匿名さん
[更新日時] 2019-12-23 16:08:16
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
所在地:千葉県柏市(柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地)(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
総戸数:176戸
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
構造・階数:
サウスレジデンス: 鉄筋コンクリート造地上20階
ユニバーサルレジデンス:鉄筋コンクリート造地上10階
[スレ作成日時]2017-07-05 13:14:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地(保留地)(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
176戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(サウスレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有(敷地は換地処分公告までは使用収益権(準共有)、換地処分公告の翌日以降は所有権。) 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント口コミ掲示板・評判
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639
匿名さん 2019/03/24 12:07:26
ようやく入居しました。
どなたか、インターネットのルーターをどこに接続したらよいか詳しい方がいたら教えてください。
下駄箱の中にあるコネクタなのか、各部屋にあるマルチメディアコンセントのコネクタなのか分からず…
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640
匿名 2019/03/24 12:27:14
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641
匿名さん 2019/03/27 09:39:30
639さんは解決したのかしら。
もしかしたら住民版の方が良いのでは。
そういうのって、入居時とか内覧のときとかに説明はないものですか?
それともプロバイダーとかのサポートがあるとか?
引っ越しのときってそういう細かいことで困ったりしますよね。
入居も予定通りのようですね。
新生活を始めるには相応しい季節だと思います。
新しい部屋はどんな感じなのでしょう。
先着順であと5戸なのでしょうか。
駐車場などもまだ空いてるのかしら?
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642
通りがかりさん 2019/03/27 09:57:02
>>639 匿名さん
入居説明会で、NTT東の資料に書いてたかと。
わからなかったら、共用部に三井の人机出して座ってるんだから、聞いたら優しく教えてくれるよ。
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643
マンション掲示板さん 2019/03/30 01:37:59
みなさんいつ引っ越しですか。
私、5月に決まりました。
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644
通りがかりさん 2019/03/30 04:38:50
三井は三井でも本当のセレブはマンション最上階の住民と一軒家だけで、後はみんな同じだよ
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645
通りがかりさん 2019/03/30 04:43:27
>>636 匿名さん
ちょっと捻くれたお考えですな。
先住民はウェルカム体制でいたのにね。
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646
マンション掲示板さん 2019/03/31 08:00:28
今日、周囲を散歩しました。日当りが最高ですね!
また建物からTサイトまでの導線は素晴らしいの一言。
柏の葉に在住ですが、空きが出たら引っ越しも検討してもいいかなあと思えました。
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647
eマンションさん 2019/03/31 11:14:03
>>646 マンション掲示板さん
まだ完売じゃないのにw 営業ご苦労さん
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648
マンション掲示板さん 2019/04/01 12:09:41
>>647 eマンションさん
営業じゃないですよ。
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649
匿名 2019/04/01 12:54:56
営業でもどちらでもよいですよ。とにかくここは、東向きの日の当たらない、柏の葉キャンパスにはニーズの少ない2LDKをどーやって売るか対策が必要だと思う。売れないから賃貸に出すとか、それは避けたい。ジオが完売すると売れるのか?南向きを購入したけど心配で仕方ない。
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650
匿名 2019/04/03 06:30:11
売れないからと、賃貸にすることはありません。
完売までには時間はかかるだろうけど。
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651
匿名さん 2019/04/03 06:37:55
三井は過去に売れ残りを大量に賃貸に出して、賃貸で借りた業者が風俗営業をして問題を起こした前例がある。
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652
マンション検討中さん 2019/04/03 23:59:22
アコレ開店するけど、恐ろしく安っぽ?いスーパーだなw チラシも安売り店そのもの。なって欲しい街の雰囲気には合わないけど、皆さんはそれでいいの?
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653
マンション検討中さん 2019/04/04 02:45:30
>>652 マンション検討中さん
あなたが思う小洒落た店は、手を挙げなかったってことでしょ。
柏の葉なんてまだまだその程度の田舎ってことですよ。
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654
匿名さん 2019/04/04 02:53:55
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655
匿名 2019/04/04 04:06:16
完売するまでここには、ネガティヴ禁止!東向きが賃貸の可能性については、心配ありませんよ!と言ったスタッフの事を信じます!
