CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>449

ニュータウン計画から営農地として外されたところ？
良い雰囲気の家が多いよね。
今はオール電化があるからガスなくても大丈夫だし。

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ヘビーユーザーには安さが命。この田舎で客数上げるには来店頻度アップが大事。グルメ氏が味と高級感に命かけてるのと同じこと。

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耕作放棄地よりは違法建築の方がまし。もっとも、今更土地売る農家も強欲厚顔無恥だが。

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https://ameblo.jp/iwai-yasunori/entry-12291345513.html

これですかね

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難しいんだろうけど市街化調整区域の見直しとかできないんだろうか？
詳しくは知らないけどいつの時代の都市計画？
駅近でこれからという時に勿体なさすぎる

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千葉ニュータウンのできる過程みると感情的に難しいんじゃない。上の方で咲く　ら台のマンション問題かかれているものの中にヒントありそう。

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>>447 匿名さん
ひどいことに開発許可すら取っていない。
サッサと取り壊して更地に戻して欲しい。
しかし市役所の都市計画課のアホは寝てるんだろうね。

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開発指導課の給料泥棒も。

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>>458 匿名さん

泥棒とは、、、名誉毀損　

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名誉毀損w

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調整区域なのにどうして次から次へ新しい家ができるんだろうって素人の自分でも思ったくらいだから関係者は皆解ってるはずだよ。単純に担当官がサボってるだけなら良いけど、有力者の口利きとか癒着とか変な話にならなけりゃいいけどね。

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自民党の某議員が献金とか受けてたらそりゃ圧力かけるだろ。
便宜を図ってやってくれとね。
安倍お友達政治と同じ構図だよ。

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そんなのあるわけないじゃないか

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http://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000002/2343/leafretto07...

こんな制度があるんですね。これでは市街化調整区域でも開発し放題ですね。

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今回問題となっているのは、この特例の適用外の違法開発。

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>>463 匿名さん
自民党ならありえるだろう。
利害関係者への利益供与で票を買ってるに等しい。

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>>456 匿名さん
すいません
見つけられないので教えて頂けないでしょうか？

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千葉ニュータウン開発の実態　　　一つの側面だけからの意見　　割り引いてみる

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そこから甦って、今は住良さにほん1､人口増加も順調
隔世の感

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生活バス新路線できたんだね。
昨日の朝牧の原を出発した便は乗客ゼロだったよ。

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違法開発の家を買って住んでいる人はどうなるんでしょうね？
出て行けとは言われないまでも、一生、後ろ指さされるんだろうね。

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桜設計がやらかしたのか？

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そんなに、大騒ぎするほど悪事ではない。隣町の県議さんの売名行為ですな。

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法律違反だから悪事だよ。
道徳とかモラルとか常識違反じゃなくて犯罪行為ですよ！
草深地区の違法開発で、あの辺りはごちゃごちゃして街並みは台無し。
みっともないったらありゃしない。

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あれだけの数の家が地下水を汲み上げるんだから周辺の土地が地盤沈下しても不思議ではない。

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そんなことはないでしょ。それなら白井のたくさんの
地区が地盤沈下しているよ。
白井は同じような地区が猛烈な勢いで開発されてる

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>474、中小デベの格安戸建街よりはるかに綺麗な家

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>>470 匿名さん
１時間に１本のダイヤじゃ使えないよ。
10分に１本なら使うかも。

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>>478 匿名さん
バスやる意味あるのかな？

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>>477 匿名さん

スプロール開発を賛美するのはやめてくれ。印西市もこう言っている。

「市街化調整区域のインフラ整備は、当該区域を支え、元々居住している農家住宅等のために行われており、市街化区域同等の需要を賄うようには計画されていません。市街化調整区域に新規の住宅（農家住宅・分家住宅を除く）を建築され続けることによる近隣の耕作地や水路等の環境面への影響も懸念され、低炭素社会の実現や街づくりの面から、スプロール化を抑制する必要があります。
市街化調整区域では、これまで、既成＊＊と手入れの行き届いた田畑が、自然景観と調和した魅力的な風景を形作り、市の財産となってきました。
印西市の価値を維持するためにも、自然の豊かさを将来にわたって保っていくことが課題となります。」

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４７７は気持ちはわかる。
芸能人なら薬やっても社会的地位を認められるのと同じ考え。

あと、
赤信号、みんなでわたれば怖くない、というのも少し含まれるかな。

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>>480 匿名さん

そう言いつつ、これって事実上スプロール容認の制度だよね。
http://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000002/2343/leafretto07...

