CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

今日のBIGHOPは駐車場が満車で車がぐるぐるしていた。
いんパクの影響かな。
遊園地化で客足は確実に戻って来ていると思うし。

人生後向きにしか生きれない人は、チャレンジする人の事を失敗確実と揶揄することで、何もしない事を正当化するんだろう。

>>412
失敗したニュータウン計画を前向きの考えで成功に導くことの期待する。

＞＞４１７
大丈夫だよ。失政の街千葉ニュータウンは過去のこと。
今を含めこれからの千葉ニュータウンの未来は明るい。いろいろな方面からそう思う。
じっくりおきていることを検証してみればおのずと見えてくる。

ビッグホップの居酒屋
連休中の夜だというのに客まばら。
早速負の連鎖に飲み込まれたな。

これも最初から失敗確実だったからな

チャレンジだったけど、量はチマチマ二分の一お値段高めの二倍、価格と量の相乗値は四分の一。よって想定売上の四分の一であると思われる。終電気にしないでジャブジャブ飲んでガンガン食えるコンセプトにしないとアカン。

>>421 eマンションさん
そもそもそんな貧乏人はターゲットにしていない。

そうですね。同感。そういうところじゃないですよね。
女性同士や若い人たちがゆったりとお酒と肴を楽しんでいます。
連休に家族連れで楽しむというコンセプトでもないんじゃないかな。
平日はそういう人たちが結構多いですよ。

＞＞４２１

量チマチマですか？？？
お値段高目ですか？？？

自分はちっとも高いと思わないし、量も多いと思いますけど

量が少なくて高いと感じる人は他の居酒屋や王将に行けばいいわけで。
それで店が潰れるようならCNTに合わない店と諦めるしかない。

そうそう。その通り。ただそうなると千葉ニュータウンの市場性に疑問符がついてくる。
安いところしか生き残れない街=安物の街
そうなると住民の望んでいるおしゃれな店なんていうのは夢になる。
ただ牧の原北側のカリフォルニアスタイルキッチンはまあまあの値段、決して安くはないけど
女性と若い人で結構流行っている。わりあいと雰囲気良いし。
千葉ニュータウンでターゲットにすべきはおじさんではなく、昼間暇を持て余している主婦たちと
金あり高齢者かもね。

プロントなんかも平日昼間はそんなような面子

一度行って、二度と行かない人が殆どだから、鳥が飛んでる。仏作って魂入れずの典型だと感じた。千葉ニュータウンの平均年収しかない自分にはちと高い。ヤオコーの惣菜とワインなら四倍のコスパ。

そもそも車社会で素敵なお洒落な店が集まる街はないし
その手の物を望むなら田舎暮らしは向かない。

ヤ○コーの惣菜が旨いと感じるレベルじゃなあ。　
そんな住民ばかりじゃ無理だわ。

だから中華でもイタリアンでも安いのは生き残れるんだな。あと車社会だから、飲みを伴うのは無理だわ。
あそこに行く人間は飲酒運転したら、即首というような会社に勤めているだろうし。

自分もスーパーのもので良い派。

お金を使って欧米化されたハリボテの店にいくなら海外いっちゃうし、そういうのを好む家族がいないから結局「都会で友人と」、になる。

残念ながらアウトレットパークでもない限り田舎は厳しい。

地元で愛されるのは、吉田類の酒場放浪記に出てくるみたいな店。板前なんとかは程遠い。

>>430 匿名さん
こんなグルメ命のお方が、何故こんな安売砂漠にお住まいなのか不思議です。早く港区にでも越された方がストレス感じませんよ。

なべだな酒造は全国に出しても恥じない名店だな。
地元印西のニュータウンの人は利用しないのに、周辺都市部からは注文が多いらしい。
既存市街地で生き残ってる老舗はそういう支持がある。

