CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

まぁX見れば、ここでDC擁護してる奴なんてどうせ連投がバレない環境で特定の奴がハードワークしてるだけなんだろうなってよく分かる。DC擁護が多数派ならもっと別SNSでもそういう声上がってるはず。

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まぁ言うほど駅前でもないんですけどね

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↓を読むとコルトがDC銀座印西を誘導したように感じてしまう。それに良し悪し言うつもりはないが、DC銀座路線は果たして市民に謀った街づくりだったのか？前市政が現市長のように住民と開かれた対話をしていれば、多少マシだっただろう。

印西市 令和５年 全員協議会 05月08日の議事録より抜粋

このニュータウンも、私も市長に就任させていただいて早いもので11年になります。私が就任した当時は、草だらけの野っ原がゴルフ場３つ分ぐらいの面積、約300ヘクタールぐらいの面積が至るところに広がっていた。それが今どうでしょうか。何でこういうふうになったか。これは、大事に抱えていた事業者の土地を民間に売ってくれたからなのです。民間の力はすごいのです。そういうことで、民間にまず土地を売ったというのが大きな一つの要因。
　　
それと、ニュータウンの真ん中、９住区、今、プロロジスという物流センターがございますけれども、あそこでごみ焼却施設が計画されておりまして、あれを白紙撤回という形で私は当時立ち上がりまして、あそこを白紙撤回させた。それも大きな要因になっているというのが現実でございます。今、あそこにアメリカのプロロジスという物流センターが建っておりますけれども、あれに倣い、グッドマンジャパン50ヘクタール、大和ハウス、45ヘクタールぐらいかな、大きな土地をみんな買っていただいて変化してきたわけですけれども、恐らくごみ焼却施設をあそこにやっていたら、今日の世界の印西、データセンターなんてあり得なかったです。これは、あそこを白紙撤回したことによって、長い話になりますけれども、コルトという英国の会社、アジアコルト、大塚に今ありますけれども、そのコルトさんが入ってきた。板倉市長さん、白紙撤回して、私こうやって入ってきましたよと。白紙撤回なくして私は入りませんでしたと、日置という社長が私に自ら言うのです。その日置社長から、今から５年前に私は世界をヨーロッパ、アメリカ、ハワイ会議、いろいろ出歩いて、世界のデータセンター会社とつながりを持っていると。それで、その世界のデータセンター、一流のデータセンター会社が、22社が東京に入りたいと。東京目指して進出したいと。ただ、東京にはそれだけの受け入れる土地も高いし、土地の面積もないし、そういった意味で印西には業務用地で空いているところがたくさんあると。それと、地盤が強固。ただ、残念なことは電力が全くないと。入りようがないのだと。それで、市長さん、お願いなのだけれども、電力会社と交渉していただけませんかというのが現実の問題の話なのです。

それで、私はこれはチャンスだと。印西もしかしたら電力さえ確保できればデータセンター会社を呼べるなと。即、成田の東京電力支社へ飛び込んでいきました。それで、私は交渉しました。やっぱり交渉というのは大事なものです。私は熱を込めて言いました。今東京電力さんは原発事故を起こして、補償金で大変なさなかであろうけれども、今日はいい話を持ってきたよと。成田空港どころでない電力を使う話ですよと。大きな金かけても、あっという間に元を取ってしまうよと、その話をしたのです。それで、支社で到底できる話ではないので、本社と掛け合って、一刻も早くと。これは猶予ならないから、ほかへ逃げられてしまうかも分からないから、一刻も早く東京電力本社と掛け合って決断してくれと。早かったです、決断するのが。それで、私は場所の問題も当時石部という支社長と一緒に見て歩いて、最終的な決断は、民間のところとやっていたのでは時間食って間に合わなくなってしまうから、まして埋蔵文化財なんか出たら到底間に合わない話になってしまうから、一番早いのは、ぱっとひらめいたのが、大和ハウスの広大な面積を買ったのを端をもらうのが早いと思って、取りあえず２人で見たのをやめて、大和さんのあそこを分けてもらいなさいと、そういう形で東京電力との話がそういうふうになりまして、大和さんから分けてもらうような格好になって、変電所が来年開設しますが、とっくに完成していまして、変電所が決まったと同時に、この間、先月13日にオープンしましたが、グーグルが即入ってきたのです。あと、アマゾンとかこれから続々入ってきます。

