物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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181
マンション検討中さん 2017/10/10 22:46:49
>>178 住民板ユーザーさん7さん
DIYいいですね。私は仕上がりや施工例で、どれぐらい壁面から出っ張ったりするのかを見てから、自分でやれるやれない判断したいと思っています。
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182
住民板ユーザーさん1 2017/10/11 04:55:32
住宅ローンつてどこにするか、迷い中です。スミフさんは三井住友銀行にさせたいみたいですが、ネット銀行やアルヒなど事前審査出された方いますか?やはり、営業さん通してやるんですかね?勝手にやってもいいんですかね?
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183
住民板ユーザーさん 2017/10/11 06:46:04
>>182 住民板ユーザーさん1さん
とりあえずローン審査は三井住友でやる必要がありますが、その後実際の購入に際してはネット銀行のローンやアルヒで大丈夫ですよ。
信用力調査的な感じでとりあえず三井住友のろの審査があるだけです。
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184
契約済さん 2017/10/12 04:20:28
>>180 住民板ユーザーさん3さん
キッチンサイドって、どの部分ですか?標準でエコカラットが貼られるんですか?
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185
住民板ユーザーさん2 2017/10/12 08:41:53
標準でエコカラットは付かないでしょう。オプション表示だったのが標準になったってことですよ。
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186
契約済みさん 2017/10/13 12:36:36
>>185 住民版ユーザーさん2
すみません頭悪くて。オプション表示が標準になった→キッチンサイドの何がですか?
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187
住民板ユーザーさん2 2017/10/14 12:46:43
>>186 契約済みさん
キッチン流し側から見て左の面材はMRでは引き出しと同じ素材(ダークブラウン)になっているのですが、当初の営業さんの説明では「これはオプションです」でした。おそらく標準は壁と同じ素材(白?)かなと思っていたのですが、1期契約少し前に営業さんから「この面材はオプションではなく、標準となりました」と説明がありました。
なので、キッチン側面の面材は引出しと同じカラーの面材になるようです。
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188
住民板ユーザーさん1 2017/10/15 09:54:52
今日インテリア相談でMRに伺いましたが、好評のようで賑わっておりました。すでに地権者住戸含めると300以上売れているようでした。2期を含めたら350近く年内で無くなるのかもしれませんね。すみふにしてはかなりのペースです。契約者としてはかなり安心できました。
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189
契約済みさん 2017/10/15 11:52:46
>>187 住民版ユーザーさん2
186です。よくわかりました。ありがとうございます。モデルルームは2回確認
したのですが、気が付きませんでした。
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190
契約済みさん 2017/10/21 04:14:59
モデルルームで確認するのを忘れたのですが、部屋のカギって、洗面所、二つの洋室に標準で付いていましたでしょうか?どなたか確認された方、教えてください
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191
住民板ユーザーさん2 2017/10/21 05:21:29
>>190 契約済みさん
ついてないです。
建築オプションでつけられます。
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192
契約済みさん 2017/10/21 13:12:27
>>191 住民板ユーザーさん2さん
そうでしたか。ありがとうございます。
さて、どうしたものか。
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193
匿名さん 2017/10/27 03:17:55
>>188 住民板ユーザーさん1さん
地権者だけで160戸くらいじゃなかった?まだ販売戸数の1/3しか売れてないんですね。
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194
住民板ユーザーさん 2017/10/27 14:35:00
>>193 匿名さん
表現が悪かったかもしれませんすみません。
地権者 160
1期1次販売分 100
1期2〜3時販売 50
という感じです。
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195
住民板ユーザーさん1 2017/10/29 00:39:12
食器棚オプションでつける方伺いたいですが、食器棚のカウンター天板もキッチン天板と同じ大理石にしますか?
なんか大理石に揃うと更に10万プラスらしくて悩んでます。やっぱり揃わないと微妙かなぁ…皆さんどうされますか?
