パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント

実際のお部屋を見学いたしました。商品は申し分ないと感じました。ただ、気になるのは、私たち家族以外の人も多く見ている部屋と伺いましたが、そのような部屋を定価で買うのは少し抵抗がありました。掃除はしてくれるらしいですけど、沢山の人が見ている事実に抵抗があります。皆様はいかがでしょうか？契約者さんより、いろんな部屋を見て申し訳ない気持ちもございますが、、実際の部屋を見て決めたいと思っていたのに、実際見たらそれはそれでなんか新しい感じがしなくて。。

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買いたくなければ買わなきゃ良いだけですよ。
欲しければ買えば良いだけです。
家に限らず物を買うのは基本的にそれだけです。

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>>619 匿名さん

実際に部屋を見て買えるというのは大きなメリットです。一生物にするなら尚更です。

竣工前に買った人たちはその大きなリスクを背負いながら、人によっては人生をかけて買い物します。
でも、入居してやっぱり違うなとなれば数千万をドブに捨てることになるわけです。
それと比較すれば人が出入りしたくらい大したことなくないですか？

柏の葉の三井物件は黙ってても完売するので、値引きは期待できません。オプションを無償でつけてもらうあたりで交渉してみてはいかがでしょう？

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見学者の出入りは手袋、スリッパしての短時間のものなので気にしすぎだと思いますね。

そんなこと言い出したら職人、現場監督、営業などの関係者が出入りしながら建物が完成しますが、見学者の出入りと何か違いますか？

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みなさんがおっしゃる通り、潔癖で誰かが見学に来ているのが嫌なのであれば、買わなければいいと思いますよ！
これは人それぞれの価値観なので！

実際に買った部屋を内覧会でチェックしましたが、やはり傷のようなものはありました。
でも、それも人の手で作ってるものなんで仕方ないです。補修はしてもらいますが…。

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早く引っ越ししたいです。上の階の家族が静かな家族だと良いと思う。それだけが心配。そんなに気になりませんよと言った、担当者さんを信じて購入したけどいざ引っ越すとなると気になってしまった。ドキドキしますね。

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>>624 匿名さん
うち、子供います。すいません。静かにします！

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私らは東向きはファミリーはほとんどいないと聞いておりますので、直床だけどそこも安心できる理由ではないかと。決めました。年配者向けの部屋と伺ってますので足音の不安はございません。

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引っ越し準備整いました。緊張してきましたが、柏の葉の生活も楽しみです。

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近所のマンション住人ですが、灯りが点いているお部屋有りました。

お引越しお疲れ様です。
柏の葉へようこそ。

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来週引っ越し予定です。よろしくお願いします。
下の商業施設も一部オープンとのことですね。

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ここは検討掲示板ですよ？
照明点いてた点いてないはやめていただけませんか？
監視されてるようで気持ち悪いですしプライバシーも有りますので。

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監視ではないですよ。同じ三井に住んでいるので気になるだけ。歓迎の気持ちで書いているのに残念です。嫌な気持ちにさせてすいません。でも三井に住む人は神経質が多いと改めて思いまた。

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ちなみに下の店舗は何が入ることになったのでしょうか？

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アコレというイオングループのスーパーが入るのは確定みたいですね。従業員募集の広告が貼ってありました。

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同じ三井に住む・・・
三井に住む人は神経質・・・

三井三井三井もうウンザリ

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あなたはどこに住んでいるの？
ここは三井の街ですよ。
うんざりもなにも、この街の歴史を
見直してほしい。
ゴルフ場からのスタートで今や
住み心地良さそうな街ランキング5位
１位は広尾、ちなみに６位は恵比寿
よくここまで到達しました。
三井の力を再確認。
三井嫌いは田舎者。
毎日毎日ここを見てるけど
アンチには反応してしまいます。
すいません。

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ここに入居予定ですよ。
私は三井の街だからとか三井の物件だからとかで買った訳では無いので
三井に住む人は神経質と言われて意味がわかりません。
確かに三井の街作りはすごい力だなとは思いますが、住みやすそうな街ランクが上がっても別に嬉しく無いしゴルフ場だった歴史言われても知りませんしただ単純に気に入った物件を購入しただけです。
事あるごとに三井、三井と排他的な雰囲気は好きになれません。

