千葉の新築分譲マンション掲示板「CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39」についてご紹介しています。
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新スレ主 [更新日時] 2026-03-03 22:11:49
【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
(サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。)

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
売主:名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境

― 最近のできごと -
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 - コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 - 北千葉道路(千葉ニュータウン地区内)掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 - 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 - 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀(4.2km)暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2017-07-01 13:46:00

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CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

  1. 34851 評判気になるさん

    >>34846 匿名さん
    法令遵守内というのはとても素晴らしい事なんですが・・・
    法令を捻じ曲げてでも主義主張を通してたら法治国家と言えなくなりますね
    総じて反対派はズレてます

  2. 34852 マンション検討中さん

    >>34849 匿名さん
    住み続けたい街ランキングで印西は浦安を超えているので客観的に成功しているのは印西では?
    貴方はマンション価格や地価の上昇こそが街の成功と位置づけているようですがそれなら都心は全て大成功になりますね(本当にそうですか?)
    住み良さ、住み続けたいというのが1番私は大事と思いますね

  3. 34853 eマンションさん

    >>34849 匿名さん
    過疎化が進めば通常は街は衰退します
    実際人口密度で言えば印西は過疎です
    しかし現実は財政はDCのおかげて極めて安定しています
    印西が1番ピンチなのは地価が上がりすぎてDCが撤退し安定した収入がなくなる事では?
    住民税というのはふるさと納税制度があるのであまり期待出来ないんですよ

  4. 34854 検討板ユーザーさん

    >>34850 匿名さん
    鹿黒南も大塚も西の原も原もDCの隣

  5. 34855 匿名さん

    >>34854 検討板ユーザーさん

    噛み合ってない、

  6. 34856 匿名さん

    >>34852 マンション検討中さん
    「住み続けたい街ランキング」
    この手のランキングの信憑性はどんなものでしょうね?
    それはさておき、回答が事実であったとしても額面通りに受け取れますかね?

    印西(千葉ニュータウン)に人口が増え始めた頃にマンションを買った人はバブルの頂点あたりの人が多く、残債割れしていて売ってもローンが残るような事情の人も相当数いますよね。つまりは出ていく選択肢がそもそもないんですよ。そうしたら「すみ続けたい」っていうしかないじゃなですか。

    「住み良さ、住み続けたいというのが1番大事」というのは全面的に同意できますよ。
    だからこそDCの固定資産税に依存し愚かな開発をして住み良さを犠牲にすることに反対してます。マンション隣接にDCはそぐわない。

  7. 34857 匿名さん

    隣にマンションやビルが建つのも仕方ないとは思っていましたがDCなら覗かれたり人の目も気にならないのでベストではないけどまあ良かったと思ってました。
    反対運動してDC事業者が撤退して転売されてマンションになったらそれこそ最悪です。
    そのときは反対運動している人には責任を取ってもらいたいと思います。

  8. 34858 匿名さん

    >>34853 eマンションさん
    「印西は過疎」って評価は違うでしょうに。なんで市の面積全部を分母にするの?印西はほとんどは宅地じゃないんだから。

    駅近の住宅地には十分な人口がありながら、にもかかわらず地価が安すぎる。
    だから本来は宅地から離れた安い土地に建てられるはずのDCにすらあの土地に目をつけられちゃったんでしょ?地価が高かったらあの場所は諦めてるよ。

    地価が上がってもDCは簡単に撤退なんかできない。他に適した場所なんか簡単に見つからないんだから。だからこそ街を発展させ地価をあげてDCからさらに税金をぶんどる方向に持っていくべき。
    「DCは来てください。でも駅前はだめ。」という都合のいいような話をディールするのが市長の実力。それに期待してますね。

  9. 34859 名無しさん

    >>34840 匿名
    別にヴェレーナに住んでないけど反対してるぞ。重要事項が云々とか、明らかにヴェレーナの住民に向けて言いたいんだろうから管理組合やヴェレーナのスレで言ってきなさい。

  10. 34860 口コミ知りたいさん

    >>34846 匿名さん
    まさにその通りだと思います。
    DC反対なら事業者に許可を出さない、DC賛成(or政策上やむを得ない)ならマンション住民含む反対派に説明し納得させるのが市長の仕事だと思います。

    市長としての意見は出すけど、あとは当事者同士で話し合ってね、じゃあ何のために権力持った市長が存在するのか分からないですからね。
    事態を注視するだけで何もしない市長は、次期当選は厳しいでしょう

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  12. 34861 マンション検討中さん

    >>34857 匿名さん
    反対運動している住民はマンションになったとしてもまた反対するだろうしオフィスビルになっても夜の灯りが迷惑とか言って反対するでしょうね
    要は今与えられている環境が続くように自分に都合のよい理屈を言ってるだけ
    DC断念して高層マンションになって皆がホッとして喜ぶなんてことはありえませんよね

  13. 34862 匿名さん

    DC以外買い手がいない、ただそれだけかと。

  14. 34863 匿名さん

    だいたい問題となっているのは大和だろう

  15. 34864 マンション検討中さん

    あの手のランキングを信じてる人いるんだ?

