CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

あれだけの数の家が地下水を汲み上げるんだから周辺の土地が地盤沈下しても不思議ではない。

そんなことはないでしょ。それなら白井のたくさんの
地区が地盤沈下しているよ。
白井は同じような地区が猛烈な勢いで開発されてる

>474、中小デベの格安戸建街よりはるかに綺麗な家

>>470 匿名さん
１時間に１本のダイヤじゃ使えないよ。
10分に１本なら使うかも。

>>478 匿名さん
バスやる意味あるのかな？

>>477 匿名さん

スプロール開発を賛美するのはやめてくれ。印西市もこう言っている。

「市街化調整区域のインフラ整備は、当該区域を支え、元々居住している農家住宅等のために行われており、市街化区域同等の需要を賄うようには計画されていません。市街化調整区域に新規の住宅（農家住宅・分家住宅を除く）を建築され続けることによる近隣の耕作地や水路等の環境面への影響も懸念され、低炭素社会の実現や街づくりの面から、スプロール化を抑制する必要があります。
市街化調整区域では、これまで、既成＊＊と手入れの行き届いた田畑が、自然景観と調和した魅力的な風景を形作り、市の財産となってきました。
印西市の価値を維持するためにも、自然の豊かさを将来にわたって保っていくことが課題となります。」

４７７は気持ちはわかる。
芸能人なら薬やっても社会的地位を認められるのと同じ考え。

あと、
赤信号、みんなでわたれば怖くない、というのも少し含まれるかな。

>>480 匿名さん

そう言いつつ、これって事実上スプロール容認の制度だよね。
http://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000002/2343/leafretto07...

>>474
県議のブログによると業者がまとめて(一団の)開発許可取るべきところを分譲先の個人名義でとらせてることが問題なのであって、開発許可自体はとってるわけでしょ。町がごちゃごちゃしてるのは違法手続きのせいじゃないと思うけど。

>>482 口コミ知りたいさん
違うよ。
事業者によるゴミ置場や通常にない程に長い隣地境界用ブロック塀、分譲用立看板などの設置は、戸建て住宅建築を前提とした宅地造成、すなわち開発行為とみなされるとし、許可なく着工する違法開発行為なんですよ。
個人の家の部分じゃなくて共用部分の建造が違法行為。

>>482 口コミ知りたいさん
読解力がないお人だな。

じゃあ、どうしろというの

ゴミ置場、ブロック塀、看板を撤去して原状回復するべし。

ゴミ置場なくなると住人は困るだろうけど、安さに目が眩んで買ってしまった自己責任。
業者を訴えるなり、どこかに相談するなりご勝手に。
噂の東京マガジンが興味持ってくれると思ふ。

>>483 匿名さん

だからさ、街がごちゃごちゃしてるのと違法手続きは関係ないって話。
理解できる？

>>488 名無しさん
理解してないね。
正当な開発許可を得ないから虫食い状態の開発が進んでしまった。
正当な開発許可が下りるところはちゃんとした街並みをつくる。
AHCみたいにね。

>>488 名無しさん
あのレベルのミニ開発は正式に申請しても許可が下りない。
だから脱法的に購入主が申請した形にしたわけ。
だから本来はあのような街並みが悪いミニ開発は起きようがなかった。
つまり違法開発によりごちゃごちゃした街並みが形成されてしまった。

ゴチャゴチャした街並み？
例の無機質の格安住宅街よりずいぶんましだと思うけれど

>>490 匿名さん

「ミニ開発は起きようがなかった」と言っても現に個人申請で開発許可が下りているわけで、業者の違法行為と街並みの悪さは関係ないね。
仮に業者が介在しなかったとしても同じ状況が起こりうる話。
理解できる？

不動産業者が宅建業法や宅地造成等規制法に違反しているというなら、提訴すればいい。
違法は法に犯している。
脱法は法を犯していない。
開発許可が下りたという事は、法を犯してないわけだろ。
法を犯しているのにも関わらず、開発許可が下りたのならそれは行政の怠慢。

