パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント

タワマンにしては小ぶり？

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>>181 匿名さん

いや、土地が広大だからこぶりに見えますが、
364戸あるから、ゲートタワーと同じ規模ですね。

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タワマンは東側になるんですか？朝日が入らない可能性もあるのかな。そのあたりは価格に影響しては来ないのだろうか。
影になって真っ暗になるわけではないだろうけど、かなり眺望的には変わってきそうに思います。緑地だったら最高だったのにとは思うけど、事前にそのあたりがわかってれば納得して買えるんじゃないでしょうか。今後さらに安くなったりはしないのかな？

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こちら検討していますが
やはり他のパークシティに比べて共用施設が少ない、というかほぼないです。

営業の方はららぽーとがあるから
共用施設は必要ないと仰ってましたが
他のシリーズは共用施設が豊富なので
言い逃れの様に感じました。
駅近以外のウリが、あまりない様な、、

我が家は、隣のタワマン待ちになりそうです。
タワマンの駐車場は自走式になるそうです。全部かどうかは分かりませんが、、

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>>184 マンション検討中さん
いやいや、営業さんは親切な方ではないでしょうか？
共用施設がない分、住人が負担する管理費が抑えられるんです。
自分が使わない施設に管理費を払うのは無駄だと感じます。

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管理費安いですかね？
他の一番街、二番街、ゲートタワーと比べてあまり大差ないように感じました。

ただ、共用施設がない分
修繕にお金はかからないなもしれないですね。

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とは言っても一応高層マンション
また機械式なので修繕積立金はかなり上がるでしょうね

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購入検討中です。

サウスフロントは20階建でありながら
高さが60メートル切ってますね。

高層マンションの基準から逃れるために
60メートルギリギリ手前の20階建にするディベロッパーがいるのだとか。
購入するにしても、予備知識として知っておくと後悔ないですね。

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>>188 マンション検討中さん
階高3m以下になりますね。

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２０階建のマンションは要注意という記事
https://www.google.co.jp/amp/s/www.sumai-surfin.com/columns/mansion-si...

その分コストを抑えて安く買えるのであれば良いと言う考え方もありますかね。

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リンクありがとうございます！

コストは抑えてますが
実際に価格に反映されてるのかどうかは
判断が難しいですね。

ゲートタワーと比べると
そんなに大差がないような。
あちらは免震、共用施設も豊富でしたよね。
しかも共用施設ない割に、管理費高くないですか？


柏の葉のエリア力頼りで
マンション自体の魅力はあんまりないですね。
パンフレットも柏の葉の魅力ばかり。
マンマニさんの評価には納得です。

とはいっても、
いま柏の葉で新築を購入するならサウスかジオしかないですね。タワマン待ち多いですね。

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>>191 マンション検討中さん
ここは20階建てなのに免震じゃないんですね。
上層階は、地震の際にかなり揺れるのを覚悟された方がよいです。
近年大きな地震が多発してるので、できれば免震が良かったですね。

ただ、その分コストを抑えて安く買えるのであれば良いと言う考え方もあるのかな。

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三井の皮を被った長谷工。

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>>193 匿名さん
設備仕様でコストカットしても、三井の皮の分だけ価格が上乗せされてるんでしょうね。

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柏の葉に行ったので寄ってみました！

車から撮ったので微妙ですが、、

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うわぁ、ペラボーマンションwww

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写真ありがとうございます！

高層マンションなので
一概にもペラボーが悪いとは言えないのでは？

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あらあら

この物件は高い割に良いところが無いですねー

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ここは④みたいですね。コストかかってない…


プライバシー性高い順に
①アウトフレーム＋コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
「ハイクラスRC戸境」
②下部左右部分隙間無しペラボー＋上部数十cmコンクリート仕様の
「高配慮型ペラボー」
③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
「配慮型ペラボー」
④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
「ペラボー」

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