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世界の印西にしてくれた大元と、前市長の尽力に対し、たかだか40歳のヒヨッコが　駅前にふさわしくない　とかよく言えたもんだな

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>>34804 検討板ユーザーさん
政治家に年は関係ない。年寄りで老害もいれば若く有能もいる。そもそも現市長は前市長のDC誘致事態を否定してるわけではなく、あの場所はふさわしくないと至極真っ当なことを言ってるだけ。引き継ぐべきは引き継ぐ、見直すべきは見直す、それだけのことで現市長の方針は立派です。

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納骨堂の案件のように一度赤っ恥を晒した方が良いのかもね
Xでどのような主張がされてるか知らんがただのノイジーマイノリティでしょう
賛成と表明したら絡まれて面倒くさそうですし
おそらく多くの印西市民にとっては今回の件はどうでも良い案件
これは別の見方では賛成という立場とも言えるんだよ
つまりDCが建設されても現状の住み良さが悪い方向に変化するとは思えないから傍観してるとも言える
そして少し頭が回る人なら明確に賛成派だろう
将来的な社会福祉の原資になり得るからね

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マンションにしたらエエ。南口のマンションの学区は高花小と船尾中にしたら定員問題は解決する。

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オフィスビルだろうがデータセンターだろうが企業が進出してくれたのは大変良いこと。ビジネスタウンと称しながら企業は目もくれず、駐車場か空き地だったのだから土地活用できたことは喜ばしい。
そんな土地に、最近外からやってきた人間が色々と注文をつけるのはお門違いだと言うことだ。

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>>34806 匿名さん
そのわりここで随分と喚いてるのはなぜ？

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DCは同規模のマンションの3～10倍 店舗の2～5倍の固定資産税収があるから
反対なんかしても街はよくらならねえよ
印西市が不交付団体のブランドを手に入れたのは
DCのおかげだし

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>>34803 評判気になるさん

板倉さん、よくやった。クリーンセンター移転反対とかやってた時は過激なオッサンだと思ったけど、その熱量が今の印西に導いたんですな。今も市長だったらDCの何が悪いじゃ！と新住民を一喝してくれたろうに。

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EC時代に駅前なんか店舗で賑わせても意味ないよ
固定資産税収で自動運転バスでも導入したほうがよっぽどいい
これからはそういう時代だ

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なんにしても反対の声の方が数が少なくても声は大きいよね

だって賛成の人はわざわざ荒波立てて賛成ってギャーギャーピーピー言わないもの

今の日本は少数の批判にペコペコしてすぐ変えちゃう風潮

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一生に一度の買い物。中の人は死闘だろうね。でもそこは商業地域でギチギチ寄せて建てているのもマンションなんですが、どう戦うか見もの。人生、運と失敗はつきものなのに。うちの親もバブル最高値で郊外買いました・・・・

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そもそもが機械式駐車場にしてギチギチに建ててるマンションですやん、笑

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>>34808 名無しさん
オフィスビルとデータセンターを同列に扱える？全く別物でしょう？
自分はヴェレーナ住民ではないが、あそこにデータセンターを持ってこられたら許し難い。もしオフィスやマンションでヴェレーナ住民が日照や眺望でケチをつけてるならお門違いだと思うが、データセンターになるなんてことは全く予見できない事態です。

直接被害を被るのはヴェレーナ住民等の一部かもしれないが、なんら落ち度のない住民がこんな著しい不利益を被ることを許す街だったら、今後中古マンションを含めて移住者から選ばれなくなっちゃうだろうね。
今でも不動産価格が安いのに拍車をかけて「印西は安いから買う」っていう層にだけ選ばれるようになったら住民税非課税世帯など低所得者ばかりでデータセンターからの固定資産税収入をあっという間に食い潰される。
マンションを安心して買える魅力的な街にして「印西は高くなってきたけど買いたい」と思われる街にしないと発展なんか無理。データセンターだけで街が発展するわけがない。
街の印象というのは本当に大切。街というのはまず印象から始まって実情が近づいていくものだからね。