  16. 34865 匿名さん

    >>34820 匿名さん
    この話が本当だとしたら、これはこれでおかしな話ではないでしょうか。
    本来であれば、重要事項説明書には「商業地域である」とだけ記載すればいいこと。なぜこのような記述が必要なのでしょうか?
    もし契約時点で売主が少しでもDCになる可能性を把握しておきながら、「何が建つかわからない」としたものに署名させたのならば、説明義務を果たしていない不備な契約とも言え、かえって売主不利の証拠にもなるかもしれません。また、もし口頭では買主に「イオンの土地なのでおそらく・・・」などと商業施設やマンションになるだろうと強く推認されるような話をしていたら悪質性が認められる可能性すらあると思います。

  17. 34866 名無しさん

    >>34865 匿名さん
    それが可能ならマンション売主を相手に訴訟すればよいですね。
    でも勝てるのですかね。途中でDC業者が辞めてしまう場合もあるでしょうし、何が建っても文句言われないようにするには法律の範囲で建つものは何でも建ちますよという方が親切な気がしますが。
    勝算があるなら是非訴訟を起こして欲しいですね。

  18. 34867 匿名さん

    荒らしの適当な書き込みはスルーですよ

  19. 34868 周辺住民さん

    駅前のDC建設は好ましくないって古い感覚の市長の頭をアップデートさせたほうが良くないか? BIG HOP もどうなるかわからなし。

  20. 34869 検討板ユーザーさん

    >>34709 マンション掲示板さん
    これいいね。
    データセンターもあるけど、ついでに技術者の街になって開発拠点になったらすごくいいと思う。

  21. 34870 通りがかりさん

    >>34762 マンコミュファンさん
    あれほんと自分達で資産価値下げてるのわかってやってるのかな。
    あんなポッキーみたいなことで殺伐とした雰囲気だからドンキとかきちゃうのだと思う。
    おしゃれな街並みを自分の家の雨樋詰まるって理由でダメにするって。

  22. 34871 マンション検討中さん

    >>34870 通りがかりさん
    元々街路樹があって後から引っ越してきたくせに、雨樋詰まるから切れなんて

  23. 34872 マンション検討中さん

    >>34871 マンション検討中さん
    商業地に引っ越してしてきておいて後から建物が建つからって文句言うなんて

  24. 34873 検討板ユーザーさん

    >>34860 口コミ知りたいさん
    許可出さない事は出来ない。何故なら禁止されてないから。意見を述べる事は出来るけどね。

  25. 34874 eマンションさん

    >>34833 匿名さん
    新聞やらニュースやら散々言われてたのに何も読んでないんですね...呆

  26. 34875 匿名さん

    隣接住民のエゴ
    これに釣られるマスコミもどうかと思いますし、市長も政治パフォーマンスですよね
    法律上は問題ないしDCは必要だけど自分の家の隣は嫌
    どこか私の家から離れたところへ
    日本中そんな人ばかりになったらどうなるんでしょう

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  28. 34876 通りがかりさん

    まぁDCが建つ場合にはどのように近隣住民と折り合いをつけていくのかは見ものだし、中止になればなったで代わりに何が建つのかというのも興味深い
    印西市民の注目の的になってるね
    市民が市について考える良いキッカケにはなってる

  29. 34877 購入経験者さん

    前市長の頃から市の担当者にも相談して着々と建設計画を進めてきたのに
    いざ看板が立ってDC建設が公表されてからの新市長の駅前にDCふさわしくない発言

    前市長からの引き継ぎが上手くできてない説あるわ
    事業者側も話が違うじゃないかと困惑してそう

  30. 34878 匿名さん

    >>34876 通りがかりさん
    DC中止になってマンションになったときが興味ありますね
    横のマンションより高い長箱みたいな高層マンションが建つときの近隣住民の反応とかみてみたい気がします


  31. 34879 匿名さん

    駅前だからパチンコ屋なら良いのかな?先例あるし
    結局何だったらオッケーなの?
    隣接地の住民好みで左右、そんな都合の良い原理あるの?

  32. 34880 マンション比較中さん

    街の景観がー、無機質な建物がーと騒いでる市民は
    駅前のパチンコ屋には何も言わないよね

  33. 34881 マンコミュファンさん

    中央は千葉ニュータウンの中央なんでしょ?
    それなら税収とかも中心になるよね?
    アクトク停まるしいずれ企業が参入してきてオフィスやDCか建つに決まってるじゃん。
    夜間の明かりや四六時中カーテン閉めないといけないオフィスビルよりはDCのほうが良かったと思うけどな。
    印西の住みよい街がーって言う人いるけど中央はいつから印西を代表していると思い込んでいるのかね?
    中央はあくまで千葉ニュータウンの中央なだけで印西の中央ではないし中央以外の印西市内は十分住みよい街だよ。

  34. 34882 マンション掲示板さん

    >>34865 匿名さん
    わりと定番の文言なのかなと思います
    以前商業地域のマンション買った時、「商業地域なので後から当マンションの高さを超えたり日照に影響のある建物が建築される可能性がある」というような文章入ってました

  35. 34883 匿名さん

    大和の企業のありかたがここでも問われますね、他県と他市とも連携して国を巻き込んで大和と話し合いかな。

  36. 34884 匿名さん

    そんな大きなムーブメントにはなりませんよ。
    大多数の市民が今回の反対運動に大義がないと分かっていて冷やかな目線を向けているからです。
    反対派のロジックはどう見ても苦しいこじつけにしか思えません。
    これが正当だと信じてるなら隣接地に住んでいる当事者ならではのバイアスに囚われているだけとしか思えません。
    当該マンションの住民の皆様はもう一度冷静に客観性をもって考えてみてほしい。

  37. 34885 匿名さん

    駅前の一等地笑
    いやあれだけ離れてたらもう駅前とは言えないでしょ。イオンの裏の三等地じゃん。
    こんな田舎で、あれだけ距離あって駅前の一等地だと思っているのがねープライドなんだろうが痛いな。
    そもそも南側を見てもわかると思うが駅前が一等地なんて概念は成立しないのよここでは。

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