パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント

匿名さん [更新日時] 2019-12-23 16:08:16

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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス所在地：千葉県柏市（柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内１６３街区１画地）（地番）
交通：つくばエクスプレス　「柏の葉キャンパス」駅　徒歩4分
総戸数：176戸
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：
サウスレジデンス：鉄筋コンクリート造地上20階
ユニバーサルレジデンス：鉄筋コンクリート造地上10階

[スレ作成日時]2017-07-05 13:14:00

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パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント口コミ掲示板・評判

969 マンション検討中さん
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ゲートタワーや一番街も検討しましたが、どうしても古いマンションは修繕費が高いんですよね。自分が住んでいたなら納得して払いますが、他の人が住んでいて劣化した分まで新規入居者が払うというのが受け入れられなくて、新築マンションにすることにしました。
- 9
970 匿名
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柏たなかとどちらが先に完売するか楽しみ！
971 住民板ユーザーさん
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>>969 マンション検討中さん
新築で買った人は修繕積立基金という形で数十ヶ月分先に支払ってるので、公平だと思いますよ
- 1
972 マンション検討中さん
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何年住むかによりますが、数十カ月先に払われたところで、古いマンションに新規入居の立場としては不公平に感じるということではないでしょうか。
- 5
973 匿名さん
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皆さん営業じゃないかと思えるほどのポジティブ思考で素晴らしい。
問題が起きて三井さんと裁判している人も購入当初はそんな気持ちだったんでしょうね。
ここ最近の水害も安全バイアスが働いて被害が大きくなったんですし、ちゃんと心配はした方がいいですよ。
974 匿名さん
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上の方の階でエレベーター止まったら終わり
975 匿名さん
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段階的値上げの修繕積立は将来未納問題を引き起こすってことで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。タワマン乱立の武蔵小杉では、一部のマンションで中古での売却が有利になるようにってことで定額積立に移行している。先行していた三井のマンションで冠水、停電問題が起きたのは皮肉。もう売れないでしょう。

デベはそういった動きがあるにもかかわらず、販売時の積立金を安く見せかけるために段階的値上げの計画のまま。売った後のことは知らない。
976 匿名さん
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>973

三井はステマバリバリ。食べログ、アマゾンでも問題になってるし、吉本芸人のSNS が大きな話題になってるけどまだ続けてる。
977 匿名さん
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横浜の杭問題の後なんて全棟建て替えを英断なんて絶賛。問題起こしてから、ネット対策頑張る体質。

なので、問題が次々と起こる。
978 マンション検討中さん
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柏の葉にも拘らず三井に住めなかったのが悔しいのかもしれませんね。三井全体の話は別の板で頑張ってください。
- 2
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979 マンション検討中さん
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別に三井だから買ったわけではなく、個別マンションとして良いと思ったのと、やはり立地が一番の決め手でした。
- 5
980 匿名さん
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お隣のタワー、サウスマークタワーになったようです。
https://www.31sumai.com/mfr/G1307/plan.html

価格が気になりますが、公園もできますし柏の葉南側が盛り上がって欲しいです。
- 6
981 匿名さん
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>980

三井の営業さんが、価格はサウスフロントより高くすると言ってましたね。
- 3
982 マンション検討中さん
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プラン見るとタンクトイレ…
千葉クオリティでしょうか、タワー。
- 1
983 名無しさん
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91mの広いと思いきや柱食い込んでるし、形がいびつですね。。
こんなバルコニーいります？
- 1
984 名無しさん
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>>981 匿名さん
町の発展は目に見えてますからね。
早いところほど値段が安くなりますね。
- 2
985 匿名さん
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間取りはごくごく普通の、よくあるタイプですね。
３LDKで70㎡ちょっとのものは収納も多めに取られているので
ファミリー層向けなのはよくわかります。

設備に関してなんですが、
トイレまでは見ていなかったです。
タンクトイレなんですね。タンクレスに比べると、トイレは狭く感じてしまうのですか？
986 匿名さん
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>>985 匿名さん

タンクトイレは狭さもありますが、カッコ良さが大きいですね。お風呂もですが、トイレはお客様が使うのでガッカリ感が大きいです。
でも、優先度は低く「トイレまでは見ていない」というのはまさにそうで、日当たりや収納が好条件だとトイレは問題にならないですね。
- 2
987 匿名さん
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残りあと5部屋（サウスフロント4部屋、ユニバーサル1部屋）のようです。
カウントダウンですね。
- 3
988 匿名さん
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>>987 匿名さん

サウスフロント3、ユニバーサル2に変更されたようです。
いずれにしてももう少しですね。
- 3

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所在地	千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内163街区1画地（保留地）（地番）
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そのほかの情報	構造、建物階数：地上20階建（サウスレジデンス）敷地の権利形態：所有権の共有（敷地は換地処分公告までは使用収益権（準共有）、換地処分公告の翌日以降は所有権。）完成時期：2018年12月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

パークシティー柏の葉キャンパスサウスフロント

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