ニュータウンではそういう古い店は支持されない。かといっておしゃれを求めるくせに地元におしゃれな店があっても行かず、銀座の同じ支店には行く。

ビッグホップのドーナツ屋が良い例だった。銀座は並ぶけどそれでも銀座に行く。

そういう住民が多いってこと。

４３４さん、大大大大同感。
今はこんな町になっちゃったけれど街びらき当時のコアな住民だけだったときには
随分とスマートな店がおおかったですよね。
イオンができて新しい住民が増えて街も変質していきました。
以前のダイエーってダイエーらしくない店で、食材も結構いろいろあった。安くはない。
レジも当時最新鋭でイケアにあるような品物を分別して流してくれる方式。
なにもかもが新しく、意識が高かった。飲食店も地元の高い店がよく流行っていた。
イオンの破壊力って凄いなあと思います。安さを求める町になったということでしょう

＞＞４３３さん、↑よんでください。
そういう理由で街が変質しても大きなローンを返し終えたこの町からでては行く気になりません。
みんなの力でまた街を取り戻したいと思ったけど無理ですわ。安さが命じゃね。

ここに限らず、地方で多少の余裕がある層が行くのが
コメダ珈琲なんだろうね。

え？

幻の成田新幹線「日本最長」メガソーラーに…千葉ニュータウンで開所式
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170718-00000017-rps-bus_all

>>437 匿名さん
それはスターバックスじゃないの？

>>440

437さんの言っていることはなんとなくわかる。スタバよりコメダのほうが高い。
コーヒーを楽しむための単価が違う。スタバは庶民的。
だから千葉ニュータウンではスタバのほうが人気ある。
コメダは高いが椅子が良い。クリームがポーションじゃなく、本当のクリーム。

>>439 匿名さん
圧巻の10km動画

>>441 匿名さん

共通項はどちらのコーヒーも不味いという点。

今年のビッポップのビヤガーデンは、単品もオッケー。でも生ビール500円はちとお高い。380円ならも一杯という気になるが、500円なら一杯でおしまい。結果客単価は上がらない。

印西牧の原南側の市街化調整区域での宅地開発は違法だったそうだ。
とんでもない業者だな。

細かいねえ。ビッグホップもかわいそう

どう違法だったの？
さすがに開発許可や建築確認はとってるんだろうけど。

>>444 匿名さん
なんでも安いチェーン店の居酒屋並みにしないと気が済まないお方。

下水道や都市ガスのないところの宅地だね。
市街化調整区域なのにどんどん家が建つのはおかしいとは思ってた。

>>447 匿名さん
岩井やすのり県議が駅で配っていたチラシに書いてるよ。

>>449

ニュータウン計画から営農地として外されたところ？
良い雰囲気の家が多いよね。
今はオール電化があるからガスなくても大丈夫だし。

ヘビーユーザーには安さが命。この田舎で客数上げるには来店頻度アップが大事。グルメ氏が味と高級感に命かけてるのと同じこと。

耕作放棄地よりは違法建築の方がまし。もっとも、今更土地売る農家も強欲厚顔無恥だが。

https://ameblo.jp/iwai-yasunori/entry-12291345513.html

これですかね

難しいんだろうけど市街化調整区域の見直しとかできないんだろうか？
詳しくは知らないけどいつの時代の都市計画？
駅近でこれからという時に勿体なさすぎる

千葉ニュータウンのできる過程みると感情的に難しいんじゃない。上の方で咲く　ら台のマンション問題かかれているものの中にヒントありそう。

>>447 匿名さん
ひどいことに開発許可すら取っていない。
サッサと取り壊して更地に戻して欲しい。
しかし市役所の都市計画課のアホは寝てるんだろうね。

開発指導課の給料泥棒も。

>>458 匿名さん

泥棒とは、、、名誉毀損　

名誉毀損w

調整区域なのにどうして次から次へ新しい家ができるんだろうって素人の自分でも思ったくらいだから関係者は皆解ってるはずだよ。単純に担当官がサボってるだけなら良いけど、有力者の口利きとか癒着とか変な話にならなけりゃいいけどね。

自民党の某議員が献金とか受けてたらそりゃ圧力かけるだろ。
便宜を図ってやってくれとね。
安倍お友達政治と同じ構図だよ。

そんなのあるわけないじゃないか

http://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000002/2343/leafretto07...

