住民板ユーザーさん1 2019/08/10 09:12:09

    1期で契約された方で即転する方はいらっしゃいますでしょうか?この間現在の価格表みたら当初の価格と比較して結構な価格になってたので…

  8. 468 契約済みさん 2019/08/10 14:18:32

    >466 住民板ユーザーさん7

    463で書き込みしたものです?
    どうしてなりすましになるんですか?

    納得できるものを持って購入に踏み切りましたし、
    賃貸の情報など見ても大丈夫かなとももちろん思います。
    ただ、実際に飛行機が飛んでいるわけでもなく、
    ニュースなどでも取り上げられたり、価格の下落の懸念もというニュースを見れば、
    今後のリセールも含めて不安になって当然だと思いますが。
    だからこそ、同じ購入した皆さんがどういう根拠や納得性を持って、
    安心できる材料としているのか知りたいと思って書き込みしたまでです。

  9. 469 契約者 2019/08/11 06:51:00

    >>468 契約済みさん
    片寄った報道が得意なマスコミに翻弄されたり、ネガの思惑にはまったり、純粋な方なんですね。
    検討板12598さんがしっかりまとめてくれていますので参考になさったらいかがですか。

  10. 470 住民板ユーザーさん3 2019/08/11 07:09:02

    >>468 契約済みさん
    心配ならキャンセルでもリセールでもしたら如何でしょうか?
    引き止めるつもりはありませんが私は自分の経験からも調査した結果からも絶対の自信を持って買いました。
    みなさんも同様に確信を持っていますので、あなたがネガ目的で外部からやってきた方と疑う人がいても不思議はないでしょう。

  11. 471 匿名 2019/08/11 07:24:17

    463/468さん:「同じ購入した皆さんがどういう根拠や納得性を持って、
    安心できる材料としているのか知りたいと思って」

    納得して購入したものの高価なお買い物だけに不安がぬぐいきれない、というお気持ちも理解できます。
    私の場合ですが、
    1.大井町に長く住んでいて、そのメリットを熟知している安心感
    2.もう買ってしまったのだから悩んでも仕方がない、という開き直り
    3.もし生活できない程の問題が生じたなら、その時に声を上げればよい、という楽観論
    から、今は心配より新居の家具選びに心躍る日々を過ごしております。
    町内会でも新羽田ルートはさんざん問題になりました。以前は大井町上空を飛行していたそうで、ご老人の中には「結構うるさかったわよ」という方がいれば、「お隣の町工場の騒音がひどくて飛行機の音なんか気にしたことがなかっ」という方もいらっしゃいました。
    現在では飛行機性能が上がり音も小さくなったそうですが、騒音意識は昔より高まっています。実際に飛んでみないと何とも言えませんが、いつの時代でもどんな場所でも、感じ方ひとつなのではないでしょうか。
    いざとなったら、みんなで声を上げていきましょう!

  12. 472 住民板ユーザーさん4 2019/08/11 10:09:25

    >>471 匿名さん
    都内の上空を飛行機が飛ぶなんてことは今迄無かったことだから大騒ぎしているだけ
    同じdbの音なら街に溢れていますよ
    自動車、電車、救急車、パトカー、工事音、子供の鳴き声、犬の鳴き声等
    でもこれらの音は政治問題にできないものね
    マスコミやコメンテーターが飯の種とばかりに大騒ぎ
    マンマと都民は乗せられているようですね

  13. 473 名無しさん 2019/08/11 12:55:11

    ちなみに政治家の街頭演説は遥かにうるさいですよ。

  14. 474 住民板ユーザーさん1 2019/08/15 00:45:35

    はじめまして。
    先日インテリアフェア?に行き
    カップボードや鏡やエコカラット、エアコン、カーテンの見積もりが来ました。

    エアコンやカーテンは手間を考えるとシスコンにお願いするべき…?と思いつつ
    カップボードあのクオリティでこの金額…と思ってしまいました。。

    例えば外部で(パナソニックやリクシルなど)ショールームに行った方が好みの感じで値段ももう少し抑えられるのか…検討しています。
    外部でも同じような金額なんですかね…

    外部でカップボードなど頼む方いらっしゃいますか?
    みなさんどうしてますか?

