千葉の新築分譲マンション掲示板「CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39」についてご紹介しています。
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新スレ主 [更新日時] 2025-02-18 08:09:14
【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
(サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。)

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
売主:名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

― 最近のできごと -
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 - コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 - 北千葉道路(千葉ニュータウン地区内)掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 - 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 - 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀(4.2km)暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2017-07-01 13:46:00

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CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

  1. 31182 匿名さん

    >>31181 匿名さん
    仮に建設するとして今から検討して実施しても4-5年はかかるから
    あまり意味がない。できた時点ですでに無用の長物になりつつあるだけ。

  2. 31183 評判気になるさん

    >>31182 匿名さん
    既に市議会でも市議からの質問に対して、分離新設の方向を役所の回答として出していて、次の市長選でも今のところ政策が明らかになっている全候補が分離新設を掲げているから、ここで文句言っても流れはもう決まっている。あとはどこに作るかの議論だけ。

  3. 31184 通りがかりさん

    >>31182 匿名さん
    用地確保されてから設計建設で通常でも3年程度。対応を引き伸ばしにしない限り5年なんてかからない

    ピークが令和10年だとしても過大規模はまだまだ続く。得られてる最長の見込みの令和14年でも生徒数は1300人超。その先も1000人越えが当面続くだろう。中学はさらに3年プラス

    それに対する施策が無用の長物と感じるかは人それぞれで良いけど、現状はそんな感じ

  4. 31185 eマンションさん

    少しでも早めに動いて新小中学校を作って
    プレハブ校舎は解体して広いグラウンドを復活させてあげてほしいな
    原小だけでなく、牧の原小、西の原中、滝野中、
    牧の原地区広域に言えること

    中央地区は現状知らないけど、同じような状況だったら同様に

  5. 31186 マンション検討中さん

    小学校の建築費用なんて15から30億ぐらいでしょ
    お金は大事だけど、発展に伴い生じた歪みのために出す費用なら必要経費として考えるべきと思います

    税収年で100億ぐらいアップを見込んでる印西市なら過大な負担ではない
    給食費無償化と併せて、DCを正当化する良い機会ですよ板倉さん

  6. 31187 匿名さん

    市長が決まったら整地しているガリバーの土地を
    分校への調整だな、ガリバーは別の土地。
    ガリバーの土地なら整地しているから早いし、
    分校を使わなくなったら転用しやすい。

  7. 31188 評判気になるさん

    分離新設を掲げてる候補者
    板倉さん、野崎さん、藤代さん、おおさきさん

    記載が見当たらない候補者
    中沢さん

    訂正あったらよろしく

  8. 31189 評判気になるさん

    スレで上がった候補地(実現性やメリットデメリットは問わず列挙)

    現行案で新築せず乗り切る
    草深小学校跡地
    ダイワ所有地464沿の空き地
    ガリバー予定地
    デキシー跡地
    牧の原公園(西側)
    東の原公園

  9. 31190 マンション検討中さん

    >>31188 評判気になるさん
    せっかくなので中沢さんには周りに影響されず考えを貫いて欲しいね
    >>31182みたいな考えの人もいるわけだし

  10. 31191 名無しさん

    中沢さんを応援するのは自由だが、子供の学習環境を整えるよりも中長期視点で節約して欲しい派とは一番相入れない人だと思うけど。
    むしろあの人にとって分離新設とか当たり前すぎて言及してないだけでしょ。

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  12. 31192 マンション検討中さん

    >>31191 名無しさん
    そうか。
    じゃあもう分離新設や学校対策は市民が求めるものだと候補者が満場一致で考える政策であり、既定路線ということかな。

    >>31182みたいな考えの人は一度中沢さん陣営に話を聞いてみてもいいかもね、最後の可能性として。

  13. 31193 マンコミュファンさん

    まあ数十億の公共事業、俺にとっては当たり前だから言及してなかったけど当然やります、ってのは政治家としてはどうかと思うし、 
    中沢さんなら当然やるでしょと勝手に期待してるのも違うと思いますね。

