匿名さん
[更新日時] 2019-12-23 16:08:16
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
所在地:千葉県柏市(柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地)(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
総戸数:176戸
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
構造・階数:
サウスレジデンス: 鉄筋コンクリート造地上20階
ユニバーサルレジデンス:鉄筋コンクリート造地上10階
[スレ作成日時]2017-07-05 13:14:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地(保留地)(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
176戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(サウスレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有(敷地は換地処分公告までは使用収益権(準共有)、換地処分公告の翌日以降は所有権。) 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん 2019/01/27 06:45:53
共用施設は、あると管理費が高くなってしまいます。
ジムも外で月額制のサービスがあるので、利用するなら安価なサービスに加入することもできますし、なければなくても大丈夫と感じる人もいそうですよね。
キッズパークがなくても近くには自然博物公園や体育館もあり、ららぽーともあるので不便は感じないかも。
駅から近いのはメリットも多いです。つくばエクスプレス利用で秋葉原やつくば方面にも行けるため、勤務地へのアクセスが便利なら申し分なしでしょう。
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452
匿名さん 2019/01/27 10:52:26
こんな近くに広い公園や施設がたくさんあるんですから、
わざわざジムに行く必要なんてないですよね。
ホント良い場所にあります。一戸建てと迷ってる今日この頃。
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453
匿名さん 2019/01/29 13:17:43
戸建ていいですよね!
もう駅近の戸建ては無いですけど戸建てに憧れるなー
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454
マンション検討中さん 2019/01/29 13:35:56
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455
名無しさん 2019/01/30 09:05:51
入居説明会行きました。
商業施設は、保育園、イタリアンのカフェ、スーパー、学習塾でした。
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456
検討板ユーザーさん 2019/01/30 12:55:56
>>455 名無しさん
確定ですか?良い並びですね。カフェはかなり嬉しいですね。
スーパーはなんでしょうか。
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457
検討板ユーザーさん 2019/01/30 13:00:21
>>444 評判気になるさん
Hタイプは広い上に線路から一番離れているので魅力的なのですが、予算が1000万ほど届かず。。
あと年収100万以上ないと厳しいと言われ泣
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458
名無しさん 2019/01/30 14:30:13
スーパーは私は知らないところでしたがチェーン店だったかと…
資料に書いてあったので確定ですかね?
保育園と塾は確か少しオープンが遅れるみたいですが、カフェとスーパーは4月オープン!
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459
名無しさん 2019/01/30 22:54:52
>>457 検討板ユーザーさん
年収が届きませんとか言われるんですか?
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460
匿名さん 2019/01/31 03:41:01
長谷工なのが残念…コンクリートスラブ厚も他のマンションと比べて薄いですし、費用に対しての販売価格が適正なのか疑問です。でも、商業施設の内容は良さそうですね!あんなに近くにスーパーと保育園があるのは素晴らしい。
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461
匿名さん 2019/01/31 04:30:28
スーパーが入るほど広いテナントかなあ?
成城石井くらいならイケそうだけど。
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462
名無しさん 2019/01/31 10:06:06
人件費がどんどん上がってるんで、少しずつ装備がグレードダウンしてるんですかね?
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463
通りがかりさん 2019/01/31 14:07:20
柏の葉サウスヴィレッジの求人見つけましたー!
ブルックリンをイメージしたカフェが入るみたいです。
pic.twitter.com/4bPUBkF72z
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464
評判気になるさん 2019/01/31 16:18:18
スーパーはイオン系ミニスーパーのアコレらしいですよ。中々実用的でいいんじゃないでしょうか。イオン銀行ATMもありそうですし。
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465
名無しさん 2019/01/31 22:22:43
来週月曜は内覧会なのでようやく自分たちが買った部屋を観れるので楽しみです!
