CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>58 匿名さん
戸建ては南口というか、駅から随分離れるけど、AHCが相変わらず安い家を大量に分譲販売してるね。
あんなに大量の家が売れるなんて、さすがに住みよさ日本一の街だと実感するよ。
東洋経済には頭が上がらないね。

＞＞５９

そのころにはマンコミのこのすれは終了ですよ。ガーデンゲートが千葉ニュータウンラストの
マンションでしょう。牧の原は戸建ての街だし、日医大も同じでマンション用地はない。
中央のセンティス南だけだから。

＞＞６１さん、日大前も同じですね。大手ホームメーカーの立派な戸建ての周りに
あそこがここと同じような家を作った。
そのときは日大前あげがすごかったです。
それから西白井のベリーフィールドから始まって千葉ニュータウンに進出してきた。
社長が金融マンだとどこかに書かれていたから千葉ニュータウンの価値をわかっていたかな。

大手ハウスメーカーの家の近くに、安い家を造る。
若い人でも手の届く夢のマイホーム。
なかなかうまい商売の仕方だね。

千葉ニュータウン中央駅から徒歩圏内の会社に勤務してる者ですが、駅前にカフェなどがなく大変困ります。ビジネスモールには数千人規模の人が働いているのに、ひと息つけるカフェなどがどこにもないので困っています。職場のみんなも声を揃えて言っています。
近々、駅前などにそういったお店が出来る予定はないのでしょうか？

ないです。
徒歩で回遊する街ではありませんので諦めてください。

>65
イオンのスタバだと歩きすぎってことでしょう。

三井住友の脇の空き地が今度何かできるのでそちらに期待です。
ほんとはサンクタスの下に何かあればいいんですけどね。ニュータウンは喫茶店とかカフェって無いんです。

車で回遊する街ということでしょうね。牧の原はプロントがあるからビジネスマンのような人が休んでいますね。
むかしはアルカサールの中にウインウインという素敵なカフェがあった。北口
駅前にコンビニやちょっと雰囲気の良い飲みどころ、それからカフェもありましたね。ビジネスモールの通り道かな。
なんでなくなったんだろう。焼きたてパンやも外に椅子とテーブルおいてイートインできた。昔のが
雰囲気の良い街だった。ビジネスモールの人が利用して繁盛していたならなくならなかったんじゃないかな。
ビジネスにならないということなんじゃないですか。人はたくさんいても、仕事終わったら一目散に帰宅するとか。
車ならスタバ、コメダ、ドトール、イデカフェ、あと特徴あるカフェがたくさんある。

65の者です。
ビジネスモールにあるオフィスなので、基本どこの企業も営業マンみたいに社有車がある訳ではありません。千葉ニュータウン中央駅から送迎バスを走らせたりしてる企業もあるぐらい。
千葉ニュータウンのオフィスに出勤し、午後からは都内の本社に出向くなど、合間にひと息ついてランチしたり、同僚や取引先の方と待ち合わせしたりするのに駅前にお茶する場所もないので困ります。そうゆう声をよく聞きます。
こうゆう声はどこに言えば届くのでしょうかね？

イオンモールがあるじゃないか。

そうですね。イオンモールのサンマルクカフェなんか待ち合わせによいですよ。また、駅前はURの持ち物のなので財力ある店しか出店できないといいます。
本当ならアルかサールのなかにできればよいですね。
民間はもうからないとやりませんからね。カフェが駅前にないのは千葉ニュータウン内では中央だけですね。昔はデニーズがカフェがわりにあった。

プロントとかヴェローチェなんかだったら高い家賃でも大丈夫じゃないでしょうか。
アルカサールやこんどできるイオン前の施設の１階につくってくれないでしょうかね。

そういえばどなたか、イオン前の計画と東横インの予定をご存じのかたおられませんか？

>>67さん、千葉ニュータウン印西はカフェの街としていろいろな本に紹介されています。
中央はイオンができたことにより便利になりすぎて駆逐されてしまったと思っています。