こんな制度があるんですね。これでは市街化調整区域でも開発し放題ですね。

今回問題となっているのは、この特例の適用外の違法開発。

>>463 匿名さん
自民党ならありえるだろう。
利害関係者への利益供与で票を買ってるに等しい。

>>456 匿名さん
すいません
見つけられないので教えて頂けないでしょうか？

千葉ニュータウン開発の実態　　　一つの側面だけからの意見　　割り引いてみる

そこから甦って、今は住良さにほん1､人口増加も順調
隔世の感

生活バス新路線できたんだね。
昨日の朝牧の原を出発した便は乗客ゼロだったよ。

違法開発の家を買って住んでいる人はどうなるんでしょうね？
出て行けとは言われないまでも、一生、後ろ指さされるんだろうね。

桜設計がやらかしたのか？

そんなに、大騒ぎするほど悪事ではない。隣町の県議さんの売名行為ですな。

法律違反だから悪事だよ。
道徳とかモラルとか常識違反じゃなくて犯罪行為ですよ！
草深地区の違法開発で、あの辺りはごちゃごちゃして街並みは台無し。
みっともないったらありゃしない。

あれだけの数の家が地下水を汲み上げるんだから周辺の土地が地盤沈下しても不思議ではない。

そんなことはないでしょ。それなら白井のたくさんの
地区が地盤沈下しているよ。
白井は同じような地区が猛烈な勢いで開発されてる

>474、中小デベの格安戸建街よりはるかに綺麗な家

>>470 匿名さん
１時間に１本のダイヤじゃ使えないよ。
10分に１本なら使うかも。

>>478 匿名さん
バスやる意味あるのかな？

>>477 匿名さん

スプロール開発を賛美するのはやめてくれ。印西市もこう言っている。

「市街化調整区域のインフラ整備は、当該区域を支え、元々居住している農家住宅等のために行われており、市街化区域同等の需要を賄うようには計画されていません。市街化調整区域に新規の住宅（農家住宅・分家住宅を除く）を建築され続けることによる近隣の耕作地や水路等の環境面への影響も懸念され、低炭素社会の実現や街づくりの面から、スプロール化を抑制する必要があります。
市街化調整区域では、これまで、既成＊＊と手入れの行き届いた田畑が、自然景観と調和した魅力的な風景を形作り、市の財産となってきました。
印西市の価値を維持するためにも、自然の豊かさを将来にわたって保っていくことが課題となります。」

４７７は気持ちはわかる。
芸能人なら薬やっても社会的地位を認められるのと同じ考え。

あと、
赤信号、みんなでわたれば怖くない、というのも少し含まれるかな。

>>480 匿名さん

そう言いつつ、これって事実上スプロール容認の制度だよね。
http://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000002/2343/leafretto07...

>>474
県議のブログによると業者がまとめて(一団の)開発許可取るべきところを分譲先の個人名義でとらせてることが問題なのであって、開発許可自体はとってるわけでしょ。町がごちゃごちゃしてるのは違法手続きのせいじゃないと思うけど。

>>482 口コミ知りたいさん
違うよ。
事業者によるゴミ置場や通常にない程に長い隣地境界用ブロック塀、分譲用立看板などの設置は、戸建て住宅建築を前提とした宅地造成、すなわち開発行為とみなされるとし、許可なく着工する違法開発行為なんですよ。
個人の家の部分じゃなくて共用部分の建造が違法行為。

>>482 口コミ知りたいさん
読解力がないお人だな。

じゃあ、どうしろというの

ゴミ置場、ブロック塀、看板を撤去して原状回復するべし。

ゴミ置場なくなると住人は困るだろうけど、安さに目が眩んで買ってしまった自己責任。
業者を訴えるなり、どこかに相談するなりご勝手に。
噂の東京マガジンが興味持ってくれると思ふ。

>>483 匿名さん

だからさ、街がごちゃごちゃしてるのと違法手続きは関係ないって話。
理解できる？

>>488 名無しさん
理解してないね。
正当な開発許可を得ないから虫食い状態の開発が進んでしまった。
正当な開発許可が下りるところはちゃんとした街並みをつくる。
AHCみたいにね。

