東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)一之江ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江戸川区
  6. 一之江
  7. 一之江駅
  8. Brillia(ブリリア)一之江ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2018-05-25 18:17:53

Brillia(ブリリア)一之江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江戸川区一之江三丁目37番1(地番)
交通:都営新宿線 「一之江」駅 徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:41.35平米~81.59平米
売主:東京建物 八重洲分室
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-07-05 18:58:15

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
ピアース西日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア)一之江口コミ掲示板・評判

  1. 199 名無しさん 2018/03/04 04:30:31

    単独だとしんどいね

  2. 200 匿名さん 2018/03/08 02:59:29

    総戸数が35戸で、そのうち提携企業勤務者向け分譲が3戸あるようですが、
    提携企業勤務者さんの住戸も管理組合に加入しますか?
    それともその3戸のみ賃貸扱いとして管理組合から外れる住戸になるの
    ですか?

  3. 201 匿名さん 2018/03/08 05:30:14

    >>200 匿名さん

    入るだろ。普通に考えて。
    管理組合はオーナーが必ず入らないといけない団体だから。

  4. 202 匿名さん 2018/03/12 02:26:10

    提携企業勤務者向け住戸は販売価格の一部を企業が負担し安く購入できるのかな?と思いますが、企業がまとめて購入している住戸で、企業=オーナーになる訳ではないですか?
    単に何らかの優待特典がつくだけで、購入者がオーナーとなり管理組合に加入するのでしょうか。

  5. 203 マンション検討中さん 2018/03/13 02:49:41

    >>202
    企業がオーナーになるわけありません。
    分譲マンションでその形態は絶対にないでしょ。

    会社は違うけど、ザ・パークハウスにも同じような特典があって0.5%程の値引きがあるそうです。
    ここもそんな感じじゃないですか?聞いてないから知らないけど

  6. 204 匿名さん 2018/03/28 09:08:46

    提携企業向けって、大手の会社だと提携企業に入っていることが多いということを聞いたことがあります。会社の福利厚生の中にそういうのが入っていることがあるみたいなんで、興味がある場合は自分が勤めている会社がそれに当てはまるのかどうか見てみるのも良いと思います。
    0.5%とは言え、値引きになると、でかい買い物なのでかなり影響はありますよ。

  7. 205 匿名さん 2018/03/28 10:04:48

    >>204 匿名さん

    福利厚生で選べる倶楽部というものがうちにはありまして、その中にスミフ大京の割引クーポンがありました。

  8. 206 匿名さん 2018/03/28 11:32:37

    提携企業だけが得するのかなと
    抽選優遇とかずるいなぁ。

  9. 207 匿名さん 2018/05/16 09:53:55

    一之江駅は微妙ですが、スーパーやクリニックなど必要なものは揃って、この価格なら今のご時世お買い得かも知れませんね。

  10. 208 マンション検討中 2018/05/16 14:58:35

    たしかに。
    腐ってもBrilliaですしね。

  11. 209 マンション検討中さん 2018/05/24 02:23:27

    現地行きましたが、やっぱり駅に近いですね。建物も完成に近づいてきたみたいです。都内で駅近で4500万台は魅力的です。他物件と比較中です。

  12. 210 匿名さん 2018/05/24 07:59:22

    >>209 マンション検討中さん

    ブリリア小規模物件は価格は大手にしてはお値ごろなんだけど、どこも維持費がアホみたいに高いんだよねえ。管理費は高いし、修繕積立金が鬼のように激増していく。

    管理会社に稼がせてもとを取ろうという戦略なのか?

  13. 211 匿名さん 2018/05/24 08:24:57

    >>210 匿名さん

    小規模は大規模に比べたら1戸あたりの負担は大きいしね。

  14. 212 マンション検討中さん 2018/05/24 11:37:32

    >>210 匿名さん
    日経新聞に修繕費が足りないって問題になってましたよ。マンション販売時に売りやすくする為に、管理費や修繕費を安くするって。それを考えたら、高く見積もられてる方がいいんじゃないの?

  15. 213 匿名さん 2018/05/24 12:05:42

    >>212 マンション検討中さん

    多目に見積もってるのではなく、単に管理会社が請け負う前提でマージンがたっぷりのってるんだよ。

    積立金は管理会社の売上予定と言われるぐらいだから、積み立てられたお金は基本的には予定通りに管理会社に使いきられるの。

    万が一工事費が値上がりしたら、コストカットの努力なんてしない、借り入れするか、予定以上に修繕積立金を値上げするか、金がたまるまで待ちますというだけ。

    管理会社にとっては、修繕計画通りの工事費が利益がっちりの適正費用だからね。管理会社は営利企業だから、物件のために仕事をするのではなく、自社の利益が最大化するのが第一だから。

  16. 214 匿名さん 2018/05/24 12:15:15

    >>213 匿名さん

    管理費と修繕積立金の違い、分かってる?
    管理費はほぼ管理会社経由で使われるけど、修繕積立金はそうとは限らない。修繕積立金は貯金。

    修繕を管理会社経由で発注するとは限らないし、むしろそうすべきではないと個人的には思うけどね。

  17. 215 匿名さん 2018/05/24 22:19:59

    >>214 匿名さん

    あのさあ、ブリリアの小規模は狭い部屋も多いわけよ。賃貸も多い。そんな賃貸オーナーやシングル住民は管理に無頓着で管理会社が全てやってくれると思ってるわけ。

    修繕積立金を使う大規模修繕は管理会社以外にも発注できるけど、面倒が嫌いな住民が多いと管理会社にお任せになるわけ。そして予定通り、もしくはそれ以上の金額を使われるわけよ。

    修繕積立金は貯金と言われるけど、管理会社にとっては自分に予定通りの金を使わせるための貯金なわけだよ。その貯金が管理会社の確定予算と言われるのは、管理会社の言いなりで丸投げのオーナーが多いってことだよ。

    管理組合なんて暇な老人でないと熱心にできない。現役世代だと他に優先度高いことは多いからね。仕事、家族サービス、趣味、その他もろもろ。プライベートを犠牲にして皆のために頑張るのはレアなんだよね。

    ハイペースで上がる修繕積立金を将来の貯金だからしょうがないという人は、どれどけマージンとられてるか知らない幸せな人だから、そう思っとけばいいんしゃない?

  18. 216 名無しさん 2018/05/24 23:14:32

    うちのマンションは管理組合中心だよ。管理会社任せじゃないな。だから、4年目に管理会社を変更したよ。前の管理会社は安かったけど、あまりにも管理がおろそかで。清掃も全然出来てないし。安いのは安いなりの理由があるからだと思う。だから、今は少々高くても大手を使ってるよ。それなりにしっかりしてるからね。

  19. 217 匿名さん 2018/05/24 23:28:07

    >>215 匿名さん

    あなたは、長々と「意識が低い管理組合はこうなる」ということを言っているだけだよね。全く価値のないコメントだよ。

    そうならないようにどうすべきかが重要なことなのでは?

  20. 218 匿名さん 2018/05/25 09:17:53

    >>217 匿名さん

    価値はあるだろ。ブランドを信じて買う幸せな人が多いんだから。どう対応するかは購入者の問題。食うか食われるかだよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [Brillia(ブリリア)一之江]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ西新井
    リビオ亀有ステーションプレミア

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    [PR] 東京都の物件

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5700万円台・6200万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