CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>30314 eマンションさん
要約するといつものアンチさんと同じような主張だね
「俺はそう感じる、そう感じない人が悪い」
そういう主張を世間では、根拠がない難癖という

Big hop ってテナント料が高すぎるんだよね。どっかの不動産仲介サイトで月の料金見たけどあれじゃチェーン店しか無理やんって納得する金額だったわ

「満足度と持ち家率の相関性」
「ビッグホップの収支データ」
アンチさん待ちの情報が増えてくな。

土日は人がいっぱいでも普段はゴーストタウンなんだけどな
テナントも空きが多いし
アンチというよりかは街の衰退への危機感の問題提起だと思うけどね
他の再開発地域や再開発された街とを比べたら閉塞感はあるよ
脊髄反射の反論が総意なら将来は明るくないな

>>30320 マンション掲示板さん

Bighopは土日でも空いてるよ。アリオ柏とかイオンモール成田、ジョイフル本田に比べたら。

駐車場は一杯なのにね。

昔からあるテナントは二木の菓子と靴のABCくらいかな。
うまくいってそうなのはロピアとシャトレーゼ。


昔は印西市全体がどうにも店が持続しなかったけど、今はわりと長いよね。
島忠やカインズベイシア、東京インテリアはどうなるかわからないけど、イオンモールとコストコは残りそう。もちろんジョイフル本田も。

いや、土日は普通に見渡せば人大勢だろ、公共機関や医療中心の駅側みて言ってるのでは？
柏アリオレベルと比較したらそりゃ人は少ないだろうけど、それはもはや住民の金銭感覚の話ではなく、立地と外部からの集客性の話だし。
アリオレベルに人混み作る施設があそこにあって欲しいとは思わないが。

ま、とりあえず何をもって空いてる混んでるというかは人それぞれだからよいとして「収支がやばい」ってのは問題だね。で、どれぐらいやばいんだ？

いやイオンは危ういな。近場に多すぎる
これじゃ共喰いになる。

かって売上日本一だったイトーヨーカ堂津田沼店が撤退するし
時代は変わるし何事も終わりはあるからねー。未来は誰も分からない。

BIGHOPは外部からなんて人を集めなくて良いし、そもそもそういう店構えじゃない。
住民が程よく便利に使うための施設。これ以上人が増えたら不便になるだけ。
潰れない程度に今ぐらいの規模を保ってほしい。

住民が使う施設で、都心含めたサラリーマンと学生が多い街だから平日は閑散とするのも当然。それは金遣いでなく、ライフスタイルの問題。

フードコートの残念な感じや空きテナントの多さや全体的な廃れ具合が目立っても、週末に人が多いから十分に商売繁盛してるんですね。
安心しました。

>>30326
BigHopにフードコートが不要な理由も結局は、BIGHOPは外部から人が来る施設ではなく住民が使う施設だから、だよな
フードコートってのは基本、外から午前に来て、午後も残る人が使うもんだ

空きテナントも数個あるぐらいでは？
上でコメントされてたような、空きがあろうがギリギリまでテナント料を高く設定する経営方針とかあるのか知らんけど、今ぐらいの便利な規模で経営が存続できてるなら、数個空きテナントがあったからって利用者側に実害あるとは思わんが。

ただ、実際は商売繁盛はしてないらしいね。それはBIGHOPの収支データ持ってる人がいるらしいから、それ待ちで良い

ビッグホップは外から人を呼ぶ商業施設でないってのと
住民の財布の紐の話は全然関係ないしな
話逸れた話題で熱くなっても無意味じゃね

まあ結局はスルーしろということ

あと3年ほどしたら更地にしてDC建てるのか、、

(建設工業新聞 2007年 9/26掲載)
都市開発メーカーのミキシング（大阪市淀川区）が、千葉ニュータウン内の北総線・印西牧の原駅前に建設してきた複合商業施設「BIGHOPガーデンモール印西」が完成。25日、現地で竣工披露パーティーを開催した。同社が開発・運営する首都圏エリア初の大規模複合商業施設。敷地は、千葉NT事業者である県企業庁と都市再生機構の間で20年間の事業用借地契約を締結し確保。