>>58さん
南側、駅から少し離れますが、東の原地区も戸建がどんどんできてます。
いまもかなりの範囲で造成中です。大手ハウスメーカーで建築中のお家も見られます。

あの東の原は橋渡れば新しくできるショッピングモール近いしね。

確かに駅前にもカフェとかパン屋欲しいですね。
新しい住人も増えてきたし、そのうちできる可能性もあると思いますけどね。

全然話変わって悪いんですけど、通勤時にビジネスモールの人たちが横断歩道じゃないところをパラパラ渡るのが迷惑なんですけどなんとかならないかな。

>>74さん
ありがとうございます。
駅から少々離れていますね…。
東の原は電線地中化していましたっけ？

>76さん、同感です。自分も危険だなと思っています。
都内でもやるんでしょうかね？

あと、カフェやパン屋は中央駅前には無理な気がします。凄い美味しいパン屋さんに出店したらといったら
個人経営では到底無理と言いました。
出店の条件が非常に厳しいらしい。
あと可能性としてはアルかサールのテナントとしてかな。URがなにもなかった中央の賑やかしのために
アルかサールをつくって積極的にした時代とは異なり
便利だしね。

私は牧の原駅前のプロントをよく利用させてもらってますが、土日のランチタイムもそうですが、平日なども客層様々ですが、賑わってますよ。
千葉ニュータウン中央の駅前にも おしゃれカフェが出来れば 賑わうと思いますけどね。
女性目線からだと、駅前にカフェやパン屋、スーパー、ドラッグストアがあると、かなり便利なんですけどね。
都心などは駅前に何でもお店がありますが、印西はまだまだ人口も少なく、需要がないのでしょうね。

ちょっと中央はそういうものは無理でしょうね。
スーパー、ドラッグストアが駅前と言うのは。
それは白井の駅前のように、周辺が純然とした住宅地の光景でしょう。日大前ももろにあなたの言うような商業施設ばかりです。あそこは住宅地だから。

>>77さん
すでに分譲済みの大手ハウスメーカーの分譲地は地中化されていたと思いますが、現在大がかりに分譲・造成中のところは、していなかったと思います。
が、毎回車で通り過ぎる感じなので、現在販売中で地中化している分譲地を見落としている可能性もあります…。曖昧ですみません。(東の原公園が好きで時々行くのです。手頃な大きさで気持ちの良い公園です。よかったら一度足を運んでみてください。)

>>80 匿名さん

駅前のお洒落さはやはり牧の原が頭二つほど抜けてますかね。中央はちょっと笑っちゃうというか(^^;

確かに中央地区はピークを過ぎたね。
CNTのなかではつねに中心地だったがいつの間にか日が陰ってきている。
リタイア層がどんどん増えているんだろう。
白井市のあとを追っている。
CNT開発の中心は東にシフトしている。

駅前のビッグホップの廃れ具合がねぇ・・。
何とかならないものか？
中央に住んでるけど、牧の原もどんどん発展してほしいですね。

いろいろ企画はしてるんだけどね。
遊園地化して人を集めても親は金を落とさないしね。
なかなかヒットしないね。
いんパクも失敗の予感しかない。

街並みは牧の原のほうが私は好きです。

前スレで、原小学校運動会の運用変更を取り上げ、「昨年度から増えた児童数はせいぜい３０人程度で・・・」等と言われた方がいましたが、小学校HPで児童数の推移を確認したところ、10年前に312名だったのが今年度は８０１名と、わずか１０年で５００名近く、２．５倍以上に膨れ上がっていますね。

で、問題なのは、原小学校区となる草深地区でやたらと分譲開発が進んでることかと。

市街化調整区域で加速化するミニ開発分譲は、市も状況を把握できかねるわけで、このまま進めば、児童生徒数増加による小中学校のパンクや待機児童問題の深刻化を招きかねません。