>>474
県議のブログによると業者がまとめて(一団の)開発許可取るべきところを分譲先の個人名義でとらせてることが問題なのであって、開発許可自体はとってるわけでしょ。町がごちゃごちゃしてるのは違法手続きのせいじゃないと思うけど。

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>>482 口コミ知りたいさん
違うよ。
事業者によるゴミ置場や通常にない程に長い隣地境界用ブロック塀、分譲用立看板などの設置は、戸建て住宅建築を前提とした宅地造成、すなわち開発行為とみなされるとし、許可なく着工する違法開発行為なんですよ。
個人の家の部分じゃなくて共用部分の建造が違法行為。

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>>482 口コミ知りたいさん
読解力がないお人だな。

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じゃあ、どうしろというの

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ゴミ置場、ブロック塀、看板を撤去して原状回復するべし。

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ゴミ置場なくなると住人は困るだろうけど、安さに目が眩んで買ってしまった自己責任。
業者を訴えるなり、どこかに相談するなりご勝手に。
噂の東京マガジンが興味持ってくれると思ふ。

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>>483 匿名さん

だからさ、街がごちゃごちゃしてるのと違法手続きは関係ないって話。
理解できる？

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>>488 名無しさん
理解してないね。
正当な開発許可を得ないから虫食い状態の開発が進んでしまった。
正当な開発許可が下りるところはちゃんとした街並みをつくる。
AHCみたいにね。

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>>488 名無しさん
あのレベルのミニ開発は正式に申請しても許可が下りない。
だから脱法的に購入主が申請した形にしたわけ。
だから本来はあのような街並みが悪いミニ開発は起きようがなかった。
つまり違法開発によりごちゃごちゃした街並みが形成されてしまった。

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ゴチャゴチャした街並み？
例の無機質の格安住宅街よりずいぶんましだと思うけれど

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>>490 匿名さん

「ミニ開発は起きようがなかった」と言っても現に個人申請で開発許可が下りているわけで、業者の違法行為と街並みの悪さは関係ないね。
仮に業者が介在しなかったとしても同じ状況が起こりうる話。
理解できる？

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不動産業者が宅建業法や宅地造成等規制法に違反しているというなら、提訴すればいい。
違法は法に犯している。
脱法は法を犯していない。
開発許可が下りたという事は、法を犯してないわけだろ。
法を犯しているのにも関わらず、開発許可が下りたのならそれは行政の怠慢。

岩井県議のブログは、業者が悪いのか行政（市？県？）の怠慢なのか、いまいちよくわからん。

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>>490 匿名さん

＞あのレベルのミニ開発は正式に申請しても許可が下りない。

たった5戸のミニ開発でも開発許可下りてる。

http://www.nozaki-home.com/lib/images/trade/50000/topics_404767_4.pdf

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>>492 eマンションさん
業者がやらなきゃ個人で開発許可なんか申請できっこない。
だから業者の介在なしにはこのような状況にはならない。
お分り？

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>>494 匿名さん
個人申請の形にした開発許可番号の一つかもしれない。

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戸建建てる人間が地主から直接土地を購入するということ？
または建設会社が所有している土地なの？
そして問題点があるならきちんと教えて。素人にはわかりません

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>>495 匿名さん

それは嘘。
個人の住宅程度であれば個人申請も出来ますよ。
上物を依頼する建築士に申請書類作成を手伝ってもらうなどすれば1か月程度で許可おります。

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２００１年５月の改正都市計画法では大分緩和されているみたいで
今回話題の地域はその許可される条件にあてはまっているようだけれど？
わからないなあ。

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脱法行為だろうけど、道路は広いし駅から近いし、スプロールと言うには綺麗すぎる街並みだし、いいんじゃない。495のようなヒステリックな潔癖症の有権者に訴えかける作戦だな。

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