ビグホ、収支危ういの？どういう状態なのか煽りじゃなくて興味ある。どういう収支なのか公開されてるなら教えて欲しい。

堅実なサラリーマン＝未来志向。外食とか洋服に金使うより、教育とか趣味に金使う。だからビックホップはサイコーなのさ。

>>30331 通りがかりさん
ジョイフルなんかは経営順調だから結局借地を買い上げたし、更地になるとしてもその後何ができるかを予想する上で今のビッグホップの収支とやらは大事だよな

ビッグホップにセレクトショップが参入してこないあたり、印西の購買力の低さを感じる
収入ランキングは千葉県で6位なのにね

ジョイホン、コストコ、イオンで満足です。
家の近くに他所から人か集まる商業施設は個人的にはいらないです。
血迷って柏アリオに行った日にゃ駐車場入るだけで凄いストレス。
印西市の満足度は比較的、渋滞ストレスが他所より少ないところです。
ジョイホン、コストコ、イオンで満足です

結局位置付けの問題ね
なのでBigHopの収支が危ういとやらの話には興味がある
はよどんな感じか出してくれ

ビックホップは好調ですよ、データ見せられる訳ないでしょ、来てみれば判りますよ、今後の計画も楽しみ。

>>30337 匿名さん

平日は誰ともすれ違わないことあるけど、
土日はロピア側の通路は賑わってますね。

2階は土日でも人がほとんどいない。
けど休日はmoffやファンタジーキッズリゾートが人気。

フードコートは瀕死の状態。

ビレッジ側も人いない。

お世辞にも賑わってるようには見えないけど、これくらい閑散としてるほうが利用者としてはありがたい。

平日のmoff と休日のmoffなんてえらい違い。

Moffを代表としてファミリー向けの施設なんだから平日は人が少なくて当然。2階は歩きにくく目的の施設には1階歩いて近くの階段で上がるから、上に人がいることは少ない。
ビレッジは公共機関と医療中心なんだから混んでる方が怖い。

私も当然休日しか行かない。今より賑わったら休日が混雑で破綻するから今のままで良い。

十分賑わってるだの閑散としてるだの、個人の感じ方なんてどうでもいいんですよ
今の街が好きなら住めば良いし、嫌いなら嫌いな街に住まないといけない自分を憎みなさい。

問題は将来今と比べてどうなるのか。なのでビッグホップの収支データみたいな客観的な話があるならそれを基に話せば良い。ないなら単なる個人の感想ですね。他人の感想にどうこう熱弁しても無意味。

当初は定期借地でスタートしたけど、土地安いしファンドに金集まるから大分前に買いました。何十年後に何倍の高値で売れるでしょう。ビックホップ潰れるとか騒いでる人達と違ってファンドの人達は目鼻が利くのです。

>>30339 eマンションさん
>2階は歩きにくく目的の施設には1階歩いて近くの階段で上がる

これは思う。全体を吹き抜けにしすぎて移動効率悪い。だから2階誰も歩かない、結果、ふと寄るといった集客性が悪くなりより使われなくなる
みたいな構造上の欠陥だと思う。

モアのとこは丸源ラーメンができるようだね。その他はなんだろう

>>30341 eマンションさん
当初の借地権契約が満了する2027年以降もBIGHOPが存続すると公約できますか？
更地もなくDCも建設されないと公約できますか？

>>30344 マンション掲示板さん
じゃあDCが建設されると公約できますか？

くだらないこと聞いてんじゃねーよ

ちなみにビッグホップよりも
千葉ニューのイオンモール、柏アリオの方が空きテナントの数が多いんだよな

今度論争いつまで続くの？くだらない

ビッグホップ当初爆弾ハンバ－グ入ってたんだよね。エディ－バウア－や生け簀の魚屋なんかも懐かしいな。。

印西に限らず、未来永劫の存続が公約される商業施設なんてほぼ皆無だよ
無くなれば次の施設が検討されるだけ

採算取れてる施設がなくなるなら、需要あるわけだから似たような商業施設ができる可能性も高いし、採算とれてないなら街の需要に沿った新しいなにか（DCとか）ができる可能性が高いかもね