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466
検討板ユーザーさん 2019/02/01 12:27:30
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467
通りがかりさん 2019/02/01 13:41:16
アコレ知りませんが、写真見たらカタカナでアコレって笑
昭和の感じがします。
せっかくのお洒落なマンションなのに。
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468
名無しさん 2019/02/02 00:14:54
おおたかの森のマンションと柏の葉のマンションを見に行ってますが、柏の葉の方が高いですね…
おおたかの森の方がアクセス的にはいいし、SCもあるのに賃貸物件を含め柏の葉の方が高い…。
どっちにするか悩みます…
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469
口コミ知りたいさん 2019/02/02 06:52:17
>>464 評判気になるさん
アコレ、昭和の香り漂うザ!スーパーって感じで、このマンションにピッタリですね^_^
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470
通りがかりさん 2019/02/02 08:06:38
流石に三井さんだしオシャレな仕様に変えてくるのでは。。
このまま入るとさすがにね。
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471
通りがかりさん 2019/02/02 08:09:40
>>468 名無しさん
そうですね。柏の葉の方がアカデミックというかハイソな感じがしますからね。
住んでいるそうも微妙に違うかと思います。
オオタカの方が庶民的で一般的な年収も違うかと。。
私は守谷とつくばも検討中ですが、つくばも柏の葉に近いですね。
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472
通りがかりさん 2019/02/02 08:15:39
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473
マンション検討中さん 2019/02/02 09:17:49
>>471 通りがかりさん
アカデミックな人って、大して年収高くないんじゃないですかね。教授クラスでも1000万強くらい?
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475
マンション検討中さん 2019/02/02 11:09:11
アコレ千川店は英語看板ですね。
アコレは、イオンの低価格ショップなんですね
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476
マンション検討中さん 2019/02/02 11:16:31
かけだし横丁、店の中が外から見えますけど、ちょっと汚くないですかね? 客も少ないですし、そもそも閉店してる時間が長過ぎ
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477
通りがかりさん 2019/02/02 11:24:46
>>476 マンション検討中さん
というか何故に全部飲み屋にするんですかね。
センスがなさすぎて。
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480
匿名さん 2019/02/02 21:39:02
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486
マンション検討中さん 2019/02/03 11:09:19
柏の葉キャンパス駅に南口ができる計画ってまだ生きてますか。
昨日、商業施設見たのですが、思ったよりも一つ一つが大きいです。
地域の活性化に一役買ってくれそう。
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487
匿名 2019/02/03 12:40:13
なんか、この手の書き込みは削除してほしい。
三井を検討することを夢見てのイタズラかと思うが、長谷工で納得して、三井に近づかないでほしい。
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488
匿名さん 2019/02/03 14:22:27
スレ違いで申し訳ないですが…三井に固執して多様性を認めない感じが差別的で、ひと昔前の日本という感じがします。本当に良い街とは?と疑問に思います。三井の街を作っている方々は本当にこの姿が目的なのでしょうか。
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489
匿名さん 2019/02/03 14:52:57
[No.474~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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490
匿名 2019/02/03 21:51:39
一番街からこちらの掲示板を拝見していますと、サウスフロントで三井、三井と語られても違和感しかございません。
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491
匿名さん 2019/02/03 22:57:39
>>490 匿名さん
私はここの契約者ではないですが、三井は三井です。住んでいるマンションによって差別的な発言をするのは気持ち悪いです。スマートシティとかいう未来を目指しているわりに時代と逆行していて格好悪いのでやめた方がいいかと思います。民度が問われてしまいますよ。
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492
匿名さん 2019/02/03 23:12:41