そもそも、上水道も整備されていない区域に、あんなにたくさん家を建てること自体が問題かとも・・・。

でもニュータウン部分のマッチ箱のような建て売りより
市街か調整地区の戸建てのほうが洒落ていて自分は好きだな

なんかこのごろａｍａｚｏｎの配達が非常に速い気がするのですが？
深夜申し込んだものが午前中には配達されている。
みなさんはいかがですか？

＞＞８６さん
中央の南側のマンションや戸建てのあるあたりの風景も大変きれいですよ。
牧の原はあのメタセコイアの並木が圧巻ですね。そしてルミエラができたことで風景が
抜群に変化してよくなっています。千葉ニュータウンはどこの街もそれぞれ趣があり
綺麗で私もどこも好きです。街ウオッチング、家ウオッチングそれだけで楽しいです。

>>90 匿名さん

同感です。
私も街ウォッチング、家ウォッチング好きです。特に地中化してる街は空が広く見えるし、お散歩してても気持ちが良いですね。

＞＞８７

市街化調整区域とニュータウン部分での安い戸建てとはどちらのほうが安いのですか？
しっていたらお教えください。

>>92 匿名さん
土地だけで、800万〜1200万ほど違いますよ。

>>71 匿名さん

イオンモール、駅から遠いですよね？
5分ほどあるき、店内も5分以上歩きますよね。

ビジネスモール至近です。サンマルクもスタバもそんなにあるきません。
イオンと駅の距離と牧の原駅とプロントとの距離とそう変わりません

>91さん、中央南のウエィティングに作られている
ケーキやさん、反対側から見てください。
とても雰囲気ありますよ

ウェディングの間違いです。アンソレイエでググってください

>>92
条件等によって様々でしょうが、牧の原エリアの市街化区域（ニュータウン）だと1坪あたり30万円くらいが相場でしょうか。一方、草深の市街化調整区域なら1坪あたり15万円くらいかな。60坪の土地なら、ざっくり1000万円近くの差が出ますね。

ただし、草深で家を建てるときには、水道がないので井戸を、下水がないので合併浄化槽を自ら設置し、都市ガスがないのでプロパンガスを利用することになります。そこらへんの覚悟は必要でしょう。

市街化調整区域は、価格ではなく建築条件なしが希望だったり、60・70坪~の広い土地が魅力で選ばれる方が多い気がします。今はニュータウン内だとだいたいが50坪ちょっとの建築条件つきですし。土地建物合わせると、こだわりの工務店で建てた市街化調整区域のお宅の方が、高い場合も多い気が…。(ニュータウン内でも駅から少し離れて、北道路だったりするとかなりお手頃なものもあるので。)
色々な選択肢があるので、たくさんの住宅購入希望者が集まるのでしょうね。

>>95 匿名さん

いやいや、プロントはロータリーにありますから。

ここ千葉ニュータウンは空間が広いからね。あと、中央と牧の原じゃ土地の値段が桁違い。

大体中央が２倍高い

>>101 匿名さん

土地価格が高いだけじゃあね。
それを言ったら千葉ニュータウン自体メチャクチャ土地安いでしょ。そういうことじゃあないのよ。

中央は新幹線の駅が出来て今の倍以上人口がいる前提で設計されてるから色々とスッカスカなんだよね。北口と南口のロータリーが150mも離れてたり無駄に土地を使ってる。住民にとっては本当に使いづらい。

なんか地域愛の強い人間がいるなあ。自分のとこを愛するのはかまわないから。
よそまでディスるんじゃないよ。

印西では中央が凄いみたいに思ってる人いるよね
人が多くて商業施設が近くにあるのが素晴らしいっていう人
印西の良さは、そこじゃないのに気づいてない

え～でも選ぶならやっぱり中央に住むなぁ
便利度が全然ちがうから

中央は朝座れないのと駅前にパチ屋があるのがちょっとね〜。比較の結果牧の原に戸建買いました。

必殺技「座れる」が炸裂。

毎朝座れるのは大きいよ。
東京まで立ってる人は本当にかわいそう。