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>>636 匿名さん
635の負け。

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明日引っ越しです！

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ようやく入居しました。
どなたか、インターネットのルーターをどこに接続したらよいか詳しい方がいたら教えてください。

下駄箱の中にあるコネクタなのか、各部屋にあるマルチメディアコンセントのコネクタなのか分からず…

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635のライフは0ね

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639さんは解決したのかしら。
もしかしたら住民版の方が良いのでは。
そういうのって、入居時とか内覧のときとかに説明はないものですか？
それともプロバイダーとかのサポートがあるとか？
引っ越しのときってそういう細かいことで困ったりしますよね。

入居も予定通りのようですね。
新生活を始めるには相応しい季節だと思います。
新しい部屋はどんな感じなのでしょう。

先着順であと5戸なのでしょうか。
駐車場などもまだ空いてるのかしら？

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>>639 匿名さん
入居説明会で、NTT東の資料に書いてたかと。
わからなかったら、共用部に三井の人机出して座ってるんだから、聞いたら優しく教えてくれるよ。

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みなさんいつ引っ越しですか。
私、5月に決まりました。

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三井は三井でも本当のセレブはマンション最上階の住民と一軒家だけで、後はみんな同じだよ

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>>636 匿名さん
ちょっと捻くれたお考えですな。
先住民はウェルカム体制でいたのにね。

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今日、周囲を散歩しました。日当りが最高ですね！
また建物からTサイトまでの導線は素晴らしいの一言。
柏の葉に在住ですが、空きが出たら引っ越しも検討してもいいかなあと思えました。

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>>646 マンション掲示板さん
まだ完売じゃないのにw 営業ご苦労さん

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>>647 eマンションさん
営業じゃないですよ。

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営業でもどちらでもよいですよ。とにかくここは、東向きの日の当たらない、柏の葉キャンパスにはニーズの少ない2ＬＤＫをどーやって売るか対策が必要だと思う。売れないから賃貸に出すとか、それは避けたい。ジオが完売すると売れるのか？南向きを購入したけど心配で仕方ない。

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売れないからと、賃貸にすることはありません。
完売までには時間はかかるだろうけど。

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三井は過去に売れ残りを大量に賃貸に出して、賃貸で借りた業者が風俗営業をして問題を起こした前例がある。

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アコレ開店するけど、恐ろしく安っぽ?いスーパーだなw チラシも安売り店そのもの。なって欲しい街の雰囲気には合わないけど、皆さんはそれでいいの？

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>>652 マンション検討中さん

あなたが思う小洒落た店は、手を挙げなかったってことでしょ。
柏の葉なんてまだまだその程度の田舎ってことですよ。

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私は、コンビニ欲しかったな。

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完売するまでここには、ネガティヴ禁止！東向きが賃貸の可能性については、心配ありませんよ！と言ったスタッフの事を信じます！

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アコレもバーガー屋さんも人が溢れてて活気がすごかった。
新しい人の流れができてます。

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>>656 マンコミュファンさん
www

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賃貸になる可能性もあるの？
東向が？？
どっち？
絶対ないと言い切れるのか？
賃貸の可能性あるなら
購入は控えたい。
賃貸の人はマンションのルールを守らなそうなイメージがあります。
賃貸の、可能性有りか無しか。
連休までにはに3物件の中から決めたいと
絞っているので、手間を省きたい。

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>>658 匿名さん
ゲートパークタワー の賃貸専用棟が空いているのでサウスフロントが三井さん主導で賃貸になる可能性はほぼないと思いますよ。既に9割売れてますからね。

サウスフロント購入者が転勤などで賃貸に出す可能性は充分ありますので、賃貸可能性ゼロにしたいなら戸建てがいいんじゃないでしょうか。

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>>659 検討板ユーザーさん

あと、1、2部屋しか残ってなかった。。
次回募集に期待

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選べないなら行ってもしかたない。
すごいですね。やはり三井はすごい。

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>>660 マンコミュファンさん
ホームページの先着順は7戸ですよ。