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>>34816 匿名さん
全くもって同意見です。
この観点に危惧しないなら、印西は終わってると受け止めますね。
少なくても選択肢がある層からは見向きもされなくなる。

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迷惑施設とか著しい不利益とかをパソコンやスマホを使いインターネットで発信していることが滑稽

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匿名掲示板5ちゃんねるのニュース速報+にスレッドが立っています。資産価値は逆に大丈夫ですか？

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隣のマンションの住民ですが、正直に言います。大和地所からマンション購入するときに重要事項説明をされて署名もしました。重要事項説明書には商業地域の用途なので隣の駐車場に何が建つかわからない、日照などに影響が出ても一切責任を負わないなどときちんと説明されて納得して購入したので今更何を大騒ぎしてるのかと白けています。

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>>34816 匿名さん

食い潰すのは生活保護費で？いくら安いとはいえ、生活保護者ジャンル家買えない。持ち家なら固定資産税払う側でしょ。論理が破綻してる。

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>>34820 匿名さん

そうですか。ちゃんと説明うけてるのに大騒ぎしてる人はほんの一握りなんでしょうね。管理組合の運営にも文句付けるんだろうね。

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>>34821 評判気になるさん
固定資産税と住民税と区別できてる？
住民税非課税世帯＝生活保護世帯だと誤解してない？

「生活保護者ジャンル家買えない。」
どういうこと？

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>>34820 匿名さん

隣りのマンションの話しでしょ、このマンションの話しをしてるんだよ。

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隣のマンション＝このマンションのことです

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（DCの）隣のマンション＝このマンションのことです

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記事のいろいろなコメントを読むとマンション側に立つ人は極僅かだね。このご時世に不便な地の一等地でもない所に企業が来てくれるだけでありがたいって論調です。

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市長は去年の地域対話会でも何回も一期目の任期中にDCの開発は地区計画によりゾーニングすると言ってたから、今回は可能な限り介入するだろうし、止められなくても今後これを教訓に必ず規制するだろう
ついでにこないだ就任した野崎副市長も選挙の時同じこと言ってたし、完全にそういう流れだな
今回をモデルケースに駅前にDCが林立するオラの考えた最強の未来都市が誕生して税収ウハウハだ！とか妄想してる人は残念だけどそんな未来は来ないんよね

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>>34828 通りがかりさん
「ゾーニング」がDCと地域住民が共生するための絶対条件。
現印西市長、副市長の方針を支持する。
日本の各地でDC新設について反対運動が頻発している。
今後の日本のDC新設の試金石となる案件。
税収がどうのとか関係なく、DC隣接市民の立場で判断して欲しい。

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駅前でもDCの税収欲しい自治体は結構あるだろうね
寂れた駅前ならwelcomeだろう

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>>34830 検討板ユーザーさん
千葉ニュータウン中央駅のことですね
特に南口がひどい寂れ具合

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>>34816 匿名さん
いやいや、DC銀座と呼ばれている印西なのだから、予見できないの方に落ち度があると思いますよ
そもそもDC建設による被害って何があるんですか？論理的に説明できますか？感想文だけはやめてくださいね

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>>34832 名無しさん
印西を誰がDC銀座と呼んでるんですか？
日本人の１％いますかね？私は初耳です。

日本にマンション隣接のデータセンターって既存してるんですか？
前例のないことを予見できないことが落ち度ですか？

DC建設による被害について、
実害は騒音、放熱など。
心理的被害は、一番大きいのは前例がないことによる何が起こるか予見不能な未知の不安感、それに次いで無機質・異質な建物による景観の違和感、圧迫感など。

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別に今時点で税収困ってないし、市長や県議が相次いで不適切と言うような開発がまかり通ってしまう、おかしな地区計画が放置されていて、事が起きた際も業者の開発を止めることもできない市なんだと思われて、家や土地の資産価値が下がる方が嫌だわ

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>>34823 匿名さん
入力ミス。生活保護者じゃ家買えない。住民税非課税世帯が食い潰す存在って、高齢者に失礼だろ。

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>>34828 通りがかりさん

根拠は？

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>>34833 匿名さん
DCの隣住んでるけど、圧迫感も放熱も無いよ。

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DCの騒音、放熱による被害って具体的なデータありましたっけ？？

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いよいよ大事になってきましたね
https://www.yomiuri.co.jp/national/20250425-OYT1T50156/#google_vignett...