岩井県議のブログは、業者が悪いのか行政（市？県？）の怠慢なのか、いまいちよくわからん。

>>490 匿名さん

＞あのレベルのミニ開発は正式に申請しても許可が下りない。

たった5戸のミニ開発でも開発許可下りてる。

http://www.nozaki-home.com/lib/images/trade/50000/topics_404767_4.pdf

>>492 eマンションさん
業者がやらなきゃ個人で開発許可なんか申請できっこない。
だから業者の介在なしにはこのような状況にはならない。
お分り？

>>494 匿名さん
個人申請の形にした開発許可番号の一つかもしれない。

戸建建てる人間が地主から直接土地を購入するということ？
または建設会社が所有している土地なの？
そして問題点があるならきちんと教えて。素人にはわかりません

>>495 匿名さん

それは嘘。
個人の住宅程度であれば個人申請も出来ますよ。
上物を依頼する建築士に申請書類作成を手伝ってもらうなどすれば1か月程度で許可おります。

２００１年５月の改正都市計画法では大分緩和されているみたいで
今回話題の地域はその許可される条件にあてはまっているようだけれど？
わからないなあ。

脱法行為だろうけど、道路は広いし駅から近いし、スプロールと言うには綺麗すぎる街並みだし、いいんじゃない。495のようなヒステリックな潔癖症の有権者に訴えかける作戦だな。

色々おもわくのある人間がかきこんでいるんじゃないか。脱法でも違法でもないと思うけどね。
市街化区域に隣接何メートルとかにもクリアしているよね。

どこにでもあることだろうに。なぜあそこだけ？

あそこは有名なハウスメーカーの家より立派で素敵な住宅も混ざってるよね。正直羨ましいな

今はマンションだけどいつか戸建なら、あそこくらいの
家を自分好きに作って住みたい。
お仕着せの同じような家の羅列はきらい

>>498 マンション検討中さん
個人申請もできるけどそこまでやる個人は普通いない。
だから、できっこないと書いた。
読解力不足。

>>503 匿名さん
そんな家もあるけど、いかにも安普請な家もある。
だからごちゃごちゃしている。

>>501 匿名さん
思うのは勝手だが事実は一つ。
「ある分譲業者は県からの指導を受け、自社HPからの物件削除や現地看板の撤去を行った」
違法でも脱法でもないなら、県が指導することもないし、業者が従うこともない。

全部安普請ならゴチャゴチャしていない？

でもこの問題ってとうでもよくね？ここマンションスレたし。戸建てはリスクあるということでファイナルアンサー

>>505 匿名さん

自分の読解力不足と表現力不足を人様のせいにするのはやめな。
読む方からすると結局あなたが間違っていたというだけ。

悪徳業者名を公表しないと、正当に草深で戸建てを売っている業者は風評被害を受けるね。

>>510 検討板ユーザーさん
くやしかったんだねw

印西市が震源の地震があった
知られていない活断層がある証拠
安全神話崩壊

>>512 匿名さん

照れ笑いまでつけて敗北宣言ですか？
ご愁傷様。

>>514 eマンションさん
粘着質だね。
聞き流せないの？

513、活断層の意味わかってる　？
印西市が震源になることなんて珍しくもない。
千葉北西部は３つのプレートが重なっているから
よくあることだよ。千葉北西部の地震は面白いことに震央の千葉はあまり揺れずに東京方面が揺れる。　
佐倉の地震も東京湾岸の地震も同じ。断層がずれるわけでないから軽微

>>515 匿名さん

そこに絡んでいくあんたが一番粘着質だなw

どことは言わんがパワービルダーの貧相な建売住宅こそきちんと規制してほしいね。

>>518 マンション掲示板さん
AHCだね

>>517 マンション掲示板さん
いえいえあなた程では

>>517 マンション掲示板さん

それ自分も思った(笑)

>513
>印西市が震源の地震があった

千葉ニュータウンはどの断層帯からも遠く離れており、Ｍ７以上の活断層の空白エリア。
小さいのはあるよ。

未知の活断層があることは否定できない。

>未知の活断層があることは否定できない。

その心配は、ここだけではない。他所も同じ。
統計的に少なければそれで良し。