パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント

私はサウスフロント契約しましたが柏たなかも検討しましたよ。柏たなかのフージャースは同じ価格で100平方メートルの広さ狙えるのは魅力だと思いました。

一階のバーガー屋、早くも厳しそう

バーガー屋さん行きました！

びっくりするくらい味はおいしくなかった…。
その割に高いw

混んでないのにバイトの人数いすぎておかしかったです。

ららぽーともそうですが、柏の葉は全体的に出店しているお店のセンスが、お店の使い勝手が悪いですよね。本当に残念。そう考えると、流山おおたかの森なのか、、急がず中古を狙うかなぁ。

柏で中古を買うくらいならもう少し資産価値の高いエリアにした方がよいのでは？

全体的に中古価格も上がってきてて、高値づかみになるような気がします。。

アイビーダイナー美味しかったですよー！
こないだは外まで人が並んでいました。
おおたかの森のポルタと姉妹店なんですね。

>>688 匿名さん
え。私いる時はいつも結構混んでいますけど。
しかもまあまあ美味しかったですよ。

>>691 通りがかりさん

これ、たぶん店員だな。
ポルタとか知らないし…。

この前、チキン頼んでた客の鳥が半ナマで、客が店員呼んだら、レア気味に揚げてますが確認しますとか適当な返答してる店員がいたな…。
チキンもらくに揚げれない人は何してもダメだなと思い、二度と行くことはないと誓った。
そして、アイビーダイナーを通り過ぎて、毎日アコレに通うw

>>692 マンコミュファンさん
それならしばらくは撤退しないですね。
一回も行かないうちになくなったら困ると思って急いでいってみなきゃ、と思ってたのですが良かった。

>>694 匿名さん

これも店員ですかね？w

店員がマンションの掲示板なんて見てないでしょw
書き込みするなら食べログとかかと。

tサイトのバーガー屋も厳しそうだし、マンションと周辺住民で一巡したら、ここも続かなそう。

昨晩店の前通りったらお客さんがいっぱいいてびっくりしましたw

凄い懸命に否定するけど関係者か何かなの？

>>699 食べ歩きさん
いや、隣町の住民からの嫌がらせでしょ。

>>700 匿名さん
お客さんいっぱいってかくのが嫌がらせなの？
深いですね…

隣に29階建てマンションできるみたいですけど、陽当たりには配慮された造りに
なるんですかね。朝日が全く入らなくなりそうで…。
１番街の方は眺望大丈夫でしょうか。

日当たり悪くても問題ないと思う人が多いとの事でした。大切なのはキャンバス駅と駅からの距離と説明を受けました。都内ならともかく、こちらまで来て、、、。日当たり無いのは、抵抗ありかな。

>>703 匿名さん
日当たり悪く線路に隣接って…

29階建で影響出ないようにするのは難しい。
ユニバーサルの方は直撃ですかね。バルコニーでたら、どーんてそびえ立って
日当たらないみたいな。

だから賃貸になると言われてるよね。

募集始まりますね。
まだ上の方がのこっているかしら

29階建てのマンションが出来ても、横並びなので、ユニバーサルとマンション側の部屋以外は影響ないみたいですよ。

三井さんも考えてると思うけど、影響は眺望や太陽だけじゃないからな?。

ここはさ、広さ欲しいなら高いし、価格表見て値段安いのは、狭いし、丁度良い部屋がない。二人でローン組むと買えるが、やはり一人でローンは組みたい。悩みま讃す。

>>710 匿名さん
私も一番広いところが良かったのですが、私ごときではローンが厳しかった。
せめて貯金しておけば。

>>710 匿名さん

そのためのペアローンじゃん
減税も二人分だしペアローンにすべき。

ペアローンみたいな貧乏人が無理して買うなら不動産を買うなんて無謀な事はやめるべき

>>713 マンション検討中さん

ペアローンのメリットも知らない勉強不足の人も未だにいるんだな。

ペアローンのメリット・デメリットを知らない人もいるわけです。

教えて下さい。
ペアローンのメリット。
こちらが色々見て考えたのは
一人で借入希望金額まで借りれないから
二馬力でと借入希望金額に届かせるための方法。

それ以外にうまみはないと思っています。
無理して二人で買ったとしても、
嫁が仕事や辞めたら
負担は一人となり危険。
ローン控除が一人最大40万までなので
4000万以上買うときに返ってくる額が二人でわけられる？
それも
4000万以下を一人で買えば問題ないかと