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196
契約済さん 2017/10/29 01:50:15
>>195 住民板ユーザーさん1さん
今のところ食器棚の天板は天然石(御影石では?)にはしない予定です。対面式キッチンなので食器棚の位置はバックヤードになると思います。キッチンの天板と同じでなくても気にならないかと。拘り出したらきりがないのがインテリアオプションで悩みますね。
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197
契約済みさん 2017/10/29 04:03:13
うちも、食器棚の天板は天然石のものは使わない予定です。オプションで付けないかもしれませんが、見積もりは取ろうと思ってます。
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198
マンション検討中さん 2017/10/29 09:08:50
キッチン収納のステンレス貼りやります?人気がある的なことを聞いたのですが。
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199
住民板ユーザーさん1 2017/10/29 22:12:03
キッチン収納のステンレス貼り、うちはやりません。キッチン前方に収納棚をオプションで増設しようかと考えてます。
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200
評判気になるさん 2017/11/04 11:45:28
みんな食器棚の天板の話とかしてるけどもう建築オプションは決定済みですか?うちは建築オプションだけで100万円届いてしまいそう。。網戸とキッチン周り高いなー。
インテリアの値段表持ってる方、食器棚本体価格は大理石使うといくら位でしたか?やっぱり70万とか?
スムログ出張所
マンションマニア2022-06-08 15:10:11MD1'_menu1 3LDK 70.45m2
27階 14000万円 坪単価656万円
MF'_menu1 3LDK 83.53m2
4階 15000万円 坪単価593万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-05 13:57:11大井町大好き(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/11/19
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購入物件
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シティタワー大井町(新築・3LDK・非公開万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621711/
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住まい環境について良い点、残念な点
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大井町駅徒歩4分。
大井町駅は複数路線を使えて大変交通利便性が物凄く良い。
更に、駅周辺には日常的に使える量販店や、ドラッグストア、飲食店が集積し、生活利便性が物凄く良い。
再開発が進んでいるものの、街のあちこちに古い建物や夜のお店があること。
今後の開発により、変化していくと思うが今のところ、そういった建物やお店があるのは景観上も子供の教育上も良いものではありません。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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600程度のマンションのため、共用施設がことさら充実しているとはいえません。
スカイラウンジやゲストルームはありますが、ほとんど使用しておらず、何ともいえません。
逆にいえば共用施設があまり多くなことで管理費も抑えられていますので、そこが良いのではないでしょうか。
良い点にも書きましたが、共用施設が多くないです。
屋上は景観は良いものの、殺伐として、長く滞在するという感じではありませんでした。
もう少し入居者の気分転換で使用できるような、例えば植木とかベンチとかあればなと思いました。
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周辺環境について良い点、残念な点
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周辺環境としては、申し分ないです。
日常的に使える店や交通利便性、品川まで1駅等、都内有数の周辺環境だと感じています。
公園も多く、子供さんがいる家庭にも素晴らしい環境だと思います。
駅から少し離れるだけで、閑散としています。
本マンションも、大井町駅から徒歩4分しか離れていないにも関わらず、少し寂しい雰囲気となっています。
静かで落ちついた雰囲気という良い点にもなるのかもしれません。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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抜群に良いです。
交通アクセスは複数路線あるので、とても便利です。
羽田空港に行くのも、大井前駅のバス停から一本でいけますので、出張が多い方や旅行好きの方にはこの上なく便利です。
特にないです
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いと思います。
本マンションを含め、複数のマンションができ、家族連れの家庭が増えてきたように思います。
お子さんも安心して育てられる街と思います。
残念な点としては、本マンション近くに夜の店があること。
またすぐ近くではないですが飲み屋街もあるので、酔っ払いもいるかもしれません。
治安が悪いとは思っていませんが、心配な点かもしれません。
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管理面で良い点、残念な点
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管理はとてもしっかりしています。
玄関外に傘等を置いておくと注意書が貼られる等、厳しいなと思うことがあります。
その分管理はしっかりしているんだと思います。
特にないですが、子供づれの世帯が住んでおり、エントランスではしゃいでいるところを見かけることがありますが、その程度です。
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このマンションの最も良い点
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立地が良い(大井町駅徒歩4分)、品川駅1駅、再開発が期待できる立地等、将来価値があがっていくと思っています。
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このマンションの最も残念な点
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これから買う方には値段が上がっていることではないでしょうか。
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並行して検討したマンション名
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特にない
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上記の中からマンションを選んだ理由
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資産価値が高く、利便性、日常生活の満足度が高いこと
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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