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656
マンコミュファンさん 2019/04/06 05:27:42
アコレもバーガー屋さんも人が溢れてて活気がすごかった。
新しい人の流れができてます。
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657
マンコミュファンさん 2019/04/06 13:19:23
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658
匿名 2019/04/08 03:00:28
賃貸になる可能性もあるの?
東向が??
どっち?
絶対ないと言い切れるのか?
賃貸の可能性あるなら
購入は控えたい。
賃貸の人はマンションのルールを守らなそうなイメージがあります。
賃貸の、可能性有りか無しか。
連休までにはに3物件の中から決めたいと
絞っているので、手間を省きたい。
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659
検討板ユーザーさん 2019/04/08 10:50:43
>>658 匿名さん
ゲートパークタワー の賃貸専用棟が空いているのでサウスフロントが三井さん主導で賃貸になる可能性はほぼないと思いますよ。既に9割売れてますからね。
サウスフロント購入者が転勤などで賃貸に出す可能性は充分ありますので、賃貸可能性ゼロにしたいなら戸建てがいいんじゃないでしょうか。
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660
マンコミュファンさん 2019/04/08 14:04:55
>>659 検討板ユーザーさん
あと、1、2部屋しか残ってなかった。。
次回募集に期待
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661
匿名 2019/04/09 10:37:51
選べないなら行ってもしかたない。
すごいですね。やはり三井はすごい。
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662
匿名さん 2019/04/09 11:18:33
>>660 マンコミュファンさん
ホームページの先着順は7戸ですよ。
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663
匿名さん 2019/04/09 23:09:09
住んでみて2週間ほど経つが、ルールもなにも、あいさつしてもあまり返事すらない人が大半w
特に年配のご夫婦にいたってほとんど目も合わせてくれないw
ゴミ捨て場も、こんなゴミは引っ越す前に捨ててこいよというような物がたくさん出てて、これも捨てちゃうメンタルなんだなと知りました。
とはいえ、ちゃんと清掃はされてるので汚いという印象などは一切なし。
賃貸の人がマナーどうこうではなく、これって周りに見られた時にどう感じるか、という個人のモラルの問題だと思うので、ここに住んで分かったことは、前に柏たなかの賃貸に住んでた時と特に変わらないなと思った次第です。
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664
通りがかりさん 2019/04/10 13:44:13
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665
マンション掲示板さん 2019/04/11 11:09:44
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666
マンション掲示板さん 2019/04/13 12:46:51
>>661 匿名さん
空いている好きな部屋選べますよ。
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667
匿名 2019/04/13 13:49:00
663さんみたいな人が、この物件を売れなくしてしまう。
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668
マンション検討中さん 2019/04/14 02:55:35
>>667 匿名さん
恥部だからね。バラされたくないわな
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669
匿名さん 2019/04/14 09:15:56
買うときにこのサイト見ます?
たぶん見ないと思うし、見たとしても買う際の評価軸にはならんでしょ!
売れようが売れまいが、完売物件に住みたくて買ったわけではないしどうでもいい。
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670
匿名 2019/04/14 10:06:07
長谷工大丈夫でしょうか?
ソライエおおたかの森の掲示板に
驚きの書き込みありました。
少しがっかりしました。
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671
マンション検討中さん 2019/04/14 13:00:47
>>670 匿名さん
逆にどこが施工したマンションなら大丈夫だと言い切れるのか教えてもらえますか?
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672
匿名 2019/04/14 13:05:39
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673
匿名さん 2019/04/14 14:57:30
>>672 匿名さん
それ、笑ってしまっていいですか?