  15. 475 住民板ユーザーさん8 2019/08/15 01:55:06

    >>474 住民板ユーザーさん1さん
    先日、パナソニックのショールームでカップボードなど見てきました。実際頼むとなると工務店さんを通して注文することになるので、価格はわかりませんでした。私もあのクオリティで・・・と考えてしまって、工務店さんに相談してみようと思っています。

  16. 476 住民板ユーザーさん1 2019/08/25 11:45:03

    初めて投稿します。
    どなたかテナントに入る店舗の情報お持ちでしょうか?
    契約した時に保育園は聞きましたが、他はまだ未定だったので、そろそろ決まったのかなと。

  17. 477 住民板ユーザーさん7 2019/08/25 13:52:52

    >>468 契約済みさん

    私が指摘したのは貴殿ではなく、464の2chみたいな迷惑書き込みしてる方宛です。
    誤認で怒らないでくださいまし。

  18. 478 匿名 2019/08/31 02:33:18

    アート引越センターさんが荷物を運んでいました。いよいよ入居が始まったようですね!

  19. 479 匿名 2019/09/01 01:06:40

    地権者さんが賃貸出している部屋はもう入居できるんですね。
    うちは来年5月にならないと入居できないのですが、ここまでの差が出るのはなぜなんでしょうか?
    可能ならもう少し早めたいのに。。。

  20. 480 住民板ユーザーさん1 2019/09/01 01:49:09

    みなさんローンはどちらにされましたか?私は初期費用抑えるために提携の楽天にしようかと

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

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      マンションマニア2022-06-08 15:10:11
      MD1'_menu1 3LDK 70.45m2
      27階 14000万円 坪単価656万円
      
      MF'_menu1 3LDK 83.53m2
      4階 15000万円 坪単価593万円
      

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:57:11
      大井町大好き(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/11/19
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワー大井町(新築・3LDK・非公開万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621711/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大井町駅徒歩4分。
      
      大井町駅は複数路線を使えて大変交通利便性が物凄く良い。
      
      更に、駅周辺には日常的に使える量販店や、ドラッグストア、飲食店が集積し、生活利便性が物凄く良い。
      
      
      再開発が進んでいるものの、街のあちこちに古い建物や夜のお店があること。
      
      今後の開発により、変化していくと思うが今のところ、そういった建物やお店があるのは景観上も子供の教育上も良いものではありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      600程度のマンションのため、共用施設がことさら充実しているとはいえません。
      
      スカイラウンジやゲストルームはありますが、ほとんど使用しておらず、何ともいえません。
      
      逆にいえば共用施設があまり多くなことで管理費も抑えられていますので、そこが良いのではないでしょうか。
      
      
      良い点にも書きましたが、共用施設が多くないです。
      
      屋上は景観は良いものの、殺伐として、長く滞在するという感じではありませんでした。
      
      もう少し入居者の気分転換で使用できるような、例えば植木とかベンチとかあればなと思いました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境としては、申し分ないです。
      
      日常的に使える店や交通利便性、品川まで1駅等、都内有数の周辺環境だと感じています。
      
      公園も多く、子供さんがいる家庭にも素晴らしい環境だと思います。
      
      
      駅から少し離れるだけで、閑散としています。
      
      本マンションも、大井町駅から徒歩4分しか離れていないにも関わらず、少し寂しい雰囲気となっています。
      
      静かで落ちついた雰囲気という良い点にもなるのかもしれません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      抜群に良いです。
      
      交通アクセスは複数路線あるので、とても便利です。
      
      羽田空港に行くのも、大井前駅のバス停から一本でいけますので、出張が多い方や旅行好きの方にはこの上なく便利です。
      
      
      特にないです
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安は良いと思います。
      
      本マンションを含め、複数のマンションができ、家族連れの家庭が増えてきたように思います。
      
      お子さんも安心して育てられる街と思います。
      
      
      残念な点としては、本マンション近くに夜の店があること。
      
      またすぐ近くではないですが飲み屋街もあるので、酔っ払いもいるかもしれません。
      
      治安が悪いとは思っていませんが、心配な点かもしれません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理はとてもしっかりしています。
      
      玄関外に傘等を置いておくと注意書が貼られる等、厳しいなと思うことがあります。
      
      その分管理はしっかりしているんだと思います。
      
      
      特にないですが、子供づれの世帯が住んでおり、エントランスではしゃいでいるところを見かけることがありますが、その程度です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地が良い(大井町駅徒歩4分)、品川駅1駅、再開発が期待できる立地等、将来価値があがっていくと思っています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      これから買う方には値段が上がっていることではないでしょうか。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      資産価値が高く、利便性、日常生活の満足度が高いこと
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