三井が開発を頑張っていても住民がこれじゃ街の発展は望めないですね。綺麗な街並みなのにどこか閉塞感じがしたのはこうゆう方々がいるからだったのかな。娘息子が小中学校でそのような差別的な教育された子達と一緒に学ぶなんてゾッとします。多様性を認めない、部外者を認めない。小学生のいじめのような事をしないでください。もっと心に余裕を持ちましょうよ。住みたい街にしましょうよ。
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493
匿名 2019/02/04 00:41:09
は?民度?ですか?一番街のそのほとんどが高収入高学歴と思いますが、、、、。誰でも買える三井にはして欲しくないと心底願っています。嫌な気にならないでください。勝手な思いです。
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494
マンション検討中さん 2019/02/04 02:32:54
収入は個人差があるので、それぞれのマンションで高収入かどうかわかりませんけど、1つの目安として一番街の10年前の新築時の坪単価は約170万です。サウスフロントより低価格物件です。
一番街の方々もゲートタワーの方々したら、どう見られてるかわかりません。
要は無用な比較なんてやめて、三井ひいては柏の葉のみんな仲良くしましょう。
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495
匿名さん 2019/02/04 03:57:23
>>493 匿名さん
>>493 匿名さん
勝手な思いで、気にしてほしくないなら書き込まない方が良いのでは…一番街や2番街もステキなマンションだと思っていますし、そこに住んでいる方はきっとステキな方々なのだろうなと思っていましたが…民度とは収入や学歴で測れるものではないです。
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496
匿名さん 2019/02/04 04:30:32
>>494 マンション検討中さん
別の一番街住民です。
攻撃している方は語弊がありますね。
ひとつ補足するなら、一番街は(今となっては)低価格だったけれど、比較的収入に余裕のある人が購入層です。
これは、一番街(二番街)を新築で買った人は知ってます。
新しい街づくりなので、最初の印象は大切ですからね。
なので、一番街の方々は温和で落ち着いていて、住み心地は抜群だと私は感じています。
ゲートタワーの掲示板からは馬鹿にされたような書き込みが見受けられました。
でも、一番街(二番街の方もですね)の人は静観してます。
何を言われても住み心地がいいので。
心の余裕の有無は、収入に対するローンの割合、も大きいのかな、とここを買って初めて感じました。
どうか、サウスフロントの方々にも柏の葉が住みやすいと思ってもらえますように。
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497
マンション検討中さん 2019/02/04 05:50:12
>>496 匿名さん
494です。
そうですよね、当時の金額がこうだからこうとは一概に言えませんよね。すいませんでした。
496さんみたいな方が多く住まわれてていて、住みやすい街だなと思えるようにいたいと思います。
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498
匿名 2019/02/04 09:58:58
>>496
低価格物件だと、、、
一番街が、、、??
イラッといたしました。
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499
匿名 2019/02/04 10:00:47
失礼494の書き込みにでした。
お詫びして訂正いたします。
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500
匿名さん 2019/02/04 11:38:34
都内に比べたら柏の葉ってすごく低価格なんですけどね…私は普通の収入ですが、マンションのクオリティに対して価格が安いから買いました。都内で検討していた同レベルのマンションと2000万ほど開きがあります。
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501
匿名さん 2019/02/04 11:39:56
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502
マンション検討中さん 2019/02/04 12:42:50
>>500 匿名さん
あなたも煽ってますよ。自覚あると思うけど意地悪いですね。
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503
マンション検討中さん 2019/02/04 22:38:00
資材、人件費高騰の煽りを受けて、施工会社までコストダウンで値段は高値掴み、必死に三井!三井!と思い込まないと、このマンション買っちゃった人は心の安定が保てない。これが真理
-
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504
匿名さん 2019/02/04 22:39:45
もうマウンティングはやめましょ!
1番街も2番街もサウスも柏の葉住民には変わらないので。新しく買う人はその時の景気や街の発展具合で価格が決まるので次買う人たちはまた高くなってるかもです。
昔に買った方は投資としてはすごく良い時期だった。安く駅近物件を買えた。でも、住宅ローン金利は今よりは高い時期だった。今買う人はすごく便利にはなったけど、価格が高くなった、設備が以前より落ちたと、プラスもあればマイナスもあります。
また何年かしたら、違う街が同じように騒がれたりもするでしょうし、自身が納得して好きな場所に予算内の家を買えばそれでいいと思いませんか?
もし、民度がどうこう言うとすれば、まだ柏の葉は発展途上なんだと思います。
お金持ちにとってはすごく割安な場所だし、生活が大変な層にはこれでも高いです。
仮に都内の一等地なら民度がどうこう言う前に買える人自体がすごく限られてしまうので、マウンティングするまでもないだけ。
なので、みなさん、マンションのことを話しましょう!