    中沢さんに投票予定でない私には関係ないですが。

  14. 31194 匿名さん

    >>31189 評判気になるさん
    民間企業の土地を買い上げるのは難しそう
    費用の交渉等に時間かかったあげく実現せず、ダラダラ期間だけ使って必要な時期に準備できない、とかね
    税金使うわけで法外な金額は出せないだろうし

  15. 31195 検討板ユーザーさん

    学校の再利用、ピーク時には小学校として使って、その後市役所移転に使えば?第二庁舎にできるような作りにして、後ほど本庁は校庭部分に足すとか

    市役所移転自体は反対しないけど、牧の原だとしたら今はまとまった土地は学校に回すべきで移転用の土地なんてないでしょ。

  16. 31196 名無しさん

    役所の移転って確か10年後ぐらいをターゲットなので。新設校の一期生が卒業してるかも怪しいぐらいの時期に転用なんてあり得ないね。
    土地を買い占めた大和ハウスは手放さないだろうし、かと言ってオフィスビルにしてテナントとして入らせてくれと言っても、まだ先のことで、そこまでスペースを塩漬けにするわけもない。
    なので牧の原に移すならモアかビッグホップの再開発を持ちかけて、そこでスペースをもらうぐらいしか思いつかないな。
    ただ牧の原で見つからなくても、中央のクリーンセンター跡地が絶対に空くから、皆んなどうにでもなるでしょと思ってるだろうけど。

  17. 31197 マンション検討中さん

    税金で花火大会するとか昭和かよ!
    真っ先に候補から外したわ

  18. 31198 検討板ユーザーさん

    >>31196 名無しさん
    別に12年後(築60年)になれば追加の補修が必要になるだけで、安全上の不安点があるわけではないので

    今、小学校の新築先を差し置いて市役所に広い土地使うのは無理だべ
    狭っくるしい土地に無理やり引っ越すのは構わんけどね
    長い目で見た良い土地に小学校作って、不要になった頃に広い土地に市役所当てた方がいいんじゃない

  19. 31199 匿名さん

    >>31197 マンション検討中さん
    公約として魅力的かどうかはともかく
    税金で花火大会自体は多くの自治体で一般的に行われていて、印西でもやってくれて良いと思うよ

  20. 31200 匿名さん

    >>31199 匿名さん

    以前印西市で花火大会あったが、花火会社と揉めて裁判になってたから、今の市長ではできないのよ。地元の企業と裁判する市長なんて板倉だけだよ。

  21. 31201 ご近所さん

    >>31200 匿名さん
    いんざいふるさと産業まつりで印旛火工さんが打ち上げやってるよ

  22. 31202 匿名さん

    >>31174 マンション住民さん
    スクールバス走らせるなら本埜小中を活用すればいいのに。
    そんなに距離的に離れてないし、まとめて行けば近所の子たちとも仲良くなれる。
    東の原あたりは本埜を活用するのがいいと思う。
    なんで既存の小学校あるのにわざわざ遠くに新設するの?

  23. 31203 通りがかりさん

    >>31194 匿名さん
    ま、市の土地を転用する方が数倍早いし確実でしょうね
    ガリバーは整地済だから早いって書き込みもあったけど、設計するのに通常1年ぐらいはかかるので、整地作業なんて誤差というか、並行して行える作業

  24. 31204 匿名さん

    初めから二次活用案ありってのは作っても無駄って証拠。
    スクールバスの活用で既存リソースの有効活用で良いのでは。

  25. 31205 購入経験者さん

    >>31204 匿名さん
    >初めから二次活用案ありってのは作っても無駄って証拠

    ちょっと言ってる意味がわからない
    必要な時期に必要な用途で使えるなら無駄ではないのでは

  26. 31206 通りがかりさん

    中学は小林中が使えそう。

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  28. 31207 マンコミュファンさん

    >>31167 周辺住民さん
    もしかしてコスモスの丘の方のこと?
    なんとなくあの辺り市役所かなにからできそうだよね。
    Googleマップみたら東の原公園も滝野中と同程度の敷地面積はあるみたい。
    公園無くなるのは寂しいけど少し行けば草深公園があるからまあ許容範囲じゃないかな。
    基本的に南側は草深の市街化調整区域の開発の影響でこれからも子供が増えてる状況だから北側より南側に整備した方がいいと思う。