>>488 名無しさん
あのレベルのミニ開発は正式に申請しても許可が下りない。
だから脱法的に購入主が申請した形にしたわけ。
だから本来はあのような街並みが悪いミニ開発は起きようがなかった。
つまり違法開発によりごちゃごちゃした街並みが形成されてしまった。

ゴチャゴチャした街並み？
例の無機質の格安住宅街よりずいぶんましだと思うけれど

>>490 匿名さん

「ミニ開発は起きようがなかった」と言っても現に個人申請で開発許可が下りているわけで、業者の違法行為と街並みの悪さは関係ないね。
仮に業者が介在しなかったとしても同じ状況が起こりうる話。
理解できる？

不動産業者が宅建業法や宅地造成等規制法に違反しているというなら、提訴すればいい。
違法は法に犯している。
脱法は法を犯していない。
開発許可が下りたという事は、法を犯してないわけだろ。
法を犯しているのにも関わらず、開発許可が下りたのならそれは行政の怠慢。

岩井県議のブログは、業者が悪いのか行政（市？県？）の怠慢なのか、いまいちよくわからん。

>>490 匿名さん

＞あのレベルのミニ開発は正式に申請しても許可が下りない。

たった5戸のミニ開発でも開発許可下りてる。

http://www.nozaki-home.com/lib/images/trade/50000/topics_404767_4.pdf

>>492 eマンションさん
業者がやらなきゃ個人で開発許可なんか申請できっこない。
だから業者の介在なしにはこのような状況にはならない。
お分り？

>>494 匿名さん
個人申請の形にした開発許可番号の一つかもしれない。

戸建建てる人間が地主から直接土地を購入するということ？
または建設会社が所有している土地なの？
そして問題点があるならきちんと教えて。素人にはわかりません

>>495 匿名さん

それは嘘。
個人の住宅程度であれば個人申請も出来ますよ。
上物を依頼する建築士に申請書類作成を手伝ってもらうなどすれば1か月程度で許可おります。

２００１年５月の改正都市計画法では大分緩和されているみたいで
今回話題の地域はその許可される条件にあてはまっているようだけれど？
わからないなあ。

脱法行為だろうけど、道路は広いし駅から近いし、スプロールと言うには綺麗すぎる街並みだし、いいんじゃない。495のようなヒステリックな潔癖症の有権者に訴えかける作戦だな。

色々おもわくのある人間がかきこんでいるんじゃないか。脱法でも違法でもないと思うけどね。
市街化区域に隣接何メートルとかにもクリアしているよね。

どこにでもあることだろうに。なぜあそこだけ？

あそこは有名なハウスメーカーの家より立派で素敵な住宅も混ざってるよね。正直羨ましいな

今はマンションだけどいつか戸建なら、あそこくらいの
家を自分好きに作って住みたい。
お仕着せの同じような家の羅列はきらい

>>498 マンション検討中さん
個人申請もできるけどそこまでやる個人は普通いない。
だから、できっこないと書いた。
読解力不足。

>>503 匿名さん
そんな家もあるけど、いかにも安普請な家もある。
だからごちゃごちゃしている。

>>501 匿名さん
思うのは勝手だが事実は一つ。
「ある分譲業者は県からの指導を受け、自社HPからの物件削除や現地看板の撤去を行った」
違法でも脱法でもないなら、県が指導することもないし、業者が従うこともない。

全部安普請ならゴチャゴチャしていない？

でもこの問題ってとうでもよくね？ここマンションスレたし。戸建てはリスクあるということでファイナルアンサー

>>505 匿名さん

自分の読解力不足と表現力不足を人様のせいにするのはやめな。
読む方からすると結局あなたが間違っていたというだけ。

悪徳業者名を公表しないと、正当に草深で戸建てを売っている業者は風評被害を受けるね。

>>510 検討板ユーザーさん
くやしかったんだねw

印西市が震源の地震があった
知られていない活断層がある証拠
安全神話崩壊

>>512 匿名さん

照れ笑いまでつけて敗北宣言ですか？
ご愁傷様。