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DC隣のマンションの住民ですが、もう一度書き込みます。大和地所からマンション購入するときに入居者全員、重要事項説明をされて署名もしています。重要事項説明書には商業地域の用途なので隣の駐車場に何が建つかわからない、日照などに影響が出ても一切責任を負わないなどときちんと説明されて納得して購入しているはずです。反対運動やりましょうとかいう事自体が恥ずかしく、やめて欲しいのが本音です。

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心中お察しします。自傷行為に等しいと感じています。

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176戸分の1なので特定されそうな気がして勇気がありません

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>>34840 匿名さん
はずです、なんて適当な事は書かない。書き方から毎度の荒らしの人かな。

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重要事項説明書できちんと説明書きがあったことは事実です。適当ではありません。法令の範囲内で建物が建つことがあります、日照、騒音、景観などについては責任持ちませんとちゃんと書いています。
ただ他の方の重要事項説明書を見たわけではないので、はずです、と書いただけです。
大和地所は少なくとも同じひな型を使ってるのではないでしょうか。

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市長が八方美人的につぶやいたツィートが騒ぎを大きくしたね。現状の法令順守内で何も出来ないならよけいな事を言わなきゃよかった

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街づくりは市長の公約だからね、他の市でも印西市でもデータセンターは建設中止はあるか、市長には適当なコメントにはガッカリ。

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5ちゃんねるより拝借　　ここがもうテナントが決まっているかは知りませんが、駅近のメリットが書かれています。


駅が近い、都心からのアクセスが良いと有利になるのは大口顧客の契約が取りやすくなるからです。
大口顧客との契約が取れるとサーバーラックひとつふたつとかではなくワンフロア、ツーフロアが丸ごと埋まるんです。それだけのサーバーを管理するためにテナント室もデータセンター内に借りてもらえて家賃収入になります。様々な委託手数料もガッポガッポ入るのです。
セキュリティを高めるためにサーバー室内に「檻」を作ったりもしてもらえればさらに工事委託手数料も取れます。セキュリティにうるさい顧客ほど直接来館される頻度が高いのです。

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>>34835 マンション掲示板さん
なんでこの話の流れで高齢者が出てくるの？
高齢者にも、現役時代に莫大な住民税を納めてきた人もいれば、そうでない人もいるよね？

国民の半数以上は収めた税金より受け取ってる恩恵の方が大きいわけ。
ほとんどの人は自覚なく不満ばかり言ってるけどね。

例えば浦安はディズニーや鉄鋼団地からの安定した固定資産税収入を上手に使って街づくりをしてきたおかげで「マンションが高くても買いたい（資産価値が落ちる心配がない）」と思われる人気の街になり、必然的に富裕層が集まり、したがって住民税が増えるという好循環になった。
言いたいのは固定資産税収入だけで街が発展するなんてことはない。固定資産税だけに目がくらんで愚かな街づくりをしたら街全体が沈んで「印西は安いから買う」っていう層に選ばれるようになったら浦安と逆の循環を辿るよってこと。

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>>34837 評判気になるさん
どこに住んでるんだよ？

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>>34846 匿名さん
法令遵守内というのはとても素晴らしい事なんですが・・・
法令を捻じ曲げてでも主義主張を通してたら法治国家と言えなくなりますね
総じて反対派はズレてます

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>>34849 匿名さん
住み続けたい街ランキングで印西は浦安を超えているので客観的に成功しているのは印西では？
貴方はマンション価格や地価の上昇こそが街の成功と位置づけているようですがそれなら都心は全て大成功になりますね(本当にそうですか？)
住み良さ、住み続けたいというのが1番私は大事と思いますね

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>>34849 匿名さん
過疎化が進めば通常は街は衰退します
実際人口密度で言えば印西は過疎です
しかし現実は財政はDCのおかげて極めて安定しています
印西が1番ピンチなのは地価が上がりすぎてDCが撤退し安定した収入がなくなる事では？
住民税というのはふるさと納税制度があるのであまり期待出来ないんですよ

