CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

諸情勢考えるともっと早い。もちろん政府が今のままならと思う。

政府というより、知事がいまのままならね。

やれやれ気の長い事だ。その頃ここの人ほとんど死んでるよ。

環境アセスが早くて３年。
そのあと、買収で10年ってとこか。
ゴネ得目当てがいるから+5年。
着工して開通まで10年くらい?

でも知事が変わったら湾岸中心の開発に戻るかもしれない。
木更津と袖ヶ浦が勢いあるからね。

>3479
その通り。多くの人は実感わかないかもしれないが既にいざなぎ越えの好景気。
市場は一方に続くわけがないので、そろそろ大暴落が来る。２０１９年あたりが材料出尽くし感があるので危ない。
その時にBHは潰れる可能性が高いし
地価住宅価格ともに下落するので今検討中の方は買わないほうが良い。

リーマンショックの直前もミニバブルとか言って、結構景気良かった。大体8年ごとに浮き沈みするのが資本主義の宿命。どえらい騒ぎがもうすぐ起こるのは間違いない。

18日日曜日にビッグホップでよさこい祭りが開かれる。近隣の人たちが踊る。
よさこい自身大変躍動感のある面白いものだから楽しみだ。

まあ、道路開通はみんなが予想しているくらいの年月はかかるだろう。
でもいいんじゃないか。道路ができる道路ができるという期待感で町の開発がすすむ。
千葉ニュータウンが東へ東へと伸びて牧の原と医大がつながればよいじゃないか。
そして医大の未利用地に何かできれば御の字。

何か北環状の道路整備が急ピッチで進んでいます。
ふなかんまえもそうだけど、小室の橋の未使用部分も重機いれて大補修中。
例のさ○ま興業のところも、下から見ると今まで見えなかった重機が見えます。

駅前辺りでパチンコ屋のアンケートしてません？
サンクタスの前の土地にもしかしてパチンコできるんでしょうか・・。

違います。スーパーとマンションです

>>3491 匿名さん
それは南側

>>3490 周辺住民さん
サーカスやってたとこでしょ？
パチ屋の噂は前からあるね。

>>3493 匿名さん

>>3492 匿名さん
どこの不動産会社ですか？

そこはさいたま市の屋上緑化関係のHMコーポレーションっていう会社が落札したんですよね。でも何を建てるのか不明で商業ビルじゃないかという話ですが、パチンコという噂はありましたけど特に根拠らしきものはないようですね。ただパチンコは勘弁してほしいですね。

何が建てられるんだろうね。購入した会社だけはわかるけど、それ以外の情報が皆無

あそこはパチ屋。
人に迷惑がかかるので根拠は言えない。

>3497
ソースは？

東横インだそうな。

パチ屋だと残念に思う人が多いですよね。
需要があるって事なんでしょうけど。

パチ屋の需要はある。おおいに。大人向けの娯楽が少ないからな。

今はパチヤは大人の娯楽としてもなりたたないよ。
若者が嫌ってる。

>>3499 匿名さん
それは印旛日本医大

いつも場所を間違える奴が一人

２人

昔の中央圏内の住民ならパチンコは反対していただろうけど、いまはパチンコやるような人が集まっているから需要はあるかもしれませんね。
個人的にはROUND1のような施設が良いですが。

今の若い人間はタバコ嫌いだから、近寄らない

そうでもないよ。
青山や下北沢行ってみなよ。みんな歩きタバコしてて、街がたばこくさい。
たぶん田舎から上京してきてイキッタやつらだと思うけど、けっこうな人たちが吸ってるよ。

田舎もん

>>3503 匿名さん
中央も東横インらしいよ。

それは朗報！

田舎はやることないからそれなりの需要はある。

西の原とか暇な御老人だらけ。
１日に何度も犬の散歩って、アホでしょ。
ピンピンころりといきそうな爺さん多いわー。

やること無くても金もない。
射幸心を煽るようなものには手をだせない。

>>3510 匿名さん
ソースは？

今のインバウンドで国内の宿泊施設は満杯で民泊を政府は検討しているらしいから、ホテルといっても
ペイするだろうけど千葉ニュータウンに魅力がなければあとが続かない気がするんだけど。
なにかこの町にも変化があるのかね？