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505
匿名さん 2019/02/04 23:29:18
>>504 匿名さん
全く同意です。マンションを買う事情や条件は人そろぞれなので、どこに住んでいるかで一括りにしてしまうのは違いますね。マウンティングをしても何も変わらないです。メリットデメリットはどこのマンションにはあるけれど、購入した方はそれぞれ納得して購入しているはずです。
柏の葉、来た時はまだまだ閑散とした雰囲気があったのですが、これからマンションも増えて街として大きくなっていくのが楽しみですよね。それは今まで住んでいた方のおかげでもありますし、これから住むことになる方のおかげでもあります。
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506
匿名さん 2019/02/05 00:46:48
昨日内覧会行きました!
少しずつ実感が湧いてきたところです。
ちなみに入居予定のみなさんに質問。
すまいLOOPの長期保証に勧誘されましたが入りますか?
10年で20万円になりますが、ポイントが10万ポイント付くようで、ポイントをすべて商品券に変えれば8万円分になるみたいで実質1年1万円くらいの保証サービスみたいでした。
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507
匿名さん 2019/02/05 00:56:55
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508
マンション検討中さん 2019/02/05 04:48:45
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509
匿名 2019/02/06 08:01:48
ここの歩きで4分買うなら、柏たなかの歩き3分の買えば良いのに。。。各駅も、快速も時間はそんなに変わらないのが事実。売主の信頼とかいらなければ。
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510
マンション検討中さん 2019/02/06 10:06:33
>>509 匿名さん
各停乗り換えはストレスです。
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511
匿名さん 2019/02/06 11:27:01
柏の葉に住んでますが、区間快速はほとんど乗りません。
各駅の方が断然空いているので。
秋葉原までの時間差は4、5分だし。
快速や区間快速は、茨城から乗る人の為にあると思ってます。
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512
マンション検討中さん 2019/02/06 11:47:38
>>511 匿名さん
だから柏たなかでも変わらないってお考えなんですね。
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513
マンション検討中さん 2019/02/06 12:16:43
>>511 匿名さん
出勤時は狙って普通に乗れるかもしれないけど、帰宅時は時間が決まってなかったりするから、普通と区間快速の選択肢が多い柏の葉の方が便利でしょ。まぁ快速もあるおおたかの森の方が更に良いけど。
帰りも区間快速乗らないの?
-
-
514
マンション検討中さん 2019/02/06 13:12:05
柏の葉住人ですが区間快速に乗ります。おおたかからもたくさん乗ってきます。
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515
匿名さん 2019/02/06 13:23:57
好きなのに乗れば良いかと
選択肢が多いのが良い訳で
何に乗るか選べるか選べないかは重要です。
乗らないと乗れないは意味が全然違います。
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516
検討板ユーザーさん 2019/02/06 14:59:43
なんだかんだで資産価値の高い非常に良い物件ですよ。
羨ましいです。わたしにはちょっと高かったです。守谷のマンションにしましたが。
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517
匿名さん 2019/02/06 22:43:20
安くて広い部屋に住みたければ柏たなかのトレジャーランドが守谷のレーベンがいいですね!
80m2はゆうにある部屋でも3000万円代で買えますし。
でも、資産価値という観点で言えば、柏の葉かおおたかの森の徒歩5分圏内が断然いいと思います。
柏たなかは当分発展しないでしょうし、資産価値の面で難あり。
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518
匿名さん 2019/02/07 03:44:40
安さなら柏たなかが良いですね。
資産価値ならおおたかの森が良いですね。
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519
評判気になるさん 2019/02/08 10:53:56
興味あって行ってみましたが、ほとんど埋まってた…。
どうしよう。
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520
匿名さん 2019/02/08 23:13:34
柏や野田のような行政が何もしない地区に住むと子供が殺されてしまうから他の地区にします。
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521
匿名さん 2019/02/09 02:48:27
>>520 匿名さん
野田の事件の事を言っているのですか?あれは行政の不手際があったのは事実ですが、そもそも親が悪いんじゃないんですか。
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522
匿名さん 2019/02/09 02:49:20
>>519 評判気になるさん
あれ?そんなに埋まってました?