スーパーだから安心という根拠がみえない
第一。スーパーが何処を指して何処を施工してるのかご存知でしたら教えてもらえますか
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674
マンション検討中さん 2019/04/14 22:03:31
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675
匿名さん 2019/04/16 01:53:25
実際に住んでいらっしゃるマンション住人さんの書き込みもありますが、マイナス要素の内容を含むものだったので信憑性は低いかもしれないと感じました。
販売中のマンションのマイナス情報はマンションの資産価値にも影響が出てくると思いますし、本当に住んでいる方の発言とは思い難いです。
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676
検討板ユーザーさん 2019/04/16 05:37:43
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677
マンコミュファンさん 2019/04/16 11:11:05
毎日守谷から秋葉原通勤していますが、ここのマンションは柏たなかのマンションに比べて
できたばかりなのに夜は明かりの数が多いですね。やはり場所の差なのでしょうか。。
ゴールデンウィーク明けは引っ越し増えそうですし。
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678
匿名さん 2019/04/18 14:17:44
駅まで徒歩4分なら、のりかえを考えても便利なのでしょうけれど、
それ以外に、ここを選びたいと感じる決め手に欠ける。
その割にこの高めの価格設定が売れ行きに影響しているのかなと思いました。
入居者からすれば、売れ残った物件があるよりも、完売してほしいと思うでしょうね。
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679
匿名 2019/04/19 01:50:54
ここと柏たなかを比べてる人がいるのでしょうか。柏たなかの、検討者がここに憧れるのはわかるが、ここの検討者が柏たなかを検討などしないと思う。個人的な意見ですが。
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685
匿名 2019/04/19 10:57:09
[NO.680~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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686
検討板ユーザーさん 2019/04/19 16:21:11
私はサウスフロント契約しましたが柏たなかも検討しましたよ。柏たなかのフージャースは同じ価格で100平方メートルの広さ狙えるのは魅力だと思いました。
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687
匿名さん 2019/04/21 08:19:52
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688
匿名さん 2019/04/22 08:12:40
バーガー屋さん行きました!
びっくりするくらい味はおいしくなかった…。
その割に高いw
混んでないのにバイトの人数いすぎておかしかったです。
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689
マンション検討中さん 2019/04/22 09:36:54
ららぽーともそうですが、柏の葉は全体的に出店しているお店のセンスが、お店の使い勝手が悪いですよね。本当に残念。そう考えると、流山おおたかの森なのか、、急がず中古を狙うかなぁ。
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690
匿名さん 2019/04/23 10:45:39
柏で中古を買うくらいならもう少し資産価値の高いエリアにした方がよいのでは?
全体的に中古価格も上がってきてて、高値づかみになるような気がします。。
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691
通りがかりさん 2019/04/23 12:29:36
アイビーダイナー美味しかったですよー!
こないだは外まで人が並んでいました。
おおたかの森のポルタと姉妹店なんですね。
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692
マンコミュファンさん 2019/04/23 14:11:19
>>688 匿名さん
え。私いる時はいつも結構混んでいますけど。
しかもまあまあ美味しかったですよ。
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693
匿名さん 2019/04/24 06:10:51
>>691 通りがかりさん
これ、たぶん店員だな。
ポルタとか知らないし…。
この前、チキン頼んでた客の鳥が半ナマで、客が店員呼んだら、レア気味に揚げてますが確認しますとか適当な返答してる店員がいたな…。
チキンもらくに揚げれない人は何してもダメだなと思い、二度と行くことはないと誓った。
そして、アイビーダイナーを通り過ぎて、毎日アコレに通うw
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694
匿名さん 2019/04/24 09:39:47
>>692 マンコミュファンさん
それならしばらくは撤退しないですね。
一回も行かないうちになくなったら困ると思って急いでいってみなきゃ、と思ってたのですが良かった。
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695
匿名さん 2019/04/24 13:54:26
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696
マンション掲示板さん 2019/04/24 14:51:53
店員がマンションの掲示板なんて見てないでしょw
書き込みするなら食べログとかかと。
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697
マンション検討中さん 2019/04/25 23:08:42
tサイトのバーガー屋も厳しそうだし、マンションと周辺住民で一巡したら、ここも続かなそう。
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698
匿名さん 2019/04/26 00:48:06
昨晩店の前通りったらお客さんがいっぱいいてびっくりしましたw
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699
食べ歩き 2019/04/26 11:48:47
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700
匿名さん 2019/04/27 03:16:28
>>699 食べ歩きさん
いや、隣町の住民からの嫌がらせでしょ。
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701
匿名さん 2019/04/27 09:20:11
>>700 匿名さん
お客さんいっぱいってかくのが嫌がらせなの?