>3516
ないよ。
ここはベットタウン。需要があるとすれば
ビジネスエリアに都内から通勤してる人が残業して終電間に合わなくなって宿泊。
あとはラブホがわりに不倫カップルが宿泊それくらい。マークワンで十分！

>>3510 匿名さん
ラブホらしい。
落札者を見れば東横インでないことは分かるでしょ？

人口増えてきたし、そりゃラブホテルも必要だわな。人間だもの。

必要悪

>>3515 匿名さん
ソースなんかなくても東横が来るんじゃい。

フランチャイズだから東横の名前は出ましェン。

東横イン？そんな近接してたら共食いじゃん。それはないんじゃないの・・・

定期的にデマ流す輩がいるな。

大人の娯楽＝ラブホテルかもね。
実際田舎のラブホテルはカラオケあり大型テレビで映画見れたりジャグジーが有りーの、
ルームサービスも充実しており、余裕で1日過ごせる。さらにセクースできるわけで。
これ以上の娯楽施設は無いと思う。

ラブホなら、日医大の方が人目につかず立地としてはいい。

ホテルバリアンリゾートだから、こてこてのラブホではないし景観にも影響ないよ。

南欧風のラブホテル

＞3526
あちらは東横イン

定期的に変なのが出てくるな。スルーしようね。あんな高い土地にそんなの建てたってペイしないし、用途目的に外れているから
スルーだよね。自分で考えてもあんな人目に付く場所にラブホなんてあったって怖くて使えないわ。
＞＞３５２７さん、以前からそのホテルが牧の原にできるできると言ってたけど、アパだったじゃないか。

>>3530 匿名さん
デマにそんなにムキになるなって。

話変えて。ここの子供たちはとっても丁寧に良い教育をされていると思う。
人を思いやれるような教育や、いろいろなことを一方的に教えるのでなく子ども自身に考えさせていく。
素直な子供たちなので砂に水がしみ込むように自分のものとしていく。
財産だなあ。印西市の良いところだよ。

また始まった

今週の週末は各商業施設イベント満載です。みなさん自分でお調べください。
一例をあげればモアの点灯式とか、ビッグホップのよさこい、あと新しいカインズモールのグリーンボックスなど。

＞＞３５３３
それが印西市にひっこしてくるメリットの一つでもあるし、非常に大事な要素だからです。

北環状のフナカン前の切りまわしていままでつかっていた道路を補修していたところを補修完了で
また切り回しをかえていますのでご注意ください。

グリーンボックス　　×

グリーンパンダ　　　〇

公的な教育なんてどこも変わらないでしょ。
そう思える論理的な根拠が何かあるのかね？

変わりますよ。教師の意欲、工夫。
それをサポートしていく自治体の協力度合。
千葉ニュータウンは学校を建設していくと20数年前から校舎にも
画期的な配慮をしています。教室の形態などでオープンスクールを採用していたり。
近隣自治体はいまだに昔からの教室です。
そこここに子供に配慮した工夫がある。
音楽室一つとっても。
また理科室などが２つもあるところもある。
また賛否両論あるけれど、いにはの小学校の塀のない教育とか。
すべて教育はお仕着せでなく父兄、学校、行政の協力体制でなりたっていくのが
素晴らしい。本の読み聞かせだって、各国の言葉でバイオリンの演奏をバックにしたりして相互理解を高める。
また図書館を利用する、本に親しむという行動にはハロイウンに図書室に来たこどもに可愛い折り紙でできたしおりをあげたりと。
大規模校でそれをやるのは、かなり努力のいることだけれど、前向きにとりくんでいかれるのは教師も楽しんでくれているのでしょう。

教員の知り合いでは千葉ニュータウン地区には配属になりたくないと有名。
理由は親がモンスター。

だから教育が良い。
F市でも某地区は同じ。

>>3539 匿名さん
わしの親族も教員しとるが、全く逆の事言ってる。モンスターって貧困地域の方が多いんじゃない？ここも裕福じゃないけど、決して貧しくはない。

いつか某量販店で全国で一番クレームが多い地域が新浦安だって有名になってたけどね。テレビだっけ？
新興地域はクレーマー体質多いよね。地域のつながりが皆無だから、こういうネット掲示板も嫌な意味で盛り上がる。