住宅ローンは一人で組むのがベスト
二人で組むのは、自分らに合っていないマンションを
高望み検討している。
そんな勝手なイメージ。

会社の仲間にも二人でローン組んだと
話すより、
一人でローン組んだと話す方が気持ち良い気もする。
話すことがあればの話。

担当営業マンは
高い部屋売らないといけないから
二人で組むのが今は当たり前とか
適当なことを言うと思うけど
ローンを一人で背負うことになったらと思うと
住宅ローンは一人で組むべきと思う。

それでもペアローンがオススメな理由を
不勉強な私にも教えてほしいです。
！

716さんの言うとおりですね。
ローン減税の他にも優遇措置はあるかもしれないけど、私も単独ローンに賛成です。
不慮の事故等があった時にローンが無くなるというのも大きいですね。
どっちもメリット・デメリットがあると思います。

詳しくは知らないのですが、保険付きの住宅ローンであれば、ペアで組んでおけば配偶者の病気時にもローン支払い金額が減るor無くなるなどのメリットがあると聞いたことがあります。

ペアにして身の丈に合わない物件を買うのは論外ですが、単独でも組める金額で、50%対50%ではなく、70%対30%など、奥様の収入でも余裕のある金額だけ権利を持たせておくのが常識です。上の方が指摘されているように、自分だけでなく奥様が病気になったり、事故にあった際にもローン減額になりますから。ガンになる確率は2人に1人の時代。奥様分はガン保険だけで賄う考え方もありますが、高い買い物ですからリスク分散は必要だと思います。

>>719 マンション検討中さん

確かにこれが常識ですよね。これなら嫁が仕事辞めても一人で支払いできるし、自分が死んだときにローンチャラにならないのは辛いけど、元々嫁一人でも払える金額にしてあるから問題ないし。生命保険から収入もあるでしょうし。旦那が病気で収入が減ったときにも助け合えますし。
というか今時、結婚したから仕事やめるとかありますかね？ローン組んだのならなおさらやめるとかないでしょ。最初から専業主婦でローン組めないなら仕方ないですが

それぞれの家庭で状況は異なるんだし、どれが常識って事はないでしょう。
減税を利用しつつ、持分比を1対1にするためにペアローン使うって人もいるのでは。

離婚や病気や怪我等のリスクをどう考えるか、自分たちの信じる方法でローンを組むしかありませんね。

>>721 名無しさん

確かに常識という言い方はおかしかったです。撤回します。失礼しました。722さんが指摘されてることが全てだと思います。ご指摘頂いてありがとうございました。

まぁ4000万以下の安いマンション購入するなら1人でローン組んだ方が良いですよ。

>>724 マンション検討中さん
ローンの話題は終わりましょうね^_^

どして？

もう済んだでしょ

TXを挟んだ向かい側179街区に新日鉄興和がマンションを作っているみたいですね

>>729 匿名さん
結局マンションの乱開発に向かうのか、柏の葉は

マンションばかり要らないよな。
モラージュみたいな商業施設作ってほしい

柏の葉は企業を誘致して初めて価値があるわけでしょ？ベッドタウンなら隣町に任せりゃ良いわけだし。

１６号側には、主に医療関係など企業誘致の計画もあるとききましたが、身近な場所に商業施設が増えれば住民の満足度も上がるでしょうしね。

今更ながら、ここ買っておけばよかった。。
２番街の中古とかジオ見てみたけど
それぞれ課題が。