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523
評判気になるさん 2019/02/09 04:35:00
>>522 匿名さん
次回売り出し分以外は殆ど成約済みでした。。
低層が少し空いてました。
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524
匿名さん 2019/02/09 11:38:41
そもそも行政がどうとか言ってる時点でダメでは?
生活はすべて自己責任!
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525
匿名さん 2019/02/09 13:25:10
自己責任という事は児童相談所も不要という事なんてすね。
他人事と考えるこういった無関心が最も悪です。
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526
匿名さん 2019/02/09 13:30:22
521さんに同感です!
柏児童相談所も救えなかったのは悪いですが、そもそも糸満市も救えなかったわけで。
柏児童相談所だけが悪いとは思わないです。
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527
マンション検討中さん 2019/02/09 14:50:14
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528
マンション検討中さん 2019/02/09 15:59:50
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529
名無しさん 2019/02/09 16:14:12
児童相談所の話しは別でやってくださいw
ここはマンションの話をする場所ですので…
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530
匿名 2019/02/09 23:01:33
ここの検討者は少し怖い雰囲気漂うと言うか、独特の思考の持ち主が多い。あと1番街に住んでるとか書いてここを批判する人達も、三井信者みたいな雰囲気で怖い。三井を避けて、柏たなかで良いかなと思う。
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531
匿名さん 2019/02/09 23:22:15
柏たなかは田舎だよなー
栄えるまでまだまだ、あと何10年かかるのかなって感じ
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532
匿名さん 2019/02/09 23:26:43
柏の葉と比較検討するなら、柏たなかよりは、おおたかの森だよね。
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533
匿名 2019/02/10 00:29:25
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534
マンション検討中さん 2019/02/10 04:47:40
>>530 匿名さん
三井、三井と言ってるけど、他社のマンションも建ち出したし、2.3年後は、半々ぐらいになるんじゃないかな
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535
匿名さん 2019/02/10 05:24:42
謎の柏たなか押し…
でも確かに掲示板の雰囲気良くないです。
マンションの情報ください!
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536
検討板ユーザーさん 2019/02/10 23:52:58
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537
マンション検討中さん 2019/02/11 00:05:53
-
538
マンション検討中さん 2019/02/11 00:41:39
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539
坪単価比較中さん 2019/02/11 01:55:39
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540
匿名さん 2019/02/11 02:26:06
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541
匿名さん 2019/02/11 03:09:22
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542
匿名さん 2019/02/11 06:28:00
ららぽーと閑散としちゃうね
早くリニューアルオープンしないかな
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543
評判気になるさん 2019/02/11 06:38:41
>>542 匿名さん
新陳代謝という意味では長期的に見たらこういう時期も必要ですよね。
やはり人間飽きがきますから。
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544
通りがかりさん 2019/02/11 07:55:20
>>543 評判気になるさん
ららぽーとも13-14年、
一番街も10年、
住む人の世代も若干変化して、消費者に合わせて
テナントも変化するのでしょうかね。
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545
匿名さん 2019/02/12 08:48:06
テナントは常に入れ替えがあることで活性化すると思うので、定期的にどんどん入れ替えるべき!
でも、スシローは残して欲しかったな…w
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546
評判気になるさん 2019/02/14 13:33:35
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547
マンション検討中さん 2019/02/16 11:24:03
昨日訪問。殆ど埋まっていて、一番お高いところが少しだけ残っていました。
次の期のチャンスを狙うしかなさそうでした。
場所は素晴らしいです。
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548
匿名さん 2019/02/16 15:17:32
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549
匿名さん 2019/02/17 00:54:45
>>548 匿名さん
正直、個人的にはトイザらスは一駅となりあたりにできてほしかったです。
子供がららぽーといくたびにおもちゃやさんに行きたいと騒ぎ出す姿、なにも買わないで引き剥がしてつれて帰るのに苦労する自分の姿が目に見える…
でもららぽーとに活気が出ますよね。いいニュースですね。
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550
匿名さん 2019/02/17 13:47:31
やはりおおたかとの差別化で子ども向けに仕上げていくんでしょうかね
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