道路沿いに昭和のアパートみたいな外観の戸建てができてなんだか残念！！

>>3542
こことそっくりですね。

＞3543
西白井の七次台？今日自分もそう思った

印西市の教育委員会や公務員が優秀だからでしょ。

＞3541
それだけ貧困層が増えてると言う事
バブル時の入居層は豊かだったけどね。
最近入って来るのは安い物件が多いから。
高齢者を軽くみるのも嫉妬みたいなもん。

広告見てあまりにも安くてビックリしました。都内勤務なのでまあ買わないですけど。

>>3548 マンション検討中さん
別にビックリするような値段ではない。
パワービルダーの物件ならこんなもんです。
ましてや西白井。

そう安いかもね。マンションはね。
戸建はそうでもないけどね！

パワービルダーでないと、築11年半、駅徒歩7分でも結構するのね。

https://www.athome.co.jp/smp/kodate/6963937970/?DOWN=1&BKLISTID=00...

＞3551
そうだね。大手のハウスメーカーの戸建は作りもしっかりしているし、
価格も首都圏でも高いほうに属するんじゃないのかな。

sumoの新築マンション首都圏価格マップでほぼ最下位のマンションとは違いますがな。

安が一番。浮いたお金でオネェちゃんと遊べるぞ。

＞3553
残念ながらオネェちゃんがこの辺いない。
街は中古のオババばっかし。目に悪い。パチ屋行くしかない。

なんだまた日医大自慢か。

戸建ては安くないのは土地が広いからです。
車２台の駐車スペースと庭付きは当たり前。
船橋や市川で同じスペース取ったらいくらになると思う?

でも東京の世田谷や杉並なんかは昔、タヌキのねぐらのとなりにそういう大きな家を建ててるから、いま高いんだよね。鎌倉も。

戸建も売出価格がそれなだけで売れるんですかね？

その値段だすなら中央のトヨタホームの新築も、大和地所の新築もあと少し足せば買えるし、わざわざ日医大まで引っ込むのも。
ただ通勤始発はメリット。
マンションが最安値地区というのは、そうういう最安値もあれば普通価格もあるということじゃないかな？
ルミエラも決して安くなかったし、センティス、サンクタス、レーベンも普通値段。
まあ、面白おかしく言ってる部分もあるけど。
私鉄支線沿線なんてもっと安い。

車２台持ちでないと生活できない
こういう立地は地面の価値はなくなると思った方がよい。

＞＞３５５７
良く売れているよ。高い値段から売れていく。新築だけど。

＞＞３５５９さん
それなら今開発中のところは中央も牧の原も大丈夫だね。そういうところは大手が独占して開発中」

＞3559さん、そのような住宅地は中央以西のニュータウンに多い。
老齢化したが近隣に商業施設がない。
日々の生活送るには車が必要。だからかなり
サンクタスに流れた。
東部はそういう点にこの頃配慮している？
牧の原の大規模開発にはフォレストモールを持ってくる。まあ、民間開発なので小回りが効くということがあるが、良い傾向。

ピチピチしたオネェちゃんと遊べる所が欲しいと思っている印西市のお父さんの数は以外と多いと思うぞ。
都内に出ると安心するのは何故だろう笑

駅から徒歩20分とか、そういう住宅地は避けるが吉。

中央のマンションから牧の原の戸建に住替えた人を複数知ってる。
やっぱりマンションは若い人向け。
若くて収入が少ないうちは安いマンションで
年齢とともに収入に余裕が出てきたら戸建に住替えてる。
はじめから戸建を買う余裕があれば初めから戸建が良いと言う事だろう。