深いですね…
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702
マンション検討中さん 2019/04/27 13:36:27
隣に29階建てマンションできるみたいですけど、陽当たりには配慮された造りに
なるんですかね。朝日が全く入らなくなりそうで…。
1番街の方は眺望大丈夫でしょうか。
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703
匿名 2019/04/29 13:17:10
日当たり悪くても問題ないと思う人が多いとの事でした。大切なのはキャンバス駅と駅からの距離と説明を受けました。都内ならともかく、こちらまで来て、、、。日当たり無いのは、抵抗ありかな。
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704
匿名 2019/04/29 22:14:51
>>703 匿名さん
日当たり悪く線路に隣接って…
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705
マンション検討中さん 2019/04/29 23:16:44
29階建で影響出ないようにするのは難しい。
ユニバーサルの方は直撃ですかね。バルコニーでたら、どーんてそびえ立って
日当たらないみたいな。
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706
匿名 2019/04/29 23:18:51
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707
検討板ユーザーさん 2019/05/02 10:58:34
募集始まりますね。
まだ上の方がのこっているかしら
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708
マンション掲示板さん 2019/05/06 01:52:46
29階建てのマンションが出来ても、横並びなので、ユニバーサルとマンション側の部屋以外は影響ないみたいですよ。
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709
通りがかりさん 2019/05/06 11:10:54
三井さんも考えてると思うけど、影響は眺望や太陽だけじゃないからな?。
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710
匿名 2019/05/08 02:57:14
ここはさ、広さ欲しいなら高いし、価格表見て値段安いのは、狭いし、丁度良い部屋がない。二人でローン組むと買えるが、やはり一人でローンは組みたい。悩みま讃す。
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711
マンション検討中さん 2019/05/08 14:51:36
>>710 匿名さん
私も一番広いところが良かったのですが、私ごときではローンが厳しかった。
せめて貯金しておけば。
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712
削除依頼 2019/05/08 15:19:40
>>710 匿名さん
そのためのペアローンじゃん
減税も二人分だしペアローンにすべき。
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713
マンション検討中さん 2019/05/08 23:42:41
ペアローンみたいな貧乏人が無理して買うなら不動産を買うなんて無謀な事はやめるべき
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714
購入者 2019/05/09 15:04:08
>>713 マンション検討中さん
ペアローンのメリットも知らない勉強不足の人も未だにいるんだな。
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715
匿名さん 2019/05/09 16:23:57
ペアローンのメリット・デメリットを知らない人もいるわけです。
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716
匿名 2019/05/09 23:12:33
教えて下さい。
ペアローンのメリット。
こちらが色々見て考えたのは
一人で借入希望金額まで借りれないから
二馬力でと借入希望金額に届かせるための方法。
それ以外にうまみはないと思っています。
無理して二人で買ったとしても、
嫁が仕事や辞めたら
負担は一人となり危険。
ローン控除が一人最大40万までなので
4000万以上買うときに返ってくる額が二人でわけられる?
それも
4000万以下を一人で買えば問題ないかと
住宅ローンは一人で組むのがベスト
二人で組むのは、自分らに合っていないマンションを
高望み検討している。
そんな勝手なイメージ。
会社の仲間にも二人でローン組んだと
話すより、
一人でローン組んだと話す方が気持ち良い気もする。
話すことがあればの話。
担当営業マンは
高い部屋売らないといけないから
二人で組むのが今は当たり前とか
適当なことを言うと思うけど
ローンを一人で背負うことになったらと思うと
住宅ローンは一人で組むべきと思う。
それでもペアローンがオススメな理由を
不勉強な私にも教えてほしいです。
!