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住んでみて2週間ほど経つが、ルールもなにも、あいさつしてもあまり返事すらない人が大半w
特に年配のご夫婦にいたってほとんど目も合わせてくれないw
ゴミ捨て場も、こんなゴミは引っ越す前に捨ててこいよというような物がたくさん出てて、これも捨てちゃうメンタルなんだなと知りました。
とはいえ、ちゃんと清掃はされてるので汚いという印象などは一切なし。

賃貸の人がマナーどうこうではなく、これって周りに見られた時にどう感じるか、という個人のモラルの問題だと思うので、ここに住んで分かったことは、前に柏たなかの賃貸に住んでた時と特に変わらないなと思った次第です。

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アコレ安くて、意外と気に入った

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>>664 通りがかりさん

>>664 通りがかりさん
俺も。

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>>661 匿名さん
空いている好きな部屋選べますよ。

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663さんみたいな人が、この物件を売れなくしてしまう。

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>>667 匿名さん
恥部だからね。バラされたくないわな

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買うときにこのサイト見ます？
たぶん見ないと思うし、見たとしても買う際の評価軸にはならんでしょ！

売れようが売れまいが、完売物件に住みたくて買ったわけではないしどうでもいい。

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長谷工大丈夫でしょうか？
ソライエおおたかの森の掲示板に
驚きの書き込みありました。
少しがっかりしました。

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>>670 匿名さん
逆にどこが施工したマンションなら大丈夫だと言い切れるのか教えてもらえますか？

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スーパーゼネコン！でしょ！

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>>672 匿名さん

それ、笑ってしまっていいですか？
スーパーだから安心という根拠がみえない
第一。スーパーが何処を指して何処を施工してるのかご存知でしたら教えてもらえますか

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三井住友建設 不祥事 でググるなよ…

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実際に住んでいらっしゃるマンション住人さんの書き込みもありますが、マイナス要素の内容を含むものだったので信憑性は低いかもしれないと感じました。
販売中のマンションのマイナス情報はマンションの資産価値にも影響が出てくると思いますし、本当に住んでいる方の発言とは思い難いです。

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毎日守谷から秋葉原通勤していますが、ここのマンションは柏たなかのマンションに比べて
できたばかりなのに夜は明かりの数が多いですね。やはり場所の差なのでしょうか。。
ゴールデンウィーク明けは引っ越し増えそうですし。

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駅まで徒歩４分なら、のりかえを考えても便利なのでしょうけれど、
それ以外に、ここを選びたいと感じる決め手に欠ける。
その割にこの高めの価格設定が売れ行きに影響しているのかなと思いました。
入居者からすれば、売れ残った物件があるよりも、完売してほしいと思うでしょうね。

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ここと柏たなかを比べてる人がいるのでしょうか。柏たなかの、検討者がここに憧れるのはわかるが、ここの検討者が柏たなかを検討などしないと思う。個人的な意見ですが。

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私はサウスフロント契約しましたが柏たなかも検討しましたよ。柏たなかのフージャースは同じ価格で100平方メートルの広さ狙えるのは魅力だと思いました。

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一階のバーガー屋、早くも厳しそう

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バーガー屋さん行きました！

びっくりするくらい味はおいしくなかった…。
その割に高いw

混んでないのにバイトの人数いすぎておかしかったです。

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ららぽーともそうですが、柏の葉は全体的に出店しているお店のセンスが、お店の使い勝手が悪いですよね。本当に残念。そう考えると、流山おおたかの森なのか、、急がず中古を狙うかなぁ。

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柏で中古を買うくらいならもう少し資産価値の高いエリアにした方がよいのでは？

全体的に中古価格も上がってきてて、高値づかみになるような気がします。。

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アイビーダイナー美味しかったですよー！
こないだは外まで人が並んでいました。
おおたかの森のポルタと姉妹店なんですね。

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>>688 匿名さん
え。私いる時はいつも結構混んでいますけど。
しかもまあまあ美味しかったですよ。

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>>691 通りがかりさん

これ、たぶん店員だな。
ポルタとか知らないし…。

この前、チキン頼んでた客の鳥が半ナマで、客が店員呼んだら、レア気味に揚げてますが確認しますとか適当な返答してる店員がいたな…。
チキンもらくに揚げれない人は何してもダメだなと思い、二度と行くことはないと誓った。
そして、アイビーダイナーを通り過ぎて、毎日アコレに通うw