>>3565 匿名さん
私も同様のケースを複数知ってる。
賛同。
多少無理しても最初から戸建てを買った方が結局はお金を無駄にしない。

自分は反対のケースを嫌というほど知っている。
戸建ては自分の老化に比例して、いたんで修理が必要になり、金もかかる。
二階は階段が嫌で、子供独立すれば物置になる。
一階だけの生活になる。
草は延び放題になるが、腰がいたくて草むしりは苦痛。
買い物も遠い、駅も遠い。売るに売れない。
今はパワービルダー物件なら、牧の原なら中央の激安マンションと値段かわらないからなあ。
若い時なら良いんじゃないか。まあ、あとで後悔
するだろけど。
戸建て厨はスレちがい

マンションは修繕積立金で強制的に徴収されるけど戸建はそこも自分で管理が必要。
マンションにせよ戸建にせよ言えることは、ギリギリで買うと厳しいことになると言うこと。
ところで前に話題になってた2007、2008年ごろ竣工マンションの大規模修繕工事ってどういう感じなんだろう。
センティス、レイディアントシティ、エストリオとどこもそれなりの規模になりそうだけど。

鼻息荒くしているのは妬みにしか見えない
愚痴の裏返しと謙遜を理解しよう

あとそんな老人と付き合うのは特殊
周りに恵まれていなそう

＞3567
スレ違いって言うのは負け惜しみだろ。
他の話題には言わないくせに。いつも戸建の話題だけにスレ違いと過剰反応（笑）。
見え見えだよ。
そもそもこのスレは9割はスレ違い。いつも戸建の話題だけに反応するマンション厨乙

３５６７が図星だったのか！！！

＞＞３５７０
自分のレスをしっかり読み返してみれば？
そんなに戸建てを勧めたいなら、戸建て板で言えばよいじゃない。以前マンション？戸建て？というのあったと思うから
もう一度始めれば。

ここで戸建て住人＞マンション住人という金持ち度を言ってるけどそれは間違い。
千葉ニュータウンに関しては入居時期の違いで相当変わってくる。
それに安いというマンションをどこを指すかわからないけど、みなそれなりに良いと思うけど。
誰もが戸建てを好むわけでもない。

＞＞３５７０
すまない、うちのマンションは当時の戸建てより高いよ。ごめんね。

＞3568
うちはそれらの次あたりになるだろうから関心あります。
うちもよくある12年周期実施で計画が組まれているようですが、竣工から12年なんかでの実施なんて、その時の管理組合理事が無能で管理会社の口車にのせられた場合のみでしょう。
大規模修繕は昨今色々な問題点が表に出てきているので、情報収集も大事になるかと。

友人知人がいるので他所のマンションに行くことも少なくないですが、同時期竣工でも世帯数が少ない物件の方がきれいに保てていて傷みが少ない印象があります。
牧の原のマンションは外壁が特殊な感じですが、高圧洗浄とかは大丈夫なのでしょうか？

とりあえず先行組の様子を見させてもらいたいと思います。

賛同。
改修業者とつるんでいる管理会社のいいなりに１２年毎に外壁塗り替える大規模修正計画を立て、修繕積立金が足りないからといって大幅値上げするバカな管理組合が結構ある。
そんな計画立ててりゃやがて財政が破綻する。
食い物にされているのに早く気がつくべき。

管理会社から大規模修繕計画の見直し案を出されてもそのまま受け入れるのではなく、無駄がないか見抜く能力が管理組合には求められます。
管理会社や設計会社に丸投げするんじゃ金をむしられるだけですね。

センティスさん、レディアントシティ印西牧の原のコンビニ側さん、エストリオいには野さん。
どういう判断したんだろうか？
今年10年目で12年目の着工なら、来年早々には施工会社選定に入らないと間に合わないから、もうある程度の方向性は決まっているはずかと。
センティスさんとエストリオさんは管理会社も変えたりと割りと管理組合がしっかりしている印象があるけど。

それより、牧の原は南側のルミエラはもっと経年しているのに
大規模まだだと思うけどね。誰か知っている人

千葉ニュータウンみたいな田舎でマンションとかダサい。私だったら人に言えない

＞＞３５７９
千葉ニュータウンに来てご覧。
どのマンションもゴージャスだよ。
とくに夜のライトアップがそのマンション全体をデザインして
すごくきれいだよ、どこも。