  29. 31208 周辺住民さん

    過疎町の例だが、小学校中学校というくくりをなくした例が、利根川の向こうにある河内町立かわち学園
    義務教育学校ってやつらしい 

  30. 31209 通りがかりさん

    東の原の東側の山林なんか格好の学校用地になりそう。

  31. 31210 匿名さん

    >>31205 購入経験者さん
    20年後に二次活用するとしても15から20年ぐらい役に立つなら作っても無駄じゃないわな

  32. 31211 マンション掲示板さん

    >>31202 匿名さん
    本埜は原小の弾力的運用の対象
    ただ教室数がもともと少ない
    まとめて行って近所の子たちと仲良くなれるなんてレベルでないかと
    ほぼ高花小に行くのでしょう

  33. 31212 マンコミュファンさん

    ニュータウンから市長を、なんて言ってる人時々見かけるけど(候補者以外に)
    どこかの民族の独立組織や
    どこかの民族を進攻する国と
    同じだなーと思った。

  34. 31213 マンコミュファンさん

    ちなみに草深はニュータウンではない。
    既存は既存でやれ、という考えで言えば草深小学校復活が一番早そう。

  35. 31214 マンション検討中さん

    >>31198 検討板ユーザーさん
    すでに手狭になってきてるらしいよ。
    申し訳ないけどすでに老朽化してるしそもそもが町役場だったから今の印西市のイメージにあってない建物。
    10年後に改修したらその後20年は使用することが確定でしょ?
    さすがに建て替えがいいと思うよ。

    ふれあいバスの発着点にもなってるそうなので地理的に市の中心部にある方が利用者も便利になりそう。
    正直いって木下に到着するより、印西牧の原駅周辺に到着した方が便利だと思う。
    市役所跡地には健康増進センターとかあったらいいなあ。

  36. 31215 口コミ知りたいさん

    >>31211 マンション掲示板さん
    そんなに少ないの?
    そうはいっても1学年2教室くらいはあるんじゃない?
    今、本埜は全員で100名くらいかな?
    そしたら300名ほどは受け入れできるんじゃないの?
    高花と分散したら結構適正人数になりそう。
    本埜第二ってもう取り壊したの?廃校になってからまだ5年も経ってないよね?

  37. 31216 口コミ知りたいさん

    東の原は本埜小、草深は高花小と学区を変えたらうまくいきそうだけどね。
    その流れで東の原は本埜中にしたら、部活も盛んになりそうで元々の本埜の子達も本埜中に進学しそう。
    今は本埜の子は本埜中には行かないで学区外の中学に行ってるみたいだから。

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  39. 31217 eマンションさん

    >>31215 口コミ知りたいさん
    現行7教室、去年の時点では76名だそうです

  40. 31218 評判気になるさん

    見てて思うのは
    各小学校の受け入れ許容数も知らずに学区編成案出しても
    的外れな意見にしかならないだろうなってこと

  41. 31219 匿名さん

    しかし、市長と市役所はなんでこんなになるまで、原小のこと対応しないんだ?、市長選のテーマにするなら、早く市長は行動ですよ

  42. 31220 マンション検討中さん

    >>31219 匿名さん
    2年前に業者に依頼して得た生徒数予測に合わせて対応をしていた
    その2年後に予測の更新を新たに業者から受け取ったら、市街化調整区域の開発により予測が上振れして校舎が足りないことがわかった

    だそうです

  43. 31221 マンション掲示板さん

    その新たな推計を受けて分離新設は既定路線になってる
    誰が市長になっても小学校は作られるだろうから、もはや市長選のテーマにすらならない

  44. 31222 検討板ユーザーさん

    >>31217 eマンションさん
    本埜、今は七教室しか使ってないってことじゃなくて?
    建物の外観見るともっと大きいよね。
    今も使っている部分があるのだから改修して使えるようにはできそう。
    76名なら1学年10名強でしょ。もし一クラスだけだったとしても120名ほどは受け入れられるんじゃない?
    35名学級で。
    個人的には旧本埜村の在来地区の学校がなくなっていくのはすごく寂しいからまた活気がでるといいよね。
    自然の中で過ごせるいい環境だと思う。