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>>692 マンコミュファンさん
それならしばらくは撤退しないですね。
一回も行かないうちになくなったら困ると思って急いでいってみなきゃ、と思ってたのですが良かった。

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>>694 匿名さん

これも店員ですかね？w

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店員がマンションの掲示板なんて見てないでしょw
書き込みするなら食べログとかかと。

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tサイトのバーガー屋も厳しそうだし、マンションと周辺住民で一巡したら、ここも続かなそう。

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昨晩店の前通りったらお客さんがいっぱいいてびっくりしましたw

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凄い懸命に否定するけど関係者か何かなの？

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>>699 食べ歩きさん
いや、隣町の住民からの嫌がらせでしょ。

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>>700 匿名さん
お客さんいっぱいってかくのが嫌がらせなの？
深いですね…

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隣に29階建てマンションできるみたいですけど、陽当たりには配慮された造りに
なるんですかね。朝日が全く入らなくなりそうで…。
１番街の方は眺望大丈夫でしょうか。

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日当たり悪くても問題ないと思う人が多いとの事でした。大切なのはキャンバス駅と駅からの距離と説明を受けました。都内ならともかく、こちらまで来て、、、。日当たり無いのは、抵抗ありかな。

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>>703 匿名さん
日当たり悪く線路に隣接って…

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29階建で影響出ないようにするのは難しい。
ユニバーサルの方は直撃ですかね。バルコニーでたら、どーんてそびえ立って
日当たらないみたいな。

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だから賃貸になると言われてるよね。

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募集始まりますね。
まだ上の方がのこっているかしら

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29階建てのマンションが出来ても、横並びなので、ユニバーサルとマンション側の部屋以外は影響ないみたいですよ。

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三井さんも考えてると思うけど、影響は眺望や太陽だけじゃないからな?。

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ここはさ、広さ欲しいなら高いし、価格表見て値段安いのは、狭いし、丁度良い部屋がない。二人でローン組むと買えるが、やはり一人でローンは組みたい。悩みま讃す。

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>>710 匿名さん
私も一番広いところが良かったのですが、私ごときではローンが厳しかった。
せめて貯金しておけば。

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>>710 匿名さん

そのためのペアローンじゃん
減税も二人分だしペアローンにすべき。

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ペアローンみたいな貧乏人が無理して買うなら不動産を買うなんて無謀な事はやめるべき

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>>713 マンション検討中さん

ペアローンのメリットも知らない勉強不足の人も未だにいるんだな。

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ペアローンのメリット・デメリットを知らない人もいるわけです。

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教えて下さい。
ペアローンのメリット。
こちらが色々見て考えたのは
一人で借入希望金額まで借りれないから
二馬力でと借入希望金額に届かせるための方法。

それ以外にうまみはないと思っています。
無理して二人で買ったとしても、
嫁が仕事や辞めたら
負担は一人となり危険。
ローン控除が一人最大40万までなので
4000万以上買うときに返ってくる額が二人でわけられる？
それも
4000万以下を一人で買えば問題ないかと

住宅ローンは一人で組むのがベスト
二人で組むのは、自分らに合っていないマンションを
高望み検討している。
そんな勝手なイメージ。

会社の仲間にも二人でローン組んだと
話すより、
一人でローン組んだと話す方が気持ち良い気もする。
話すことがあればの話。

担当営業マンは
高い部屋売らないといけないから
二人で組むのが今は当たり前とか
適当なことを言うと思うけど
ローンを一人で背負うことになったらと思うと
住宅ローンは一人で組むべきと思う。

それでもペアローンがオススメな理由を
不勉強な私にも教えてほしいです。
！

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716さんの言うとおりですね。
ローン減税の他にも優遇措置はあるかもしれないけど、私も単独ローンに賛成です。
不慮の事故等があった時にローンが無くなるというのも大きいですね。
どっちもメリット・デメリットがあると思います。

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詳しくは知らないのですが、保険付きの住宅ローンであれば、ペアで組んでおけば配偶者の病気時にもローン支払い金額が減るor無くなるなどのメリットがあると聞いたことがあります。

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