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>>34850 匿名さん
鹿黒南も大塚も西の原も原もDCの隣

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>>34854 検討板ユーザーさん

噛み合ってない、

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>>34852 マンション検討中さん
「住み続けたい街ランキング」
この手のランキングの信憑性はどんなものでしょうね？
それはさておき、回答が事実であったとしても額面通りに受け取れますかね？

印西(千葉ニュータウン)に人口が増え始めた頃にマンションを買った人はバブルの頂点あたりの人が多く、残債割れしていて売ってもローンが残るような事情の人も相当数いますよね。つまりは出ていく選択肢がそもそもないんですよ。そうしたら「すみ続けたい」っていうしかないじゃなですか。

「住み良さ、住み続けたいというのが1番大事」というのは全面的に同意できますよ。
だからこそDCの固定資産税に依存し愚かな開発をして住み良さを犠牲にすることに反対してます。マンション隣接にDCはそぐわない。

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隣にマンションやビルが建つのも仕方ないとは思っていましたがDCなら覗かれたり人の目も気にならないのでベストではないけどまあ良かったと思ってました。
反対運動してDC事業者が撤退して転売されてマンションになったらそれこそ最悪です。
そのときは反対運動している人には責任を取ってもらいたいと思います。

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>>34853 eマンションさん
「印西は過疎」って評価は違うでしょうに。なんで市の面積全部を分母にするの？印西はほとんどは宅地じゃないんだから。

駅近の住宅地には十分な人口がありながら、にもかかわらず地価が安すぎる。
だから本来は宅地から離れた安い土地に建てられるはずのDCにすらあの土地に目をつけられちゃったんでしょ？地価が高かったらあの場所は諦めてるよ。

地価が上がってもDCは簡単に撤退なんかできない。他に適した場所なんか簡単に見つからないんだから。だからこそ街を発展させ地価をあげてDCからさらに税金をぶんどる方向に持っていくべき。
「DCは来てください。でも駅前はだめ。」という都合のいいような話をディールするのが市長の実力。それに期待してますね。

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>>34840 匿名
別にヴェレーナに住んでないけど反対してるぞ。重要事項が云々とか、明らかにヴェレーナの住民に向けて言いたいんだろうから管理組合やヴェレーナのスレで言ってきなさい。

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>>34846 匿名さん
まさにその通りだと思います。
DC反対なら事業者に許可を出さない、DC賛成(or政策上やむを得ない)ならマンション住民含む反対派に説明し納得させるのが市長の仕事だと思います。

市長としての意見は出すけど、あとは当事者同士で話し合ってね、じゃあ何のために権力持った市長が存在するのか分からないですからね。
事態を注視するだけで何もしない市長は、次期当選は厳しいでしょう

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>>34857 匿名さん
反対運動している住民はマンションになったとしてもまた反対するだろうしオフィスビルになっても夜の灯りが迷惑とか言って反対するでしょうね
要は今与えられている環境が続くように自分に都合のよい理屈を言ってるだけ
DC断念して高層マンションになって皆がホッとして喜ぶなんてことはありえませんよね

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DC以外買い手がいない、ただそれだけかと。

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だいたい問題となっているのは大和だろう

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あの手のランキングを信じてる人いるんだ？

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>>34820 匿名さん
この話が本当だとしたら、これはこれでおかしな話ではないでしょうか。
本来であれば、重要事項説明書には「商業地域である」とだけ記載すればいいこと。なぜこのような記述が必要なのでしょうか？
もし契約時点で売主が少しでもDCになる可能性を把握しておきながら、「何が建つかわからない」としたものに署名させたのならば、説明義務を果たしていない不備な契約とも言え、かえって売主不利の証拠にもなるかもしれません。また、もし口頭では買主に「イオンの土地なのでおそらく・・・」などと商業施設やマンションになるだろうと強く推認されるような話をしていたら悪質性が認められる可能性すらあると思います。