  45. 31223 匿名さん

    まさに箱もの行政。
    とりあえず収容する箱作れば良いなんて安易な考え方だけどコストとか維持費を考えてるのかね。
    二次活用すれば良いなんて簡単に言ってるけど
    有効な活用方法あるのかね?
    学校のような建屋って独特だから使いまわししにくいと思うんだけど

  46. 31224 通りがかりさん

    >>31223 匿名さん
    ??既存の建物の再利用でしょう。
    少なくとも7教室は使ってるのだから改修は最低限でも120名は受け入れできるし。
    分離して学校作るにしても予算計上して敷地確保も来年でしょ。3年はかかるよ。
    その間にまた原小のグランドやプール潰して校舎建てたり、西の原中の敷地に原小学校分室作るくらいなら、スクールバス利用で本埜や高花活用が1番費用少なくて現実的じゃない?

  47. 31225 匿名さん

    >>31222 検討板ユーザーさん
    全部で7教室です
    推測とか辞めて、原小関連の資料ちゃんと見れば書いてありますよ

    わざわざスクールバスに乗って、同じ地区の同級生が20人程度で過小規模校と小規模校の中間ぐらいの学校に行く人がどれぐらいいるか
    自然が好きで自ら希望するのは良いと思うけど、地区で分けられたら困っちゃいますね

    高花に行けば適正規模校か、原から大量に来てもちょっと多いぐらいだからね

  48. 31226 検討板ユーザーさん

    >>31223 匿名さん
    それこそ高花小は30年前ぐらいの建設時から将来施設にすることを前提に設計、建築してましたよ
    教室とかも廊下で別れてるのではなく、当時としては珍しくオープン教室にしたり、学校の教室感が少ないのはそのため

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  50. 31227 匿名さん

    高花小は原山から分離したけど、高花地区が埋まったら小学生が激減するのが目に見えてて、かつ、30年もしたら地区が高齢者ばかりになるのが目に見えてたからね
    でもアットホームタウンたかはなだったり原山受け入れだったりで、当面は活躍しそうだね

  51. 31228 評判気になるさん

    >>31223 匿名さん
    校舎の二次活用の検討は比較的やりやすいんじゃないかなあ。房総の保田小学校は上手に活用したよね。草深小学校も何かに活用してるよね。

  52. 31229 マンション検討中さん

    >>31225 匿名さん
    推測というか全景写真みると3階まであるようだから建物的に7教室ってことないと思うのよね。
    既存部屋数が7つという資料はみつけられなくて。どこかにありますか?支援教室もいれて7クラスって意味ではなくて?

    3年間限定ということであれば高花だけというやり方もあると思うけど今の倍くらいの人数引き受けないといけないですよね。
    それって高花小学校の生徒にとっていいことなんでしょうか?
    正直、一学年2クラスか30名弱程度×3クラスぐらいが運動会もイベントものんびり観覧できて子供がどこにいるのかもわかっていいですよ。

    地区で分けるならそれなりに生徒数は平準化できるのではないでしょうか。高花も2クラス、本埜も2クラスというようにしたら小学校問題は解決するし、滝野やいには野、小林を学区外利用している本埜地区の小学生も本埜小を利用するようになるかもそれません。
    そのまま本埜中を活用できたら中学校問題も改善されると思いますよ。
    新しい学校建設が迅速に進めばいいですが、今の市役所をみてるとどのくらい時間がかかるのかなと思います。
    小学校問題の後は中学校問題ですし。

    https://www.homemate-research-elementary-school.com/dtl/00000000000000...

  53. 31230 匿名さん

    >>31229 マンション検討中さん
    https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000016/16348/qa.pdf

    ま、既に原小の弾力的運用では高花でも本埜でも好きに選べるようになってるからどうでもいいよ、好きに妄想してて

  54. 31231 マンション掲示板さん

    >>31230 匿名さん
    学区の見直しって意味ですよ。
    何十人と友達と一緒に移るのと自分だけ移るのとでは全然負担が違うしね。
    そりゃあ、おしゃれで徒歩で行ける小学校にみんな行きたいでしょう。でも全員は入りきれないし、入ろうとすると無理がある。
    新校つくるにも、間に合わないのだから学区編成しなおすしかないよ。

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