なので、DCになると主張したいないらBigHopの収支が危ういというデータとやらを出せばいいんじゃないのかね

>>30344 さん

30341だけど、ワシや選挙に立候補した覚えはないわい

行政が良質な立地もDC推進へ舵取りしちゃったから住環境がこれ以上よくなることはないと思っておけば気楽だよ
流山の市長クラスに変われば何か期待するけどもさ

>>30350 マンション掲示板さん

逆だよ。
需要がなくて鳴かず飛ばずダメダメだったからDC用地として脚光を浴びた。

ここ数年で越してきた人にはわからないだろう。

むしろここ数年で越してきた人の方がフラットな視点で現在の状況が見えてそう

私は生まれた時から印西市民だから牧の原って言うと原っぱなイメージが今だにある。

ビグホが過疎ってのも10年ぐらい前のイメージ引きずってるんだろうな。
10年前と比べりゃ市民人口1万人以上増えて、牧の原地区に限れば倍になってるからね。
過去を引きずっても現状は見えてこない

>>30351 評判気になるさん
UR徹底で纏めて売っただけだろ

Bighopはロピア様々だと思うわ。伸び盛りのスーパーじゃなければ近隣からも見捨てられておしまいでしょ

公文やら算盤やら遊具やら子供向け娯楽施設やらがあって、帰りにスーパーにも寄ってけるのは有難い
ロピアのためだけに行くには駐車場が使いにくいかな
ファミリー向けな作りになってたところに、ファミリー層が増えて上手くハマった、って感じ

印西市の人口増加にも陰りが見えてきましたね
今年入ってから3か月連続で人口減、3ヶ月でマイナス165人の111109人です。
ちなみに去年は3月までの3ヶ月でプラス255人でした。

元々の人口予測では人口ピークは令和 10 年(2028 年)の 110,100 人。市街化調整区域のブーストがあるけど、流入が急激に進んだからピーク早まったのかもね。もう市街化地域の良い立地は残ってないし。

あと真名井の湯跡マンションが埋まったら流入はひと段落だろうね。

>>30355 マンション掲示板さん
あたりまえだけど、SCってのはそういったストーリー性を作るために戦略を立てて誘致してんのよ。上でテナント料金が高いってのがあったけど、実際は戦略的に呼びたい種類の店のテナント料金ってのは安くされる。

例えば本屋とかは今時経営が厳しいけど多くのイオンに本屋があるのは
イオンは本屋を一個は入れたいので、本屋向けテナント料金を安くしてるから。

なのでロピア様様というよりは、構想どおりにスーパーを誘致してるわけで
ロピア側にも旨みがある設定になってるんでしょうね。

人口減少の要因が自然減なら仕方ない、流出過多ならヤバいでしょ。
とはいえDCたくさん建てるから市政的には問題なしって感じ？

自然減＜流入超過、だったのが
自然減＞流入超過、になったのでしょう。

それこそ令和10年ぐらいまでにそういう時期が来るというのは予想されていたこと
土地は有限だから流入進むの早ければ収まるのも早く来る、という話

千葉ニューのイオン早く潰れて欲しい。

景気が良くなったのは良いが土地が少なく高騰し始めてタマホームで4500万、駅から30分が今の相場

>>30355 マンション掲示板さん
元々ファミリー向けに作ってるよね、観覧車とか。CNT開発で増えたファミリーが一定数くるのを見込んでたはず。
ただBigHopって中央駅周辺から行くほどですらないのよね。だから出来た直後は本当に閑散としてた。
ここ最近牧の原周辺に人が増えて化けたね。遠出して行く所ではないけど近場にあると有難い施設。

徒歩30分でも車で駅まで５分。ビックホップの月極に停める。今の人は酒飲まないから、これで問題無し。東の原の東側の山林とか、まだまだ良い土地あるしね。

もう山林の土地しかないのですか、それよりは、464沿いの土地分譲しないかな

気づいたら木下駅と小林駅が無人化されていた。。
市役所は中央に移転しないかな

>>30365 匿名さん

さすがに印西市の端っこに移転は無いでしょ（笑）