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>>34865 匿名さん
それが可能ならマンション売主を相手に訴訟すればよいですね。
でも勝てるのですかね。途中でDC業者が辞めてしまう場合もあるでしょうし、何が建っても文句言われないようにするには法律の範囲で建つものは何でも建ちますよという方が親切な気がしますが。
勝算があるなら是非訴訟を起こして欲しいですね。

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荒らしの適当な書き込みはスルーですよ

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駅前のDC建設は好ましくないって古い感覚の市長の頭をアップデートさせたほうが良くないか？　BIG HOP もどうなるかわからなし。

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>>34709 マンション掲示板さん
これいいね。
データセンターもあるけど、ついでに技術者の街になって開発拠点になったらすごくいいと思う。

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>>34762 マンコミュファンさん
あれほんと自分達で資産価値下げてるのわかってやってるのかな。
あんなポッキーみたいなことで殺伐とした雰囲気だからドンキとかきちゃうのだと思う。
おしゃれな街並みを自分の家の雨樋詰まるって理由でダメにするって。

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>>34870 通りがかりさん
元々街路樹があって後から引っ越してきたくせに、雨樋詰まるから切れなんて

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>>34871 マンション検討中さん
商業地に引っ越してしてきておいて後から建物が建つからって文句言うなんて

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>>34860 口コミ知りたいさん
許可出さない事は出来ない。何故なら禁止されてないから。意見を述べる事は出来るけどね。

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>>34833 匿名さん
新聞やらニュースやら散々言われてたのに何も読んでないんですね...呆

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隣接住民のエゴ
これに釣られるマスコミもどうかと思いますし、市長も政治パフォーマンスですよね
法律上は問題ないしDCは必要だけど自分の家の隣は嫌
どこか私の家から離れたところへ
日本中そんな人ばかりになったらどうなるんでしょう

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まぁDCが建つ場合にはどのように近隣住民と折り合いをつけていくのかは見ものだし、中止になればなったで代わりに何が建つのかというのも興味深い
印西市民の注目の的になってるね
市民が市について考える良いキッカケにはなってる

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前市長の頃から市の担当者にも相談して着々と建設計画を進めてきたのに
いざ看板が立ってDC建設が公表されてからの新市長の駅前にDCふさわしくない発言

前市長からの引き継ぎが上手くできてない説あるわ
事業者側も話が違うじゃないかと困惑してそう

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>>34876 通りがかりさん
DC中止になってマンションになったときが興味ありますね
横のマンションより高い長箱みたいな高層マンションが建つときの近隣住民の反応とかみてみたい気がします

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駅前だからパチンコ屋なら良いのかな？先例あるし
結局何だったらオッケーなの？
隣接地の住民好みで左右、そんな都合の良い原理あるの？

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街の景観がー、無機質な建物がーと騒いでる市民は
駅前のパチンコ屋には何も言わないよね

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中央は千葉ニュータウンの中央なんでしょ？
それなら税収とかも中心になるよね？
アクトク停まるしいずれ企業が参入してきてオフィスやDCか建つに決まってるじゃん。
夜間の明かりや四六時中カーテン閉めないといけないオフィスビルよりはDCのほうが良かったと思うけどな。
印西の住みよい街がーって言う人いるけど中央はいつから印西を代表していると思い込んでいるのかね？
中央はあくまで千葉ニュータウンの中央なだけで印西の中央ではないし中央以外の印西市内は十分住みよい街だよ。

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>>34865 匿名さん
わりと定番の文言なのかなと思います
以前商業地域のマンション買った時、「商業地域なので後から当マンションの高さを超えたり日照に影響のある建物が建築される可能性がある」というような文章入ってました

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大和の企業のありかたがここでも問われますね、他県と他市とも連携して国を巻き込んで大和と話し合いかな。

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そんな大きなムーブメントにはなりませんよ。
大多数の市民が今回の反対運動に大義がないと分かっていて冷やかな目線を向けているからです。
反対派のロジックはどう見ても苦しいこじつけにしか思えません。
これが正当だと信じてるなら隣接地に住んでいる当事者ならではのバイアスに囚われているだけとしか思えません。
当該マンションの住民の皆様はもう一度冷静に客観性をもって考えてみてほしい。

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