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717
通りがかりさん 2019/05/10 02:51:46
716さんの言うとおりですね。
ローン減税の他にも優遇措置はあるかもしれないけど、私も単独ローンに賛成です。
不慮の事故等があった時にローンが無くなるというのも大きいですね。
どっちもメリット・デメリットがあると思います。
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718
マンション検討中さん 2019/05/10 09:32:00
詳しくは知らないのですが、保険付きの住宅ローンであれば、ペアで組んでおけば配偶者の病気時にもローン支払い金額が減るor無くなるなどのメリットがあると聞いたことがあります。
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719
マンション検討中さん 2019/05/10 10:34:47
ペアにして身の丈に合わない物件を買うのは論外ですが、単独でも組める金額で、50%対50%ではなく、70%対30%など、奥様の収入でも余裕のある金額だけ権利を持たせておくのが常識です。上の方が指摘されているように、自分だけでなく奥様が病気になったり、事故にあった際にもローン減額になりますから。ガンになる確率は2人に1人の時代。奥様分はガン保険だけで賄う考え方もありますが、高い買い物ですからリスク分散は必要だと思います。
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720
匿名 2019/05/10 11:09:05
>>719 マンション検討中さん
確かにこれが常識ですよね。これなら嫁が仕事辞めても一人で支払いできるし、自分が死んだときにローンチャラにならないのは辛いけど、元々嫁一人でも払える金額にしてあるから問題ないし。生命保険から収入もあるでしょうし。旦那が病気で収入が減ったときにも助け合えますし。
というか今時、結婚したから仕事やめるとかありますかね?ローン組んだのならなおさらやめるとかないでしょ。最初から専業主婦でローン組めないなら仕方ないですが
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721
名無しさん 2019/05/10 12:45:02
それぞれの家庭で状況は異なるんだし、どれが常識って事はないでしょう。
減税を利用しつつ、持分比を1対1にするためにペアローン使うって人もいるのでは。
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722
通りがかりさん 2019/05/10 13:09:12
離婚や病気や怪我等のリスクをどう考えるか、自分たちの信じる方法でローンを組むしかありませんね。
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723
マンション検討中 2019/05/10 13:58:13
>>721 名無しさん
確かに常識という言い方はおかしかったです。撤回します。失礼しました。722さんが指摘されてることが全てだと思います。ご指摘頂いてありがとうございました。
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724
マンション検討中さん 2019/05/11 02:16:17
まぁ4000万以下の安いマンション購入するなら1人でローン組んだ方が良いですよ。
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725
匿名さん 2019/05/11 06:16:51
>>724 マンション検討中さん
ローンの話題は終わりましょうね^_^
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726
匿名 2019/05/11 12:05:45
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727
マンション掲示板さん 2019/05/11 13:18:00
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728
匿名さん 2019/05/14 02:20:09
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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729
匿名さん 2019/05/15 08:33:01
TXを挟んだ向かい側179街区に新日鉄興和がマンションを作っているみたいですね
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730
マンコミュファンさん 2019/05/15 11:52:57
>>729 匿名さん
結局マンションの乱開発に向かうのか、柏の葉は
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731
通りがかりさん 2019/05/16 15:37:56
マンションばかり要らないよな。
モラージュみたいな商業施設作ってほしい
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732
通りがかりさん 2019/05/16 16:04:01
柏の葉は企業を誘致して初めて価値があるわけでしょ?ベッドタウンなら隣町に任せりゃ良いわけだし。
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733
匿名さん 2019/05/17 06:30:22
16号側には、主に医療関係など企業誘致の計画もあるとききましたが、身近な場所に商業施設が増えれば住民の満足度も上がるでしょうしね。
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734
匿名さん 2019/05/18 22:28:16
今更ながら、ここ買っておけばよかった。。
2番街の中古とかジオ見てみたけど
それぞれ課題が。
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735
名無しさん 2019/05/18 23:59:51
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736
マンション検討中さん 2019/05/19 04:40:36
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737
マンション検討中さん 2019/05/19 12:32:40
1番街も間取りが古く、リノベーションすると価格が…
高層階でないと眺望も期待できませんしね。
サウスフロントはバランスが良い物件だと思います。
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738
匿名さん 2019/05/19 23:54:30
リノベも良いと思いますけど、長く住むことを思えば新築の方が良いと考える人が多いのも頷けます。
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