ライオンズ桑名駅前グランフォートってどうですか？

第1期4次の内容ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

販売は次は第2期に入る、ということらしいです。第1期の段階で売っておきたい分は売れたから、
第2期に入るという形になるのかな。

販売戸数はまだ出ていないようです。
販売対象物件は、プランが掲載されている部屋のことになってくるのか。
Aタイプの４LDKは、
かなり広いし、４つ居室があってももともとの広さがあるので、
狭苦しくならない点は、暮らしやすいのではないかなと感じました。

東海道圏で初めて、長期優良住宅で免震であるということが書かれていました。
マンションでも、長期優良住宅というのがあるのですか？
戸建てでよく、そういう言葉を聞くと思っていたのですが、マンションでそれを聞くのは意外だなぁと思いました。
長期優良住宅の認定を受けると、税金とか金利とかがお得になるということは聞いたことがあります。
マンションでも同じ扱いを受けることができるのでしょうか。

長期優良住宅と、低炭素住宅にかんしては、かなりローン金利や減税などで有利になることがあるので、このマンションは長期優良住宅を取得しているならば、メリットはあるということになるかと思います。

駅まで近い場所ですし、長期優良住宅ということなのである種お墨付きもありますから資産価値にも良い影響があるのではないでしょうか。

間取り、AとBとDは公開されていますが、Cは「Coming Soon」なんですね。どんな間取りが来るんでしょう？平米数も微妙に見えなくなってる……。

AとDがどちらも90㎡以上で広めタイプ。鏡にうつした似たような間取りかと思ったのですが、そうではないです。

Dは南、バルコニーにバスルームがある間取り。LDKは北東に位置しています。対して、Aの間取りは南西にLDK、バスルームは北で外廊下側に窓がついています。

間取り下にWHITE CANVAS SYSTEMとあって、自由自在に間取りを変更できるようなことが書いてありました。有料システムでしょうか？

間取りはかなり公開されている状態になっていますが、
その他の部分がまだまだ待たないといけないような状態になっているようです。
間取りだけ今はわかっているような状態なのかな。
ただ、もう大手のブランドマンションなので、
どういう感じでやっていくのかなぁというのは、
だいたい分かるかんじかな？

南向きの棟と東向きの棟がありますが、どちらの方が良いのでしょう。
南側は、ある程度高さのある建物があるようです。東側はそうではない、ということと、駅側に背を向ける形になるので
音に関しては、とても良い形になってくるのかしら…と感じました。
ただ、南向きってそれだけで
賃貸に出したときにもお！と思ってもらいやすいのですよね。

個人的には南向きの邸がいいです。
やはり定番というか、人気も高いですしね。
こちらは広い間取りが多くていいですよね。
広いとリビングダイニングも広く取れるので室内が明るくなります。
角住戸だとバルコニーが2面あり広く使えていいですね。窓も多いですし。

東海圏初ってあるけど、長期優良住宅のマンションは何年か前に名古屋であったような気がするけどな。

このような地方都市における坪単価200万円超え、
東海圏初では？

今やそれなりの駅で駅近なら200万超えは妥当ですよ。

マンションの価格はこれからどんどん上がるようですね。都内だけでなく人件費・資材の高騰や輸送費アップなどが影響しているのかもしれません。
Ｃタイプも間取りが見えるようになっていました。奥行きがある間取りは真ん中の洋室に窓がないのはもちろん通風もなさそうで気になりました。角住戸はどちらもいい間取りですね。お風呂にも窓があると開放的。Ｂタイプのように角住戸でなくてもリビングが横長なのでキッチンまで光が届きますし、洋室も開けておけば広々明るく使えます。もう2つの部屋は外廊下から風が来るので全体的によさそうに思います。

エントランス、本当に敷地に入るところの外壁、
蔦か何かが壁に這っているような感じなんですか？這わせているといいますか。
夏の暑いときなんかは、直接建物に日が当たらないのでこういうのは良いと思います。
蔦じゃないとしたら、一体何なのでしょうね？

マンション南側にサンファーレという施設があり、サンファーレ北館は商業施設と市営駐車場があります。
しかし、今年度桑名市は、サンファーレ北館（建物）を借地権付建物として売払うため、落札者は、市を地主とする借地契約（事業用定期借地契約。30年間)を結ぶようです。
この場合、北館の建て替えされる可能性があるのでしょうか？
高層ビルが建つとマンション南側にの日当たりが悪くなり心配です。
この契約は、どういうことになりそうですか？

上層階を除いて、陽当たりを気にするのであれば、他のマンションを検討した方が。

私は、南の上層階を購入することになっています。
サンファーレが今より高層の建物に建て替えられる可能性があるならショックです。
そんな可能性はあるのでしょうか？
それを阻止するにはどうすればいいのでしょうか？

>>39 マンション掲示板さん

大京に聞いてみるのが一番では？

>>39 マンション掲示板さん
まだ購入していないのなら、やめておけばいいんじゃないですか。
南西のビルも建て替えられますし。